築浅(築5年前後)・福山市の家の売却査定・口コミ福山市の一戸建て売却体験談

福山市での家の売却、意外とスムーズにできました

福山市で築5年の家を売却することになったとき、正直ね、こういう売却って簡単にはいかないって思ってたんです。特に住宅ローンがたっぷり残ってるからね。自分でも、まぁこれは長い道のりだな、って覚悟してたんです。
でも、びっくりしたことに、なんとかスムーズにいったんです。まず最初にしたのは、大掃除ですね。荷物も結構片付けてから、家全体をピカピカにしました。やっぱりまずは見た目ですしね。

家の価格を設定するときも、今の市況を調べたら、どうも家の価格が高騰しているとかで。そんなに値段を下げなくても売れる可能性があるって不動産会社の担当さんにも言われました。
それがまた本当だったんですね。
試しに3600万円で出してみたんですが、案外興味を持ってくれる方が多かったんです。妻と「ちょっといい感じじゃん。」なんて盛り上がりました。

あ、でも一つ気をつけることがありました。

やっぱり、ちゃんとした不動産会社に頼むのは大事ですね。

スーモなんかに載せてくれない会社もあると周りから聞いてたので、信頼できるところを選びました。

結果として、思ったよりも早く、満足のいく形で買い手が見つかりました。
それまでは、まとまったお金はなかなか入らないだろうななんて思ってたんで、ホントにホッとしました。
それでも、特に今回の場合はローンの返済なんかもあるし、早めに次へのステップを考えなきゃと思いますけどね。

こんなふうに、意外にスムーズに進んだのは良かったです。もしも同じように売却を考えている方がいたら、迷わず最初に掃除して見た目を整えたり、信頼できる不動産会社をしっかり選ぶこと、おすすめかなと思います。

少しの準備で、スムーズな売却が可能だって、身をもってわかりました。

35歳　会社役員　男性

福山市で築5年の家を売却した体験談

福山市で築5年の家を売ろうと決めたとき、私は正直、不安でいっぱいでした。
なんといっても、この家は大きな買い物だったので、簡単に手放すのは勇気がいりました。

でも、家庭の事情でどうしても引っ越しが必要になり、思い切って売却に踏み切ることにしました。

そして売却価格は2500万円くらいを目標にしてみたんですよね。

近隣の新築住宅の価格と比較すると、なかなか強気な価格設定だったかな、と後でちょっと反省しました。でも内覧者が来てくれたときには、「築5年だから、内装もまだ新しくていいですね」と良い印象を持ってもらえることが多くて、ちょっと安心しました。
実際、かなり家具や内装にはこだわってきたので、それが評価されるのは嬉しかったです。

しかし、地元の方との関係を考えると、また別の心配も浮かびました。特にご近所さんとは今後も何かしらのつながりがあるでしょうし、「この家、変な団体に売ったな」なんて評判になってしまったら困るし……。いろんなことを考えていると、本当に考慮する点が多いと実感しました。

譲渡益が出る場合の税金の処理も初めてのことだったので、すごく勉強しましたよ。

いくらトラブルは「買主が解決すること」と契約書に書いてあっても、やっぱり最後まで責任を感じますからね。

実際に売却が決まったときは、本当にホッとしました。
思ったよりも早く買い手が見つかり、しかもほぼ希望通りの価格で売れたのは本当にラッキーだったなと。

これから福山市の家を売ろうと思っている人は、価格設定はもちろん、内覧の印象やご近所さんとの関係にも気を使うと良いと思いますよ。

42歳 男性 派遣社員

福山市で築5年の一戸建てを売却した体験談

福山市にあった築5年の一戸建てを3300万円で売却することにしたんです。
いやぁ、売却までのプロセスは思った以上に大変でしたよ。
私の場合、リノベーションとか修繕費を上乗せするべきかどうかも迷いました。

でも結局は、手付け金をいただいた状態で、お客さんがすぐにリフォームを開始することになりました。

こういった配慮が買い手側には響くみたいで。

今の時期って、不動産市場はそんなに活発じゃないみたいですね。

それでも、ちゃんと法律でレインズ登録が義務付けられてるってところは安心できました。でも、スーモとかに載せない業者もいるのでそういうのには注意が必要かもしれません。

私は福山市のご近所の評判も気にして、いい条件が整うまで待つしかないと考えたんです。
やっぱり、住んでた家を手放すのってちょっと寂しい気分にもなります。

近所の人たちも親切だったし、できるだけよい形で家を去りたかったんですよね。

実際に売却成立してからは、ホッとした反面、やっぱり感慨深いものがありました。
でも、次に進むためには踏み切るしかなかったんです。ちなみに、私は38歳の男性でパートをしています。これからの新しい生活も楽しみです。

38歳　男性　パート

家の売却には思わぬハードルがいっぱい。

最近、私は福山市にある築5年ほどの家を売ることにしました。離婚の事情で、家を持ち続けるわけにもいかなかったんです。でも、売る決心はしたものの、いろいろと悩みが多かったんですよね。

まず、どうしても頭をよぎるのが「誰に査定を頼むか」ってこと。

私の場合、購入時にお世話になった不動産会社にお願いしたんですが、やっぱり巨額なお金が動くので慎重になりますよね。でも、長年付き合いもあるので、信頼してよかったかなとは思っています。

売却価格は1900万円で決まったんですが、この価格には少し驚きました。
家を売ったことがなくて全然相場もわからなかったので、「こんな感じなのか」と、ある意味勉強になりました。そして、売却直後に仲介業者から「一階の床にシミがある」と連絡が入ったときは、正直焦りましたね。除湿剤がこぼれたのが原因みたいで「これも修理しなきゃいけないの？」と悩みました。

でも「私もそうだったよ」という経験談を友人から聞いて、ちょっと肩の力が抜けました。

最も辛かったのは、やっぱりご近所さんの目。
なんか、建売を手放すことがまるで自分の失敗のように思えてしまうんです。
でも、妻との間で話が決まっていたので、背を向けて前に進むしかなくて。
でも、何とかなるもんですね。

結局、買い手が見つかり家を手放した後、肩の荷が下りた感じがしました。
家の売却後は本当に新しいスタートの気分。何も連絡がない日が続いて不安になったこともありますが、無事に済んでよかったです。

自分のケースが特殊かもしれませんが、家の売却を経験することで、改めて学ぶことがたくさんありました。

「売らずに持ち続けるしかない」なんて思っていた自分が今では懐かしいです。

31歳　会社員　男性

初めての家売却、苦労と成功の体験談

私が家を売ることになったのは、新たに建てた家に引っ越すことが決まったためでした。

築7年の我が家は、何とか2000万円で売りたいなと思っていました。正直、最初はどこから手をつけていいのか全然わからなくて、ちょっと不安でしたね。

家を売ることに決めて、まずは不動産会社に査定をお願いしました。担当者はとても親切で、築年数や立地によって価格が左右されることを教えてくれました。

意外だったのは、内覧希望者が少ない場合は値段を下げなければならないかも、ということ。ここで一度ドキッとしましたね。私もそうでしたが、少しでも高く売れた方が嬉しいものですから。

実は、ある団体が近くに建設される計画があり、それが影響するかもしれないという話もありました。
もし、その団体が匂いや騒音でご近所トラブルを起こしたら、売主である私に苦情が来ることもあると言われました。
そんなことがあったら困るなと、ちょっと心配になりました。

それでもあきらめずに、少しずつプロセスを進めていきました。売却後、買い手からの要望で、手付け金を払って本契約前にリフォームをしたいという話が出ました。これには驚きましたが、担当者と相談して了承しました。
これは思ってもいなかった展開ですよね。

結果的には、無事に買い手が見つかり、念願の2000万円で売ることができました。

売れるまでの間は、買い手が現れるのか本当にドキドキしましたが、終わってみると何とか成功したなと安堵しました。
新居では二世帯住宅にする案もあって、今後の暮らしがさらに楽しみになっています。

私にとって初めての家売却は、少し大変でしたが、振り返ると経験としては貴重だったと思います。家を売りたいと考えている方には、しっかり準備をして、ちょっと大変でも粘り強く進めていけば、きっと良い結果が得られると思いますよ。

52歳　パート　男性