家の価値は築年数や立地などによって変わるので、売却を考えている方は参考にしてくださいね。
査定を受ける前に市場の動向を知っておくことは大切です。
この記事を通じて、あなたの家がどのくらいの価格で売れる可能性があるのか、少しでもイメージを持っていただければと思います。
鳥取市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 6800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.53～ 17.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鳥取市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築38年の戸建てを売却。その体験談
建売で購入した築38年の小さな家を、鳥取市で売却することにしました。
私たちは普段からセカンドハウスとして利用していたため、500万円くらいで売れれば良いなと思っていましたが、実際に査定を依頼したところ、驚いたことに800万円という評価をいただきました。もともとの購入金額に対して、悪くない結果だと嬉しく思いました。
不動産会社に相談するときは、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいい」と考えて、購入時にお世話になった会社に連絡しました。やはり一度信頼できる会社に頼むと、何かと心強いものです。
査定の際も、きちんとした説明をしてくれて、不安なく進めることができました。
売却の手続きが進んでいく中で、司法書士さんに依頼しなくてはいけないのかと少し不安になりました。
しかし、担当者から「まず相続税についてはかからない」と説明を受け、安心しました。
また、ギリギリの生活の中、アンダーローンになる可能性があるかもと思っていましたが、現状ではローンを無事に返済できる見通しでホッとしています。
こういった手続きや税金の話は本当に難しいですよね。
私も同じ気持ちでした。
ちなみに、売却完了後に手元に残ったお金について、離婚後の財産分与であれば非課税だと知り、知識を深める機会にもなりました。
こういったことは日頃考えることが少ない分、意外に重要だと思います。
最終的には、無事に売却が完了し、心の負担も軽くなりました。
この経験を通して、不動産売却の流れを詳しく知ることができてよかったです。
不動産の売却を考えている方は、信頼できる相手としっかりコミュニケーションを取り、安心して進めてほしいですね。
私の場合、思っていた以上にスムーズに進んで本当によかったです。
47歳 女性 会社員
築38年の家を売るときのポイントとは？鳥取市での経験をシェアします
数年前から親の家の売却を考えていたんですけど、なかなか踏ん切りがつかなくて。築38年になる古い家だったので、正直言ってあまり高くは売れないんじゃないかと不安でした。
でも、思い切って査定をしてもらったら、なんと4000万円という価格が出たんです。
これはかなり驚きでした。
このために色々と頑張ってリフォームまでした甲斐があったなと思いました。
更に、私にとって重要だったのは売却リアクションの速さ。空き家のままでは維持費がかかりますし、賃貸に出すにしても管理が大変なんです。
売却後に、もし買った方が匂いや騒音でトラブルを起こしたら、売主の私のところへ苦情が来る可能性もあるので、そのリスクを避けたいなと感じました。
他にも不安だったのは、譲渡所得です。
どうやら3000万円の控除があるとのことで、利益は限りなくゼロに近いんですが、税金の計算上、2400万円を超えると控除が段階的に減るらしいんです。
慎重に計算しましたが、思っていたよりも余裕があるようで、安心しましたね。
賃貸ではなく売却を選んだ理由はやはり、一番の心配は突然の出費がなくなるという点でした。一件だけの意見で決めてしまうのは大変ですが、不動産会社にも何件か話を聞き、納得のいく形で進めることができました。
鳥取市の市場は思ったよりも悪くないですし、何より自分の背中を押してくれたことが大きかったです。
これから家を売ろうとしている方にも、多くの選択肢を持って判断してほしいですね。
58歳 男性 会社員
築38年の家を1500万円で買い手発見。
最近、私の持ってる築38年の家を売ることになりました。転勤で引っ越すことになり、新しい住まいを探した結果、月９万円の賃貸一戸建てを契約しちゃったんです。
なるほど、この家をどうにかしないと、維持費のダブルパンチが来ちゃいますよね。
私の場合、まずは家の中をまるっと片付けました。個人的には「掃除って面倒くさい」って思っちゃうタイプなんですけど、やっぱり売るならきれいにしておかないとね。荷物を全部出し終わった後、プロのクリーニングを頼むか迷いましたが、なんとか自分でささっと掃除をしました。
これで購入希望者が来ても安心です。
どんな風に売却するかなんて正直そんなに知識なくて、最初はちょっと不安でした。
でも、調べてみたらやっぱり専門家に相談するのが一番ですね。そこで、地元の不動産屋さんに行って聞いてみました。
担当の方が親切に色々教えてくれて、1500万円での売却価格が適切だと教えてくれたんです。
いやぁ、プロに任せるもんだなってしみじみ感じましたね。
気になるのは、家を売った後に思わぬトラブルが起きないかってこと。
もし誰かが住んでから近所とのトラブルが出ても、売主に苦情って来るのかな？そこもちゃんと確認しました。でも、不動産屋さんが教えてくれたのは、購入者との間で事前にしっかり契約書で確認をしておけば問題ないってことでした。
ホッとしましたね。
最後に忘れちゃならないのが、確定申告。
これまた面倒ですが、ちゃんとやらないと後で大変なことになりますからね。
特に、計算上の利益があると課税されることがあるみたいで、税理士さんにも相談する予定です。
結果的に、無事1500万円の買い手が見つかり、この先の生活も見通しが立ちました。
この流れで、もし同じように家を売ろうとしている方がいたら、心配せずしっかりと準備して臨むことをお勧めします。何事も計画と準備、これが大事ですから。
50歳 男性 会社員
築39年の家が600万円で売れました。内覧と価格設定がカギでした
私は会社員をしながら、築39年の自宅を売却することになりました。なんでも600万円で売れるって聞いたので、最初はそんなに上手くいくのかな？と半信半疑でした。でも、家のローンがまだ500万円も残っていたので、一括返済できることを考えると挑戦する価値はあるかと決断しました。
まず、どれくらいの価格で売れるか調べたかったんですよね。
いろいろな物件情報を見ていると、今の時期は不動産があまり動かないって話もあったので不安がよぎりました。しかし、エージェントさんがとても親身で、「今は少し需要が下がっているけれど、適切な価格設定と内覧をしっかりやれば売れる可能性が広がりますよ。
」というお話を聞き、ちょっと安心できました。
内覧の多さも、売却成功のポイントでしたね。
意外と多くの方が興味を示してくれて、土日は内覧の対応で思ったよりも忙しく過ごしました。訪れる人の中には築年数を気にする人もいましたが、やっぱり立地と価格が魅力だったみたいです。
そして、ついに600万円で買ってくださる方が見つかったときには、本当に驚きました。
ローンの一括返済が頭をよぎりつつも、無事に契約が決まった後は安心と嬉しさとでいっぱいでした。あのとき勇気を出して売却を決断してよかったです。
皆さんも、似たような状況ならぜひ一度相談してみることをお勧めします。
29歳 女性 会社員
鳥取市で築40年の家を売却した体験談
私の築40年の実家を売却することにしました。
鳥取市でよくある古い家なんだけど、老朽化が進んでいて、あちこち不具合が出てきたんです。
家の相続を受けてから、手を入れるかどうか悩んでたけど、思い切って売却することに決めました。
最初、不動産屋に査定をお願いしたとき、けっこう不安でいっぱいでした。
査定で「300万円くらい」と言われたときは、正直驚きましたが、このエリアだと妥当な金額だと言われて納得しました。鳥取市は東京とかと比べると相場が違うって実感しましたね。
それでも、売れる可能性があると聞いて安心しました。
ただ、売買には気を付けるべきことがたくさんあるんです。不動産売買の3大タブー、抜き、飛ばし、囲い込みといったことに注意しました。対策として、しっかりとした不動産屋さんを選んで、お互いに誠意を持って話ができる環境を整えました。
それから実印の再登録や、変更書類の準備も必要になって、ちょっとややこしかったですね。
でもそのおかげで、手続きがスムーズに進みました。
今思えば、アドバイザーに助けてもらえて本当に助かりました。
家を売るっていうのは決して簡単なことじゃなかったけど、これで心の中のモヤモヤが晴れた気がします。売却によって、別の選択肢が広がって新たなスタートが切れると思うと気持ちが軽くなります。
私と同じように古い家を持ってる方は、ぜひプロの意見を取り入れてみてください。
意外な助け舟になるかもしれません。
41歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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