船橋市の物件を売る際に「いくらで売れるのか」と不安に感じる方もいるかもしれませんが、ここで紹介する情報が少しでも参考になれば嬉しいです。
これから物件の売却を考えている方は、ぜひ一度目を通してみてくださいね。
船橋市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 7900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.14～ 104.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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船橋市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築20年マンションの売却で感じたこと
船橋市で暮らし始めてから、もう20年以上経ちます。
仕事の関係で多忙な日々を過ごす中、ふとした拍子に「このマンションを売却してみようかな」と思う瞬間がありました。
もちろん、理由は金銭的なものです。
将来の生活資金を確保するために、マンションの売却を決断しました。
初めて査定を依頼したのは、地元で評判の良い小さな不動産会社でした。担当者は非常に丁寧で、すぐに訪問してくれたので驚きました。
物件の劣化状況や、過去のリフォームの履歴、近隣の成約事例などを詳しくチェックしてくれました。
この査定プロセスが想像以上に詳細で、なんだか感動しましたね。
それに予想通り少し低めの査定額でしたけど、その後の対応も悪くなかったです。
ただ、最終的な売却価格にはかなり悩みました。
3100万円の値引き交渉が入りましたが、最初に考えていた3500万円には届かず、少しだけ妥協して売ることにしました。
実際、最初に提示された3150万円から少し譲っての契約締結でしたが、この結果にはちょっとだけ納得しています。最終的にスムーズに売却できて、ホッとしました。
内心では少しでも高く売れることを期待していましたけど、現実はそんなに甘くないですよね。
この20年、母との思い出もたくさん詰まったマンションだったので手放すのは本当に心苦しかったです。
でも、今後の生活を考えると、これはベストな選択だったのかなと思います。
新しい生活に向けて一歩を踏み出せたこと、そして一つの大きな節目を乗り越えたという達成感もあります。私の経験が、同じような状況にいる誰かの参考になればと思っています。
41歳 女性 派遣社員
意外と高額に売却できました。
私が築22年のマンションを船橋市で売却したときの話です。
実は購入してから数年後に海外駐在になっちゃって、その間は賃貸経営をしてました。
いざ売るとなった時、どうするか悩んで、思い切ってプロに査定をお願いしました。
最初に提示された金額は、確か3,100万円くらいでした。
でも、周囲の相場を調査してみると、「ちょっと強気に行ってもいいかも？」ということで、内見希望者に魅力的に見せるために部屋の明るさや整理整頓のアドバイスをいただきました。
その結果、自分でも驚いたんですけど、最終的には3,700万円で売却できたんです。
査定価格に関しては、高すぎず安すぎずで納得してましたけど、「高い方が良いよね」との思いもありました。それに加えて、販売のプロが週ごとにサイトの閲覧件数なんかを教えてくれたので、値段の見直しも安心してお任せできました。
売却手続きの過程で、週報なんかをもらって閲覧件数の集計までしてもらえたのは大きな助けでした。やっぱり経験豊富な人に任せるのは重要なんだなと改めて実感しました。船橋市の物件、市場の動向によってはいい値段で売れるんですね。
私のように海外生活を経験した方も、帰国後の住まい売却で悩んでいるなら、参考にしてみてください。
今回の経験を通じて、売却には良いアドバイザーが必要だってことと、部屋の魅力を最大限に引き出すことが大事だってことを学びました。ちょっとした工夫で、大きな効果が出るんですね。
本当、驚きました。
59歳 男性 会社員
高めの価値を維持する船橋市のマンション売却体験
仕事の都合でマンションを売ることになったんですよね。
築22年で、3800万円くらいで売れるかなと思っていたんです。で、最初に相談したのは、家の近くにあったセンチュリー21。
まぁ、近いし便利だからっていう単純な理由で。
彼らは、まずは強気に高めの価格で出して様子を見てみた方が良いってアドバイスくれました。聞いた瞬間、「なるほど。」って思わず納得しちゃいました。
それから、何度か価格の見直しを重ねることになったんですけど、やっぱり最初は少し高めの3880万円でスタートしました。
部屋の特徴や周辺環境を考えると、もう少し高めに設定しても大丈夫だと思ったんですね。ええ、本当にその価値があると信じていたんです。でも、やっぱり売り出した瞬間はドキドキしましたよ。
買い手が興味を持ってくれるか不安でしたからね。
で、実際に3社と相談してみて、色んな意見を聞くうちに「あ、これがいいかな」って方針も少しずつ固まってきました。ターゲット層もしっかり考え、何よりも地域の利便性と住み心地を最大限にアピールすることにしました。
この辺は、自分も何度も繰り返し考えたポイントだったので、「そうそう、これが大事」って再確認した感じ。
そんな感じで、物件の魅力を最大限に引き出すことに注力したのですが、最終的には3280万円に値下げして売り出しました。まぁ、買い手の反応を見ながらの金額調整も、一つの作戦ですよね。
売却までには時間がかかりましたが、契約が決まった時は胸がスッとした感じで、これまでの努力が報われた気がしました。
なかなか簡単にはいかなかったですが、終わってみればいい経験でしたね。
55歳 男性 会社員
思ったよりもスムーズに運んだマンション売却体験
築20年、私が住んでいた船橋市のマンションをいよいよ売却する決意をしました。
物件の売却にはずっと不安がありましたが、結果的に全体のプロセスが思っていたよりもスムーズで驚きました。
初めての売却だったので、まずは大手不動産会社に相談しました。担当者は若い方でしたが、非常に親切で詳しい説明をしてくれたので、安心感がありました。
査定価格についてはさほどこだわりはなかったのですが、やっぱり他の物件より高く出してもらえると嬉しいなぁって思っていました。
でも最終的には査定額の2300万円という提示に納得。
理由としては明確な数字の根拠や地域の売買実績、需要動向などを丁寧に教えてくれたからです。
内覧時には防音室の解体費用がネックになるかと心配でしたが、担当者が訪問者にその点も含めて丁寧に説明してくれました。
私も心配していたところだったので、担当者のプロ意識にちょっと感動しましたね。
もっとドタバタするかと思っていた売却活動も、実際には驚くほどスムーズに進みました。日程調整や内覧者への対応も迅速で、こちらの負担は本当に少なかったです。
最後には仲介取引を決めて、買手とのやりとりもスムーズで、無事に売却完了。
大きな問題もなく終わったことは、本当にホッとしました。
この経験を通じて、不安を抱えることが多かったけど、信頼できる担当者との出会いが大事だなぁと実感しました。
もし次も売却することがあるなら、やっぱり同じ会社にお願いしたいと思います。
34歳 女性 派遣社員
4200万円で売れた私のマンション売却体験
私が住んでいた船橋市のマンション、築18年を売却することにしたんです。
再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替えるという話があって、これがきっかけになったんですよね。でも、そもそも売却ってなんか大変そうで、結構不安でした。
そこで、住友不動産販売に相談に乗ってもらいました。
物件の売却価格としては4200万円を期待してたんですが、正直、1円でも高く売りたいってのが本音ですよね。
でも、実際に話を聞いてみると、過去の成約事例をもとに適正価格を提案してくれるってことで、結構納得しちゃいました。担当者さんが親切でね、どう進めたらいいかのプランも詳しく説明してくれて、本当に助かりました。
活動中は、こっちがよくわからないことだらけでちょっと心配してたんですが、見学希望者の対応もスムーズでね、驚いたことに、適時にメールで状況を教えてくれるんですよ。
2週間に1度はこまめに連絡をもらえたので、何もわからない時には本当頼りになりました。
内覧の際も、専門的な知識を持ったスタッフが一緒についてまわってくれて、質問にもすぐ答えてくれました。契約書類もわかりやすく説明してくれて、全体的に安心して進めることができましたよ。
最終的には、満足のいく価格で売れたので、やっぱり相談してよかったと思っています。再婚の新生活もなんだかスムーズにスタートできましたし、これから二世帯住宅での新たな生活が楽しみです。もし、船橋市でマンション売却を考えている方がいたら、一度相談してみるのもありですよ。
私もそうでしたから。
41歳 会社員 女性
関連ページ：築20年前後・船橋市のマンション売却査定・口コミ体験談船橋市の物件はいくらで売れるか】
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