古い戸建て住宅を手放すのは気になる点も多いですが、実際に売却を検討した方々の体験談を通じて現状を把握してみてください。
査定の流れや売却に至るまでの過程を知ることで、少しでも不安を解消できるかもしれませんよ。
ぜひ、これからの売却計画の参考にしてみてくださいね。
射水市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.11～ 16.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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射水市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築49年の家を200万円で売却。経験から学んだこと
築49年の我が家を200万円で売却することになったんです。
いやぁ、最初に査定をしてもらったときは正直言って驚きました。
こんな古い家でも、査定額がつくなんて思ってもみなかったんです。家を売る際の手続きや準備って、けっこう大変なんですね。
最初は初めてのことで不安だったんですが、不動産屋さんのサポートが結構助けになりました。
最初は売りに出す前に家を出て行かないといけないのかと思ってました。でも実際には、買い手が決まってからじっくり引っ越しの準備をしても大丈夫なんです。
これが分かったときは本当に安心しました。
私と同じように不安を感じる人も多いと思いますが、そんなに焦らなくて大丈夫ですよ。
あと、聞いて嬉しかったのが、3000万円の特別控除が適用されること。
売却額が3000万円以下なら、譲渡所得が0円で計算できるというのはすごく助かりますよね。知らないと損することってたくさんあるんだなぁと実感しました。
もちろん離婚に伴っての売却なので、感情的に複雑な部分もありました。家を売却するかどうかも悩んだのですが、結局は手元に資産を残す決断をしました。それにしても20年以上暮らしてた家を手放すのはやっぱり寂しいです。
でも、こちらは新しいスタートを切るための大事なステップだと思って頑張っています。
最後に、迷ってる方へのアドバイスですが、不動産屋さんの合い見積もりを取るといいですよ。
比較することで、納得いく判断ができると思います。
しっかりとサポートしてくれる担当者に出会えると、心強いんですよね。
27歳 女性 会社員
築49年の家を手放すというチャレンジ
自宅の築年数がもう49年にもなってた。いやー、これにはびっくりでした。
ちょっと前までは何も考えずに住んでたんですが、今回の転勤を機に、売却を考えるようになりました。新しい転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを契約してるんで、2つ持ちなんて無理って思ったんです。
家を売るっていっても、正直どうしたらいいのかわからん。
考えることがたくさんあると思います。地元の不動産屋にも委託を考えたんですが、やっぱりスーモとかに載せるべきか？と思い、実際に掲載されてるか自分で何度か確認したんです。買取をお願いするかとも思ったけど、まずは自分で動いてみようと。
ここで問題発生。
査定額が840万円ですって出されたんですよね。
「おお、思ったよりもいいかも？」って、少し嬉しかった反面、ちゃんと売れるのか心配です。
だって、築年数見てくださいよ。49年も過ぎてるし。
それでも、売れる可能性が広がるなら、やってみる価値ありかもしれません。
情報集めに、Webで様々な意見を見ました。
「ここは良いよ」とか「ここは避けるべき」とか、もう情報が乱れ飛んでて、ほんとにどれを信じればいいのか、まーじわかんない。
でも、実際に誰かの経験談を読むと、「あ、それもアリだな」とか考え方が広がるんですよね。
自分一人で悩んでても仕方ないなと、いっそ周りの人の意見をできる限り集めて決めようって心に決めました。
44歳 男性 派遣社員
築年数を考えると売却益は厳しい？査定額に驚きました
私は最近、築53年になる家を査定に出してみました。正直いって驚きましたが、その額は約200万円。
思ったよりも低くて、びっくりしました。
やっぱり、この築年数になると家としての価値はどうしても低くなっちゃうんですね。
瑕疵責任の問題もありました。売却するにあたって、何か不具合が見つかればこちらの責任になることもあると聞いていたので、正直ちょっと不安でした。
特に築年数が経った家では、瑕疵が見つかるリスクもありますよね。
万が一、多大な修繕費がかかることになったら…と思うと頭が痛いです。売却益がまったくなくなるなんてこともあり得ますからね。
また、私にはローンが残っている状態で売却を考えているという背景もありました。
離婚に伴いこの家を処分しようかと考えていたところだったのです。
ご近所との関係は良好で、評判も悪くありませんが、例えば新しい入居者が犬や猫をたくさん飼って、騒音や匂いが心配になる可能性もあるので、売却に対する不安も少しあります。
結局、家を売るかどうかを決めるのは本当に簡単じゃないですね。
売らずに持ち続けることも選択肢として考えていましたけれど、現実的には難しい面もたくさんあります。
今後のライフプランをどうするか、改めて考えるきっかけになりました。
38歳 女性 派遣社員
築43年以上の家を射水市で売却した体験談
離婚を機に、築43年以上の実家を売却することになりました。
正直、この家に対する愛着がある分、ちょっと複雑な心境でした。売却までの道のりがどんな感じになるのかなぁと不安もありました。でも、やはり実生活には現実があり、前に進まなきゃって決心しました。
査定額は200万円でした。
私の中では「やっぱりそのくらいか」という気持ちがありましたが、やはり築年数のある家ということもあって、もう少し高くならないかなと淡い期待もありましたね。
しかし、マーケットをよく理解してるプロに相談することが大切だと痛感しました。
実は、5000万円で購入した家なのですが、建物の価値はほぼ減価償却されてました。
土地の値段も昔と比べてだいぶ変わっていたので、そのあたりもプロにしっかり見てもらいました。
不動産会社の方に「専任媒介契約」の話をされました。
最初は何のことかわからずキョトンとしちゃいましたが、売れるまでしばらくはかかるかも、ということも考えて、その方が効率がいいと説明を受け、納得しました。おかげで、スムーズに進んだなって思ってます。
売却にかかった時間は約4ヵ月。今思うと、けっこう適正だったのかなって気がします。
でも、その間の毎日はなにかと気が休まらない日々で、プロセスが終わったときにはほっとしました。買取りも考えたけど、仲介の方がしっかり値段がつくようです。
その点、会社役員ということもあって、判断が必要でした。
家を売り終えた感想は、スッキリという一言に尽きますね。
確かに手放すことにちょっとした寂しさはありましたが、前に進む自分を見つめ直せて、次へのステップに繋がる実感がありました。家というものの価値は、単なる数字以上に、その中でどんな時間を過ごしたかにもよるんだな、と改めて感じました。
47歳 男性 会社役員
築53年の家を4000万円で売却、驚きの結果になりました。
先日、築53年の私の家を売却することに決めました。
正直なところ、古い家だからあまり高く売れないだろうと半ば諦めていたんです。
ですが、査定を受けてみたら意外や意外、4000万円という金額が提示されてびっくりしました。
この金額ならと思い、思い切って売ることにしました。
売却を進めるにあたって気になったのは税金のこと。譲渡所得税の控除があるとは聞いていましたが、具体的にどうなるのかが心配でした。
でも、税務署の方に相談したら、私の場合は譲渡所得3000万円控除が適用されるとのことで、ほとんど利益は出ないので税金の心配はいらないと説明されて、ほっとしました。
私は税務的なことに疎いので、こういう時にしっかりと指導してもらえるとありがたいですね。
売却したお金で、まだ残っていた家のローン500万円を一括返済しました。
この年齢で借金を残すのは嫌でしたし、一気に肩の荷が下りた気分です。新しい住まいのことで多少面倒と感じることもありますが、ローンから解放された解放感のほうが大きく、思わず笑みがこぼれました。
あと、家の売却の際に仲介契約についてもいくつか選択肢があること知りました。
専任媒介契約とか専属専任媒介契約とか、あまり聞き慣れない言葉で少し混乱しましたが、担当者が丁寧に説明してくれたので、自分に合った契約を選べました。結局選んだのは一般媒介契約で、こちらが一番融通が効くということでした。
最初はどうなることかと不安でしたが、終わってみれば大成功の売却体験でした。
家を売るというのは大きな決断ですが、情報をしっかり集めて行動すれば、想像以上に良い結果が得られることもあるんだなと実感しました。
59歳 会社員 女性
関連ページ：射水市・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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