築3年以内・四街道市の家の売却査定は？【四街道市の戸建てはいくらで売れるか】

四街道市での家の売却査定とその実体験

家を売るって、まず何から始めたらいいのか正直戸惑うことが多いですよね。私もその一人でした。

築3年の四街道市の家を売却することになった時、あれこれと情報を探し始めました。

まず驚いたのは、価格設定って思っていたよりずっと重要で複雑なことです。
2800万円という金額は、最初おそらく妥当だろうと思っていた価格でしたが、いざ査定してもらうと、多少の値引きが必要だと言われましたね。

査定を受けるにあたり、やっぱり不安だったのは残存ローンのこと。

これ、どうすりゃいいんだ？って。
それに、売却といえば賃貸の選択肢もあるじゃないですか。

でも、賃貸だとペット禁止とか色々な条件をつけることも考えなきゃいけないし、そもそもその管理が面倒だと思いました。
売却の方が手間が省けていいんじゃないかと。
無駄な労力は避けたいですからね。

でも、売却は売却でリスクがゼロじゃない。例えば、2800万円で売る計画があっても、もうちょっと下がるかもとか考えると、正直ブルー。
ただし、当時の購入価格が5000万円だとすると、減価償却と土地代を引くことができるので、トータルでお得になるかなと感じました。でも、値引きを80万円もしなきゃいけない時はさすがに「こんなに引かないといけないのか？」とちょっとヘコんだ時もありました。

まあ、最終的には無事に売れたのでホッとしています。やってみて思ったのは、思ったよりも色々やらなきゃいけないことが多いということ。

でも、一つ一つ解決していくと、ちゃんと売れるもんなんだなと実感しました。

47歳　女性　会社員

四街道市で築2年の家を売却することに決めました。

私たちの家を売却することにした理由、正直ちょっと不安もありました。
でも、築2年でまだ新しいってこともあって、結構いい値段で売れるんじゃないかと期待してました。

そう思ってたら、実際の査定額は4000万円で驚きました。

購入時の価格より少し低いけど、それでも充分納得のいく額です。ネットで複数の不動産屋に査定を依頼したんですが、この方法、けっこうオススメです。
不動産の知識があるわけじゃないけど、ネットって便利ですね。

そして、家を売却するときのタイミングで気になったのが、「いつ出ていけばいいの？」ってこと。

これが初めてのことで、本気で悩みました。
いろいろ調べてみると、やっぱり買い手が決まってからの方が安心みたいです。
急に引っ越しなんて無理だし、住みながら売出しできるって知ってホッとしました。

あと、ちょっと驚いたのが、ご近所とのお付き合いのこと。

売却で変に気まずくなることってあるのかな、と心配してたけど、ご近所さんも結構理解があって助かりました。もちろん、売却のことで口外しちゃうと気まずいこともあるかもだから、なるべく内々に進めました。

最後に、今の家に住んでみて、やっぱり家の状態が良いってことはとても大切なんだなと実感しました。

購入時の値段と売却時の値段を比べると、建物の価値の変化も感じますね。でも、あとで後悔しないよう、今気になることはしっかりクリアにして進めるのが一番だと感じました。

家を売るのって、少し勇気のいる決断ですが、満足できる取引ができそうです。

52歳 会社員 女性

四街道市で家を売却。築浅でも気をつけたいこと

実は、つい最近、築3年の我が家を四街道市で売却することになっちゃったんです。

やっぱり維持費が重くのしかかってきて。
「これなら売った方がいいかな？」って思ったんですよね。維持費って本当に馬鹿にならないですよね。

最初は「新築みたいなもんだから、良い値段つくだろう」なんて思ってたんですけど、そううまくはいかないもんですね。色々と仲介業者に相談した結果、なんと2800万円で売却することになりました。正直、この値段での売れ行きには驚いてますが、やっぱり周りの人にも「お得だったね」って言われて、ホッとしました。

でも、ちょっと注意しなきゃって思ったのは、やっぱり仲介業者選び。一回、頼むのに失敗しちゃったんですよ。

結局は、新築建売の時に頼んでた仲介業者があんまり役に立たなくって、別のところ探す羽目になりました。
皆さんも、信頼できるところを最初に選ぶのが大事かもしれません。

これ、私も勉強になりました。

あと、びっくりしたのは、書類手続きの多さ。

配偶者の協力が必要な場面もあって、ちょっと大変だったけど、一つ一つクリアしていくことでやっと成功しました。
この辺は冷静に、ひとつずつクリアするつもりで進めるといいと思います。

こうやって売却を経験してみて、売るって決めるのは早い方がいいんだなって実感しました。
空き家のままにしておくと維持費がかかっちゃうし。
でも、一手間加えて賃貸に出すのも一つの手。

私もそうしました。
それで賃貸に出したんですが、空き家にしておくより断然に良い選択でした。

これから家を売ろうと考えている方の参考になれば、嬉しいです。人生の一大イベント、後悔のないように準備して望んでくださいね。

40歳　パート　女性

築2年の家を売却して、驚いたこと

先日、四街道市で築2年の我が家を売りに出そうと思い、査定を頼んでみました。査定額はなんと3600万円。思っていたより高くて正直驚きました。もちろん住宅ローンはまだ残っているし、簡単に売れるとは限らないけど、この査定額には希望を持てましたよ。

査定の際には、「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」がいいってアドバイスをもらいました。おかげで、少し安心して次のステップに進めそうです。

でもやっぱり心配なのは、内覧希望者が少ない場合のことですよね。

それに備えて、少し値引きを考えるべきかもしれないけど、それが適正価格かどうかは気になります。80万円も値引きするのは勇気がいるし、残債のことも頭をよぎります。でも、買い手が信頼できる相手ならそれでもいいかもしれませんね。

それにしても、家を売却するって結構大変なんですね。売りに出す前に引っ越しが必要なのか、買い手が決まってからでいいのか、そういったこともはっきりさせないと。
不動産会社の方に相談して、スムーズに手続きできるようにするつもりです。

皆さんも同じ経験があると思いますが、どれもこれも一度に考えるのはなかなかのプレッシャーですよね。

私の場合、ちょっとした決断がいっぱいあって、でも一歩ずつ進めるのが自分のペースには合ってるかなと思います。

適正価格で売却できたらホッとするでしょうし、新しいスタートをきる準備ができると信じてます。

40歳 女性 会社員

四街道市で築3年以内の家を売る時のポイント

「あれっ？。」って思ったんですけど、家を売る時って一件だけ査定してもらうと損することがあるんですよね。

私、四街道市に築3年の家があったんですが、最初の不動産会社では2800万円で提示されたんです。なんかピンとこなくて別のところにも査定をお願いしたら、全然違う値段で驚きました。

実際、最近って家の値段、高騰しているんですよね。なので、最初の値段に納得できない場合は、他の不動産会社にもお願いすべきだなぁって痛感しました。法律でレインズ登録が義務付けられているので、売り出した時の透明性はありますけど、やっぱり自分の納得いくところで売りたいと思いますもん。

あと、アンダーローンになったらどうしようとか考えたりもしますよね。

結構この件、シビアです。ローンを返したあとに残るお金がどう分配されるかって、ちょっと頭が痛くなる時あります。でも、しっかり調べておかないと後で面倒になることもあるので注意が必要です。

家の売却って、簡単なようで奥深いです。特に今のような時期だからスムーズに進めるための情報収集は欠かせません。

私の場合、周りにも経験者がいて助言をもらったりしましたが、知識のある人のアドバイスに耳を傾けるのって大事ですよね。

家を買ってすぐに売却を考えている方、ぜひ参考にしてください。

35歳　女性　会社員