佐倉市で家の売却を考えている方にとって、実際の売却体験談は貴重な情報源となりますよね。
築年数が経った住宅の査定価格が気になる方、自分の家の相場がどれくらいか知りたい方のために、さまざまな体験談を交えて詳しく解説しています。
家の売却を検討中であれば、ぜひ参考にしてくださいね。
佐倉市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
340～ 32000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.67～ 25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
佐倉市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築42年の家を500万円で売却。想定以上のスムーズさに驚きました。
私は築42年となる佐倉市の一戸建てを最近売却しました。離婚を機に財産分与の一環で家を手放すことにしたんです。
当初は残債について心配でしたが、家の売却には関係なく、いわば車を手放す感覚で進めることができました。
最初に親族のつながりで、佐倉市の近所に住んでいた方がNPO法人を通じて買主の候補として出てきたんです。
正直、こんなに早く候補が見つかるとは思っていなかったので驚きましたね。
業者に相談しながら具体的な手続きを進めることにしました。
業者の方には大変お世話になり、親身に相談にも乗ってもらえました。築年数が経っていることから、もともとの購入価格より大きく減ることは覚悟していました。
しかし、購入した際の諸費用を引いたうえで500万円を超える金額で売れるなんて想像していなかったんです。
実は、家の売却を進めるにあたって数々の感情が交錯しました。離婚という大きな決断に加えて、家という大切なものを手放すわけですから、寂しさや不安もありました。
でも、手放したことで新しい一歩を踏み出せた気がしてホッとしています。
「私もそうだった」と思う方が多いのではないでしょうか？
結果的に、業者さんの適切なアドバイスと親族の協力で、想定以上にスムーズに売却が進んでいったことに感謝です。離婚や家の売却は、どちらも人生の中では大きなイベントです。でも、それを乗り越えるプロセスでサポートしてくれる人たちの存在が本当に心強かったです。
50歳 女性 会社員
築39年の家を売却した体験談
最近、築39年の家を売却しました。
1100万円で買ってくれるという話があったんです。
正直なところ、築年数の割にいい条件じゃないかと驚きました。
この家には長年住んでいたので、思い入れもありましたが、もう少しコンパクトなところに引っ越したかったので決断しました。
売却のプロセスは思った以上に複雑で、特に税金のことが気になりました。手元に500万円ほど残る予定なのですが、これに税金がかかるのかどうか、ちょっと不安でした。
友人にも相談してみたんですが、やっぱり専門家の意見を聞いておいた方が安心できると思い、司法書士さんに依頼しました。彼らはプロで、納税の手続きなどについても詳しく教えてくれるので、しっかりサポートしてもらいました。
気を使った点は、周囲への影響です。
売却した後に苦情が来ないか心配でしたが、「直接買った人に言ってください」と笑って話せるようになりました。
自分がしっかり情報を提供していれば、大きな問題はないものです。
ちなみに、不動産屋さんも素晴らしいサポートをしてくれました。手数料は50万円だったので少し痛手ですが、それでも手元に500万円ほど残る結果になりました。
やはり、一件だけの査定ではダメですね。
いくつかの不動産業者に相談して、条件を比較することが大切です。
私みたいに、築年数が古い家でも意外と高値で売れることがありますから、諦めずに挑戦してみる価値がありますよ。
不安もありましたが、家を手放すことで新しい生活が始まった感覚に少し胸を踊らせています。
もし同じように古い家を売ることを考えている方がいれば、専門家の手を借りることを強くお勧めします。
46歳 男性 会社員
築42年の我が家、とうとう売却しました
佐倉市で築42年の一戸建てを持っていたんですが、やっぱりそろそろ手放そうかという話になりました。セカンドハウスとしてなんとかかんとか維持していたんですが、家のメンテも費用がかかるし、将来的な不安もあって、売却を決意。
結局、1500万円で売ることになりました。
驚いたのは、査定額が想像以上だったことです。
手続きについては最初、正直不安だらけでした。どうしていいか分からないし、不動産屋さんに聞いてもよく分からないことだらけ。
でも、親切な担当者さんが詳しく教えてくれて助かりました。譲渡益が出た時は譲渡税がかかるって話も、不動産屋さんがちゃんと説明してくれました。
なんかいろいろ計算して、500万円が手元に残る結果に。
ちょっと嬉しいお金の入り方でしたよね。
不動産屋さんの手数料が50万円だったんですが、最初は「え、高くない？」と思いました。でも考えたら、手間を考えると納得。何も手を煩わすことなく、すべてスムーズに進めてくれたので良かったです。
手間がかからないって、すごく助かりました。
この経験を通じて、売却もそんなに悪くないなと感じました。
今住んでいる建売もなんとか維持しながら、ゆったりした生活を続けていきたいと思っています。
それにしても、あの築年数で売れたのが不思議な感じです。
これから、もしまた機会があれば、もうちょっとランクの高い家も考えたいかな。
40歳 女性 会社員
築38年の家を売却した体験
最近、築38年の家を売却することにしました。
1000万円で売れるという話をいただいたのですが、これが思った以上に複雑なプロセスだったんですね。
私と妻は以前その家で親と同居していましたが、様々な事情で別々に暮らすことになり、全ての支払いだけが残ったんです。
ローンや固定資産税、火災保険に団体信用保険まで、こんな状態では無駄な労力は避けたいのが本音です。
今回、売却を決めた理由の一つは、購入希望者が家を住居としてだけでなく、事務所として利用を考えている人もいたことでした。
やっぱり選択肢が多い方が良いですよね。
ただ、一般媒介契約には注意が必要で、これがけっこうハードルが高いんですよ。
私の場合、地元の不動産業者と話して、詳しい説明を受けることができたので、正直言って安心しました。
地域の人たちも私がこの家を売却しようとしているって分かっているので、無理に隠すこともない状況です。
逆にオープンにすることで、安心して取引が進められるんじゃないかと思いました。とはいえ、売主が自分だと知れ渡ると、時には心配になることもありますよね。
だからこそ、一般媒介契約についてしっかりと知識を持つことが重要だと実感しました。
それから、無理に労力をかけずに進められる方法として、信頼できる不動産業者に任せるのが一番だと感じました。彼らがしっかりと市場の流れを把握し、ベストな方法を提案してくれたので、私と妻も気持ちに余裕を持つことができたんです。
無駄を省くためにも、専門家の力は大事ですね。
結局、売却自体は予想以上にスムーズに進んで良い選択だったと思っています。プロセスを通じて学んだのは、不動産売買には単に物を売る以上の複雑なプロセスがあるということでした。
これから売却を検討する方には、ぜひ信頼できる専門家と一緒に進めていくことをお勧めします。
56歳 男性 パート
築40年の家を売却して感じたこと
佐倉市にある築40年の一戸建てを売却しました。正直、売る前って結構不安ですよね。私の場合、まだ500万円のローンが残っていたので、どうするか悩みました。
でも、750万円で売却できたので、ローンも一括返済できました。
家自体は古かったですが、それでも佐倉市の良さを感じてくれる方がいたというのは本当にありがたかったです。築40年って、それなりに時間が経っていますが、特に問題があったわけではないんです。でもやっぱりエアコンや引っ越し代などの新しい出費があるので、そこも考慮しないといけないなと思いました。
私のように古い家を売却しようとしている方には、「物件が古くても希望をもって」と伝えたいですね。
新築にはない魅力がある場合も多いですし、何より売却後の自由が生まれます。もう次の住みかを探すのが楽しみで、5年後くらいにはそこに落ち着きたいなって考えています。
売却したお金で、新たなスタートを切る準備を進めていこうと計画しています。
皆さんも売却を考えているなら、まずは査定を受けてみてはいかがでしょうか。
私も査定額を知って初めて本格的に準備を始められたので。
やっぱりプロに相談してみると良いアドバイスがもらえますよ。
賃貸という形で毎月収入を得る選択肢もありますし、じっくり計画を建ててください。
53歳 会社員 女性
佐倉市で家の査定を受けた体験談
私は佐倉市で築40年の家を持っているんですが、最近、家の売却を考えるようになりました。
きっかけは、インターネットで1800万円といった価格が多く提示されているのを見たからです。
でも、どうせ査定してもらっても、そんな高くなるわけないだろうと思いつつも、一度試しに査定を受けてみることにしました。
査定を申し込んだら、業者からすぐに折り返しの連絡がありました。そこで、査定に来た担当者が言った言葉が意外でした。なんと1800万円で売ることも可能だということだったんです。いや、ホントに驚きましたね。
これは私の中での想定を完全に超える結果でした。
でも、ちょっと待てよ、と。じゃあこの家、そのまま売ればいいのか？とも思いました。
ただ、リノベーションとか修繕したらもう少し値段が上がるかどうかを尋ねたところ、確かに修繕費を上乗せしてリノベーション住宅のように売り出す方法もあるとのこと。
ただ、一件だけの査定では判断できないので、他の業者にも聞いてみることにしました。
全く知らなかったんですが、家をただ売るだけじゃなくて、リノベーションをしっかりしてから売るという選択肢もあるんですね。
それでも、ちょっとお金がかかるからどうするかは考える必要があるなと思います。
ただ、売れる可能性が広がるというのは魅力的です。
結局、複数の業者に相談することによって、最も納得できる形で売却するのが賢い決断かなと感じました。
これからじっくり考えて、どうするのが一番ベストなのか決めていきたいと思っています。
53歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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