戸建ての売却は初めての方でも不安になりがちですが、他の方の経験を知ることで少しでも安心材料を見つけてくださいね。
家の売却を考えている方に役立つ情報をお届けしていますので、ぜひ参考にしてみてください。
売却査定の流れや注意点、気になる体験談などを通して、大切な家をどう活かすかのヒントを見つけてください。
大阪市住吉区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.09～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市住吉区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市住吉区、戸建て売却に悩んだ日々
私の家は大阪市住吉区にあり、築1年の戸建てです。それが最近、ちょっと売却を考えることにしました。
3500万円で購入したのが、なんだか今は窮屈な感じがして。
親子リレーローンなので、少し後悔している部分もあります。
35年のローンで、まだ20年も残ってるんですよ。
毎月の支払いを考えると、正直、ゆったりとはいかないです。
住吉区の環境自体は悪くないんです。でも最近、ご近所の評判が気になり始めました。
そういう問題って引っ越すのが手っ取り早い解決法なんですが、売れるまでの時間がどれくらいかかるのか、正直不安です。
で、インターネットで「家 売却 大阪」とか色々検索してみたんですよ。すると、売却益に対する譲渡税のこととか、予想外の費用があることが分かって驚きました。
全くの無知だったんだなあと実感しました。
そこで不動産会社に売却の査定を頼んでみることにしたんです。地元ならではの情報も聞けそうだし。それに、このご時世、リモートで査定申し込みができるところも多くて便利ですよね。
それに、いい方法が見つかるかもしれないと期待して。
売却しようと決意すると色々な不安が出てきます。
でも、新しいスタートのために何かできることはないかと、なんとなくワクワクしています。
結局、何倍もの手間をかけて検討する必要があるんだなあと感じてます。
良い方法が見つかるといいなと思ってます。私もそう感じる方がいたら、少しずつでも動いてみるのをおすすめしたいです。
33歳 男性 会社員
築2年の家を大阪市住吉区で売却。
我が家の家族構成が変わって、広いリビングが欲しくなったので、築2年の自宅を手放して新しい家を探すことにしました。最初に思ったのは、築浅物件だから高く売れるだろうなという期待でした。でも、いざ不動産屋に行ってみると、売却ってそんなに簡単じゃないってことがわかりました。
やっぱり住宅ローンが丸っと残ってるんで、3600万円を希望しつつも、どうなることやらって不安でした。
実際に査定をしてもらったら、「あれ、こんなもの？」ってちょっとがっかり。
でも、担当の方が親身になって色々と提案してくれました。広告を増やしたり、価格を微調整したり、「ああ、こうやって売っていくんだな」って勉強になった感じです。
そんな努力のおかげで、初めて内覧に来てくれたお客さんが気に入ってくれて、トントン拍子に話が進みました。本当に運が良かったとしか言いようがないです。
実家は大阪市内なので、住み慣れた環境を離れるのはちょっと悲しいですが、新しいスタートを切るためにはいい経験になりました。
こういうことって、実際にやってみないと分からないものですね。
でもやっぱり、こんな経験をすると住吉区ってやっぱり住みやすいところだなあと再認識。
新しい家でも、住吉区の良さを忘れずに生活していきたいです。
61歳 男性 パート
大阪市住吉区での戸建て売却査定の経験
私は最近、大阪市住吉区にある築3年の家を売却しようと考え、査定を受けました。
最初に驚いたのは、査定額が4600万円という金額が提示されたことです。
「本当にそんなに高く売れるの？」と疑ってしまいましたが、周辺の家の相場を調べると、決して高過ぎる数字ではなかったんです。
売却を決意した理由は、この区が近年人気が高まっているからなんです。例えば、交通の便が良いし、買い物にも便利な環境。私もそれには感心してたんですけど、転勤でどうしても引っ越さねばならなかったんです。
いつまでも持っていてもしょうがないし、売り時かなと思ったんですね。
でも、内覧希望者が少なくて売却が進まないと、値段を少し下げる必要があることも分かりました。
これには少し焦りました。何せ早く売らないと次の物件の購入資金が足りなくなるんですもの。
私もそうでした。慌てて値段交渉を始めるのは避けたかったので、よく考えてから動きました。
周囲には「近隣トラブルが発生したら元所有者に責任が来るかも」と心配する人もいましたが、私の場合は特に問題はなさそうでした。
ただ、心の片隅にそのリスクは留めておかないといけないですね。
それでも、この環境の良さから、きっと仲の良い家族が次の住人になってくれる、そんな期待感で売却する勇気が湧いてきました。
査定の際、ちょっとナーバスになったこともありましたが、冷静に考えれば、家を売ることは新しい出発の一歩。
自分一人で悩まず、しっかりと市場情報を調査して新生活を楽しむ方向へ進むのがいいのかなって思ったんです。
家を売るという決断は本当になんかスッキリしました。
47歳 女性 会社員
築3年以内の家を売却してみた経験談
住吉区にある築三年の家を売却することになりました。正直、決断は簡単ではなかったんですが、家族の事情もあり思い切って動くことにしました。まずは、いくつかの不動産屋に見積もりを依頼しました。合い見積もりをとった結果、いくつかの業者から5300万円ぐらいの提示を受けて、その中で最も信頼感のあった業者に決めました。
手数料とかもろもろ考えると、最終手元には5000万円ほど残しそうでした。
家を売るときに、どのタイミングで出て行くかは悩み所でしたね。
不動産屋さんに確認したら、買い手が見つかって、契約が決まってから出ていくのが一般的だと言われ、ちょっと安心しました。
急に引っ越し先を探して、バタバタするのは避けたかったので、この情報は助かりましたね。
周囲の評判も少し気になりました。
売却後の新しい住人への期待とか、ご近所付き合いも大事だし。
でも、不動産屋さんがそんなに評判を悪くしないように配慮してくれるって言ってました。
それで、安心感が得られました。不動産屋さん、なかなか頼れる存在でしたよ。
売却にあたって、相続税がどうこうって話もあったけど、私の場合は考える必要がほぼなかったので、そこは大丈夫でした。
借入金の残高がまだあったのでその分は清算しないといけないけど、逆にスッキリしますよね。これまで築いてきた家に感謝しつつ、新しいステージに進む活力を得た気がします。
振り返ると、割とスムーズに話が進んだ気がしてよかったです。
54歳 男性 パート
住吉区で家を売却してみた話
最近、大阪市住吉区にある築3年の我が家を売却してみることにしました。
なんでかって言うと、ちょっと家族の事情で引っ越しが必要になったからです。
資産価値がけっこうある地域だし、今なら高く売れるんじゃないかなって期待してました。
不動産屋さんを探すとき、初めての売却で右も左も分からず、最初はドキドキ。
でも、今はネットで複数の不動産屋さんに一気に査定をお願いできるらしいので、試してみたんですよ。
そうしたら結構差があってビックリ。
4700万円で売れるって言われたときには本当に驚きました。
でも、安いとこだともっと低かったので、よく言う合い見積もりの重要性を実感しましたね。
ただ、売却の際に注意することがあって、ローンがまだ残っていると、単純にその金額で売れないんですよね。手持ち資金がないと、抵当権の抹消なんかでちょっと厄介なことになるって聞きました。
最初、これを理解していなかったので少し焦ったんですが、不動産屋さんが丁寧に説明してくれたので助かりました。
結局、家の売却は時間がかかるし、思っていたよりも複雑なんだなと痛感しました。でも、高く売れるという話を聞くと、やっぱり頑張って準備して良かったって思います。できるだけ多くの情報を集めて、納得のいく売却を目指すのが大事ですね。
60歳 会社員 女性
初めての家売却、成功の秘訣は？
初めて家を売却することになったときは、どうしようかと本当に迷いました。
特に、長年住んだ家を手放すというのは、色々と不安になるものです。
私の場合、結婚の変化に伴い家を売ることになったんですが、心情的にも時間的にも余裕がなかったので、思い切って不動産会社に相談しました。
初めに驚いたのが、4600万円の希望価格で売りに出せるという提案でした。
あまりにも高額なので、正直びっくりしました。でも不動産会社の方が「ご近所の相場を考えると妥当な値段ですよ」と言ってくれて、なんとなく安心しましたね。
その後、仲介契約について説明を受けました。
仲介には3種類の契約方法があるらしく、どれにするかでまた悩んじゃうんですよね。
でも、担当の方が細かく違いを教えてくれて、結局オープンなやり方がいいなと思い、一番フレキシブルな契約を選びました。
売却後にちょっと不安だったのが、もし新しい住人がご近所トラブルを起こしたらどうするのかっていうこと。
まあ、こちらには関係ないとは分かっていたけど、何か言われたらいやだなって。
でも不動産会社が、こういう場合の対応についてもきちんと説明してくれたので、少し安心できました。
話を進めていく中で、私も少しずつ落ち着いてきて、担当者の人と信頼関係も築けた感じがしました。彼は私の質問に一つ一つ丁寧に答えてくれて、何度も細かいところを聞いたけど嫌な顔せずに対応してくれたんです。
そのおかげで、最終的にほぼ希望価格で売却できました。
その時は本当にホッとしましたね。
やはり、信頼できる専門家に頼るのが一番だと改めて感じました。
34歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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