売却に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
米子市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
700～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.67～ 15.2万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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米子市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家をついに売却。気になる査定額は…
数年前、我が家は築30年を迎える予定だったんです。
親も施設に入る予定だったので、住む人がいなくなるわけで。
私もこのままずっと管理するのは難しいかなと思い、家を売ることにしました。でも、1800万円って高い？安い？一体どのくらいで売れるのか、なんだか不安でいっぱいでした。
築30年の家ともなると、やっぱり色々な問題が出てきますよね。屋根や外壁の劣化、そして旧式の設備…。
不動産会社さんに相談して、「見てみないとなんとも言えませんが、おおよそ1800万円くらいが妥当かと」と言われ、ちょっとホッとしました。
でも、当然仲介は希望値で売りに出すので、もう少し高値で売れるかも？なんて期待もあったり。
売却の過程では犬猫を飼う予定の買い手さんが興味を持ってくれて、でも「近所に迷惑ならない？」とか匂いや騒音が気になっているようで、これにはちょっと驚きました。
私としては、我が家がすてきな新しい家族に愛されるのは嬉しいことですし、きっと楽しく暮らしてくれるだろうなと感じてました。
ただ、買い手が見つかるまではローンの支払いも続くし、そういう面では早く決まることに越したことはないですよね。
最終的に無事に売れるまで心配の種は尽きませんでしたが、きっちりと売却まで進んで、ほっとしました。
やっぱり、家を売るっていうのは人生の一大イベントですよね。
経験して初めて、なるほど、こんなにもいろいろと手間がかかるんだと実感しました。
48歳 男性 会社員
米子市で築32年の家を売却した体験談
私は60歳の会社員で、最近思い切って築32年の実家を売却しました。
その背景には、家族の変化やこれからのライフプランが関係しているんです。
まず、親と同居していた頃は平穏だったものの、モラハラや虐待問題が浮上し、夫と孫と一緒に家を出さざるを得なくなりました。
それでも、家のローンや固定資産税、保険の支払いは私達夫婦が続けており、このままでは厳しいと感じたのです。
売却を始めるにあたり、正直、新築当時に関わった仲介業者はあまり役に立たないと思いました。
なので、自分で新しい仲介業者を探すことにしました。
最初の査定では2300万円の価格提示を受け、「この築年数でこんなに？」と正直驚きました。残積も1350万円残っていたので、売却価格がそれを上回るのは一安心でしたね。
実は建物が共有名義になっていて、契約の変更や実印の再登録といった手間も考慮する必要がありました。
しかし、プロに任せることでスムーズに進めることができ、私の場合はその判断が本当によかったです。
売却後の譲渡税対策も重要で、譲渡益が出た場合にしっかり支払うことを意識しました。
結果、面倒に見える手続きが多かったものの、新しい生活に移行するための一歩として、大変価値のある体験になりました。
この体験から、人生の節目には慎重ながらも新しい選択肢を見つける勇気が何より重要だと感じています。
そして、同じ境遇の方々にも、売却という選択肢を考えてみてほしいと思います。
60歳 会社員 女性
築28年の家売却体験談：4500万円で売れた。
家族から相続で受け継いだ築28年の戸建てを、4500万円で売ることができました。最初は、正直かなり不安でした。
相続した時には「これはどうやって処理しよう？」と途方に暮れてたんですよ。
でも、不動産会社に頼んでみたら意外とスムーズに進んで、これは驚きでしたね。
まず、不動産会社にお願いして内覧を設定してもらいました。これがまた多くの方に来てもらえたので、ほっとしました。誰も来ないんじゃないかと心配してた私には、本当に安心材料でしたね。
実際、いろいろな方に興味を持ってもらえて、「ここなら住んでみたい。」って会話をする方も多かったんです。
また、売却価格が4500万円になったのも嬉しい驚き。
築28年と言えば結構古いですし、最初はそんな高く売れるのかなって疑問を持ってました。
とは言え、自分たちが住んでいた期間も、当然そこに価値があるわけで、そうしたことを理解してくれた買い手に出会えたのはラッキーだったのかもしれません。
そして我が家の周辺環境が、買い手の方に刺さったのだと思います。
なんか最終的には、家を手放すことに関してもスッキリ決断できました。それに、専門の仲介業者が間に入ってくれると、複雑なやり取りや手続きが本当にラクになりました。
少しでも家の売却を考えている方は、やっぱりプロにアドバイスをもらうのがいいんじゃないでしょうか。私自身、家なんてもうどうしようって思ってたのに、こんなにいい形で売ることができて大満足です。
38歳 男性 会社員
築29年の家を売却してみました
私の場合、離婚を機に家の売却を考え始めました。
やっぱり、ローンが残っている家を持ち続けるのはちょっと大変と感じたんです。
売却の際には、まずは不動産屋さんに査定を依頼。
築29年ということもあって、最初は心配していたんですが、思ったより高く査定してもらえてびっくりしました。なんと1600万円で売却できる可能性があると言われたんです。
周りでも、今の市場では家の価格が高騰しているから、無理に価格を下げなくても売れるっていう話を聞いていました。とはいえ、仲介にあたってはやっぱり注意が必要です。
不動産屋さんもいろいろありますから、どこに頼むかって重要ですよね。
仲介の契約方法にもいろいろあるっていうのを知って、正直ちょっと混乱しました。
でも、一つずつ丁寧に説明してもらったので、なんとか理解できました。
それでも心配だったのは、もしも買い手からクレームがついたとき。
本当に不動産屋さんが「聞いてないよ」って言わないか、ちょっと不安でした。でも、私がお願いした不動産屋さんは親切で、そんな心配も杞憂に終わりました。
信頼できる業者さんだったのが幸運だったのかもしれません。
最終的には、建物のみが共有名義だったので、その処理についてもきちんと対応してもらい、無事に売却完了しました。
心配していたこともありましたが、結果的にはスムーズにいったのでよかったです。同じような状況にいる方には、少しでも参考になればと思います。
57歳 会社員 女性
米子市で築30年の家を売却。その体験談をシェアします
先日、米子市で築31年の家を売却しました。
なんだかんだで30年って長いですよね。
その分、愛着もありますが、色々と手を加えたい部分も出てきます。
最初に提示された価格が1500万円で、正直、思っていたよりも高めで驚きました。
でもそれだけ評価されたというのは嬉しいものです。
まずは地元の不動産屋に委託して売りに出しました。やはり、地元のことは地元の人が一番知っていると思いますし、内覧者にもいい印象を与えられるかなと。
内覧の時にはできるだけ部屋を広く見せるように整理整頓を心がけました。
なんでも、「窮屈な感じ」って購入後に後悔になる場合が多いらしいです。
私もそうでしたから、なんとなく経験として分かります。
この売却には色々なことが関わってきました。
実親名義の土地に家を建てたおかげで、手続きも少し複雑になりましたし、最終的には新しいオーナーにすべての情報を渡さなければならなかったのが骨でした。
後からトラブルで苦情が来ないようにしっかりと準備をしました。
売却が進んでいく中で、家がずっとお世話になってきた地域に別れを告げることが少し寂しかったです。
でも、新しいオーナーもきっとこの場所を愛してくれるだろうと信じています。
築31年のこの家が次の人の幸せな生活の一部になると思うと、とても嬉しいです。
やっぱり家を売ることにはいろんな感情が絡みますが、複雑な手続きもチャンスと捉えて、いろいろと学びになりました。
これから家を売却する方にもぜひ一度検討していただきたいです。
41歳 男性 派遣社員
関連ページ：米子市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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