宇都宮市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築3年以内の家を売却した経験談

私は数年前にマイホームを購入して、宇都宮市で新しい生活を始めました。でも、人生って計画通りにはいかないものですよね。
最近、家庭の事情でその家を手放す決断をしました。
この家、築3年以内だったので、けっこう新しいんです。

これが売却する際の大きなアドバンテージになったかもしれません。

売却のプロセスを始めるにあたって、一番心配だったのが査定価格です。
やっぱり、自分の家の価値をしっかり把握して、それに見合った価格で売りたいじゃないですか。
今回、何社か不動産業者に査定を依頼した結果、最も納得のいく価格で提示してくれたところにお願いしました。

ちなみに提示されたのは約3000万円。これには驚いたと同時にホッとしました。

査定後、実際の売却に向けて法律で決められた手続き、たとえばレインズ登録などもありましたが、それほど複雑ではありませんでしたよ。心配していた反響も思った以上によく、すぐに数件の内覧希望がありました。
見学者がたくさん来ることで、家がどれだけ魅力的かを再認識しましたね。それでも、整理とクリーニングは念入りにしておきました。

その後、幸運なことに、条件の合う買い手がかなり早く見つかりました。
その結果、家は査定額とほぼ同じ価格で売却することができました。

ただ、売却した場合の譲渡税についても勉強しましたが、譲渡益が出た場合に支払うとのこと。ですので、最終的には詳しい計算にも注意を払いました。

この売却経験から学んだことは、事前の準備の重要性です。

調べたり相談したりすることで、スムーズに進めることができました。
もしも、築年数が浅い物件を手放すことを考えている方がいれば、査定依頼を複数の会社にしてみることをお勧めします。

自分の家に対する客観的な価値判断が得られると同時に、信頼できるパートナーを見つけられる良い機会になりますよ。

60歳　会社員　女性

築浅の家を売却して驚きました

宇都宮市で築1年の家を売却することになったんですけど、リアルに驚いたことが多かったです。っていうのも、引越しすることになって「どうすんの？」が常に頭をぐるぐるしてて。
最初は何もわからず不動産屋に相談したら、手数料やら何やらで50万円がかかるって聞いてちょっとびっくり。
でも、査定額が3900万円だったから、手元に500万円くらいは残りそうです。

ま、それでも一旦は落ち着けそうでホッとしました。

手続きって少し難しいってイメージあったんですけど、不動産屋さんが親切に教えてくれたんで、思ったよりスムーズに進んだ感じ。

しかも、売却価格の5%を購入費用として計上できるってことも知って、なんだか得した気分になりました。
そういうちょっとした情報って、意外に役立ちますよね。

あと、売却等についての専門的な相談ってどこでできるか調べようと思ったんですけど、なかなかわからなくて。私も「調べ方わからん。」って思ってたんですけど、案外近くの不動産会社や、ちょっとした相談窓口ってあるみたいで、今後の参考にしようと思います。

荷物をどけた後は、掃除はやっぱりしますよね。見栄えもいいし、なんとなく清々しい気分で次のステップに進める感じがあります。物を減らして新しい環境での生活を考えると、ちょっとワクワクしますよね。今後の生活が楽しみです。

32歳　女性　会社役員

築浅の家売却で思わぬ展開に。

最近、築1年の家を売却するという、大きな決断をしました。

私の場合、家の名義は私たち夫婦の共同で、売却する際も色々考えさせられることが多かったです。

最初に気になったのは、家を売った後にどれくらいの金額が手元に残るか。
私たちの家の場合は売却価格が2700万円という査定だったんですが、やはり仲介手数料とか測量費用、さらには場合によっては建物の解体費用まで考えなきゃいけないんですよね。これらを全部で2000万円から差し引くと、残る金額がどうなるのかちょっと不安でした。

査定の際は「計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかることもある」との説明があり、税金って意外と頭が痛くなる存在だなと実感しましたね。
特に、基礎控除が段階的に下がってしまうので、これもまた予算を組む時の課題になりました。結局どれくらいが課税されるのかなんて普段は考えないですもんね。

そして、地域の評判についても考えることになりました。たとえば、売却相手が何かしらトラブルを起こしたら、近所の方から「あの人はよくわからない団体に家を売った」なんて評判が立つ可能性も否定できません。実はこの点が一番心配で、買主のことをよく調べるようにしました。

とは言え、心配ばかりしてても仕方ありません。

それでも査定額が想像以上に高かった時は嬉しかったなあ。

やっぱり築浅って強いですよね。
最終的には家を整理して、次のチャレンジに勇気をもらいました。
売却を考えてるなら、同じように不安を感じる方も多いと思いますが、しっかり調べて準備することで、納得のいく結果を迎えられると思います。

30歳　会社員　女性

戸建て売却体験：築3年以内の家を宇都宮市で査定してみた感想

宇都宮市でのマイホーム売却は本気で悩むことでした。築3年以内の新しい家だったので、どれくらいの価格で買い取りしてもらえるのか、すっごく気になりました。
初めての売却で、何から始めていいのか分からず、最初はちょっと戸惑いましたね。

まずはインターネットで査定サイトをいくつか使ってみました。いろんな会社が提示する価格に、正直びっくりしました。最初は期待しすぎちゃってたんですけど、「あれ、こんなもんなの？」って。
でも、落ち着いて考えたら妥当な金額なのかも。特に4700万円っていう査定額は、まぁまぁ驚きと嬉しさが半々でしたね。

その上、親族が以前住んでいた近所の家の売却経験を聞いたんですが、もっと高額で売却できた話も聞いて、なんか希望が持てました。

なんだかんだで、やっぱりプロに査定してもらうのが一番確実だなって思いました。

ちなみに、気になる家の傾きについては、しっかり確認しといた方がいいかもって感じました。後々のトラブルを避けるために。

内覧者に良い印象を残すことも、大切なポイント。

ちょっとした手入れや掃除で、家の印象が全然違うだろうから、そこも気を付けたいなって思いました。

結局、売却の流れは思ったよりスムーズで安心しました。
頼りになる不動産会社を見つけるのは、ちょっとした旅みたいだったけど、良い経験になりました。

33歳 会社員 女性