家をどのくらいの価格で売れるのか気になる方や、実際の体験を知りたいという方には、参考にしてみてくださいね。
売却を考え始めたばかりの方も、ぜひ一読ください。
売却査定の具体的な内容や、地域の不動産市場の傾向についても触れていますので、これからの計画の足掛かりとして役立ててみてください。
宇都宮市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 28000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.13～ 30万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
宇都宮市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築14年の家、売ってみた結果
私は宇都宮で築14年の戸建てを売却しました。
正直、初めてのことだったので、どうなるか心配でしたね。
でも、調べてみたら今は不動産の動きがあんまり活発じゃない時期だってこともあって、それが少し不安材料でした。
とはいうものの、家の残債務以上で売れそうな話を聞いたときは「まあ、心配しなくても良さそうだな」と思ったわけです。
仲介業者ともいろいろ話をしてみたんですが、彼らから見ると「この価格なら売れるよ」というものがあって、それが3000万円だったんです。
意外と高く売れるものだなと驚きました。
でも、実際私の手に残るのは少しですから、心の中で「80万円も？いや、80万円しか？」と複雑な気持ちになりました。
仲介手数料やその他費用もありますしね。
不動産の契約で心配してたのは、例えば家が傾いてるとか欠陥がある場合、それがちゃんと告知されてないと契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があることです。この件についても売主としての責任を感じました。まあ、自分の家は問題なかったので良かったですが。
それから、売却で手元に残ったお金に税金がかかるのかなんて問題もありました。税金については専門家にも相談することが大事だなって実感しましたね。売却そのものはうまくいったけど、最初から最後まで気を抜けないなぁと感じたのが本音です。これから売ろうと考えている人も多いと思いますが、私もそうだったように、情報収集と専門家への相談は必須だと声を大にして言いたいです。
49歳 男性 派遣社員
築15年の家を売却してみた感想
数年前、家を売るきっかけがありましてね。宇都宮市内に築15年くらいになる家を売ることにしたんです。
正直、こんなことは初めてで、わからないことだらけでした。同じように物件を売ろうとしているっという人も多いと思います。でもどっちにしても売るなら、どれくらいの値段になるんだろうって、すごく気になりましたね。
まず査定なんですけど、いくつかの業者に相談しました。その中で一番ピンときたのが2800万円っていう額でした。
え、普通なのか？って思ったんですけど、周りの相場をちょっと調べたら、まあこんなもんかなって感じだったんですよ。
ちなみに、仲介手数料とか測量費用、建物解体費用なんかを別に計算するから、自分が思ってた金額からズレちゃったってのが本当にありまして。
売主としては、もう少し高く。って思うんですけど、仲介業者とかからすれば「まあこんなもんでしょ」って感覚が違うんですよね。
80万円とかの差額って、大きいか小さいかは立場によるなあって実感しましたよ。
これはもう、しっかりと自分の希望を仲介業者さんに伝えることが大切ですね。
あと、契約が進むときに近所の方への配慮とかも少し悩みましたね。
ずっと住んでいたところですから、変に荒立てたくないですし。
移動することをお知らせするのもけっこう気を遣いました。でも住み替えっていうのも、一つの人生の成り行きって感じで、結果としては良かったと思ってます。
もし同じく物件を売ろうと考えている方がいるなら、一度別の人の感想や体験談を聞くのはお勧めです。私の場合は思ったよりスムーズにいきましたが、準備が大事だなと思いました。
27歳 男性 会社員
離婚後の家の売却体験：手間と感慨を含めた振り返り
つい先日、築15年の宇都宮市の家を売ったんですが、これがなかなか大変でした。
離婚をきっかけに家を売ることになったんですけど、思っていた以上に複雑で驚きました。
けっこう手間がかかるものなんですね。自分もそうでしたが、離婚して家をどうしようか迷ってる人、案外多いんじゃないかな。
まず、家の売却査定をしてもらったんですが、その時の価値は約2400万円と言われました。
この金額が妥当かどうか、最初は全くわかりませんでした。
土地は元夫名義で、建物の持分は6対4で分担していたんですが、それがどう影響するのかもさっぱり。
査定士の方が詳しく教えてくれたのが救いでしたね。
売却する際の費用も色々あるんですよね。
譲渡益なんて言葉、まるで初耳でした。
この話をすると、友達も「我が家もそうなったらどうしよう…」と不安になってました。普段はこんなに不安を抱えることは少ないので、あの時はちょっと心細かったです。
家を売ることで、色んな感情が交錯しました。
思い出の詰まった家だったので、さよならするときは胸が締めつけられるようでした。でも、その一方で新たな一歩を踏み出すのには必要なんだと感じました。
今振り返ると、家を売ることで得た解放感が心地よかったです。
もしこの先、家の売却を考えている人がいたら、私みたいに最初から不安にならずしっかりプロに相談してくださいね。
個人的な話ですが、友人には「また新しいスタートを切ったんだね」と励まされ、それも嬉しかったです。
この経験を通じて、家の売却って思っていたより身近で大事なことだと実感しました。
38歳 男性 会社員
築15年間の宇都宮の我が家を売却して驚いた。
私は宇都宮市に家を持っていて、築15年が経ちました。
この家を最初に見つけた時、素晴らしいと思ったんです。
でも、最近になってライフスタイルが変わってきて、売却を考えるようになりました。とは言え、家を売るなんて初めてのことだったので、ちょっと不安がいっぱいでしたね。
まず、家の価値を知るためにいくつかの不動産屋さんに査定を頼んでみました。意外だったのは、ここでのポイントですよ。不動産屋さんによって、かなり査定額に違いが出ることがあるんです。
それで、合い見積もりを取ることにしました。
そしたら、3200万円という査定額が出たところもあり、驚いたんですよね。
この価格で私の家が売れるなんて、予想外で感激でした。
不動産屋さんを選ぶ際には、仲介の契約方法にも注意を払いましたよ。
聞いてみると、媒介契約にも専任と専属専任、それに一般媒介って3つもあって、初めて知ったのでびっくりしました。でも、専属専任の方が安心感があったので、こちらでお願いすることにしました。
それに、家を売るうえで忘れちゃいけないのが、仲介手数料ですよね。
手数料が50万ほどで、手元には500万は残るだろうと思ったら、予想よりも手元に多く残った感じ。これで新たなスタートが切れる資金が少しもったいない気もしますが、まあ仕方ないですね。
家を購入してすぐ手放す人もいると聞きますが、私はしっかり15年住んだので、思い出もたくさんあります。
でも、そのおかげでいい経験になりました。やっぱり、家の売却は人生の大きなイベントの一つですね。家を売って終わりじゃなく、次のステップへの始まりみたいな感じです。
43歳 会社役員 女性
築13年の家を思い切って売却してみた結果
親の土地に建てた築13年の我が家。
最初は手放すつもりはなかったけど、人生の転機が訪れたんです。
パートの仕事をしながら、少しでも家計の足しになればと賃貸に出すことを考えたけど、いざ不動産会社に相談すると予想外の回答に驚きました。
2300万円で売却できるかもしれないと聞いて、えっ本当？って思わず声が出ちゃいました。
築10年以上って相場は1000万以下かもと勝手に想像してたから、この評価にはびっくり。
どうも購入者にはまだ伝えずに見積もり段階とのことでした。
それで、私はすぐ「すぐに告知しろ」と不動産屋に連絡。
今のうちにうまく売れるものなら売りたいと決意しました。
購入者が興味を持ってくれて、条件として親の姓を名乗るのならという話もあり、「どういうこと？」と困惑する場面も。
正直、家に対する思い入れもあって決断には悩んだけど、毎月家賃収入が入る生活を横目に、まとまったお金を手にする機会が訪れることに素直に感謝してます。
最後まで悩んだけど、自分のライフスタイルに変化を与えることも必要。築13年の我が家を売るのはちょっと寂しいけど、次の生活のためと思えば、なんだかワクワクしますね。
私も新しいスタートを切る勇気を持つことができました。
きっと、読んでいる皆さんも同じような気持ちになれるんじゃないかなと思います。
47歳 女性 パート
関連ページ：築3年以内・宇都宮市のマンション売却査定・口コミ体験談宇都宮市の物件はいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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