築3年以内・水戸市の家の売却査定・口コミ水戸市の一戸建て売却体験談

築浅物件の売却を考えてみた結果

先日、私が所有する築2年の物件を売却することになったんです。水戸市内にあるこの家を売りに出そうと決めた理由はいくつかありますが、やっぱり最大の理由は現住所からの通勤時間を短縮したかったという点でした。
家を出るならちょっとでも高値で売りたいと思うのは普通ですよね。
私もそうでした。

物件の査定をお願いしたら、なんと2500万円という結果が返ってきました。

驚いた。でも、仲介手数料も気になるし、高ければ高いほど手数料が上がるのが悩みどころですよね。仲介業者との契約方法もいろいろあって、専任、一般、専属の3つがあるらしいんですが、悩みました。
私のように迷ったときが一番むずかしい。

あと、売却を真剣に考え始めると意外にいろんなことが気になりだします。

例えば、家の傾きとか。何か問題が見つかれば契約不適合責任に問われる可能性もあるっていう噂を聞いてびっくり。

幸いなことに、私の物件にはそんな問題はありませんが、調べる手間も大変です。

売るタイミングっていつがいいのかも、理屈の上では買い手が決まらないと引っ越しはできない。
でも急げば良いわけじゃないので、急ぎ過ぎるとこちらが損してしまうこともある。
結局、私が今回の売却準備で学んだことは、情報収集が何より重要ってことです。

私の場合、夫と一緒に住んでいた関係で土地の名義が夫のものだけど、建物は私。こういう事情があると手続きも少しややこしい。

でも、書類をしっかり整えればそんなには困りませんでした。
今も資料を集めつつ、慎重に話を進めています。水戸市内でこれから物件を売ろうと考えている方、共感できる部分があったでしょうか？

49歳　男性　会社員

築2年の家を納得の価格で売却できました

私は50歳の会社員で、水戸市で築2年の家を所有していました。初めは、どれくらいの価格で売れるのだろうと不安がいっぱいでしたが、結果的に納得の価格である2400万円で売却することができました。
この経験を通じて、多くのことを学びましたが、一番大事だったのは信頼できる不動産業者を見つけることでした。

初めはどう進めたらいいのか見当もつきませんでした。

不動産の売却に詳しい知り合いがいたらなあ、と何度も思いましたが、結局は自分で調べて動くしかないと決心しました。インターネットで「不動産 売却 相談」などと検索し、幾つかの不動産業者に相談したうち、特に親身になってくれた一社に依頼することにしました。

その不動産業者は地元の市場に詳しいだけでなく、購入希望者との交渉も上手でした。おかげで、まさに自分が思い描いていた価格を手にすることができたのです。

2400万円という結果には本当に驚きましたし、嬉しかったですね。
「やっぱり専門家に相談して良かった」と心から思いました。

売却の道中では、いろんな人と出会いました。
大手の不動産屋さんにも相談しましたし、個人経営の業者にも声をかけました。

それぞれの業者の特徴を知ることができ、市場の動きが理解できた気がします。最初は不安でいっぱいでしたが、自分の理想の価格で売却が決まったことで安心しました。
そして何より、維持費がかかる空き家という不安から解放され、賃貸や売却の道が開けたことが、大きな収穫でした。

この体験を通じて、改めて「動かないと何も始まらない」ということを実感しました。もし、これを読んでいる方で同じように迷っている方がいるなら、ぜひ信頼できる専門家に相談してみてください。

その一歩が、大きな安心につながると思いますよ。

50歳　男性　会社員

水戸市で築1年の家の売却体験談

水戸市で築1年の一戸建てを売却することになったんですけど、正直ちょっとドキドキでした。市場が高騰しているという噂は聞いていましたが、実際どうなるかわからないですし、残積もまだ1350万円ありました。
売却額は1700万円を狙っていたんですけど、最初はどんな値がつくのか不安でしたね。

まず、仲介業者と相談して、どれくらいの期間で売れるのかを聞いたんですが、3ヶ月から半年くらいは見込んでほしいと言われました。時間がかかるのは分かっていたけど、やっぱり早く売れれば助かりますよね。
でも築浅なので、そんなに値段を下げなくても何とかなるんじゃないかと、ちょっと楽観的な部分もありました。

内覧希望者が少ないと値を下げる必要があるとも言われたんです。
でも、今の市場の状況から売れないなんてことはないだろうと、強気に行くことにしました。もちろん、売却後のトラブル防止のために、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言はちゃんと入れてもらいました。トラブルは避けたいですからね。

ある日、仲介から連絡があって、「一階の無垢板床に20センチ×5センチのシミがあります」という報告が来たんです。

「え、やっば。」って正直思いましたが、それ、引っ越しの時に除湿剤をこぼしたのが原因で…。幸い、買い主に言及されることなく済んだんですけど、もし言われたら対応が必要だったかもしれませんね。

いろいろ不安なこともありましたが、水戸市の条件の良さもあってか、思ったよりもスムーズに売却することができました。

結果的には、狙っていた1700万円で売れたので、かなり満足です。思った通りにいかないこともあるかもしれませんが、今の市場状況も考えながら、適切な対策をしっかり立てればうまくいくと思いますよ。

34歳 男性 パート

水戸市での家売却体験談：2700万円が現実に

水戸市にある築1年の我が家を売却しようと思ったとき、それは簡単なことではないと感じました。初めての経験だったので、最初はどうしようかと戸惑いました。

幸い、地元で評判の良い不動産会社に相談できたのが心の支えでしたね。

まず、査定価格が出たときには驚きました。なんと2700万円。これならば多少のローンを返済しても十分に次の家に移る資金ができます。
嬉しかったですね。でも、そんなに甘くはなくて、売り出してからなかなか内覧希望者が少なくて、ちょっと焦りました。

不動産エージェントから、希望者が少ない場合は価格を少し下げることでアクセスを増やすことができるとのアドバイスを受けました。そこで、少し価格を調整して再度チャレンジ。ものの見事に内覧希望者が増えて、最終的に希望通りの2700万円で売却することができたんです。

ほんと、エージェントのサポートがあったからこそ、無事に済んだと思います。

ちなみに、私たち夫婦はもともと小さな建売住宅を購入し、少しずつリフォームして楽しんでいたんです。この家はまさに私たちにとっての“セカンドハウス”的な存在だったので、一緒に過ごした思い出が蘇りました。

売却したときにはしみじみしましたが、今後の生活への大きなステップになったことは間違いありません。

注意すべきだと思ったのは、急に現金が欲しいと考えたら買取を利用する手もありますが、この場合は20～30％価格が下がることになります。

それがリスクですね。私も半信半疑で買取の選択肢も検討しましたが、やはり仲介を選んで正解でした。

最初は不安もありましたが、結果として無事に良い形で売却できて本当に良かったです。

また、この経験を通じて不動産に関する多くの知識を得ることができ、私たち夫婦にとってもプラスになりました。

33歳 男性 会社員