松原市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築3年の家を売却。これが私の体験です

まず、家の売却を考えたきっかけですが、うちの場合、家のローンがまだ残っていて、ちょうど離婚による話し合いが必要だったんです。

そこで、家を売却してしまおうと思ったわけです。でも正直、このあたりの知識がなくて、どうしたもんかと少し悩みましたね。最初は査定をお願いするかどうかすら迷ってました。

査定をお願いするにあたって、いろんな会社をネットで調べて比較しました。
結果的に選んだのは、評判の良かった大手の不動産会社。

なんかやっぱり信頼できるかなと。
査定の担当の人もとても親切で、詳しく説明してくれました。
査定額は驚いたことに2900万円です。正直、この金額にはびっくり。思っていたより高くて、本当に売れるか半信半疑でした。ただ、「この価格ならいける」との言葉を信じることにしました。

その後、手続きは思ったよりスムーズに進み、無事に売却できたんです。
担当者がしっかりフォローしてくれたおかげで安心して任せられました。想像以上の値段で売れたことに感謝しています。

家を売った後の生活は、賃貸に移ったんですが、これがまた新鮮で。

賃貸って自由度がある感じがして、思ったより窮屈じゃなかったです。
ルールを守るのはもちろんだけど、ペット禁止とか自分の意見も契約に反映できるんですよ。なんでも、自分に合った生活スタイルって大事だなあとつくづく感じました。

もし、家を売却しようと考えている方がいたら、査定してもらうだけでもやってみる価値はあると思いますよ。

新しい人生の一歩に、なかなかいいスタートを切れたなと個人的には感じています。どうしようか悩んでいるなら、まずは行動してみることをお勧めです。

40歳 男性 パート

松原市で築3年以内の家を売却した体験談

「松原市で築3年以内の戸建てを売却することになり、ちょっとした冒険の始まりでした。
私たち夫婦は、ずっと住むつもりで購入した家だったので、手放すのにはかなりの勇気が必要でしたが、3700万円での売却を目指して準備を始めたんです。

まず最初に驚いたのは、家を査定してもらったときです。

一件だけの査定じゃ心配だったので複数の業者に依頼しました。
すると、査定額が結構違っていて、業者によってこんなに違うんだってびっくりしました。
それと同時に、譲渡益が出た場合の税金のことや、家のローンの一括返済についてもちゃんと考えておかないといけないと感じました。このあたり少し不安があったんですけどね。

売却後のクレームについても、ちょっと心配していたんですよ。

というのも、私たちが引っ越す際にうっかり除湿剤を床にこぼして、無垢板の床にシミを作っちゃったんです。
その部分を買主が発見したらどうしようって思ってたんですが、仲介業者が間に入ってくれて事態はスムーズに解決しました。ありがたいことに、修理費用もそこまで高くなかったので一安心。家の売買って、こういう細かいところまで含めて一つ一つ確認しなきゃなのが大変です。

ってことで、3700万円で無事に売却が決まったときは本当に嬉しかったです。
これでローンの残高だった500万円を一括返済できましたし、一つ肩の荷が下りた感があります。

それにしても、改めて住宅の売買は、細心の注意を払わなきゃいけないことを思い知りましたね。これから家の売却を考えている方も、いくつかの査定を受けて慎重に進めるのがいいですよ。」

37歳 男性 会社員

家の売却で予想外の展開が。

離婚に伴い、私の家を売却することにしました。

築2年で、3800万円程度で売却できればいいなと思っていたんです。しかし、話はそう簡単には進まないということを思い知らされました。
まず、親子リレーローンが20年近く残っており、それが大きな問題になりました。

ローンは連帯債務で、土地は私の名義ですが、建物は元妻と6:4で持っていたんです。これ、どう整理するんだろう？とかなり悩みました。

不動産会社の方に相談したところ、一般媒介契約には注意が必要だと指摘されました。

なんでも、すぐに現金が欲しい方向けらしいんですが、価格は仲介価格より20～30％安くなるんだとか。え、そんなに安くなるの？驚きましたね。
とはいえ、私の場合は少し急ぎたかったのでとりあえず話を進めてみることに。

買い手が決まってから出ていかないといけないのか、それとも売りに出す前に家を出ておくべきなのかも悩みの種でした。

結局、不動産会社のアドバイスを受けて、早めに新しい住まいを探しました。
これがまた大変で疲れましたが、なんとか良い物件に引っ越しました。買い手がつくのに少し時間がかかりましたが、ようやく家も売却でき、ほっとしました。

全体を通して、家の売却には思った以上に多くのことを考えなくてはいけませんでした。
でも、これも人生のステージの一つだと思います。
次に引っ越すときは、もう少し計画的にやろうと思います。
みなさんも同じような状況に陥るかもしれませんが、焦らずに準備するのが大事だと思いますよ。

50歳　男性　会社員

松原市で築3年の家を売却した感想

先日、松原市に持っていた築3年の家を売却することにしました。

色々調べた結果、3300万円で売りに出しましたが、正直なところ「価格はこれでいいのか？」ってけっこう悩みました。

売却する際には、あまり使っていなかった土地でもあるしと思っていましたが、まだローンの残高が1350万円あるので、それも考慮しての価格設定ですね。

最初は、どこに相談したらいいかわからず、不動産会社数社に相談。
そこでいくつかの会社を比較して、ようやく納得のいく媒介契約を結びました。
一般媒介契約にしたのですが、これが結構注意が必要みたいです。

複数の不動産会社に任せることで、広範囲に情報が流通するけど、その反面、どの会社が売ってくれるのかは分からないので、連携が難しかったです。

私のケースでは特に気をつけたのは、内覧者に良い印象を与えること。

家がまだ新しいので、匂いやちょっとした生活音なども出来るだけ消すようにしました。

ネットで調べると、「もし騒音や匂いでトラブル起こしたら売主に苦情がくることもある」なんて書いてあって、さすがにそれは困るなぁと。

そう、興味のある人もここは重要なので注意が必要ですね。

最後に、すんなり売れたわけじゃなくて、やっぱり人に相談するのが重要でした。

友人や専門家、それにネットの知識を駆使して、やっと納得のいく売却が出来ました。

これから家を売ろうと思っている人は、まず信頼できる専門家や、経験者の話をよく聞くことをおすすめします。
私の場合は、それがすごく助かりました。

32歳　男性　会社役員

松原市で築3年以内の家を売却してみた話

引っ越しを考えたとき、我が家の築3年の家、どうしようかなって思ったんです。聞けば3600万円くらいで売れる可能性があるとか。これはチャンスかと思い、売却を考えてみました。ローンは連帯債務で夫名義の土地に建物は6:4の割合で持っていて…ちょっとややこしいですよね。

そこで、買取と仲介をどうするか悩みました。
買取だと不動産屋が買い取ってくれるって話だけど、他にもっといい方法があるんじゃないかとも思ったんです。知り合いにネットを使って複数の不動産屋に査定をお願いすると良いって聞いた事があるので、早速、いくつか探してみました。

最初はなかなか進まなくて、なんだか途方に暮れる時間が多かったんですよ。

でも、ネットで簡単に査定してくれるサービスがあったので利用してみたら、案外スムーズにいきました。

いくつかの不動産屋から査定額をもらって、比較することができたんです。
これにはほんとに驚きました。

想像以上に手間もなく、時間もかからなかったんで、「こんなに簡単にできるんだね」って感じでした。

でも、ちょっと不安だったのは、司法書士さんに依頼した方がいいのかどうかってとこ。これって結構重要じゃないですか？不安を抱えつつ顧問契約している弁護士にちょっと相談したら、「依頼してもしなくても売るのにはそんなに支障はないよ」って言われ、安心しました。でも、やっぱりプロに任せた方が手間もなく失敗も防げるかなって思ってます。
だからって逆に無駄な労力はなるべくかけたくないんですが…。
どこまで自分でやるか、人に頼るかが悩みどころですね。

売却の具体的な話に進む前にこんな風にいろいろ考えたので、もしお家を売ることを検討されている方がいたら、まずはネット査定から始めてみるのを本当におすすめしたいです。

実際にやってみると意外と簡単で驚きますよ。

46歳　会社員　男性