大切な家を手放す決断は簡単ではありませんが、他の方の経験を知ることで安心やヒントを得られるかもしれません。
家の売却を考えている方、ぜひ参考にしてみてくださいね。
皆さんと同じような立場の方々の実際の声を集めているので、とてもリアルな情報が得られると思います。
大町市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
11～ 2100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.73～ 9.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大町市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築47年の家を売却した時の驚きと発見
先日、私が長年暮らしていた大町市の家を売却することにしました。
築47年ともなると、正直どれくらいの価値があるのか全く見当がつかず、ちょっと不安に感じていました。でも、最低でも3か所の不動産会社に見積もりをお願いするのが良いと聞いて、試してみることにしました。
まず1軒目の不動産屋さんでは、予想より少し高めの見積もりをいただきました。でも、2軒目と3軒目ではちょっとがっかり。
やっぱり古い家はなかなか厳しいものですね。
最終的には、一番高かったところに200万円で売却することに決めました。
月9万円の賃貸一戸建てを転勤先で契約済みだったので、資金の準備はしっかりしておく必要があったからです。
もちろん、家のローンがまだ500万円ほど残っていたので、売却金はすべてローン返済に当てることにしました。それでも、一括で返済できる安心感はよかったです。
内覧希望者が思ったよりも少なかったので、途中で少し値段を下げることになったのですが、それが功を奏して最終的に売却に至りました。
ただ、売却を進める中で何が一番難しかったかというと、ご近所付き合いです。長年の付き合いがあったので、突然の売却には少々抵抗もありました。
でも、皆さん理解してくれて、新しい門出を応援してくれたのでほっとしました。
同じように悩んでいる方は、ご近所への配慮も忘れずに、とアドバイスしておきたいです。
結局、売却は成功に終わり、ほっとしています。でも、次に家を買うときはしっかり計画を立てて、もっと賢くいきたいと学ばされましたね。
34歳 女性 派遣社員
築43年の家を査定でびっくり。売却の体験談
築43年の我が家を売りに出すことにしたんですけど、正直どうなることかと不安でしたね。なんせ築43年ですから、価値としてどう評価されるか想像もつきませんでした。
それでも不動産屋さんに相談に行ったら、意外や意外、230万円という査定額が。驚きましたよ、正直。
時期的にはあまり不動産が動かない季節だと言われたんですけど、それでも早く売りたいと思っていた私にとってはちょっと希望が見えた感じで。
もちろん、その後無事に買い手が見つかりました。これにはホッとしましたね。
買い手さんも急いでリフォームをしたかったみたいで、手付け金を払ってもらい、契約前にリフォームを始めるという話になったんです。
家を売るにあたって、知らないことばかりでちょっと戸惑いましたけど、無事に話が進んでよかったなと思ってます。でも、売却後に買い主から連絡が来ないかが気になりますね。
実際、部屋の中をすべてチェックしたわけじゃないから、何かしら問題が出てくるかもってドキドキしてるんです。
引っ越しの時にちょっと傷つけちゃったかも？って思ってるところもあって。
実家でも建て替えを考えてるみたいです。もし可能なら二世帯住宅とかも魅力的かなって思っています。
一度自分で経験した分、いろんな視点で考えられるようになったかもしれませんね。
ともかく、家の売却が思ったよりスムーズに進んで、本当にほっとしました。
32歳 女性 会社員
築77年の家を1900万円で売却できた理由とは？
古い家の売却って、なんか大変そうだな、って思ってませんか？私もそう思ってました。
でもね、驚きの1900万円で売却できたんですよ。
母の再婚相手が購入した際の費用として使った家だから、感慨深いものがありましたけど、結局はいい経験になったと思います。
まず、土地について。私の実親名義の土地に家を建てたんですが、正直土地はいらないかなー、という感じ。
当初は土地も含めて売れればいいなと思ってたんですが、大手の不動産屋さんをいくつか回って相談した結果、1900万円での売却が可能という話に落ち着きました。
最終的には、個人に近い不動産屋さんにお願いしたら、思ったよりスムーズに進みました。
離婚の際の名義の変更や財産分与について、ちょっと悩んだ時もありました。旧姓に戻した後の売却名義のこととか、アンダーローンに関することとか。
でね、一つ勉強になったことが、離婚後の財産分与については非課税らしいんです。でも、離婚前に動くと贈与税がかかるって聞いて、ちょっと驚きました。
なので、売却のタイミングも結構考えました。
売却後にローンを返しても全然余裕があったので、結果としてオッケーだったかなって思います。
離婚とか家の売却について悩むことは多いけど、それも含めていい経験だったし、1900万円の価値があるってことがわかっただけでも、気持ち的にスッキリしました。
50歳 男性 会社員
驚きの査定額。築60年の家を売却してみた
築60年の古い自宅を売却することになりました。
なんといっても資産の一つですから、適切な価格で売りたいと思いますよね。
最初に訪れた不動産エージェントの査定結果には驚きました。
なんと320万円。
ちょっと想像していた以上だったのでびっくりしました。
ただ、やっぱり安心したくて、他の業者にも査定をお願いしました。
やっぱり、一件だけでは信頼性に欠けますからね。
この決断が後に役立つとはこの時は思いもよりませんでした。
私の家は国道に近いので、交通の便が良いとみられていたようです。
また、エージェントがスーモにしっかり掲載してくれたおかげで、多くの関心を引くことができました。
掲載や広告は本当に大事なんだと実感しました。
もちろん、荷物がなくなり次第、入念に掃除をして準備したのは私自身です。
こういった手間も後々役立つものです。
一週間ほどで、ある買い手から手付け金の申し出があり、すぐにリフォームの話が動き出しました。
スムーズな流れに感謝しつつ、ちょっとドキドキしましたね。
でも、税務署での申告もきちんとサポートを受けて行ったので、手続きに不安を感じることはありませんでした。
これってすごく心の安定につながります。
最終的には320万円で正式な売却契約がまとまり、本当に良い結果となりました。
やっぱり、査定は何件か行ってみるのが大切ですし、販売準備も怠らないことが重要なんだなと実感しました。
家を手放すのは簡単でない分、やりがいも感じられましたね。
54歳 男性 派遣社員
250万円の家売却で驚いた体験の話
築52年の一軒家を大町市で売却することになった私、39歳、女性、会社員です。最初は不安だったんですけどね、色々調べてみたんですよ。
家を売るって、ただ価値をつけてもらうだけかと思ったら結構複雑なんですね。
まず、不動産仲介に関していくつかの選択肢があるって知った時、びっくりしました。仲介の中にも3つの契約法がありまして、専任媒介契約や一般媒介契約とか。
色々選べるのはありがたいんですが、自分にとってどれが一番良いのか悩ましいところでした。私の場合は、複数の不動産屋さんを利用してみることに。高値で売れるチャンスがあるならって思ったんです。
そして、値段を見てまた驚き。
250万円で販売希望という話になって、正直びっくりしました。
しかし、話はこれで終わりではありませんでしたよ。
買い主との交渉で、結局80万円の値引きをすることになってしまったんです。
家の価値って、私たちが考えるよりもずっと複雑なんだなと感じましたね。
でも、今はネットでいろんな情報が手に入ります。
売却には2つの方法の選択肢があると知ったり、周囲の経験者からアドバイスをもらったりしました。周りの友人も「私もそうだったよ。難しいけど頑張ってね」と言ってくれたりしていて、心強かったです。
そして、一つ学んだことは、事前にしっかりと調べておくことの重要性。特に法的な面や名義に関してもきちんと準備をしないと後で困るのが現実なんですよね。
離婚後に売却する時などは、名前が旧姓に戻っている場合などは要注意でした。
手続き面でも気を緩めず、しっかり確認しておくことが大事だと実感しました。
結局、買い手がつき、一安心することができましたが、ここに至るまでには様々な学びがありました。
皆さんも、何か分からないことがあれば、お早めに専門の方に相談するのが良いかと思います。
39歳 女性 会社員
築53年の家を売却して感じたこと
最近、大町市にある築53年の家を売却することにしました。
正直、売却を考え始めた時点では「もう築年数が経ってるから、そんなに高くは売れないだろうなぁ」と半ば諦めの気持ちもありました。
でも、意外にも500万円で売却できたんです。驚いたのと同時に、本当にありがたかったですね。
最初に不動産会社に相談に行ったとき、「とりあえず購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などを再度計算してみましょう」と言われました。
そうすることで、譲渡益が出た場合に備えつつ、売却予定価格を現実的に考えることができたんです。金額が高いときは自分が払う仲介手数料も高くなるので、これは大事なポイントでした。
不動産業者さんにレインズ登録をお願いしたところ、どの不動産屋でも閲覧できるようになり、幅広く買い手を募ることができました。
そこから何件か内覧に来ていただいて、最終的に500万円での売却が決まったときはほっとしましたね。30年暮らしていたマイホームを手放すのは少し寂しかったですが、次のステップに進める喜びも一緒に感じました。
私のように転勤などでやむを得ず売却を考えている方、特に築年数が経っていても、諦めずにじっくり不動産会社と相談してみるとよい結果が得られるかもしれませんよ。
私もそうでした。
59歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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