戸建ての中古住宅の売却相場も取り上げているので、これから売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
廿日市市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
170～ 4100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.89～ 28.28万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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廿日市市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築32年の家を売却した体験談と感想
私は40歳の会社員で、築32年の自宅を売却することになりました。
売却の理由はいくつかありますが、ローンの支払いがもう少し楽になりたいというのが一番大きな理由でした。売却価格は4100万円で、最初に査定を依頼したときは本当にこの金額がつくのかと不安でしたが、結果的には納得のいく取引となりました。
初めて不動産屋さんに相談に行った時、色んなことを教えてもらいました。例えば、売却価格の大部分から手数料を差し引いたとしても結構な額が手元に残ることや、ローンの取り決めは慎重に進める必要があるため、銀行などへの確認は欠かせないという点です。
私もそうでしたが、不安が多い中で頼れる不動産屋さんが近くにいるというのは大きな安心感につながりますね。
また、物件を売るためには複数の不動産業者へ声をかけることが大切だと感じました。
一件だけで済ませていたら、きっと良い条件を見逃していたと思います。
それに、大手だけでなく、地元密着の個人に近い感じの不動産屋さんにもお願いすることで、新たな視点をもらえることがあります。ちょっとしたアドバイスでも、売却過程に大きな影響を与えることがあるんですよね。
最終的には、手元に残った金額も予想以上で、おかげで新しいスタートを切る準備が整いました。
実際の売却プロセスとは少し離れますが、家族の思い出が詰まった家を手放すのは感慨深いものです。でも、これからの生活に向けてしっかりと準備を進められる今、前向きに次のステップに進んでいこうという気持ちです。
家を売ることは人生の大きな選択のひとつですが、安心して任せられるパートナーがいることでスムーズに進んだと思います。
40歳 男性 会社員
なるべく高く売りたい。築28年の家の売却体験談
先日、私が経験した家の売却についてお話ししますね。私のケースは、築28年の家を売りに出したことです。
この家は親から相続したもので、保有期間も親の時代から含まれています。
親子リレーローンで残り20年近くあり、このローンのことも悩みの種でした。
最初に売却額の予測は、ほんとに3000万円くらいを期待していました。
でも正直言って、そんなにうまくいくのかちょっと不安でした。
査定をお願いしてみたところ、予想通りの値段が提示されたので、少し安心しました。
家の査定をお願いしたのは、地元の不動産会社でした。
初めて担当の営業さんと会ったときは、色々と不安がありましたね。
どんなアドバイスがもらえるのかドキドキしてました。
でも、この営業さん、とても親切で丁寧に説明してくれたので、信頼できるなって思いました。
売却時にも結構値引きを求められて、最終的には買い主に80万円の値引きをしてしまったのです。
なんでこんなに値引かないといけないのかと内心ちょっと悔しかったですけど、売るために仕方ないなと割り切りました。
いざ買取をお願いしたところ、スムーズに進んでほっとしましたね。
説明受けた通り、親の代の保有期間も考慮してもらえるのは助かりました。
この点に関しては、ほかの方も気にされる人、多いのではないでしょうか。
私も最初、よくわからなくて調べるのに時間がかかってしまいました。
似たような悩みを抱えている人にとっては、知っておくべき情報の一つかもしれませんね。
私の場合、不動産のプロに間に入ってもらうことでかなりスムーズにことが運び、トラブルもなく売却できてよかったです。みなさんも、信頼できるプロに相談してみること、本当におすすめします。
36歳 女性 会社役員
築32年の家を3000万円で売却。驚きと安心の体験談
家を売るなんて、なんとも大きな決断ですよね。
私も離婚に伴い、築32年の家を手放すことになりました。
最初はどうしたらいいのか全然わからなくて、本当に途方に暮れていたんです。でも、最近はネットを駆使して複数の不動産業者を通じて、より高い値段で売る方法があると聞いたことがあります。
これはちょっと試してみる価値があるなと思いました。
まず、家の名義は夫婦共有だったので、売却して譲渡益が出た場合どうなるのか調べる必要がありました。
なんだかややこしい話で戸惑いましたが、アンダーローンの場合、ローンを返済した後の余剰のお金は財産分与に当たり、離婚後なら非課税になると知って、少し安心しました。
この知識を知っておくのと知らないのでは大違いですよね。
売却査定をお願いすると、なんと3000万円という結果に。思ったより高く評価されて正直驚きました。
これでローンを全部返せて、さらに財産分与として残るお金も確保できるので、一石二鳥というか、肩の荷が下りた気分です。
その後、新しい環境に少し不安を覚えつつも、中古の家を安く購入してリフォームすることで、念願の自分らしい空間を手に入れました。前の家は住宅密集地だったので、近隣との付き合いとか規則が多くてちょっと窮屈だったんですが、今は自分のペースで生活できて、とても快適です。
これから家を売る方々にお伝えしたいのは、情報をしっかり集めて、自分に合った方法を見つけることの大切さです。
私はそのおかげで、大きな決断をなんとか乗り越えることができました。
皆さんも是非諦めずに、最良の方法を探してみてください。
46歳 会社員 女性
家の売却で驚きの査定結果。
先日、自分の家を売ることになりまして、廿日市市での売却査定をお願いしました。
築29年ということもあって正直なところ、どれくらいの価値があるのか全然見当がつかなかったのでちょっと不安でした。
でも、結果はなんと2200万円で出たんです。予想以上でびっくりしましたよ。
やっぱり査定額が高いと嬉しいけど、仲介手数料も上がっちゃうんですよね。
それは仕方ないんですが、結局は高く買ってくれるところが一番だなと。
私の場合、単純に話しやすい担当者さんが良かったです。
物件の良いところをしっかりアピールしてくれるので、頼りがいがありました。
契約についてもいろいろ選択肢があって迷いました。専任媒介契約にするか一般媒介契約にするかとか。
でも、やっぱり専任媒介契約でお願いしました。
なんか、やっぱり信頼できる担当者に任せたほうが安心というか。
査定から売却までスムーズに進むのが良かったです。
売却後の家の利用については、買主さんの責任になるっていうのも分かってるんですが、自分の手を離れるとなんか少し寂しい感じもしますね。
そんな感情の変化があるとは思ってなかったので、ちょっと驚きました。でも、親もいずれ施設に入る予定でいまの家も誰も住まなくなるので、良いタイミングだったのかも。
これからも、いろんな手続きがあるみたいだけど、担当者さんのサポートのもと、うまく進めていけそうで安心しています。
生活の変化に応じて決断したけど、とりわけ高い査定が出たのは私にとって大きな後押しになりました。
42歳 会社員 女性
築30年の戸建て、売却額はこれで良いのか？
先日、築30年の家を売却することになりました。
いやあ、驚きました。
正直こんなに古い家、どうやって売るんだろうって思ってましたよ。しかも、500万円くらいは欲しいなって淡い期待をしていたんですが、査定額は300万円程度。
でも、やっぱりこの土地自体はそんなに悪くないんですよね。
やっぱり築年数が問題か〜と思いつつも、段取りを進めることにしました。
まず不動産屋に行って、査定の見積もりを出してもらいました。
それが結構詳しくて、築年数以外にも、家の立地とか、周辺の相場とか、いろいろチェックが入るんですよね。
査定担当の人が「こんなにきれいに保っている家は珍しいですよ」なんて言ってくれて、ちょっと嬉しかったです。
しかし、一番びっくりしたのは譲渡税の話。
譲渡益が出た場合には税金がかかるんですね。
うちもローンが連帯債務になっているし、土地と建物の持ち分も複雑で、よく整理しておかないと後で面倒になるぞって実感しました。
家も早く売りたかったので、「すぐに告知してください」って不動産屋さんにお願いしました。
やっぱり売却の手続きを早く進めたいですし、何よりも次の生活を早めにスタートさせたいんですね。
一般媒介契約のリスクもあるとは言いますが、私の場合はあまり気にはなりませんでした。
ここで高く売れるか安くても早めに手放すかが重要になってくるんです。
思っていたよりも慌ただしいですが、売却の流れを一つ一つ確認しつつ、納得のいく形に持ち込みたいです。
ローンや譲渡税のことなど、意外と見逃しがちなこともちゃんと把握しておく必要があるなと痛感しました。
築30年の家を売却するのはそう簡単ではありませんが、もう少し頑張ってみようと思います。
31歳 パート 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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