磐田市で一戸建ての売却を考えている方は、口コミを参考にしてみてくださいね。
売却を検討する際には、実際の体験談がとても役立ちます。
特に築年数の経った家の売却については、査定や売れやすさに関する情報が重要です。
このブログを読んで、少しでも売却の流れや査定に関する不安を減らしてもらえると嬉しいです。
磐田市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
190～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.92～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
磐田市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
念願の売却が実現。思いも寄らぬ事態が…
離婚を機にローンが残っている家をどうにかしようと決意しました。
最初、かなり不安だったんです。だって不動産の売却なんて初めてだったし、いろいろ考えることが多すぎて…。
特に、売主が自分だってことは近隣では有名で、正直なところ、みんなの目が気になってました。
まぁ、最初に行ったのは、信頼している不動産屋さんを探すことですね。
そうしないと、何をどう進めればいいのか全然分からないので。手数料は約50万円とのことでしたが、まぁ、必要経費ってことで納得。結局、売却額は3100万円。
そのうち、ローンを返した残額が500万円くらい手元に残ると知って、ちょっとホッとしました。
ただ、家を売る過程で知ったんですが、アンダーローンになった場合やその後の余剰資金の扱いとか、結構ややこしいんですよね。
財産分与が絡んでくると、離婚後なら非課税だけど、タイミングを間違えると贈与税がかかるとか…。
本当にやることがいっぱいで、そこが意外と大変でした。
でも、不動産屋さんのアドバイスを聞きながら、なんとか進めていけました。
最後に一番驚いたのは、売却後の利用について。
実は売主としては、買主がどう使うかって全然関係ないんですよね。責任がないって分かったとき、なんか肩の荷が下りた気がしました。
売却するかどうか悩んでいたのが懐かしいくらいに、最終的にはスムーズに行きました。こうやって無事に手続きが終了したとき、感謝の気持ちでいっぱいでした。
ちなみに、私の場合は不動産のプロに相談できたのが大きかったですね。同じ境遇の人には、まずはプロに相談するのがいいって、声を大にして言いたいです。
33歳 男性 派遣社員
予想以上の査定価格に驚き。
新しい生活をスタートしたいと思い、築29年の家を売却することになりました。
最初のステップは査定依頼です。
なんだかんだ言っても、この辺りは全く疎くて分かりません。
とりあえずインターネットで地元の不動産業者を探して依頼。この時点では大きな期待はしていなかったんです。
ところが、予想していたよりも高い金額が提示されてびっくりしました。
なんと940万円とのこと。いくら古い家とはいえ、これだけの価値があったとは思いませんでした。
査定価格としては妥当かもと思いつつ、安心して進めることができました。
業者の方も親切で、購入した際の費用も考慮してくださり、なんだか信頼がおけました。
その後、売却に向けてさまざまな手続きが続きましたが、無駄な労力はなるべくかけたくない私にとっては、なるべく手間を省いてもらえるのは助かりました。
しっかりとサポートしてもらえたおかげで、不安も解消されました。
ただ、一般媒介契約には注意が必要だと言われて、少し戸惑いました。選択肢はいろいろありましたが、やはりきちんとした説明を受けると不安が和らぎましたね。仲介価格より20〜30％安くなると聞くと、急に現金が必要になる場合でも安心して決断できると思いました。
結局、周りのアドバイスももらいながら、無事に売却を進めることができてよかったです。経験がない中で飛び込んだ不動産取引。もしかしたら、これから家の売却を考えている人もいると思いますが、「意外とスムーズだよ」と言える体験でした。
52歳 パート 男性
磐田市での家の売却体験：複数の見積りが鍵に
自宅を売却しようと決意したのは、築31年のこの家が今後どれだけ維持費をかけるのか心配になったのがきっかけでした。
まずは、インターネットで見つけた不動産屋さんに売却査定をお願いしました。ただ、初めてのことなので、どんなふうに進めればいいのか不安でしたね。
さて、見積もりを出してもらった結果、540万円という査定額を提示されました。すぐに「これが妥当なのか？」と疑問が湧き、サブキーワードにあったように、最低でも三つの不動産屋さんに見積もりをお願いしました。
大事なお家を売るわけですから、慎重にならざるを得ませんよね。
このプロセスで、驚いたことに査定額には全く無視できない差がありました。ある不動産には「内覧希望者が少ない場合は値段を下げます」とも言われ、一瞬売れるのか不安になりましたが、離れて考えると、とても現実的なアドバイスでした。
続けざまに、不動産取引に詳しい友人から「レインズ登録された物件なら、どの不動産屋でも閲覧可能だから一度登録を検討してみたら？」と言われ、これも試してみることに。
理解するまでちょっと戸惑いましたが、知っていてよかったです。
何事も調べてみることって大切ですね。
そして、売却予定額を上げるべく、何か策がないかと調べていたところ「ネットで複数の不動産屋を通して売り出し、値段がより高くついた方に売る方法」と聞き、これも実践。結局、この戦略で540万円以上で売ることが出来、びっくり。
噂話もたまには試してみるもんです。
しかし、家族の中には、売却額を自分のお金のように思っている人もいて、特に父親はそのお金を自身の家のリフォームに使いたがっていました。
これにはちょっと困惑しましたけど…まぁ家族間で解決すべき問題ですよね。
色々と驚きや発見があった売却経験でしたが、結果としては満足のいく売却ができてホッとしています。
皆さんも「これでいいのか？」と思ったら、ぜひ複数の選択肢を試してみてくださいね。
私もそうでしたから、あなたの家のお得な売却を応援しています。
36歳 会社員 女性
築30年の家、売却してみました
私の家は築30年になる磐田市の一戸建てで、最初はどうやって売るか途方に暮れていました。
でも、最近はネットを駆使することで、いくつかの不動産屋を通じた売却方法があると知り、興味が湧きました。
情報を集めてみたところ、直接訪問して見積もりを取るだけでなく、オンラインで複数の業者に査定を依頼できることがわかりました。
それなら、手間をかけずに高く売れるチャンスが増えるかもしれないと思ったわけです。
数社に査定を依頼してみたところ、最も高い査定額が420万円という提示でした。
「これで決めちゃおうかな」と思いました。
でもエアコン代や引っ越し代がかかることを考えると、もう少し売却額をあげられないか悩んでしまいました。
さらに、家を売るには実印の再登録や変更が必要だとか、そういう手続き系のことも多いと知り、ちょっと面倒に感じることもありました。
内覧者については、けっこう多くの人が興味を持ってくれました。
最初は「こんな古い家、誰も買ってくれないんじゃないか」と不安でしたが、何度も見に来てくれる人もいて、少しずつ希望が持てたのです。
実際に買い手が決まり、少しだけホッとしました。
ただ、その先の新居探しや引っ越し準備を考えると、まったくもって気が抜けませんね。
新しい環境にかかる費用の計画もきちんと立てなきゃと、ちょっと焦りました。
やっぱり家を売るのって、ただの一つの事業というよりも、自分でも考えていなかった多くのステップがあるんですね。でも、こうやって一つのことを成し遂げるって、結果はどうであれ、自分にとって大きな経験になったのは確かです。
28歳 男性 会社員
築32年の家を8000万円で売却した体験談
今から思うと、築32年の私たちの家を売る決断は大きな一歩でした。
実は、離婚時の財産分与を考えた結果、売却することを決めました。心配だったのは、購入者からのクレームです。
売却後に何か問題があったらどうしようって、けっこう不安でした。
でも、不動産屋さんから「売却後のトラブルは基本的に売主は関係ないし、買主さんの自由なんですよ」と聞いて、少し安心したんです。
査定をしてもらうと、驚いたことに8000万円の価格が付きました。
築年数がかなり経っていたので、こんな高く評価されるなんて夢みたいでした。
残債務以上で売れたので、大きな問題もありませんでした。
これが車と同じように、何年も経っても価値が残るんだと思いました。
売却手続きでは不動産屋さんが全てをきちんと進めてくれたんですけど、心配する必要はなかったですね。
ただ、私の心配は的中して、一度だけ購入者からクレームがついたんです。でも、担当の不動産屋さんがしっかりと対応してくれたので、「こんな話は聞いていない」なんてこともなく、ストレスがかなり軽減されました。
やっぱり信頼できる仲介業者を選ぶことが重要だなぁと強く感じました。
家を売ることは最初は不安でいっぱいでしたが、結局、プロに任せて正解だったなと思います。結果として、心もスッキリし、新たな一歩を踏み出せたんです。これはちょっと意外な結論だったですが、家売却で、新しい人生の一章を開くことができたと感じました。
33歳 会社員 女性
家の売却、期待と現実
家を売るって、ちょっとした冒険ですよね。
僕の場合も例外じゃなかったです。
引っ越しすることになって、築32年の家を売ることになったんですけど、最初は「650万円くらいで売れればいいな」なんて軽く考えてました。
でも、現実はそんなに甘くなかったんです。
査定額が予想より低かった時は、正直驚きを隠せなかったです。
やっぱり、築年数が30年以上経っていると、どうしても評価は下がっちゃうんですよね。
それから、売却時に瑕疵責任っていうのがあるかもって言われて、ちょっとドキドキしました。僕もこれについて詳しくなかったんですけど、買い手に問題を隠して売っちゃうと、責任が発生するなんてことらしいんです。なので、しっかり確認しておくことが大切だなって、改めて思いました。
さらに、売却後には譲渡税の話が出てきたんですよ。
譲渡税って、家を売って利益が出た時に支払うんですけど、幸か不幸か今回は売却益がまったく残らなかったので、税金の心配はなしでした。
でも、これって逆に考えると、損してるってことじゃないですか。ちょっと複雑な気持ちになりました。
そして、個人的な事情も絡んで、離婚時の財産分与についても考えなきゃいけない場面もありました。家の名義は全て夫のものでしたけど、建物の価値なんかも考えるといろいろ悩みましたね。
結局、不動産の相談とかもしましたけど、冷静に話を聞いてもらえるだけで、少し気持ちがラクになりました。
家の売却って一筋縄ではいかないんだと実感しました。
それでも、いろいろ経験できたのは良かったですし、たくさん勉強にもなりました。
今後は、もう少し慎重に、情報をしっかり集めて考えたいと思います。
34歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント