売却査定の流れや実際に売却を経験した人の口コミを紹介しています。
この記事を通じて、売却時の注意点や手順を知ることができます。
家の売却を少しでもスムーズに進めたいと思っている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
熊本市北区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 48000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.3～ 39.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
熊本市北区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
熊本市北区の家を3000万円で売却した体験談
初めての家の売却って、本当にどきどきですよね。私の場合は築1年にも満たない頃に、家を手放すことになりました。熊本市北区の静かな住宅地にありましたが、ライフスタイルの変化で致し方なく売却を決意。売却価格は3000万円でと考えてました。
でも、最初はどの業者に頼むのがいいのか全然わからなかったんです。
色々と調べた結果、新築建売でしたから最初の仲介業者にはあまり期待しない方がいいって友人に聞きました。それを参考にして、今回は違う業者に相談することにしました。自分にとって話しやすく、なおかつ少しでも高く買ってくれそうなところがないかといくつか探してみたんです。
そして実際に何社か話を聞くことにしました。
最初は気持ち的にどこか緊張しちゃってましたが、だんだんと自分の条件を伝える勇気が出てきました。その中で誠実な対応をしてくれた業者に決め、スムーズに話が進んでいくことに。やっぱり、一件だけではなく、色んな業者と話すことの大切さを実感しました。
職場の同僚にも相談していたのですが、「経験するって大事だよね」と同調してくれて、すごく安心しましたよ。
売却の際には譲渡税のことも気になりました。
売却益が出たら税金がかかるだなんて、初めて知りましたよ。でも、細かい費用が差し引けると知れて少しホッとしました。
このような事を知っておくと、いざという時に慌てずに済むんだなって思いました。
最終的に無事に売却が完了し、ちょっとした達成感を感じました。
周囲の人たちとのお付き合いは続きますが、みんなに祝福されてなんだかんだと気持ちよく新生活をスタートさせることができました。
また、新しい土地でも素敵な出会いがあるといいなと思ってます。
55歳 女性 会社員
「熊本市北区での家売却は、こんなポイントに注意。」
私の住んでいた熊本市北区の家を売却することになりました。
築2年でまだ新しい家なのに、なんで売ることになったかって？実は、住宅密集地での生活が思ったより窮屈でしてね。「買った時は『いい場所だな』って思ってたんですよ。
でも近所の付き合いとか細かな規則とかが面倒になってきたんですよね。
」私みたいに感じる方、いらっしゃいませんか？
さて、一番驚いたのは売却額です。
4200万円。
これってどうなんだろうって、最初は結構不安になりましたよ。でも、幸いなことに3000万円の特別控除のおかげで、譲渡所得に関して心配しなくてよさそうでした。こういう制度って、知ってると安心感がありますね。
実際の手続きについては、一つ一つが新しい経験で、そういう時に「このこと、どうすればいいの？」って何度もなりました。
その時はやっぱり専門の方に聞くのが一番です。
私の場合、購入時の書類を全部揃えてなくても、控除が適用できることを教えていただきました。
専門家に相談することが本当に大事なんだって実感しました。
また、離婚や財産分与の問題も絡んでくると複雑ですよね。
私のケースはそうではありませんでしたが、もしそういった状況なら、尚更ちゃんとしたアドバイスが必要かもしれませんね。
結局、今は新しい生活に向かって引越しを決意しました。
同居していた親との関係でのストレスもあって、家を出た今は、少しホッとしてるんです。
ローンや保険の支払いも続けていたけど、やっぱり心が楽になる選択をするのって大切なんですね。
皆さんももし家を売ることになったら、自分にとって何が一番大切かをよく考えてみるといいかもしれませんね。私みたいに、心に余裕が出てくること、あるかもしれません。
61歳 会社員 女性
熊本市北区での家の売却体験談
私は熊本市北区に築1年の家を持っていましたが、色々と事情が重なり、売却することになりました。
最初は「なんでここに家を建てちゃったんだろう？」と少し後悔していたんです。結局、住宅地のルールも結構厳しくて、近隣の付き合いがちょっと面倒に感じてしまいました。
そこで、「よし、売ろう。」と決心。
ただ、売却なんて初めてのことだったので、どこから手を付けていいか全く分からなくて。インターネットで見積もりしてくれる業者を探して、すぐに不動産屋さんに「すぐに告知しろ。」とお願いしました。
あまり詳しくない私にとって、不動産業者の適切な依頼主としての行動が非常に助かりました。
売却価格は最初の見積もりではちょっと心もとないものだったんですが、運よく2600万円で売れることになったんです。この金額に到達するまでは、交渉も続き、少し緊張する場面もありましたが、最終的にいい結果になって良かったです。購入費用の一部は売却価格の5%として計上されることができたので、思ったよりもスムーズに進んだなと感じています。
それから、もし似たような状況で家を売ろうと考えている方がいたら、専門家に相談することをお勧めします。私の場合、地元の不動産屋がしっかりサポートしてくれたのでかなり助かったんです。
ただ、事前にどんな契約内容があるのかをちゃんと把握しておくと、それぞれの契約法の利点を生かせます。
今後も何かあった時は、この経験が役立ちそうです。
ちょっと手間はかかったけど、無事に家を売却して新しい生活に踏み出せたのは本当に嬉しいことでした。
32歳 男性 パート
家の売却、思ったより大変だったけど…
私が住んでいた家、築2年の熊本市北区の一戸建てを3500万円で売却しました。
でも、簡単に売れるもんじゃなくて、正直けっこう苦労しましたね。
最初はどこか大手の不動産会社にお願いしようかとも思ったんだけど、親族が以前住んでいた近所の家の売却をした経験から、「いろいろと調べたほうがいいよ」とアドバイスをもらいまして。
調べてみたら、ほんと色んな情報が出てきて、どれがベストなのかまーじでわからん状態。
でも最終的には、個人に近い不動産屋さんのお世話になることにしました。結果として良い買い手が見つかったので、これでよかったのかと思ってます。
その買い手さんがNPO法人？だか団体？の方たちで、そこもちょっと驚きだったけど、私の希望にすごく合ってました。
買い手さん側から「早くリフォームをしたい」と言われて、手付け金をもらって本契約前にリフォームを進めることに…。
変更や実印の再登録なんかもあって、細かい手続きがたくさんあって大変だったけど、「これも家を売るってことか」と勉強になりました。
住んでいた家を手放すってなんか寂しい気持ちもあったけど、新たなスタートを切ることができたのはひとえにあの不動産屋さんのサポートがあったからかなと思います。
そして、改めて地域のつながりの大事さを実感しました。
28歳 パート 女性
熊本市北区での家売却体験。
私は熊本市北区に築1年ちょっとの一戸建てを持っていました。この家を購入したときには、とても満足していたものの、生活環境の変化で売却を考え始めたんです。でも、正直なところ、家の売却なんて初めてだったので、何から始めていいかわからず、不安でした。
最初にとにかくいろいろ調べてみたんですが、サイトによって情報が全然違うんですよね。
「この不動産業者がいいよ」とか「ここは避けた方がいい」とか。その中で目についたのが、確かに2500万円くらいで売れる可能性があるという査定結果でした。これ、嬉しいような不安なような、複雑な気持ちでしたね。
譲渡所得3000万控除って聞いて、「あ、これなら利益が出ても大丈夫なんだな」と思ったんですが、やっぱり心配ごとが尽きません。ローンが残っているので、その辺りも考慮しなきゃいけないですし。でも、周りの人の意見を聞きつつ、勇気を出して動くことにしました。
理解するのに時間がかかりましたが、連帯債務や土地の名義といった複雑なところもちゃんと整理することができました。
最終的に、思ったよりもスムーズに進行していきました。やはり、残債務以上で売れるっていう安心感があったからかもしれません。
これで次の生活に向けて一歩進めると思うと、心が軽くなりました。
実際に売却が成立したときには、思わず感動しました。しっかりとした業者を選んで動いた結果が良かったのかもしれませんね。売却を考えているみなさんも、ぜひ怯まずに進んでくださいね。
30歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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