売却を考えている方にとって、実際の体験談は非常に参考になりますよね。
査定の流れや、注意すべきポイントも詳しくお伝えしますので、ぜひチェックしてみてください。
川口市での不動産売却をスムーズに行うためのポイントを知ることができるので、役立つ情報をおさえておきましょう。
築3年以内(築1,2,3年)・川口市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.33～ 77.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・川口市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅の家を売却してみた感想
最近、川口市で築3年の一戸建てを売却することになりました。購入当時はすごく気に入っていたこの家ですが、状況が変わり手放すことにしました。
いざ売却となると、色々と新しい発見がありました。
まず、仲介業者さんに連絡してみたところ、査定額が2800万円とのこと。正直、こんなに高く出るとは思っていなくて、驚きました。
この額なら、新しい生活のスタートもなんとかなりそうだと思いました。
売却過程では内覧者が何人か来ましたが、築浅ということもあってか、皆さんの反応は上々でした。
「えっ、まだ新築みたいですね」とか、「すぐにでも住める感じですね」といった声をいただいて、ちょっと自信がつきましたね。
ただ、一つハプニングが。家を売却した後、仲介業者から連絡が入り、1階の無垢板床にシミができていると報告がありました。
引っ越し時に除湿剤をこぼしてしまったのが原因だと気づき、焦りました。
買い主には気づかれないと思ってそのままにしていたんですけど、結局こちらで修理費用を負担することになりました。
それでも、これくらいのことで買い手の満足度が下がるのは避けたかったので、早めに対応して正解だったと思います。
売却を考える際には、やっぱり家の状態を事前に確認しておくのが大事だなと感じました。
ちょっとしたシミがこんなに影響するなんて、我ながら驚きました。
売却後は、まとまったお金が手に入りませんが、新しい生活には役立っています。
今後、また新しい家を買うことになったら、今回の経験を生かしてもっとスムーズにいけそうです。
41歳 男性 会社員
築2年の家を4000万円で売却した時の経験
私は川口市で築2年の戸建てを売却しました。親族が以前住んでいた家で、最初は売却なんて考えていなかったんです。
でも、たまたま近所を歩いていたら、NPO法人が買主の候補として興味を示してくれたんですよ。
最初はちょっと驚きましたね。
なんか自分から売ろうと思っていたわけじゃないのに、向こうから話が来たもので。
さて、売却にあたって不動産屋さんに相談しました。
いろんなところで見積もりを取ってもらうといいよ、と言われたので、いくつかの不動産会社に合い見積もりをお願いしたんです。
合い見積もりって面倒かと思ったけど、実際にやってみると全然問題なかったです。
仲介してくれた不動産屋さんも親切でしたし、スムーズに進みました。
売却価格は4000万円で、十分納得のいくものでした。
売却するときは確定申告が必要だって言われてて、ちょっぴり心配してたんですけど、自分にとってはいい勉強になりました。建物だけでなく土地も名義が絡んでいて、夫と相談しながら進める必要があったのもいい経験でした。
ただ一つだけ、注意点が。
一般媒介契約にしたんですが、これには特に注意が必要らしいです。不動産屋さんからも結構念を押されました。
どうしても複数の業者と同時に動くことになるので、情報の管理が大変なんですよね。
でもそれにはそれで良い方法があると教わり、問題なく対応できました。
最後に、計算上の利益についても少し心配してた面がありました。
2400万円を超えると基礎控除が減らされるから、それで税金がかかる可能性があると聞いて、そこもちゃんとクリアしました。何はともあれ、スムーズに売却できて良かったです。
29歳 男性 会社員
家を売るなら知っておきたい。実際の売却体験
築1年の家を売却することになったのですが、なかなかどうして、スムーズにはいかないものですね。
最初は家の売却で譲渡益が出るかと思って期待したんですが、やはり現実は甘くなかったです。
3500万円で売却を目指しましたが、やっぱりそこにはいろんな計画外のコストがつきものですね。
売れるまでおおよそ3〜6ヶ月はかかると覚悟してましたが、正直、もっと早く売れるかもと思っていた自分がいました。
でもやっぱり、不動産の世界はそんなに甘くありませんね。売却の仲介をしてもらったところは、とても丁寧にサポートしてくれたんですけど、やっぱり最初にいくつかの不動産会社に見積もりを取って比較することが重要でした。
私なんて結構面倒くさがりな方なので、これにはちょっと気を使いましたよ。
売却後になんと、仲介業者から一階の無垢板床に小さなシミがあるというクレームが入ったんですよ。
これにはちょっと驚きましたね。
引っ越しのときに除湿剤がこぼれたことが原因だったようで、20センチ×5センチくらいの細長いシミができてましたが、まさか売却後に問題になるとは思いもしませんでした。こういった何気ないことが後々問題になることもあるんですね。
それと譲渡益についても、私のケースでは3000万円控除のおかげで利益は出ないにしても、エアコン代とか引っ越し代は当然新たにかかってきますから、結局のところ出て行くお金が多い印象でした。
計画的に考えないと、なんとかなると思ってた部分が、思った以上に大きく感じるものですね。
でも、いろいろと経験できて勉強になりましたよ。
31歳 男性 会社員
築1年の家、売却して見えた未来
私が住んでいた築1年の家を、最近売却しました。
最初は同居していた両親の虐待やモラハラの問題で家を出たんですが、その後、この家の売却を真剣に考えることに。
家のローンや固定資産税、いろんな費用は全て私たち夫婦で負担してましたが、家を出た以上、いつまでもそれを続けるのは難しいってことで。
でも、実は売却ってそんなに簡単なことじゃないんですよ。
同じように悩んでる人、いますよね？私は川口市の不動産屋さんに相談して、ざっくり4200万円ほどで売りに出しました。
最初、内覧希望者が少なくて焦ってましたけど、やっぱり値段を下げることも考えました。
こういった調整も必要みたいですよ。
売却したときにローンはもちろん残ってました。
それをどうするのかも考えなくちゃ。
離婚が絡むと、財産分与だとか贈与税だとか、ややこしい話まで出てくるし。私もそれにはびっくりしたんです。
内覧者が少ないときは値段を再検討するのも一つの手ですが、価格を下げるだけが解決策じゃないと学びました。
瑕疵責任とかいろんな制度面も気にしなきゃですよね。やっとの思いで家を売って、今の生活を安定させることができました。けっこう大変だったけど、終わってみるとホッとします。
いま考えると、もっと早く相談しておけばよかったななんて思ったり。
家を売るってただの一括売却じゃなくて、いろんな背景があるわけだから、早めに話を進めるのがいいですね。
みなさんももし困ってたら、まず専門家に相談してみるといいですよ。
58歳 女性 パート
売却査定の流れとその結果
私が川口市の築3年の家を売却しようと思ったとき、やっぱり気になるのは査定額ですよね。最初は2800万円で売れると嬉しいな、なんて単純に思ってたんですけど、話はそう簡単じゃないとすぐに気づきました。
複数の業者に見積もってもらうのが大事だって言われたので、実際にいくつかの仲介業者に相談しました。
どの業者さんも親切に説明してくれましたが、それぞれの査定額って結構差があるんですよ。最初は高く買ってくれるところがいいかなって思っていたんですが、高ければ高いほど仲介手数料も上がるので、慎重に選ぶ必要があるんですよね。
査定をお願いする際には特に掃除とかをした方がいいか迷ったんですけど、私の家はまだ新しいし、購入した方がリフォームされるだろうから、そのままの状態で見せちゃいました。それでも、水回りの簡単な清掃くらいはやっといた方が印象がいいかもなって思ってやりましたけどね。
やっぱり、ご近所の評判も少し気になるんですよ。
でも、売らずに持ち続けるという選択肢は私にはなかったので、売却することに決めました。最後に選んだのは、安心感があって話しやすいスタッフさんが多かった業者さんです。それでも不安は残るけど、まあ、お金のことだから大事にしたいですよね。
最終的には、2800万円には少し足りなかったけど、納得できる額で売却できたのでホッとしています。
家を手放すのはちょっと寂しいけど、新しいスタートだと思ってわくわくしてます。
43歳 男性 派遣社員
築1年の家を売って驚きの査定結果。
私たちの家は正直たったの築1年で、売るなんて全然考えていなかったんですよね。
でも人生って何が起こるか分からないもので、いろいろな事情が重なって、今回は思い切って売却することにしました。
川口市にある私たちの愛着たっぷりの我が家です。それでもまぁ、結果的に査定結果を聞いて「えぇっ。？」ってなりました。
だって、5400万円ですよ？びっくりしましたよ、ほんと。
最初は相続とかあるから、査定も含めてちょっと不安だったんです。相続の絡みで複雑なのかなと思ってたけど、意外とスムーズに進んで感心しました。
レインズに掲載してもらったおかげで、どこの不動産屋さんに行っても物件を閲覧できるし、悪くはないなと感じました。ただ、どんなに手続きがスムーズでも、やっぱりご近所さんに売るときはちょっと緊張しましたね。
なんだか「あの家は誰が買ったの？」みたいな雰囲気になるし、そこが一番気になってました。
でもまぁ、意外にもそんな心配も杞憂でした。
ご近所の評判が良くなるようなきちんとした不動産屋さんにお願いできたからか、特に問題なく次の住人さんにも引き継ぐことができました。私もこれで一安心です。
売らずに持ち続けるという選択もありましたが、やっぱり新しいステージに進むためには一歩踏み出すことが必要かなと思います。最終的にはよかったです。
新しい生活、楽しみです。
40歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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