築15年前後・宮崎市の家の売却査定は？【宮崎市の戸建てはいくらで売れるか】

宮崎市の戸建て売却体験談：築15年の家はどれくらいで売れるのか

宮崎市の閑静な住宅街に住んで15年が経ちました。

私たちの家は4LDK、土地が約270平方メートルで建物が115平方メートルほど。

家族も大きくなり、それぞれ独立する準備もできたので、思い切って家を売却することに決めました。
購入当初のワクワクと期待を思い出しつつ、もう一つのマイルストーンを迎えることになりました。

最初に不動産の査定をお願いしましたが、ちょっと驚きました。
査定金額は想像以上で、2400万円くらいということでした。

正直なところ、築15年の家がこの価格で売れるなんて思ってもみなかったので、びっくりしました。
ただ、一つ不安だったのは、買い手が見つかるまでローンの支払いが続くことです。これには少し頭を悩ませましたね。

売却を進めるにあたり、早く現金が欲しい場合の選択肢も説明を受けました。
直接買い取りで20～30％安くなるけれど、手続きが早く進むというものです。でも、私たちの家はやっぱり仲介を通して最高の条件で売りたいと思い、買い手が見つかるまで待つことにしました。
焦って安く売るよりも、じっくりといい買い手を探すほうが価値があると感じたからです。

いざ売却活動を始めてみると、意外に問い合わせが多くて驚きました。
多くの方がこのエリアに魅力を感じていて、家を見に来てくれる人たちもたくさんいました。
「ほんとに売れるんだろうか」と少し不安だった心配も、これで少し安心できました。

家の古さがネックになるかと思いましたが、逆にむしろ落ち着いた雰囲気が好評でした。

結果的に、売却活動は思ったよりもスムーズで、私たちが希望していた価格で無事に売却することができました。大切にしていた家が新しい住人に引き継がれるのを見て、少し感慨深いものがありましたが、次のステップへ進むための大切な一歩でした。
同じように売却を考えている方々には、焦らずに納得のいく取引をしてほしいと思います。

43歳 会社員 女性

築16年の我が家が2600万円で売れるかも。

築16年の宮崎市の家を売却することになりました。いろいろ不安もあったのですが、査定額が2600万円と聞いてちょっと驚いてしまいました。

どうしてこんなに高いのかというと、今家の価格が高騰してるって周りでよく聞いてたんです。でも、査定額が実際に出ると本当にその通りだったんだなぁって感動しました。

最初、売却を決めた時は遠慮して少し値を下げるべきかと思ったんですけど、今の高騰状況なら思い切って市場価格でってのもアリかなって考えました。レインズに登録すると、どこの不動産屋でも見ることができるし、たくさんの人に見てもらえそうなので期待しています。

何よりも気になっていたのが、反響がどうなのかということでした。すると、売り出してすぐに興味を持ってくれる人が現れて、思ってたよりスムーズに話が進んでいったのがありがたかったです。

これも、現状の市場の力なのかもしれないと感じています。

それに、売却後に関しては基本、買主に責任があるということで売主としては肩の荷が下りました。譲渡益が出た場合の税金のことも頭にはよぎりましたが、今は良いタイミングなんでしょうね。
私の場合、生活拠点を変えることを考えているので、実際に売れたあとでの資金の活用がとても楽しみです。

少し手を加えるだけでこんな金額になるって知ってたらもっと早く動いてたかもしれませんね。

物件の価値って、触れてみて初めての驚きがあります。

57歳　女性　会社員

宮崎市で築16年の我が家を売却しました。

宮崎市で暮らして15年、築16年の我が家を売却することになりました。
夫の転勤で引っ越すことになり、人生の新しいステージへ進むため、不動産会社にお願いして買い手を探してもらうことにしました。
家の売却って、初めてだとちょっとドキドキしますよね。

まずは、地元の不動産会社に相談しました。

親切に話を聞いてくれて、まず査定をしてもらうことに。
築16年の家だし、どれくらいの値段になるのか不安でしたが、査定価格はなんと1500万円。ちょっと驚きましたね。
これなら十分に次のステップへ進めそうです。

買い手を探す間、家を出ていくタイミングについても気をつけなきゃと思っていましたが、理論上は買い手が決まってからで良いと言われて、安心しました。

荷造りや新しい住まいの準備で慌ただしい日々ですが、心の準備も整いました。

売却の仲介は不動産会社にお願いしました。希望値で売りに出し、途中で費用をいろいろ引いても、想定以上の金額が手元に残る可能性があるとのこと。
購入時には相当かかったので、一度引き算を頭の中でしましたが、これで納得です。

家の売却を通して、出会った不動産会社のスタッフさんたちのおかげで、スムーズにプロセスを進められました。

これから新しい場所での生活に期待が高まっています。

売却を考えている方、地元の信頼できる不動産会社にまず相談するのがオススメです。私も今回はとても満足しましたし、おそらくみなさんのお住まいにも、思わぬ価値があるかもしれません。

41歳 派遣社員 女性

宮崎市の築14年の家を3800万円で売却した体験談

宮崎市にある築14年の家を3800万円で売却しました。
正直なところ、最初は売れるかどうか心配でした。

なんせ、条件として親の姓を名乗るという話もあったりして、いろいろと悩むことが多かったんです。
でも、もちろん空き家のままでは維持費がかかりますし、賃貸に出すにも手続きや管理が面倒ですから、売却を決意しました。

まず、家を売却するにあたっては、購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険など、考慮する点がたくさんあります。
これって、本当にあまり考えたくないけれど重要な部分ですね。私も頭を抱えながら計算しました。でも、この計算をちゃんとしておくと、売却したときのトラブルを防げると思います。

また、売却後に万が一、新しい持ち主が何かトラブルを起こした場合、自分に苦情が来るかもしれないという心配もありました。

でも、そんなことを考えていたらきりがないので、思い切って手続きを進めました。

幸い、スムーズに売却できて本当に良かったです。実は、父親がそのお金を狙っていたので、売却を決めるまでちょっとした家族内のやりとりもあったんですよ。それでも、最終的には自分の決断に満足しています。

宮崎市での売却は地元の不動産会社にお願いしました。

親切に対応してくれたのでストレスも少なく、スムーズに進みました。
これから、家を売却しようと考えている方には、まず信頼できる不動産会社を見つけることをお勧めします。私も不安がありましたが、結果的にはいい出会いがあってラッキーでした。

58歳　女性　パート

宮崎市で家を売却したら、想定以上の2500万円。

私は宮崎市で築16年の一戸建て住宅を売却しようと考えていました。

売買の経験がなく、どれくらいの値段になるか見当もつきませんでしたが、まずは査定をお願いすることにしました。実際に査定を受けてみると、なんと2500万円の高評価をいただくことができました。
これには本当に驚きました。

売却のプロセスでは、家の傾きや構造的な問題がないか心配でしたが、不動産会社の方が丁寧にチェックしてくれました。

無駄な労力をかけたくない私としては、このあたりの説明が非常に助かりましたね。

ちなみに、家の傾きが告知されていない場合、売主に損害賠償が求められる可能性があるという話を聞きましたが、幸いにも私の家は問題ありませんでした。

親子リレーローンもあり、不安が多かったですが、最初に購入したときのローン手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などをきちんと計算して見積もりを立てました。

このようにしっかり準備をしたことで、スムーズに話が進みました。反響も良く、数社から問い合わせがあり、結果的には希望に近い条件で売却が叶いました。

まともに売ろうとしない業者もいるため、スーモなどを利用してしっかり情報を確認することが重要です。
どうやら、不動産会社によってはスーモに物件を載せないでいる場合もあるそうなので、信頼できる会社を選ぶことがポイントになります。

結果として、無事に2500万円で売却が成功し、本当に良かったです。

これから住み替える先で心機一転、また新しい生活を楽しみたいと思っています。

44歳　女性　会社員