新しい家だからこそ、どれくらいの価値があるのか気になるものですよね。
この記事では、実際にさいたま市中央区で家を売却した人々のリアルな声をご紹介しています。
家の売却を考えている方は、是非参考にしてくださいね。
どのようなプロセスで進めたのか、それぞれの体験を通して詳しく知ることができます。
さいたま市中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 41000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28～ 75.79万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市中央区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
離婚で家を売ることにしました。
離婚が決まった時、正直頭をよぎったのは「この家どうしよう？」ってことでした。
築1年でまだ完全に自分たちのものという感じでもなく、ローンも残ってる状態。
正直、離婚に伴って家を売ることになって、財産分与やらなんやら、考えることがいっぱいあって大変でした。
まず考えたのは、近所の新築の価格。
やっぱり、似た条件の家がどれくらいで売れているのか、知りたかったんです。
色々とリサーチしてみたら、5500万円くらいが妥当かなと思いました。
この辺は人気があって、新築物件もあるから、築1年ならそのくらいになるんじゃないかって。
でも、売れなかったらどうしよう？って不安もあって。
担当の不動産の方から、「価格を見直すのは3か月後でも遅くないですよ」ってアドバイスをもらってちょっと安心しました。とりあえず、価格を下げるのは最後の手段かな、と。
やっぱり、セットバックしすぎるのはもったいないですからね。
一瞬、リノベーションして価値を上げる手も考えたんですけど、実際にお願いした場合の買取価格がどのくらいになるかも気になって。でも、最終的には時間も手間もかかるし、効果のほどは未知数。なので、それは断念。
そんなこんなで不動産会社と一緒に、この築1年の家をどうするか決めて行くうちに、なんだか少しずつ吹っ切れてきました。
新しいスタートラインに立つ感じで、気持ちの整理もついてきたというか。
今は早めに売れることを願ってます。
29歳 会社役員 女性
築1年のさいたま市中央区の家を4900万円で査定してもらった話
さいたま市中央区で築1年の一戸建てを購入し、住んできた私。
この家を売却しようと決めた理由は、5年後ぐらいに新しい場所に移り住むことを考えているからです。
ただ、実際に売却のための査定となるといったいどこに頼めばいいのか、ちょっと悩みました。
まず、購入時にお世話になった不動産会社に相談するのが自然かなと思ったけど、少し心配でした。
クレームがついたとき、仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」とか言い出すんじゃないかと思ったんです。
なので、信頼できそうな別の不動産会社にも見積もりをお願いしました。
査定額は4900万円という結果に。
正直、驚いたけど納得感もありました。
土地の名義は夫のもので関係ないんですけど、建物のぶんだけでもこれだけの価値があるというのは想像していませんでした。
気になるのは、ローンの残高との差額です。
アンダーローンになった場合、その差額は財産分与の対象になるらしいです。
離婚後の財産分与であれば非課税って聞いてびっくりしました。
贈与税とかも気にしないといけないんだなあと、ちょっと難しい話も絡んできて困っちゃいますね。
なんだかんだで、売却にはまだちょっと時間がありそうです。やっぱり、不動産の売却って色々と考えることが多いんだなあと痛感しました。
39歳 女性 パート
築1年の戸建てをさいたま市中央区で売却してみた結果
さいたま市中央区にある築1年の戸建てを売却することに決めました。
最初は、売却するかどうかを迷っていたんですが、ネットでの不動産事情を調べて、今が売り時かもしれないと思ったんです。
実は、家の評価額が予想以上に高くて、15000万円で売れるかもしれないと知ったんですよ。
それで決心しました。
最初にしたのは、複数の不動産屋をネットで探すことでした。
今って便利ですよね、オンラインで簡単に複数の不動産業者に見積もりを出してもらえるんです。「どこが一番高く買ってくれるんだろう？」ってわくわくしながら待っていました。最終的には、地域に強いA不動産と契約することにしました。
販売戦略がしっかりしていて、安心感がありましたね。
でも、売却プロセスって意外とやることが多くてビックリしました。例えば、家をきれいにしておくことはもちろんなんですけど、契約関連の書類整理とかも大変で。
「あれ？これちゃんとやらないとまずいかも？」って焦りました。でも、結局プロに頼って良かったです。
売却が決まった時は、なんだかホッとしました。
もともと売却するかどうか迷ってたこともあり、ちゃんと売れたのが実感できた瞬間は嬉しかったです。
購入時の費用が差し引かれるので、手元に残る額も予想通りで安心しました。
実際に、戸建ての売却を考えている方には、できるだけ多くの業者から見積りを取るのをおすすめします。
色んな意見を聞くことで、最終的に納得のいく選択ができると思いますよ。私もそのおかげで、よい条件で売却することができました。
ちょっと面倒かなと思いましたが、そのひと手間が大事なんだと学びました。
29歳 男性 パート
家の売却、思ったよりスムーズでした
さいたま市中央区で築3年の家を売却したんですけど、その体験をシェアさせてください。最初に言っておくと、実のところ不動産のことはあんまり詳しくなかったんです。ところが、思い切って査定をお願いしてみたら意外にスムーズ。嬉しい驚きでしたよ。
私は、最初3000万円で売れたらラッキーかな…なんて思っていました。
でも、他の物件と比較してみると「もうちょっといけるんじゃない？」って気持ちが出てきて、欲が湧いてきました。
家は国道に近いし、アクセスもいいので、それを売りにできないかなって。
面白かったのは、不動産会社を選ぶ過程です。
いろんな会社と話してみて、大手から地域密着型とバラエティ豊かでした。最終的には、親身になって相談に乗ってくれた地元の不動産屋さんに依頼することにしました。
やっぱり安心感って大事ですよね。
あと、ちょっと気になっていたのが、持分と課税のこと。
でもその辺はプロのアドバイスを受けつつ、きちんと整理して進めることができました。
最初はモヤモヤしたことも多かったけど、話しているうちにだんだんクリアになってくるんですね。
最終的には、自分でも納得できる金額で売却することができて、ほっと一安心。
そして何より、面倒に感じてたことが結果として良い経験になりました。
まとめると、思ったよりハードルは高くなかったですし、次にまた家を売ることがあれば、もっと自信を持ってできそうです。
37歳 男性 会社員
築3年以内の家、スムーズに売却できました
さいたま市中央区にある築3年の家を手放すことに決めたのは、最近の生活環境の変化でした。
新しい仕事のチャンスがあって、どうしても引っ越さなきゃならなくなったんです。
それで、4500万円でこの家を売却しようと不動産屋さんに相談しました。
最初は、正直どうやって売れるのか不安でした。
でも、不動産屋さんがすごく親身になってくれて、査定から売却まで全てサポートしてくれたんです。
しかも、複数の業者から見積もりを取ることにも協力的で、何の問題もなくスムーズに進みました。
せっかちな私も、これには驚いたし、安心しましたね。
不動産屋さんが購入希望者をすぐに見つけてくれて、「本当にそんなに早く？。」って驚いたんです。
住んでいたのは4LDK、土地が約270平方メートル、建物も115平方メートルくらいで、結構いい条件だったからでしょうか。
無事に4500万円で売れたときは、本当にほっとしました。ちょっと心に残ってた「残債務、大丈夫かな？」っていう不安もさっぱり消えましたね。
買い手がすぐ見つかったので、別に心配することもあまりありませんでした。あれこれ複雑な手続きがあるのかなと思っていたら、不動産屋さんがほとんど全部やってくれて、本当に助かりました。
最後には、「これで生活の新しいスタートが切れるんだ。」って、とても嬉しい気持ちでいっぱいになりました。
結論として、不動産屋さんの助けを借りることができて本当に良かったです。
もしこのエリアで家の売却を考えている方がいたら、早めの行動と専門家への相談が大切だと実感しました。
私も「やっぱり専門の力は頼もしい」と心から感じました。
46歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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