この記事では、戸建て住宅の売却に関する口コミ体験談を紹介しているので、特に初めての売却で不安を感じている人は参考にしてみてくださいね。
大津市の市場動向や査定のポイントについても触れているので、決断の助けになればと思います。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
370～ 51000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.36～ 36.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
大津市の築古物件、売却体験談
先日、築37年の我が家を大津市で売却した経験について語りたいと思います。
私の母が再婚相手と一緒に購入したこの家は、たくさんの思い出が詰まっていて、手放すにはちょっと躊躇しました。
でも、子どもたちが独立し、広すぎるのでやむを得ず売却を決意しました。
最初に驚いたのが、売却価格です。
「1100万円」と聞いたときは、正直「あんなに古い家なのに？」って思いました。でも、実際に査定してもらうと、土地の価値も加味されてこの金額になるってことでした。
周辺の便利さや環境が影響したようで、納得しました。
売却後のフォローも意外と知らないことがありました。例えば、買主から一部の床に長細いシミがあると連絡があったんです。それが除湿剤がこぼれた跡だったんですけど、修理はどうしたら良いのかさっぱりわからなくて。
結局、仲介業者と話し合って、適切に対応できたので良かったです。
売却にあたり、荷物もすっかりなくした後に掃除しました。
こういう細かな準備を経て、改めて家が持っていた価値に感謝しました。
そして、家を手放して開放感を味わいつつ、これからの新しい暮らしに向けての第一歩を踏み出せたと思います。
最後に、築古の家でもその土地や環境によっては価値があること、そして売却後にはフォローが必要なことを実感しました。
同じように築古の家を持っている方、売却を考えている方には、事前準備をしっかりすることをおすすめします。
私と同じような状況で悩んでいる方には、少しでも参考になればと思います。
56歳 女性 会社役員
大津市で築36年の家を売却しました
私の家は築36年で、大津市に建っています。かつて母の再婚相手が購入したこの家ですが、今回売却を決断しました。最初に不動産の方に相談したとき、正直不安でいっぱいでした。
なんせ家なんて売ったことないですし、築年数もある程度経っていますからね。
家を売却するときに、まず知ったのが売却方法には大きく2つあるってことでした。そうなんだ。って驚きましたよね。
1つは仲介業者を通じて売る方法で、もう1つは直接買い手を探す方法だそうです。
仲介の方が手続きが楽っていうことで、私は仲介業者にお願いすることにしました。
ここで重要だったのが、レインズに物件が登録されると、どこの不動産屋でもその物件を閲覧できるという点です。
このシステムのおかげで、思ったより早く買い手が見つかったんですよ。
価格の見積もりについても気になっていたところ、査定の結果、1000万円が提示されました。
正直、あまり期待していなかったので、本当にちょっとびっくりしました。
これがいわゆる適正価格ってやつかと納得。
購入したときの値段を考えるとそれなりの金額だったんですが、築年数を考えると妥当なところですね。
家を売ることになった際、家の傾きの問題についても調べました。家の傾きなんて何とも思っていなかったんですが、これ告知が必要だったんですね。知らなかったんですが、あらかじめ告知しておかないと、契約不適合責任として何か訴えられる可能性があるそうです。何事もなく進んでくれてよかったです。
無事、契約が成立した後は、新しい住所への引っ越しをするタイミングも決める必要があって、ちょっとバタバタしましたけど、何とかうまくいきました。
実際に売却が終わった今、思うのは、大きな不安を抱えていたけども、思った以上にスムーズに進んでよかったな、ということです。
売却をサポートしてくれた不動産の方にも感謝ですね。家を売却することを躊躇している人がいるなら、私の経験が少しでも役に立てばと思います。
39歳 男性 会社員
築37年の家の売却体験：初めての試みで思ったこと
家を売ろうなんて、最初は結構ハードルが高いと思ってたんです。築37年経った自宅をどうにかしたいと考えて、結構頭を悩ませてましたね。
仲介の中には3つの契約方法があるってことすら知らなかったので、まずその点で驚いちゃいました。
私の場合、幸運にもすぐに良い仲介業者さんに出会えて、一緒に進めることができました。
売却が進む中で、一番大変だったのは、手数料やら測量費用やら、建物解体費用なんかの見積もりをどうするか、そういう手続き的な部分でしたね。でも、仲介業者の方が本当に親切で詳しく説明してくれて助かりました。レインズ登録も法律で義務付けられていることを聞いて、「そんなのあるのか。」と感心しきりでした。おかげでスムーズに進行できました。
そして、なんだかんだで無事に買い手も見つかってひと安心。
でもね、買い手の方が「早くリフォームをしたい」というリクエストがあって、これにはちょっと戸惑いました。手付金を受け取った段階でリフォームを開始するなんて初体験で。
でもま、とにかくお互い納得する形で話が進んで、それも無事クリアできました。
最終的に5100万円で売却できた時、色々引かれた後の金額がどうなるか心配だったんですけど、しっかり納得の額が手元に残りました。
引越しも済んで、新生活への期待が高まる一方です。
私も最初は不安いっぱいだったんですけど、結果的には、ちゃんとしたサポートがあれば何とかなるもんなんだと実感しました。もし同じように迷っている人がいたら、「とにかく一歩踏み出してみて」って伝えたいですね。
49歳 男性 会社員
不動産売却で得られた安心感
家を売却するって、なんだかとても大変そうですよね。
私も最初はどうなることかと思いました。
築36年の我が家を売却することになったのですが、購入時に組んだローンや手数料のことを考えると、どうしても不安になってしまいました。
でも、なんと1800万円での売却が成立したのです。
実際に売却を考え始めたとき、最初にとりかかったのは、購入時にかかった登記費用や仲介手数料など、細かいお金の動きを計算することでした。
内覧者に良い印象を与えるために、家の手入れにも時間をかけました。
きっとその努力が実って、最終的には満足する金額で売却できたのだと思います。
一番心配だったのは、買取額が何になるのかという点。
査定の段階で、もし1000万円と低い額が提示されたらどうしようと、夜も眠れない日が続きました。金融機関に1350万円返済しなければいけない現実があり、抵当権が抹消できないのではと不安でした。
でも、実際には1800万円という額で売却が決まり、本当に驚きました。
そして感謝の気持ちでいっぱいになりました。
内覧者の方にいい印象を与える準備が、功を奏したのかなと思っています。
私も列席者としてこの経験を振り返れば、家族で話し合いながら進められたことが一番良かったです。
親が「今後も土地や財産をどうするか、ちゃんと考えるべきだね」と言っていたことも、今になってとても大切なことだったんだなぁと実感します。
売却という大きな決断の結果、こんなに安堵感を得られるとは思いませんでした。やはり、計画と準備をしっかりと行ったことで、望んだ結果になったんですね。これから家を売却しようという皆さん、少しでも不安があるなら、一つ一つ確認しながら進んでください。我が家の成功体験が少しでも参考になればうれしいです。
32歳 派遣社員 女性
大津市の築34年の家の売却体験
先日、私たちの大津市にある築34年の家を売ることにしました。親から引き継いだ家だったので、ちょっと感慨深いものがあったけど、これもまた必要なステップなのかなって思ったんです。
まず、価格査定をしてもらいました。その時に、1500万円という提示を受けたんです。
古いし、状態も良好とは言えなかったのに、この額が出たときはちょっと驚きました。実際、私も「ここまで価値があるんだ」と感じつつ、「売るべきなのかな？」なんてちょっぴり迷ったりもしました。
親子リレーローンを組んでいて、残りは20年ほど。
やっぱり毎月の支払いが負担になってきていたので、このタイミングで売るのが一番かなと思い始めました。
ただ、売却について考えると、知っておくべきことがたくさんで、どんな選択がベストか悩みました。
知人のアドバイスも受けて、不動産業者への依頼も考えましたが、仲介手数料がちょっと気になっちゃって。それに加えて、仲介だとどうしても価格が下がるし。
結局、地元の不動産屋に相談して買取をお願いすることにしました。
土地と建物の価値をシンプルに見てもらえれば、良い条件が出ると思ったんです。
でも、建物のみが共有名義のうちでは、少し工夫が必要でした。
やはり親子間での持ち分調整とかもあって、話し合いが必要でしたね。
でも、根気よく進めていけば何とかなるもんです。
最終的には希望に近い価格で無事売却できて、ちょっと肩の荷が降りた感じです。本当はもう少し高く売りたかったけど、まあ仕方ないかな。
現金をすぐに確保できたのはやっぱり助かりました。
物件売却って一筋縄ではいかないけど、きっと大丈夫。
その過程でも色々学べるものです。
41歳 男性 会社員
関連ページ：大津市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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