築年数が経っている物件だからといって諦めないでください。
大田区内の不動産市場での動向や具体的な査定額を把握することで、適正な価格での売却を目指すことができますね。
ぜひこれからの参考にしてみてください。
大田区・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
140～ 9300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.6～ 148万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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大田区・築43年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
スムーズな売却体験で安心しました
築46年のマンションを売却する決心をしたとき、正直言ってかなり不安でした。私の場合、3100万円が手にできればいいと考えていましたが、そのためにはスピード感を持って進める必要があると感じていました。
不動産屋さんに相談すると、まずは相場を調べてくれました。正直、この手間をかけることが大事なんだと実感しました。
担当者の方がとてもユーモアがありながらも、細かいところまでしっかりとヒアリングしてくれました。
管理費や修繕積立金、さらには直近のリフォーム歴など、色々と質問されましたが、その度に誠実に対応してくれたおかげで、不安が少しずつ減っていったんです。
部屋を一通り見て回る際も、大型家具はそのままでOKといわれ、ホッとしました。ただ、エアコンやIHなどの設備はきちんと写真を撮っていただいて、細かく記録してくれました。
売却が決まった後、契約手続きや引き渡しの際にも不安になることはなく、担当者がしっかりサポートしてくれました。
私自身、地元の不動産屋さんを選んで正解だったと感じています。この地域の物件情報に精通しているおかげで、売却がスムーズに進行できたのは本当にありがたかったです。
最後に、売却後の生活に備えて、私はまず賃貸マンションに移りました。
住み慣れた場所を離れるのは寂しい気持ちもありましたが、新しい環境にワクワクする気持ちも大きかったです。
全体を通して、大きなストレスもなく進められたので、結果としては大満足しています。
49歳 男性 会社員
築年数が気になる。マンション売却査定に挑戦してみた感想
私が所有していた大田区のマンションは築43年で、そろそろ売却を考えていました。とはいえ、実際にいくらになるのかなんて予想がつかなくて、ちょっと不安だったんです。でも、転勤のタイミングで新たなスタートを切るためにも、この決断は良い選択だと感じました。
売却査定をお願いする際、だいたい1700万円で売りたいと希望を出しました。
担当者さんは親切にだいたいの相場を出してくれて、ますます安心感を覚えました。
特に嬉しかったのは、複数の購入希望者が現れたとき。
価格交渉の際にプロとしてしっかりサポートしてもらって、最終的に納得のいく価格で契約が決まりました。
あの時は本当にほっとしましたね。
それから、仲介手数料についても細かく教えてもらい、新居の物件購入にも役立ちました。私は新しい家では注文住宅を考えているので、しっかりとした資金計画が必要だったんです。仲介手数料や売却価格が明確になったおかげで、それもスムーズに進められる気がします。
そして、母の介護の問題もありました。下半身まひが治らず、車いすで生活できるよう自宅をバリアフリーにしてきましたが、私も働かなくてはならず、どうしても母が一人でいる時間があり、だんだんと介護が難しくなってきたんです。だから、売却を決断したのは自然な流れでした。
マンション売却には不安もありましたが、しっかり対応してくれた不動産担当者のおかげで、最後は良い形で見送ることができました。
こういった経験を通して、自分の新たなステップに踏み出せることを嬉しく思います。
32歳 女性 パート
築43年以上のマンションも売却できる。スムーズな取引を体験してみた
私が住んでいる大田区の築43年のマンションを売却しようと思ったきっかけは、父の老人ホーム入居のために早急に資金が必要になったからです。
最初は「こんな古いマンションが売れるの？」と正直不安だったんですよね。やっぱり築年数が長いと心配になりますよね。でも、とにかくスピードを重視して行動することに決めました。
そこで、過去に家の建て替えでお世話になった大手ハウスメーカーの営業担当者に相談したんです。
彼から住友不動産販売の担当者を紹介してもらいました。
これが大正解。メールや電話でのやり取りもスムーズで、訪問査定の日程もすぐに決まったんです。
こういう時に頼れる担当者がいると助かりますね。
査定が終わって提示された価格は約4000万円。それを聞いて「驚いた。」の一言です。築43年でこの価格なんて予想外でした。
家の価値を高く見積もってもらえて、本当にありがたかったです。
実際に売却する際には、いくつかの不動産会社を比較しました。
その中でも東急リバブルを選んだ理由は、何と言っても信頼性の高さとこれまでの実績です。
内見に関しては不動産会社の方にお願いして、不安だった住み替えも相談に乗ってもらいました。不動産会社さんが買取で進めてくれたので、とても助かりました。
私は不動産売却の経験がこれまでなかったので、不安だらけでした。でも、しっかりとしたサポートがあったことで、スムーズに取引を進めることができました。
住み替えの不安や急な資金の必要も、適切なアドバイスのおかげで無事にクリアできました。
これから売却を考えている方には、信頼できる担当者と出会えることが大切だと実感しました。
37歳 会社員 男性
築43年のマンション、売却までの道のり
私が築43年のマンションを売却することに決めたのは、家族が増えてもっと広い家が必要になったからです。
当初、マンションがどれくらいの価格で売れるのか全くわからなくて不安だったんです。でも、一括査定サービスを利用して複数の不動産会社から査定を受けたところ、思ったよりも高い2100万円の査定価格を提示してもらいました。
驚きと同時に、これはいい機会かもしれないと思いました。
まずは、マンション売却のパートナーとして東急リバブルを選びました。
何よりも信頼性が高いと感じましたし、過去の実績も申し分なかったからです。
私のマンションは、もともと単身向けの間取りで、販売方針や諸々の条件を相談してみると、非常に柔軟に対応してくれました。
これが大きな安心感に繋がりましたね。
販売開始後、内覧の対応もすごくスムーズに進みました。
日程調整や訪問者への対応など、非常に迅速で、こちらにとっても負担が少なく済んだと感じました。なんか、一緒に頑張ってくれてるっていう感じがして、本当にありがたかったです。
売却活動を進める中で、一度だけ実は懸念がありました。
築年数が古いため、内覧に来た方がそのことを心配されることもあったんです。
でも、それでも買っていただける方がいらっしゃったので、本当に感謝しています。最終的には心配していたことがなくなり、無事に新しい生活へと進むことができました。
売却後、私のマンションは良い値で売れましたし、引っ越し後の生活も大変満足しています。
やっぱり、適切なサポートと信頼できるパートナーがいると心強いですよね。
私もまた、新しい生活で頑張ろうと思っています。
48歳 会社員 女性
大田区で築43年以上のマンションを売却して感じたこと
大田区にある築43年以上のマンションを今回売却することになりました。
正直、最初はどれくらいで売れるのかまったく想像がつかなかったんです。
いろんな情報を集めて、最終的には3200万円で売却しました。
でも、そこに至るまではいろいろと悩みました。
まず、売却を決めた理由は、転勤のタイミングを狙って新たなスタートを切るためでした。
このままだと在宅勤務に支障が出ると判断したのも理由です。
私が物件から引っ越した後も、保有マンションの賃貸仲介を同じ不動産会社に依頼することで、引き続き管理がスムーズに行えると考えたのも一因です。
売却活動を進める中で、エアコンやIHなどの住宅設備を細かく撮影もしていただいたんですが、大型家具はそのままにしておきました。これが案外助かったんですよね。
動かすの大変だし、見た目の印象もそのまま伝わったようです。
初めての売却活動だったので、何事にも不安がつきものでしたが、意外にも早く2週間ほどで数社から金額の提示がありました。最終的に東急不動産にお願いすることに決めたのは、売却活動のサービスが分かりやすく、担当営業さんが知人の知人の知人くらいで薄い繋がりもあり安心できたからです。やっぱり顔が見える関係って大事ですよね。
親しいと言うほどではないけど、ほんのり信頼できる関係っていうのが、私にとっては決め手でした。引っ越しをするという決断がやっぱり良かったと感じます。今後どうなるにせよ、このタイミングでの決断が後悔のないものであったことに心底ホッとしています。
60歳 派遣社員 女性
関連ページ：築43年以上・大田区の家の売却査定は？【大田区の戸建てはいくらで売れるか】
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