新座市の住宅を売却した人たちの口コミや、最近の売却相場について詳しく紹介しています。
新居への引っ越しやライフステージの変化で家の売却を考える際、相場の把握はとても大切です。
実際の売却事例を元に、どのような価格で取引されているのかを知ることで、自分の住宅の適正な売却価格を見極めるヒントになるでしょう。
新座市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 9000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25～ 54.38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新座市・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
新座市での家の売却体験
最近、私の家を売却しようと検討していたんです。
築5年の戸建てで、結構大きめの4LDKなんですよね。
最初は賃貸にするか、売却するかで悩んでました。
でも、住宅ローンがまだたっぷり残っているし、引っ越しのことも考えると早く売りたいなあと思うようになりました。私と同じように家を売ろうと考えている方も多いと思います。
売却を考えた一番のきっかけは、やっぱり転勤の話が来たことなんです。
急な話ではないけれど、なるべく早めに行動しなきゃって思ってました。そこでいろんな不動産会社に査定をお願いしたんです。
驚いたことに、査定額は思ってたよりも高くて、なんと8,000万円。ちょっと嬉しかったですね。でも、実際にその金額で売れるのかは分からない。それでも、家の価値をこんなに高く見積もられたのは、自分の選んだ場所が良かったのかなと少し誇らしい気持ちが湧いてきました。
特に家の近くに緑が豊かで学校も近いのがお気に入りなんです。
いろいろ話を聞いていると、築13年の4LDKでも価値がまだまだあると知ってちょっと安心しました。
築年数が浅いため、内装もそこまで大きなリフォームをする必要がないし、引っ越し準備の手間も少なくて済むなあと。
もちろん、少しのローンは残りますが、それでも無理なく次のスタートが切れそうです。
この経験から感じたことは、やはり売却にはタイミングが大事だということ。
私も最初は不安だったけど、動いてみてよかったと思います。新座市に住む方ならきっとこの素敵な環境を分かってくれる人がいると信じています。
一度査定をお願いするだけでも気持ちが軽くなりますし、何より自分の家の価値を知るいい機会になるのでオススメです。
37歳 派遣社員 女性
新座市で築5年の家を売却した体験
僕が新座市で家を売ることになったきっかけは、家族が増えてもう少し広い家が必要になったからです。現在の家は築5年で、購入時にはけっこう気に入ってたんですけどね。でも、いざ売るとなると、正直どれくらいの金額になるのか不安でした。
まず、不動産会社を選ぶところから始めました。色んな情報を集めた結果、地元の不動産屋さんに委託することにしました。
やはり地元の事情をよく知っているのが信頼できると思ったんです。
それに、ご近所とも今後もなんだかんだ付き合いがあるから、遠くの業者を選ぶのはちょっと抵抗があったんですよね。
売却価格についてですが、僕の希望は3400万円。
購入時の費用や家の状態を考慮したら、これぐらいで売れたらいいなって思ってました。
しかし、売却益がまったくなくなる可能性もあると聞いていたので、ちょっとドキドキ。
仲介の担当者さんとは一緒に売りに出す価格を決めました。希望値に近い値段でまず売り出した方が、交渉の余地が持てるかなと考えたからです。でも、やっぱり「売れないかも」なんて不安も正直ありました。
結果的に、家は最初の希望値より少し低いけど納得のいく価格で売ることができました。
売れるまでの過程は自分でも思ったよりスムーズで、担当者さんがよくやってくれたなーって感謝してます。新しい家に引っ越して気持ちもリフレッシュ。
やっと肩の荷が下りた感じです。
41歳 男性 パート
新座市で築5年の家を売却しました。査定額に驚き。
新座市にある私の家を5年ほど住んだ後、売却を考えることになりました。
理由はまあ、色々あってなんですけど、ちょっと手狭になっちゃったっていうのが大きいです。
まず、新座市の家の売却査定額を知る必要がありました。
近所付き合いの良い場所なので、売却すること自体がすぐに知れ渡りそうで、なんかドキドキしましたね。
査定の結果、提示されたのは5400万円。
え？そんなに。とびっくりしました。
築年数がまだ浅いのと、立地条件が良いのもあるんでしょうね。知り合いの不動産会社に「高値で売れたらラッキーだよね」なんて冗談半分で話してたのが、まさに現実になりそうで緊張しました。
売却に際しては、内覧に来る方に良い印象を与えられるよう、家の内外を少しリフォームしたり、こまめに掃除を心掛けたりしました。
内覧がきた時は、まるでモデルルームみたいにきれいにしておいたので、「そのまま住みたい。」と言ってもらえたのは嬉しかったです。
内覧会の日には、近所の人が興味津々に訪れることも多々ありましたが、誠実で熱心な内覧者も多く、こちらも自然に力が入りました。
司法書士さんへの依頼も必要かなと思ってましたが、不動産会社とよく話し合い、スムーズに勧めていただけて助かりました。ただ、一般媒介契約には注意が必要ですね。
同じようなことを考えている方は、やはり信頼できる不動産会社を探し、具体的に相談することが大事だと思います。
売却自体はちょっと感慨深くて、まあ寂しい気もしました。
でも、新たな場所で新しい生活が始まることを思うとワクワクしています。
結果、満足のいく売却ができて、本当に良かったです。
37歳 女性 会社員
築5年の家の売却査定に驚きました
築5年の新座市の家を売ろうと考えていたんです。最初に驚いたのは、査定価格が4000万円超えて4300万円になるかもって言われたことです。
え、そんなに。？って思っちゃいましたね。ローンは妻と連帯債務で、土地は私の名義になってて、建物の所有割合は私が6割で妻が4割。
これって不動産の査定にどう影響するのか、よくわからなかったんですよね。
売却には一般媒介契約もできるけど、この選択はちょっと注意が必要だと知って、しっかり理解しなきゃって思いました。
なんせ、家を売るのって初めてだし何から手をつければいいのかちょっと戸惑っていました。
それに、売り出したときに家を出なきゃいけないってのも悩むポイントでしたね。
まだ次の住む場所を決めてなかったから、結構慎重に進めないといけないなって感じました。
私的には、売却できたら次のステップとして新しい場所に住もうと考えてたんです。
元々三階建ての家なので、将来のことを考えると住み替えが必要だって思っていました。
だから、売れるとしたら良い機会になるかな、とも思ってます。
でも、エアコン代やら引っ越し代やら、新たに費用がかかってくるのは頭が痛いところですね。
結局、色々思い悩んだりしながらも、売却に向けて一歩ずつ準備を進めています。
たぶん、売却するっていう選択が自分にとっては良い方向に行くと信じています。他の人が直面するような迷いや不安もありますけれど、この経験を通じて新しい暮らしを始められるなら、そっちの方がワクワクします。
47歳 男性 会社員
築5年の家を3800万円で売却。大満足の体験談
5年前に新座市に家を建てましたが、最近ちょっと老朽化してきたところが気になり始めました。
始めは多少の補修でなんとかなるかと思っていたんですが、毎回の費用が意外と大変で、思い切って売却を検討することにしました。
最初はどうなることかと不安でしたが、今となっては本当に良かったなと思ってます。
いろいろと算段する際に、購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険まで細かく計算しました。
こういう作業って意外と時間かかるんですが、これが後々役に立つんです。売却による資産の整理がうまくいったのも、しっかり数字を把握していたからこそだと思います。
売却先を決めるプロセスも大変でした。
最終的には大手の不動産会社にするか、地元の個人に近い不動産屋さんにするかで迷いました。
ここで重要なのは、複数の不動産屋さんに見積もりを出してもらうこと。何度も交渉するうちに、家の持つ価値をより客観的に理解できました。
親も施設に入る予定だったので、誰も住まないなら早く決めた方が得かな、という判断も後押ししました。
結局、地元の不動産屋さんの熱心な対応に感銘を受け、彼らにお願いすることにしました。
3800万円という価格で売却できたときは、本当に驚きと感激でいっぱいになりました。
そんな額がつくとは思っていなかったので、このプロセスを通して、思い切って売却に踏み切って良かったと心から思いました。
やっぱり慣れ親しんだ我が家を手放すのは寂しかったですが、問題なく売却が完了し、新たな一歩を踏み出せて本当に良かったです。こんな感じに、私もそうでしたが、家を売るってただの取引じゃなくて人生の節目の一つですね。
39歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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