家の売却価格は築年数や場所、周辺環境によって大きく異なることがあります。
そんな中で適正な価格を知るためのポイントをチェックしてみましょう。
不動産のトレンドや最近の売却事例をもとに、渋谷区の住宅市場の動向も交えてお伝えします。
これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
渋谷区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 1000000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
41.11～ 416万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
渋谷区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
渋谷区の築43年の家を売るってどうなの？体験談
渋谷区にある築43年の一軒家を売却しようと思ったんです。
相続で私の名義になったこの家は、実親が建てたもので、なんとなく愛着もありました。
でも、維持費がかかることなどを考えて売ることにしたんです。
まず、不動産会社に相談することにしました。
ちょっと緊張しましたが、地元で評判の良い業者を選んでみました。
その業者さんに物件を見てもらい、いくつかの査定を受けました。
驚いたことに、4000万円の価格が提示されました。いや、正直ちょっと驚きましたね。
でも、都心にあるという点も大きく影響したようです。
これなら安心して買い換えもできるかもしれないと思いました。
ただ、売却のプロセスってけっこう複雑なんですね。譲渡税とか、いろんな税金の話も出てきて、専門家に任せてよかったと本当に感じました。あまりにも知識がなかったので、無知ですみません、と何度も言ってしまいましたが、担当の方が親身に説明してくれて安心しました。
また、購入希望者が現れたときにも、ちょっとしたトラブルがありました。どうも、不動産会社が購入者に伝えるべき情報を上手く伝えていなかったらしく、少しヒヤッとしました。
でも最終的には誤解も解けて、問題なく取引が進みました。いや、こういう時、信頼できるプロって大事ですね。
結局のところ、スムーズに売却が進んだのは、本当に周りのサポートのおかげです。
相続税のことは、今回は考えなくていいと言われたので、そこは肩の荷が下りました。
いろんな手続きがややこしかったりしますが、誠実に向き合ってくれる専門家がいると助けられますね。
私もそうでしたが、不動産売却を考えている方にとって少しでも参考になればと思います。
56歳 男性 派遣社員
築43年の家の売却査定、予想以上の評価に驚きました
渋谷区にある我が家、築43年の古い家ですが、思い切って売却を考えることにしました。何となく古いからそれほど高値は期待できないかなと思っていたんですが、査定をお願いしてみたら予想以上の金額が出て驚きました。
最近、都内の不動産が高騰しているとは聞いてましたが、それでもまさか築43年でこんなに価値があるとは。結果、12000万円の査定額に目を疑いましたよ。
査定の際に、いくつかの不動産会社に相談しましたが、担当者の方々も、「今の不動産市況なら、高値をつけても売れる可能性が高い」と話してくれました。
一件だけでなく複数の業者に相談するのが良いとは聞いていましたが、やっぱりこれは重要ですね。
大手のレインズに登録されれば、どの不動産屋でも情報が見られるので、広く買い手が探せるとのこと。
私も安心して任せられそうです。
ただ、査定後にちょっと気がかりだったのが、購入希望者の一人が犬猫を飼育予定という話だったこと。
匂いや騒音が近隣に迷惑をかけないか心配にもなりました。でも、販売後には私の手を離れることになるので、あまり深く気にしないでおこうかなと思っています。他の候補者もいるので、その辺は慎重に選ぶつもりです。
些細な不安はさておき、今回の査定結果に本当に満足しています。
住み替えの計画もスムーズに進みそうで、一歩前進した気分です。
同じような状況の方、今が売却のチャンスかもしれませんよ。
52歳 男性 パート
築年数が長くても売れる？渋谷区での家売却体験
私は、築43年の家を渋谷区で売却することになったんです。
ちょっとした縁でこの家に住んだけれども、今後の暮らしについて考え直すことになりまして。
そうしたら、隣近所の方たちにはもう噂がちらほら。
こういう時ってプライベートがちょっと信用できなくなりますよね。
実は、渋谷区って土地も人気あると思ってたし、せっかくのチャンスだと思って売却査定をお願いしました。
ちょっと驚いたのは、査定額なんです。
予想では、築年数が古い分、かなり低いと思ってたけど、なんと30000万円と言われて、いったいどういう基準なんだろうって。
やっぱり立地って大事なんだなって思いました。
でも、適正価格かはやっぱり気になるところで。
そういえば、査定の時に値引きの話もされましたね。
80万円の値引きはどうかって。
もう少し詳しく話を聞いてみて、本当にそれが必要なのか判断しようとしました。
売る場所が自分の住んでいる場所の近くだから、地元の相場も考えなきゃいけないし。
売却に向けて手続きを進めるにあたって気付いたことがあります。
家を売るって、単に高い金額で売れればラッキーってわけではなくて、気にしなきゃいけないこと結構ありますよね。
例えば、譲渡所得の計算のこと。幸い、3000万円の特別控除というものが適用できましたので、必要な手続きもスムーズになりました。
最後に、売却を通して感じたのは、近隣の方々との関係ですね。お互いに変な噂が立たないように、しっかりとコミュニケーションを取ることで、不安も薄れるんだなって実感しました。
売却が決まって、ちょっと肩の荷が下りた感じです。
44歳 派遣社員 女性
渋谷区の古い家でも高値がつくの？驚きの査定結果を紹介
渋谷区の国道沿いにある築63年の古い家なんですが、家を売却しようと考えていました。
最初は、どれくらいで売れるのか全くわからなくて、何となく不安もあったんです。ですが今回、思い切って査定をお願いしたら驚きの結果が出ました。
査定額が11000万円だったんです。まさかこんなに高い値段がつくとは思わず、正直びっくりしました。
もちろん、渋谷区という場所柄、国道が近いのもある程度は加味されているのでしょうね。
それにしても、適正価格ってなんだろうと改めて考えてしまいました。
売却後はまとまったお金が入ってくるわけじゃないにしても、ちゃんと計画を立てて家賃収入を得る生活も考慮し始めました。
また、売却の手続きについてもいろいろと考慮する点がありました。家をいつ出ていかなきゃいけないのかとか、買い手が決まるタイミングとか、知りたかったことがいっぱいです。
でも、実際に手続きが進むにつれて、売却の流れが少しずつ理解できてきました。
最終的に、早めに行動して動いたおかげで、理想的な買い手が見つかってスムーズな売却ができたんです。
私の場合は、こういう結果になって本当に良かったです。
同じように古い家をどうすれば良いのか悩んでいる方には、一度査定をしてみることをおすすめします。
思ってもみなかった価値がつくかもしれませんよ。
32歳 男性 派遣社員
築51年の渋谷区の家はどれくらいの価値があるの？
渋谷区で築51年の家を売却することになりました。もともと私の実親名義の土地に家を建てたんですが、時の流れはやっぱり早いですね。家のローンがまだ500万残っていたので、これを一括返済しようと決意。
だけど、売却価格の29000万円にはちょっと驚きました。
自分の中では、「本当にそんな価値があるの？」と半信半疑でしたから。
ご近所の方々とはこれからもお付き合いが続くので、そのこともちょっと気がかりでした。売却の際には色々な契約法があるので、どれが一番良いか悩みました。
中には仲介に頼るのが一般的ですが、それぞれのメリット・デメリットを考えるのが大事ですね。
今回、無事に売却はできたけど、手元に残った500万には税金がかかるんですって。
税金関係は複雑で大変です。
不動産売却って想像以上にやることが多くて大変でしたが、なんとか無事に終わってホッとしています。もし同じような状況に置かれた方がいれば、しっかり事前に準備することをおすすめします。
自分の経験が誰かの参考になればいいなと思ってます。
43歳 女性 派遣社員
渋谷区の築43年の家を売却する方法
最近、家の整理が必要になって、自分の持っている築43年の渋谷区の家を売ろうと考えました。
渋谷区は常に人気があるし、なんか高く売れそうな気がしたんですよね。
まずはどのくらいの価格で売れるのか知るため、不動産屋に査定を依頼してみました。最初は有名な大手の不動産会社にお願いしようかなと思っていたんですが、会社役員ということもあり、知人から個人に近いフレンドリーな不動産屋さんを紹介されました。
査定額としては、17000万円という話だったからびっくり。しかし、これならヨシと思ったんですね。
今は家が高い時期なので、そんなに値下げしなくてもサクッと売れそうな気分になりました。
ただ、慎重に進めたかったので、何社か合い見積もりを取りました。
今のところ、渋谷区って家の需要が高いみたいで、何社からも悪くない査定額が出ていました。
それと、売却にあたって気を付けたいのが不動産業界のタブー。いろいろ話を聞いた中では、「囲い込み」なんかが問題に上がることがあります。
物件を独占して他社には紹介しないこととかですね。
特に最初はそういうのをうっかり信じちゃうことも多いと思うので、信頼できる不動産屋を選ぶのが本当に大事です。
合い見積りなんかも全然問題ないですしね。
また、家を売る以外にまとまったお金を得る方法としては、賃貸に出して家賃収入を得る手もあるということでした。これも参考にしましたが、私の場合は一括で資金が欲しかったので、結局売却の方向で決めました。
驚いたのは、渋谷区の家の人気ってやっぱりすごいですね。
最初はどの程度か不安でしたが、結果として良い話が展開されて嬉しいです。皆さんも渋谷区で家を売るなら、今がチャンスかもしれませんよ。
30歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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