築40年前後・鹿嶋市の家の売却査定は？【鹿嶋市の戸建てはいくらで売れるか】

築42年の鹿嶋市の家、680万円で売却するまでの体験談

最近、築42年になる我が家を売ることになったんです。
鹿嶋市の家で、ずっと住んでたので愛着があるんですが、家族の事情もあって売却することに決めたんですよ。初めてのことで、知らないことばかりでちょっと不安でした。
でも、実際に査定を受けてみて「なんとなく思ってたよりいい金額じゃない？」って。

査定結果は680万円。

築年数が長いので、正直もっと低い金額を覚悟してたんです。

調べてみると、買取だともっと安くなる可能性もあったので「仲介買取っていう方法でよかったな」と思いました。
仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんかもあって、実際に手元に残るお金は少なくなるけど、それでも納得できる数字でした。

ただし、売却金額が高くなると自分が支払う仲介手数料も高くなることはちょっとネックでしたね。
でも私の場合は売却金額から色々引かれることも事前に知っていたので、それほど驚かなかったです。やっぱり、最初から相場をきちんと調べて理解しておくことが大事なんですね。

売却プロセスは知識がないとややこしいところも多いですが、信頼できる不動産会社にサポートしてもらってなんとか乗り切りました。

「プロに任せておけば大丈夫」って気持ちだったので、本当に助かりました。
ローンの手数料や登記費用なども全部計算したので、最終的なお金の動きも把握できました。

家を手放すのは寂しい気持ちもありますが、新しいスタートを切ることができて良かったなと思います。
初めての売却でしたが、最終的にはきちんと納得できて良かったです。

今は次の住まいを考えているところです。

仲介手数料や解体費用など、全く疎かったですが、不動産屋の方が親切に教えてくれたので助かりました。

29歳　男性　会社員

老朽化した家の売却体験〜思わぬギャップにびっくり。〜

家族と相談して、築40年の鹿嶋市にある家を売却することにしたんです。

最初、気持ちはウキウキでしたよ。どんな価格で売れるのか楽しみでもありましたからね。
でも、いざ査定してもらうと320万円って聞いたとき、なんか思ったよりも低くて、正直驚きました。売主からすれば「320万円かぁ」と思ってしまいましたが、仲介業者や買主からすれば、それでも「320万円も」って感じなのかもしれないですよね。

まあ、最近は家の老朽化が進んでいたのも確かですし…でも、まだ使える部分もあるじゃないか。なんてちょっと複雑な気持ちも。私も似たような体験したことある方、きっといるんじゃないかと思います。とはいえ、相続でもらったもので、最初にいくらだったかなんて書類も残ってないし、まあしょうがないかな、と。

しかも、仲介手数料で50万円持っていかれるのがクリティカルでした。
結局、手元に残るのは270万円ほど。

すっかり忘れていたけど、不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」みたいな注意点がいくつかあって、一度しか経験がないと見逃しがち。そこで痛い目にあった方もいるかもしれないですね。
私の場合は何とか大きな失敗はなかったですけど、気をつけないと大変なことになりそうです。

最終的には、得たお金を家族との思い出旅行に充てることにしました。

これからは住み替えた新しい家で新しい思い出を作っていく予定。

売却体験には驚きも多かったですけど、良くも悪くもひとつの経験として面白かったかなと思います。

48歳 男性 会社員

鹿嶋市で築39年の家を1400万円で売った体験談

鹿嶋市で築39年になる我が家を売却することに決めました。

40年近く家族で過ごした家なので、感慨深い気持ちがありましたが、新しいステージに進むためにも思い切って決断しました。

売却価格は、1400万円で設定しました。はじめは少し高めかなと思ったんですが、不動産担当者から「このくらいの価格なら市場で競争力がありますよ」と自信を持って言ってもらえたので、安心してその価格にすることにしました。
また、家には若干の傾きがあったので、そのことを購入者にしっかりと伝えてもらうようお願いしました。
担当の方もしっかりと理解してくれて、誠実な対応を期待していました。

不動産売却の契約としては、「専任媒介契約」を選びました。

これにより、他のエージェントを介さないので、手間もかからず、売却の手続きがスムーズに進むのではないかと考えました。

媒介契約にはいくつか種類がありますが、自分に合った方法を選ぶことが大切ですね。

売却後には、購入者の団体が生じるご近所トラブルや、うっかり忘れていた掃除など、後々予想外のこともいくつか起こるものだと感じました。荷物を運び出した後は特に、念入りに掃除をすることが大事です。
新しい持ち主に良い印象を与えるためにも、私自身の責任感が試される場面でした。

売却に成功し、人生の新しいスタートを切れることになり、本当に良かったです。家を売ることは簡単じゃないですが、家族みんなが新しい場所で幸せに暮らせることが一番大事だと思います。

いろいろな経験を通じて、自分自身にも少し自信がつきました。

33歳 男性 会社員

築42年の鹿嶋市の家を200万円で売却してみた感想

鹿嶋市で住んでいた築42年の我が家を売却した時の話です。私の場合、すぐに現金が欲しかったので、少しでも早く売りたいと思っていました。そんな時、売却には仲介と買取の2つの方法があることを知りました。
でも、仲介より買取の方が20～30%安くなると聞いて、ちょっと驚きました。それでもすぐに現金を手に入れたかったので、買取を選びました。

査定を依頼したところ、家の状態も考慮され、200万円という提示を受けました。

正直なところ、もう少し高く売れるんじゃないかと思っていたので、少しがっかりしました。
でも築42年ともなると、やっぱり限界があるんだな、と妙に納得もしました。

売却後、エアコン代や引っ越し代の費用、新しい住まいの契約金など諸々の出費が続き、財布の中身が少し寂しくなりました。

特にエアコンなどは必需品だから、そこにお金がかかるなんていうのも後々気づいて、ちょっと手痛かったですね。
単独所有だったため、手続きはスムーズに進みました。この辺りは助かりましたが、犬や猫を飼う予定があるため、新居は近隣への配慮や匂い、騒音問題が少し心配でした。

また、媒介契約にも複数の種類があると知り、「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」がいいと聞いたけど、今回は取り急ぎ売却だったので、詳しく考えずに進んでしまいました。

結果的に、価格も手続きも納得のいくものではなかったですが、現金が手に入ったので、一応のゴールには達しました。皆さんも同じような状況に直面したら、早く決めたいのは分かりますが、ちゃんと納得できる契約内容を選んでくださいね。

27歳　男性　派遣社員

鹿嶋市の築42年の家を売却してみて感じたこと

鹿嶋市に所有していた築42年の家を売却するため、まずは査定をお願いしました。

正直、古い家だしどうなるか不安だったんですが、査定額が1100万円と出たときは驚きました。鹿嶋市の不動産市場についてはあまり詳しくなかったので、本当にこの額でいいのか半信半疑だったんです。
でも、信頼できる不動産会社から査定してもらったので、素直に受け入れることにしました。

実際、賃貸にすることも考えたんですけど、空き家のままだと維持費がかかるし、正直管理するのも大変ですからね。

それで、売却を決めたんです。

でも、住宅ローンがまだ残っていて、土地が夫の名義、建物は6:4の割合で持っているので、その辺りはどうなるのか気になりました。売買契約書には、売却後の匂い等による近隣トラブルについては買主が責任を負うという文言を入れることにしました。
その方が後々のトラブルを防げるのかなと思って。

売却の反響もけっこうあって、そこもびっくりしましたね。

鹿嶋市とは思えないくらい、多くの方から問い合わせがありました。ただ、売却する際に、最初に決めた額でそのまま契約成立になるかは不安で、そこも内心ドキドキしてました。

でも、結局スムーズにいってよかったです。
これが人生初めての大きな売却経験でしたが、とても勉強になりました。

他の方にも同じ経験をすることがあれば、安心して進められるよう、少しでも参考になればいいなと思います。

50歳 男性 パート