家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
姫路市の不動産市場の特徴や査定ポイントについても触れているので、これから売却を検討される方にも役立つ情報をお届けします。
売却価格を少しでもアップさせるためのアドバイスも満載なので、お見逃しなく。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・姫路市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
190～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.73～ 44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・姫路市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築32年の自宅を売却してみて驚きの結果に。
築32年の自宅を売ることになり、正直どうなるのか不安もありました。
特に私みたいに、売買のことには全然詳しくない人には、何から始めていいかさっぱり。
そこで、まずは地元の不動産会社に相談しました。築年数がそこそこいった家でも、どれくらいの価値があるのか査定してもらうことからスタートです。
査定結果を聞いたときには、ほんとに驚かされました。1900万円の査定額が出たんです。「え、本当にこんなに？」って正直な感想。
土地の価値や、地域の需要が思った以上に良かったみたいですし、そういったあたりは全く知らなかったので驚きました。
しかし、査定が良くてもすぐに売れるわけじゃないんだなと理解しました。
そこからは実際に購入希望者を待つことに。
その間に何度か内覧がありましたが、具体的な話になることもあれば、そうでないことも。
反響の良し悪しって、正直運もあるのかなって思いましたね。
でも、自分ではどうすることもできない部分が多いので、信頼できる不動産会社に任せて見守るしかないです。
結果的には、半年ほど経って無事に売却が決まりました。買い手が見つかったという知らせを受けたときは、ほっとしましたね。
長期間持ち家を持っていると、維持費やメンテナンスが負担になるので、売却できてよかったです。これからは身軽に生活を楽しんでいきたいと思います。
41歳 男性 会社員
築31年の家を売却してみて感じたこと
私が住む姫路市で、築31年になる家を売却することになりました。
売却査定をお願いしたところ、なんと1200万円って結果に。正直なところ、もっと下がるんじゃないかと思ってたので、ちょっと驚きましたね。
やっぱり古い家だと、どれくらいの値段が付くのか不安になりますよね？
しかし、査定が思ったより良かったということもあって、勇気を出して一歩を踏み出しました。売却には通常3～6ヵ月くらいかかるそうで、心の準備も必要でしたが、私のケースではスムーズにいけました。
といっても、やっぱり準備するべきこともいろいろ。
古い家なので、購入後はリフォームを考える方が多いと思い、特に大掛かりな手入れはせずに売りに出すことに決めました。
でもだからこそ、掃除や簡単な修繕はしっかりとやらないとダメなんですね。例えば、水回りの掃除や床のワックス掛けをするだけでも、「この家が大切に使われていたんだな」って印象を与えられると思うんです。
売却額が3000万円以下であれば、譲渡所得は0円で計算できるってことも知り、税金の面でも助かったなと感じました。
こういう細かい法律的なこと、知らないまま進めると損をしちゃうこともあるので、専門家からのアドバイスも欠かせませんでした。
また、ご近所さんとの関係って重要ですね。
売却を決めたときも、これからも付き合いがあるので、丁寧に挨拶しながら事を進めました。やはり、地域の方々との関係をうまく保つのが一番です。
振り返ると、面倒くさいなあと思うことも多かったんですが、無事に売却できて本当に良かったです。何より、次のオーナーの方が我が家をどんな風にリフォームするのか、楽しみでもありますね。
55歳 男性 会社員
姫路市の築29年の家を売却して驚いた話
私は最近、姫路市にある築29年の家を売却しました。正直、最初は家がどれくらいの価値になるのか全然見当がつかなかったので、ちょっと不安になりました。
家の売却ってなんだか大変そうだし。けっこう色々調べたんですけど、なるほどなって思うことがたくさんありました。
私の場合、家の査定額は1600万円だったんです。でも、査定の時点では本当にその金額で売れるのかどうか半信半疑で。
でも最終的にちょうどその額で売却できました。
今時はネットで複数の不動産屋さんを使って、良い条件のところに決める方法があるって聞いていたので、少しでも良い条件を求めて頑張った甲斐がありましたね。
それにしても、昔は直接不動産屋に足を運んで交渉するってイメージがあったので、こういう方法があると楽ですよね。
売却の手続きが終わって、手元には500万円が残りました。
でもこれに税金がかかるのかどうかはちょっと心配でした。
だから専門家に相談して指導を受けながら申告をしたので、必要以上に心配することはなかったのが救いでしたね。
税務署での指導も受けて、安心して申告できたのは本当にありがたいです。
この家を売ることが決まってから、新築を建てて住むことになったんですが、親の実家で建て替えの話も出ていて。
二世帯住宅にするのも面白いなって思いました。
家族で助け合いながら暮らせるのって、なんかいいですよね。
家を売るって、最初怖いですけど、終わってみると達成感と安心感がありました。
私と同じように家を売ろうか考えている方がいれば、しっかりと下調べと相談をしたら、案外納得いく結果になるかもしれませんよ。
28歳 会社員 女性
姫路市で築30年の家を売却しました。
私は姫路市で30年築の家を売却しました。最初は緊張しましたよ、そんな古い家が売れるのかってね。
でも、結論から言うと、驚くほどスムーズに2600万円で売れました。
売却プロセスが始まったら、まずは物件の査定を受けるところからスタートです。
これがちょっとドキドキする瞬間ですよね。
心の中では「本当にこんな額がつくの？」って疑心暗鬼。
だけど、査定の結果をもらって思わずびっくり。
思っていたよりも高い評価を受けました。
この辺の地域の需要も影響したんだと思います。
売却が決まった後、気になったのが税金です。
特に私は相続によって家を手に入れていたので、保有期間がどう計算されるのか心配でした。結果的に、相続人としての保有期間も考慮されたため、手元に残った500万円に対する税金も抑えられた形でした。
そして、買い手が見つかったという連絡を受けたときはホッとしました。ただ、買い手からちょっと変わった要求がありました。
なんと本契約前にリフォームを始めたいという話です。
これには正直、少し戸惑いましたが、そのあたりは不動産会社との密なコミュニケーションで問題なく解決できました。
リスクを感じるポイントはいくつかありましたが、不動産会社からアドバイスを受けて丁寧に対応しました。おかげで、最終的には安心して引き渡しを終えられました。
振り返ってみると、プロに任せる安心感って大きいですね。
今後、この経験を生かしてもっと多くの人に情報をシェアしていきたいと思います。
46歳 男性 会社員
築29年の家を売却してみた感想
私は、姫路市にある築29年の我が家をいくらで売れるのか気になっていました。
家の査定をお願いすることにしたんです。最初は、1600万円くらいで売れるかもって期待していたんですけど、実際はもっと現実的な数字でしたね。
査定額は1600万円を少し下回っていました。
売却にあたっては、不動産会社選びが本当に重要です。
私は、いろいろな不動産会社に相談してみたんですけど、それぞれ言うことが微妙に違うんですよね。それには驚きました。
最終的に選んだのは、小規模だけど地元密着型の不動産屋さん。
こちらだと親身になって対応してくれるし、地元のことも詳しいから安心でした。
売却に関しては、仲介手数料やら測量費用、さらには建物解体費用なんかもかかるんです。
これが2000万円くらいで売れた場合でも、引かれるものが色々あるので、結局得られる額は思ったより少ないです。売却益がまったくなくなるなんてことも実際にあるんですね。ただ、家を手放したあとに住む場所を見つけたり、そのための費用も考えると、一筋縄ではいかないなぁと実感しました。
特に、譲渡所得から3000万円の控除があるので助かるんですが、利益は本当に見込めない感じで、いわば車のように価値が減ることをひしひしと感じました。
結果的に、いくつかの手続きと負担をこなすのは大変でしたが、私の場合は、自分の生活を見直すいいきっかけになったかなと思っています。
これから家を売却しようと考えている方には、まずしっかりと地元に強い不動産会社を選ぶことをおすすめしたいです。
56歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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