古い家の売却を考えている場合は、参考にしてみてくださいね。
どのような査定結果が出るのか、流れや体験談を知ることで、安心して進められるようになれば幸いです。
売却の際のポイントや実際の体験が役立つ内容となっていますので、ぜひチェックしてみてください。
築43年以上・大島郡徳之島町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.92～ 11.6万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・大島郡徳之島町での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を売った体験談と注意点
私が自宅を売却しようと思ったのは、転勤がきっかけでした。
新しい勤務地で月9万円の賃貸一戸建てを契約済みだったので、住まない家を維持するのは無駄に感じてたんです。
築43年の古い家だったけど、当初の想定では120万円で売れるだろうと思ってました。
でも実際には少し甘かったみたいで、最終的に80万円の値引きをしての成約となりました。
それでも上手くいった方じゃないかと思います。
まず、不動産売買のタブーは避けるべきだって知って、業者選びは慎重にしました。
飛ばし、抜き、囲い込みって言葉はよく耳にするけど、やっぱり信頼できるところに頼むのが一番です。
私の場合、昔から地元でお付き合いのある業者を選びました。
やっぱり顔見知りって安心感が違うんですよ。
古い物件なので購入者の方がリフォームされるだろうと考え、売却前にはあえてリフォームしませんでした。
でも掃除はしっかりしましたよ。
特に水回りは、住んでいない状態でも見た目が良いと印象が違うみたいです。
ワックスもちょっとかけたら、光る床が気持ちいいもんです。
売却価格に関しては結構悩みました。
適正価格ってなんだろうって悩んで、色々な情報を集めました。
売却が遅れると引っ越し代やエアコン代もかかるし、それを考えると妥当な価格で決めるのが一番です。あまり高望みしずに、スムーズに買い手が見つかる額で落ち着かせました。
売却して経済的には助かりましたが、手放すとわかるとちょっと寂しい気持ちも。
でも、新しい生活が待っていると思うとワクワクもしますよね。売却を考えている人には、自分の状況に合った戦略をしっかり考えて欲しいです。
47歳 男性 派遣社員
親族の家を売却するまでの道のりと気づき
最近、親族が住んでいた大島郡徳之島町の古い一戸建てを売却することになりました。築48年ということもあり、売却には色々と考慮することが多くて大変でした。
まずはじめに悩んだのが、やっぱり売却方法ですね。
売却には複数の方法があると聞いていたので、情報を集めてみました。
専任媒介契約や一般媒介契約などがある中で、私は一般媒介契約を選びました。でも、これが一番自由度が高い反面、注意点も多いんです。
例えば、複数の不動産会社に頼むことができるけど、その分管理が大変になったりします。
実は、私の場合はNPO法人が買主の候補として現れたんです。これには驚きましたが、その団体が地域活動をしていると聞いたので、なんだか安心しました。
徳之島町は親族にとってもなじみ深い場所だったので、地域のためになるならと思い売却を進めました。
不動産を売却するにあたっての手続きも初めてのことばかりでした。実印の再登録とか変更とか、それに伴う書類の準備など。
けっこう戸惑いましたが、なんとかこなしていきました。そして、売却価格が580万円となり、一応満足な結果になりました。
売却自体はそんなに高くない金額だったので、よく耳にする3000万円の特別控除とかも考えなかったのですが、手続きには気を使いました。
最初はちょっと不安でしたが、結果として地域に貢献できるような形にできたことに満足しています。
まだまだ知らないことばかりでしたが、自分でも成長できた気がしています。
34歳 会社員 女性
築43年以上のこの家、売却できてほっとしました
私は築43年になる徳之島町の一戸建てを売却しました。
売却のきっかけは、両親の住んでいた家がそのまま空き家になってしまったことでした。この家が必要とする修繕の手間や費用を考えると、固定資産税もかかるので、思い切って売却することにしたんです。
最初は、正直言って不安だらけでした。
「本当に売れるのか？」っていう思いが頭から離れなかったのです。しかし、最初に査定を依頼した際に、予想よりも高めの100万円という値段がついて、驚いたのを覚えています。査定してくださった業者からは「もう少し手を加えれば更に価値が上がります」なんて言ってもらえましたが、そこまでの余裕も時間も無いので、そのまま売ることに決めました。
とはいえ、初めての売却で戸惑うことばかり。
なんだかんだと諸費用がかかってきます。
ローンの手数料や登記費用、仲介手数料に火災保険の精算なんかもあったり…。だいぶ頭を悩ませましたが、いろいろな方に相談してなんとか無事に売ることができました。
結局、売却時の評価価格は値引き交渉なども入り、最終的には80万円。でも、古い家にしては、本当によく売れたと感じています。
近所の方からは「売らなくても良かったのに」なんて声もありましたが、実際に住んで管理することが難しいなら、賢く売るのが一番だと思ったんですよ。
あとは幸いにも、次に住んでいただける方が見つかったので、古い家ながらもまた使っていただけるというのがとても嬉しかったです。
これから売却を考えている方、特に築年数がかなり経っている物件をお持ちの方には、ぜひ「とにかく動いてみる」ことをお勧めしたいです。
査定をお願いして、実際に動き出してみないとわからないことがたくさんですからね。「売らないとどうしようもない」という不安にかられるよりも、きちんとした手順で進むと、案外スムーズに済むものです。
58歳 会社員 男性
築43年以上の家を売った。経験談
私が住んでいた家は築43年以上のもので、大島郡徳之島町にありました。この家を売る決心をしたのは本当に難しいことで、特に価値がどれほどあるのか見当もつかなかったんですよね。まず最初にやったのは、不動産業者に相談することでした。これがもう、ドキドキする一歩だったんです。
評価額がついた時はかなり驚きましたね。
なんと200万円で見積もられました。最初は、こんなに古い家が本当に売れるのか不安でしたが、業者さんにいくつかのポイントをアドバイスされて納得しました。査定の際には当然、ローンや登記費用、仲介手数料なんかも考慮しなきゃいけないんだと実感しました。
私たち夫婦で家の名義を持っていましたので、売却の際にはこの辺りもきちんとしておかなきゃいけないんですね。
ローンを返済した後での余剰がどうなるかとか、結構複雑な問題が絡んでいて。
アンダーローンになったら、それが税金や財産分与にどう影響するのか、特に離婚後の財産分与は非課税とのことなので、その辺りも確認は大事でした。
売却後、クレームがあるかもしれないと聞いてはいたんですが、思っていたよりもすんなり売却が進んでホッとしました。実際、売却した後は何も連絡がなくて安心していたところ、仲介から連絡が入り、シミの問題が持ち上がってしまいました。
除湿剤がこぼれたことなんですが、あの時にちゃんと気を付けておけばなと少し反省しましたね。
結局、どうするべきかは専門家に相談するのが一番だと感じた体験でした。
不安でいっぱいだったけれど、実際にプロの手を借りて乗り切れてよかったです。
やっぱり、何事も聞いてみることが大切ですね。
私も、これから似たような問題に直面する方がいれば、アドバイスできる立場になれたらいいなと思います。
49歳 女性 会社員
家の売却と再スタートの第一歩
このたび離婚を機に、ローンがまだ少し残っている築43年の古い家を売却することにしました。
それなりに長く住んでいた家なので、手放す決断をするのにはちょっとした決断が必要でした。ですが、新しい生活を始めるためにはしっかりと整理しておきたかったんですよね。
売却を考えている旨を不動産会社に相談してみたところ、280万円での査定を受けました。正直なところ、この価格には驚きました。
築年数が経っている家でしたので、査定額がどの程度になるのか不安だったのですが、予想を超えていました。
それに加えて、家を売る際にはいろいろな費用がかかることを知りました。
仲介手数料や測量費用、そしてもし建物を解体する必要がある場合はその費用など、細々とした経費が意外とあるんだなと。
今の暮らしから抜け出すには、ある程度の出費は覚悟しないといけないんですね。
それでも、転勤で大島郡徳之島町を離れたときのような新たな生活を再スタートするため、自分の中で清算することが必要でした。前に家を売ったときは1050万円で売却が内定していたので、その経験を活かして今回もスムーズにことを進めたいと思ってます。
やっぱり売るとなると、お金のことも大事ですが、気持ちの整理がつくのが一番大事なのかなと思います。特に、過ごしてきた思い出の詰まった家を手放すのは、簡単なことじゃなくて。
でも、これも新しい自分への第一歩。
きっと次のステージに向けて大切な礎になると信じて、ポジティブに考えるようにしています。
39歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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