川口市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築浅の家を売却してみた感想

最近、川口市で築3年の一戸建てを売却することになりました。購入当時はすごく気に入っていたこの家ですが、状況が変わり手放すことにしました。いざ売却となると、色々と新しい発見がありました。

まず、仲介業者さんに連絡してみたところ、査定額が2800万円とのこと。正直、こんなに高く出るとは思っていなくて、驚きました。この額なら、新しい生活のスタートもなんとかなりそうだと思いました。

売却過程では内覧者が何人か来ましたが、築浅ということもあってか、皆さんの反応は上々でした。「えっ、まだ新築みたいですね」とか、「すぐにでも住める感じですね」といった声をいただいて、ちょっと自信がつきましたね。

ただ、一つハプニングが。家を売却した後、仲介業者から連絡が入り、1階の無垢板床にシミができていると報告がありました。引っ越し時に除湿剤をこぼしてしまったのが原因だと気づき、焦りました。買い主には気づかれないと思ってそのままにしていたんですけど、結局こちらで修理費用を負担することになりました。それでも、これくらいのことで買い手の満足度が下がるのは避けたかったので、早めに対応して正解だったと思います。

売却を考える際には、やっぱり家の状態を事前に確認しておくのが大事だなと感じました。ちょっとしたシミがこんなに影響するなんて、我ながら驚きました。

売却後は、まとまったお金が手に入りませんが、新しい生活には役立っています。今後、また新しい家を買うことになったら、今回の経験を生かしてもっとスムーズにいけそうです。

41歳 男性 会社員

築2年の家を4000万円で売却した時の経験

私は川口市で築2年の戸建てを売却しました。親族が以前住んでいた家で、最初は売却なんて考えていなかったんです。でも、たまたま近所を歩いていたら、NPO法人が買主の候補として興味を示してくれたんですよ。最初はちょっと驚きましたね。なんか自分から売ろうと思っていたわけじゃないのに、向こうから話が来たもので。

さて、売却にあたって不動産屋さんに相談しました。いろんなところで見積もりを取ってもらうといいよ、と言われたので、いくつかの不動産会社に合い見積もりをお願いしたんです。合い見積もりって面倒かと思ったけど、実際にやってみると全然問題なかったです。仲介してくれた不動産屋さんも親切でしたし、スムーズに進みました。

売却価格は4000万円で、十分納得のいくものでした。売却するときは確定申告が必要だって言われてて、ちょっぴり心配してたんですけど、自分にとってはいい勉強になりました。建物だけでなく土地も名義が絡んでいて、夫と相談しながら進める必要があったのもいい経験でした。

ただ一つだけ、注意点が。一般媒介契約にしたんですが、これには特に注意が必要らしいです。不動産屋さんからも結構念を押されました。どうしても複数の業者と同時に動くことになるので、情報の管理が大変なんですよね。でもそれにはそれで良い方法があると教わり、問題なく対応できました。

最後に、計算上の利益についても少し心配してた面がありました。2400万円を超えると基礎控除が減らされるから、それで税金がかかる可能性があると聞いて、そこもちゃんとクリアしました。何はともあれ、スムーズに売却できて良かったです。

29歳 男性 会社員

家を売るなら知っておきたい！実際の売却体験

築1年の家を売却することになったのですが、なかなかどうして、スムーズにはいかないものですね。最初は家の売却で譲渡益が出るかと思って期待したんですが、やはり現実は甘くなかったです。3500万円で売却を目指しましたが、やっぱりそこにはいろんな計画外のコストがつきものですね。

売れるまでおおよそ3〜6ヶ月はかかると覚悟してましたが、正直、もっと早く売れるかもと思っていた自分がいました。でもやっぱり、不動産の世界はそんなに甘くありませんね。売却の仲介をしてもらったところは、とても丁寧にサポートしてくれたんですけど、やっぱり最初にいくつかの不動産会社に見積もりを取って比較することが重要でした。私なんて結構面倒くさがりな方なので、これにはちょっと気を使いましたよ。

売却後になんと、仲介業者から一階の無垢板床に小さなシミがあるというクレームが入ったんですよ。これにはちょっと驚きましたね。引っ越しのときに除湿剤がこぼれたことが原因だったようで、20センチ×5センチくらいの細長いシミができてましたが、まさか売却後に問題になるとは思いもしませんでした。こういった何気ないことが後々問題になることもあるんですね。

それと譲渡益についても、私のケースでは3000万円控除のおかげで利益は出ないにしても、エアコン代とか引っ越し代は当然新たにかかってきますから、結局のところ出て行くお金が多い印象でした。計画的に考えないと、なんとかなると思ってた部分が、思った以上に大きく感じるものですね。でも、いろいろと経験できて勉強になりましたよ。

31歳 男性 会社員

売却査定の流れとその結果

私が川口市の築3年の家を売却しようと思ったとき、やっぱり気になるのは査定額ですよね。最初は2800万円で売れると嬉しいな、なんて単純に思ってたんですけど、話はそう簡単じゃないとすぐに気づきました。複数の業者に見積もってもらうのが大事だって言われたので、実際にいくつかの仲介業者に相談しました。

どの業者さんも親切に説明してくれましたが、それぞれの査定額って結構差があるんですよ。最初は高く買ってくれるところがいいかなって思っていたんですが、高ければ高いほど仲介手数料も上がるので、慎重に選ぶ必要があるんですよね。査定をお願いする際には特に掃除とかをした方がいいか迷ったんですけど、私の家はまだ新しいし、購入した方がリフォームされるだろうから、そのままの状態で見せちゃいました。それでも、水回りの簡単な清掃くらいはやっといた方が印象がいいかもなって思ってやりましたけどね。

やっぱり、ご近所の評判も少し気になるんですよ。でも、売らずに持ち続けるという選択肢は私にはなかったので、売却することに決めました。最後に選んだのは、安心感があって話しやすいスタッフさんが多かった業者さんです。それでも不安は残るけど、まあ、お金のことだから大事にしたいですよね。最終的には、2800万円には少し足りなかったけど、納得できる額で売却できたのでホッとしています。家を手放すのはちょっと寂しいけど、新しいスタートだと思ってわくわくしてます。

43歳 男性 派遣社員