実際に売却を経験した人たちの口コミや、最新の売却相場についても詳しく紹介します。
家の売却を考えている方は、ぜひチェックしてみてくださいね。
八代市の不動産市場について具体的な情報を提供することで、売却時の参考にしていただけるはずです。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・八代市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 8900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.07～ 40.45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・八代市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築29年の家を売りに出しました
最近、築29年になる自宅を売却することに決めました。
八代市にあるこの家、最初はどうなるか不安がいっぱいでしたが、周囲のアドバイスを受けながら進めることにしました。
大手の不動産会社に相談して、まずは査定を依頼しました。
なんと900万円という評価が出たんです。正直、ちょっと驚きました。
このタイミングでの売却は少し冒険だなとも思いました。時期的に不動産はあまり動かないと聞いていたし、今の時期は売却価格が少し厳しいかと。家は築年数が経つほど価値が下がるって言うけど、最近家の相場が上がっているので、それほど下げなくても売れるんじゃないかとも期待していました。
実際に売却を進める段階で、売却価格の5%を購入費用として計上できると言われ、それも考慮しました。
何をどうやるべきかわからなくても、不動産業者さんがしっかりサポートしてくれたのが心強かったです。そのおかげで買い手を見つけてもらえました。
ただ、80万円も手数料がかかると聞いた時は「そんなに？。」と思ったけど、業者さんや買主から見ると「これしかかからない」かもしれませんね。視点を変えて考えることで少し納得もしました。
いろんな意見を聞くことで、少しずつ柔軟に考えられるように。
家を手放すことは寂しい気持ちも残るけど、これが新しい始まりだとも感じています。
家族とかかわいい庭が懐かしいけど、新しい生活も楽しみにしながら、心機一転で次のステージに進んでいきます。
60歳 男性 会社員
築32年の我が家を売るときの驚きの体験談
八代市で築32年の家を売ろうと考えた私が、まず頭に浮かんだのは「いったいいくらで売れるのだろう？」という疑問でした。仲介の業者さんにお願いするという方法が一般的だとわかっていましたが、その中にもいろんな契約方法があると知って驚きでした。
どれにすればいいのか、正直迷いましたが、私の場合は「仲介」にしました。プロの意見を聞いて、じっくり考えられるのが良かったです。
仲介で売る場合、価格設定が一番の鍵ですよね。私もいくつかの査定を依頼しました。
その結果、1300万円という提示があり、びっくりしました。
「そんなにいく？」と思いましたが、それが現時点での市場の評価なのかなと納得しました。
また、売却に関しては、譲渡税の話も聞かないわけにはいきません。
売却益が出てしまうと税金がかかるかもしれない、ということもありました。
なので、一応いろんな状況を想定して、税理士さんにも相談しました。
もし売却益が出たら、節税対策も考えとかないとと思った次第です。
一方で、「買取」という選択肢も検討しましたが、なんとなく自分でしっかり選んで売りたいと思う部分があって、仲介で頑張りました。まぁ、買取だとすぐに現金化できて楽っちゃ楽なんですけどね。
でも私は、自分の家をしっかり評価してくれる人に売りたいと思いました。
売却が決まるまでのプロセスは本当に勉強になりましたし、これから家を売る方にも伝えたいのは「早めに動き出す」ということです。いろいろ調べだすと、時間もかかりますし、自分の生活時間に影響出かねませんから。
結果的に、良い方に買い取ってもらえて満足しています。この経験を通じて、不動産について少し詳しくなった気がしています。この体験、一度はしてみる価値はあると思いますよ。
44歳 パート 女性
八代市の家、良い価格で売れるかも。
築28年の実家を売却することにしたんです。正直、最初は不安でしたが、買取と仲介の二つの方法があることを知って、少し安心しました。
八代市では地元の不動産業者さんがしっかり動いてくれるらしいです。私も実際に相談してみたんですけど、なんか親身に話を聞いてくれるし、人柄も良かったので、ここなら安心して任せられるなって思ったんです。
家のローンが500万円残っているのがネックでしたが、一括返済できるように2000万円くらいで売れたらと夢見ていました。
実は親も施設に入る予定で、このまま誰も住まなくなるよりは早めに売っちゃった方がいいかなって考えてたんです。
最初は仲介で探していたんですけど、思ったよりも早く買い手が見つかったのでほんと驚きました。
いいタイミングだったのかもしれませんね。
それに、家そのものにもなんとなく愛着があったんです。
親の姓を名乗らなくてもいいなら、ずっと家を守り続けたかったですが、現実的には難しかった。
でも、売ることで新しいスタートが切れると前向きに考えることにしました。
最初は「家なんて早く売れるんかな？」って半信半疑でしたが、結果的にはスムーズに事が運んでよかったです。
もし私と同じように悩んでる方がいたら、まずは不動産業者としっかり話すことをおすすめしますね。
35歳 女性 会社員
築31年の家を150万円で売却できた体験談
私の場合、八代市にある築31年の家を売りに出すことになりました。ちょっと不安な気持ちもあったんですが、どうしても早く売りたい理由があって、思い切って動き出しました。
実は、最初はもっと安くなるんじゃないかと心配してたんですが、150万円という査定価格でびっくりしたんです。
この家は4LDKで土地は270平方メートル、建物は115平方メートルくらいあります。
そうなんです、大きさは十分なので、もしかしたらそれが良かったのかもしれません。
でも、築年数が31年ですし、市場の動きがあまり良くない時期に売却を考えていたので、ちょっとしたギャンブルみたいなもんでした。
相談した不動産屋さんがとても話しやすくて、高い査定になるようにいろいろアドバイスをくれました。
その方のおかげで、手付け金もしっかりいただいて、売却が順調に進んでいます。数日後には買い手さんがリフォームを始める予定で、ここまで来れて本当によかったなと思っています。
やっぱり、不動産のことは専門家に頼むのが一番ですね。
私も全然詳しくなかったし、最初はどうしたらいいかわからなかったんですが、プロの意見を聞くことで安心して進めることができました。
なので、築年数が長いからといって諦めることはありません。
私みたいに、良いタイミングと良いパートナーに恵まれれば、良い結果が得られることもあるんです。
もし似た境遇の人がいるなら、ちょっとアクションを起こしてみる価値はあると思いますよ。
52歳 男性 会社員
築32年の家を売却。得られた金額は350万円
私は、長年住んでいた八代市の築32年の家を、350万円で売却することになりました。
最初、戸建ての売却を考えているとき、なんか面倒くさいなと思ってしまったんです。
でも、購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などを考えると、売却するのも悪くないかなと。
売却することで維持費がかからなくなるのがホントに嬉しいポイントです。
実際、不動産屋さんの合い見積もりを取るのは全然問題ありませんでした。むしろ良かったです。複数の業者の意見を聞くことで、適正価格が見えてきました。結果として350万円という提示は、私にとっては十分納得のいくものでした。
ただ、ひとつ気を付けなければいけないことが。
不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」という3つのタブーがあります。
最初は聞いたことがなくて、ちょっとびっくりしましたが、これらを避けることでトラブルを未然に防ぐことができると教えてもらいました。そのため、信頼できる不動産会社を選ぶことが本当に大事です。
最終的に、家が空き家のままだと維持費がバカにならないので、賃貸に出すか、売却するかを悩みましたが、売却を選んで正解だったと思います。
少しばかりの寂しさはありますが、新しい一歩を踏み出すために必要な決断でした。
29歳 女性 派遣社員
八代市で築29年の家を売るのってどうなの？
つい最近、八代市に持っていた築29年の一戸建てを思い切って売ってみました。
売却って、なんかわからないことだらけですよね。
私も正直、どの不動産会社がいいのかとか、値段はどれくらいになるのか全然わからなくて。
でもね、結果的に2600万円で売れました。まあ、これが高いのか、安いのか…どっちなんだろうって感じですけど（笑）。
で、実際売却に踏み切るまでの過程が結構ドキドキで、持ち分なんかも気になるし。もしこれが親族と共有してるとなると、売買代金が割合で分配とかで税金面で変わってくるんですよね。今回は私だけの名義だったからサクッと進んだけど。なんか、こういうのって家を継いでもらう子どもにとっても悩みの種だったりするんじゃないかって思いましたよ。
売却をした後も、ちょっとしたトラブルには気を使いますね。売った後にもしトラブルが起きたらどうするんだろうって。以前に、売却後に「ご近所とトラブルになったのよ」なんて聞いたこともあって、本当に一抹の不安が残ります。
もし匂いや騒音とかで何か言われても、どうしよっかなーって感じです。でも、今んとこは黙ってるしかないですよね（笑）。
売却するとき、相手の不動産会社がどう感じるかも考えました。
いい印象を持ってもらうために、ちょっとした努力も大事。引っ越しの時に床にシミをつけちゃったんですけど、これも「修理しなきゃいけないのかなー」とかね。
まあ結局、こういうこともあるし、人生だなぁと思います。
これから売るって人も、納得のいくいい取引ができるといいですね。八代市での売却もそんなに悪くないと思うんで、めっちゃおススメ。値段交渉とかも、頼りになる仲介先を選ぶことがすっごい大事だなってしみじみ感じました。
48歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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