神戸市北区・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築43年以上の戸建てを売却してみた。

最近、神戸市北区にある築43年以上の家を売却することにしました。
相続でこの家を受け取ったのはいいものの、どう活用しようか悩んでいたんです。
そこで、試しに査定をお願いしたところ、売却額は2100万円になりました。

これは想像以上で、正直驚きましたね。

皆さんもよく「相続した家って、どうやって売るの？」と疑問に思うことがあると思います。

私の場合、書類とか全然残ってなかったので売却がうまくいくか不安でした。

でも、なんと3000万円の特別控除が利用できるみたいで、売却額がそれ以下なので譲渡所得が0円になるとのこと。これは本当にラッキーでした。

ただ、信頼できる不動産屋さんを見つけ出すのって難しいですよね。

私も最初は専門家とかに相談するのがちょっと億劫だったんですが、ネットで口コミを見て良さそうなところにお願いしました。

結局、不動産屋への手数料として50万円ほどかかりましたが、これは必要経費って感じで割り切ることに。

売却後に、手元に残ったお金でこんなにホッとできるなんて。500万円ほどが買換えの資金に回せるようになり、これで新生活のスタートが切れそうです。でも、アンダーローンになっても問題なく処理できてよかったです。

やっぱり、ローンの心配がないっていうのは大きいですよね。

この売却を通して思ったのは、「早めに行動すること」って本当に大事だってこと。
長年そのままにしておくと、何かと維持費もかかるし、ちょっとしたメンテナンスも必要になってきますからね。

もし、私と同じように悩んでいる方がいたら、ぜひ早めに動き出すことをおすすめします。
この売却体験が誰かの助けになれば嬉しいです。

60歳 男性 パート

築43年以上の家を売却。その驚きの査定結果とは

私の住んでいた神戸市北区には築43年以上の家があって、ずっと住んでいたんですけれど、少し手狭になってきました。

それで壊れかけた屋根を修理するか、思い切って住み替えをするか、最近考えてたんです。
友人から気軽に売却査定だけでもしてみたら？というアドバイスをもらったので、まずは相談してみようと思いました。

インターネットで色々調べてみると、複数の不動産屋さんに一括で査定依頼ができるサービスがあって、これは便利。と思った私は早速利用しました。査定の結果、なんと1200万円という金額が出たんです。この額には正直びっくりしました。
幸いにも、購入時の書類がなくても、3000万円の特別控除が適用されると聞いて、手間も少なくなりそうです。こういう制度があるって知っていると助かりますよね。

私の場合、仲介業者さんと相談して、希望の価格で売りに出すことにしました。もちろん売却が確定するまでは少しソワソワした気持ちもあるんですけど、ネットで情報を収集しておくと助けになります。値段交渉の場になって、思った以上に早く進むこともあると感じました。

やっぱり大事なのは、自分の納得できる条件で売却できるかどうかですね。

私でも家の売却なんてハードルが高いと思ったんですが、今はサービスが充実していて助けられました。同じように悩んでいる方がいるなら、まずは気軽に査定依頼してみてください。
それだけでも意外な道が見えるかもしれませんよ。

37歳 派遣社員 男性

築44年の家を売却しました。初めての体験に驚きの連続

私が所有していたのは、神戸市北区にある築44年の古い一戸建てです。

最初はこんな古い家が売れるのか不安だったんですが、試しに査定を受けてみることにしました。結果として、1100万円で売却できたので驚きでした。最初はネットで不動産会社を探して、評判がよさそうなところに依頼してみることに。
何社か査定をお願いしたところ、値段が上がっていく競争のようなものでした。

この段階で不動産のことをあまり知らない私でも、ネットの力ってすごいなあと改めて感じました。他の不動産屋にも声をかけてみたんですが、全然違う価格を提示されるんですよ。
やはり、ちゃんとした不動産会社を選ぶことが大切なんですかね？私の場合は、ネットでの比較が功を奏した感じですかね。

一方で売却にはいくつかの選択があり、すぐに現金が欲しい場合には買取仲介を勧められました。

でも、それだと値段が20～30％も低くなってしまうんですって。

実際に1100万円で売却したわけですが、仲介手数料が50万円かかることもあり、手元には想像していたより少し少ない金額が残る算段となりました。

最終的にとにかく思っていたよりも良い取引ができて、けっこう満足しましたね。

不動産業界にはさまざまな仕組みや法律があるということもわかりましたし、今後何かを売買する際には、この経験が役立つかもと思いました。

私もこれからもまだまだ家を買い換えたりするかもしれませんが、多分こうやってインターネットと不動産業者の助けを借りて、なんとかやっていけそうな気がします。

51歳 男性 パート

築47年の家の売却査定に挑戦

この度、神戸市北区にある築47年の戸建てを売却しようと思い、査定を依頼しました。

いやー、築年数がけっこういってるもんで、多少なりとも不安がありました。住宅ローンもまだまだ残ってるので、簡単に物事が進むわけじゃないってのは重々承知。でも、転勤でどうしても引越が必要なので、まずは動いてみることに。

査定額の目安を聞いたら、2100万円くらいになるみたいです。

思ったより高めに出たのには驚いたけど、そこからいろいろ費用が差し引かれるとさすがに手元にはもっと少ない額が残るんだろうなぁ、と。

そして、売却後って結構ややこしいんですよね。

その土地を購入した新しいオーナーがちょっとした問題を起こしたら、なぜか私にクレームがくる可能性もあるって話。
正直、そんな面倒ごとは避けたいところですが。

購入したときから少し狭く感じていたこの家。今振り返ってみると、購入したのをちょっと後悔したこともありました。でも、25年以上ここで暮らしてきたので、いろんな思い出があります。
家族が育っていく過程を見てきた場所だからですね。

譲渡益が出た場合には、税金のこともしっかり考えておかないといけないらしい。なんだかんだで、売却って一筋縄じゃいかないなって思いますね。

査定の結果にも満足し、次のステップに進んでみようと思います。

同じような境遇の方、思い切って一歩踏み出してみると案外道は開けるかもしれませんよ。

33歳 男性 会社役員