築浅(築3年以内)・出雲市の家の売却査定・口コミ出雲市の一戸建て売却体験談

家の売却は思った以上に難しいけど、考えてみて。

去年、築1年の家を売ることになりました。いきなり話が進んだので、どうしようかとドキドキでしたね。家の価値は2900万円と思ってたんだけど、売れるかどうかなんて本当に心配で。
まず、いろんな業者さんに査定をお願いしたんですよ。で、結構まちまちだなって感じました。

高く売りたいなーって気持ちもあるけど、近所との関係もあるしね。

やっぱり、売った後にトラブルが起こるのもイヤだし、売買契約書にはちゃんと「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が全部責を負う」みたいな文章を入れた方が安心かもって考えたんです。結局それも大事ですからね。

特に新しい買主さんが犬猫を飼うって聞いたときに、匂いや騒音とかちょっと心配になりました。

自分の家も環境も守りたいですし。

それから、ちょっと複雑な話だけど、負債が残りそうな場合にはどう現金を準備しようかって悩みもありました。これ、結構リアルな話ですよね。
自己資金で足りるのか不安にもなるけど、幸いなことに私は大丈夫そうでした。

その点、心配なときは専門家に相談すると良いかも。

あと、家の購入費用も売却の際に考慮されるって話も聞きました。売り方次第では、購入時の負担も減らせるってことなのかな。

まあ売れる可能性は広がるけど、そういうのをどう活かすかはオーナー次第って感じです。

というわけで、最初は売るのが面倒で気が重かったけど、一歩を踏み出すと選択肢や手段が見えてきました。

結局は自分のリサーチとちょっとした覚悟が大事だったのかなと思います。

みなさんも家の売却を考えてるなら、一度立ち止まってじっくり考えてみるといいかもしれませんね。

30歳　男性　会社員

築1年の家を売却して大満足。

今年の2月、僕はついに築1年の家を2800万円で売却しました。
この家を手放すことに決めたのは、将来的な計画のために資金が必要だったからです。最初は不安があったんですが、結果的にはとても満足しています。

売却を始めるにあたって、大手の不動産会社に頼もうか、それとも地元の小さな不動産屋さんにお願いしようか悩みました。

でも最終的には、大手の不動産会社の実績に期待してお願いしました。やっぱり、たくさんの家を扱っているだけあって、手際が良かったです。

家を売却したときに不安だったのは、引き渡し後のトラブルです。
僕の場合、引っ越しの際にうっかり無垢板床に除湿剤をこぼしてしまい、シミができちゃって焦りました。これって、売主としてどうすればいいか本当に悩みました。でも、仲介さんがしっかりサポートしてくれたおかげで、買主ともスムーズに合意できました。

かえって、こうした経験が学びになったなぁと感じてます。

また、売却にあたって修繕するかどうかという悩みもありました。

リノベーションして価格を上乗せするか、現状で売るかです。

でも今回は現状のままで売り出しました。新築に近い状態だったので、需要が高くスムーズに売ることができました。

皆さんも家を売却する際は、専門家のアドバイスをしっかり聞くことをおすすめします。

本当に心強いですし、無駄な労力をかけなくても済むので効率的ですよね。

40歳 男性 パート

築2年の家を売却してみて思ったこと

先日、築2年の家を3200万円で売却したんですが、そのプロセスは本当にいろんな学びがありました。

出雲市で親子リレーローンを組んで購入した家だったので、ローンがまだたくさん残っていて、正直どうしようかと不安でした。
購入時は、自分の実家の土地に建てたので地価も考慮した金額になるだろうと予測していたんです。

でも、それがこんなにうまく行くとは驚きました。

売却する前に考えたのが、「どこまで掃除するべきか」ということです。

古い物件じゃないからリフォームの必要性はあまりないかもしれないけど、やっぱり気になるんですよね。床にワックスかけたり、水回りの掃除をしたりと、見た目のよさを保つことに注意しました。

さらに、売却が終わった後、「この家が将来どんなふうに使われるのかな？」なんて思ったりもしました。

特に、ご近所トラブルの原因にならないかと少し不安でしたが、売却と同時にその責任から解放された感じがして、ほっとしましたね。

売却時にかかる費用も頭が痛くなるところです。
仲介手数料や測量費用、場合によっては建物の一部を解体する必要があるかもしれないなんて話も聞きましたが、これらの費用をきちんと見積もって引き算しておくことが大切だと身を持って学びました。

全体を通して、ちょっと大変だったけれど、結果的に良かったなと思っています。
新しい生活が始まると考えると、なんかワクワクしますよね。

人生は変化の連続だけど、自分なりのペースで進むのが一番です。

53歳　男性　パート

築2年の家、試行錯誤の末に見つけた新生活のスタートライン

妻との離婚が決まり、その一環として築2年の家を売却することになりました。本当は手放したくなかったのですが、生活のリセットが必要でした。
でも、家を売るなんて初めてのことで、まず何をどうすればいいか分からなくて、結構困りましたね。

最初にやったのは、出雲市内で評判の不動産屋さんを探して見積もりを依頼することでした。

インターネットで調べて、3つの業者さんにお願いしました。
初めてのことなのでとにかくスタッフの方と話しやすいところを選びました。
最終的に売却金額は2800万円で決定。これが高いのか安いのか実はよく分からなかったんですが、内覧に来た方々が事務所利用まで考えていると聞いて、売りやすかったのかもしれません。

新しい生活の準備として、転勤先の月9万円の賃貸一戸建てを契約済みでして、引っ越しの手配なんかも同時進行で進めていました。

ここで感じたのが、「思ったよりも家を売るって大変だな」ってことでした。
でも、同じ境遇の方にぜひ伝えたいのは、焦らないこと。

焦って決断するといい結果には繋がらないかもしれません。

私もそうだったんですが、複数の業者から見積もりを取ると、意外な高額買取の機会が見つかること。
とにかく話しやすい業者さんを見つけたのが幸運でしたね。

新しい環境での生活も見えてきて、少しずつ前を向ける気がしています。

61歳　男性　パート

驚きの出来事。築浅の家を売却して気づいたこと

先日、出雲市で築2年の家を売却することになったんです。
ずっと住むつもりで頑張って家を買ったんですけど、家庭の都合で手放すことに。

正直、ちょっと複雑な気持ちでした。

最初に思ったのは、「果たしていくらで売れるのかな？」ってこと。

幸いにも、出雲市は物件の人気がそこそこあったので、2700万円で売却する決心をしました。でもこれ、なんだか高額な気もして、ちょっと不安に思う気持ちもありました。

ちなみに、高い金額で売れたとしても、仲介手数料がしっかりかかるんですよね。

確かに、売却価格が高ければ手数料も高くなるんです。ただ、譲渡所得の3000万円控除があるので、利益としてはほとんどないも同然でした。
この控除って、本当にありがたい制度なんですね。

手元に残る金額を考えると、おおよそ500万円くらい。ローンの支払いもなんとかクリアできました。
銀行との取り決めも順調に進んで、心配していた点もクリア。

これからの生活のためにも、いい選択だったんだなと思いました。

売却の過程で気づいたのが、リノベーションもありだなってこと。
修繕費を上乗せして販売するのも一つの手なんですよ。条件次第では、もっと魅力的な価格で売れたかもしれませんね。
今回はそういう余裕がなかったんですが、次に物件を持つことがあったら、ぜひ考えたいです。

とにもかくにも、最終的に売却できて一安心。これからの新しい生活に向けて前向きになれました。
築浅の家を手放すのは寂しいですが、一歩前進したということで、後悔はありません。

次なるステップへと思い切って歩み出した感じですね。

51歳　パート　男性