一戸建てを手放すかどうか迷っている方には、とても参考になる情報がたくさんありますよ。
武蔵野市での売却査定がどのように行われたか、そしてその市場価値について具体的な事例を通して学べる内容です。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・武蔵野市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5500～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
57.27～ 135.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・武蔵野市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を8000万円で売却した体験
数ヶ月前、築2年の我が家を売却することになったんですよ。8000万円という大きな金額だったので、正直なところ多少の不安がありました。でも、私にとっては新しい生活の始まりだったので、思い切って話を進めました。
売却には、まず地元の不動産屋さんに相談するところから始めました。
やっぱりプロに任せるのが一番安心ですからね。
その際、不動産売買の基本的なこと、例えば専任媒介契約や専任専属媒介契約の違いなんかも教えてもらいました。
いろいろあるんですね。私も驚きましたよ。
結局、専任媒介契約に決めました。なんか、この方が迅速に話が進むらしいです。
費用面でも注意が必要でした。売却価格の5%を見込み費用として計上できるとのことだったので、ローンの手数料、登記費用、そして仲介手数料など、細かくチェックしました。こうした準備が重要って、改めて実感しましたね。
でも、大変だったのは価格の交渉。
さすがに8000万円という金額は大きかったのか、買い手がすぐには決まりませんでした。不動産屋さんが「大丈夫ですよ」って励ましてくれたおかげで、私も落ち着いて行動できました。
結果的に、5%を少し下げた提案が功を奏し、無事に買い手が見つかりました。ほっとしました。
これから売却を考えている方には、プロのアドバイスをしっかり受けて、細かい準備を怠らないことをおすすめしたいです。
私も同じ経験をしたからこそ、分からないことが多くて最初は不安がいっぱいでしたが、ひとつひとつ解決していけば大丈夫です。
49歳 男性 会社員
武蔵野市で築2年での家の売却体験
人生って、予想もつかないことが起るもんですね。
2年前に新築で家を買ったばかりなのに、まさか売ることになるとは想像していませんでした。私と妻、それに子どもたちが住んでいたあの家の売却を考えることになったのは、いくつかの理由がありますが、まずはやっぱり心の平穏を取り戻すためですね。
共存生活っていうのは思ったより難しいもんです。
親と同居し始めた当初は、なんとかなると思っていたんですが、時間が経つにつれ、両親との関係がどんどんこじれてきてしまいました。
言うこと聞かないなとか、お金の使い方から孫との接し方まで、もうストレスマックス。
これ以上ここにいられないと、夫婦で話し合いを重ね、家を出ることにしました。でも、この決断は簡単ではなかったです。
家を売るって、手続きも複雑で、やることいっぱいで正直めんどくさい。
その上、銀行とのローンの支払に関する取り決めだとか、売れるまでの時間とか、いろいろ頭が痛かったです。
担当の不動産屋さんに相談したら、通常売れるまでに3～6ヵ月見た方がいいって言われたんだけど、大丈夫かなと心配しました。
それでも希望を捨てずに、9600万円という希望価格で売り出すことにしました。
もちろんこの金額だと仲介手数料もバカにならないんだけど、それでも親との距離を置くためには必要な出費だと納得しました。数ヶ月かかると思っていた売却までのプロセスですが、意外とすんなりと話が進み、4ヶ月後に無事に売却できました。この瞬間、思わずガッツポーズをしてしまいましたよ。
これからは新しい生活が始まりますが、この経験を無駄にせず、良しとします。
もし同じような状況にいる方がいたら、あきらめずにベストを尽くしてほしいなと思います。
自分の道を見つけるために、一歩踏み出すのって勇気がいりますけど、勇気を出してよかったと思っています。
28歳 男性 パート
見積もりで不動産をスムーズに売却した経験
先日、築2年の武蔵野市の家を売却することになりました。この家は9900万円で購入したものですが、事情が重なって手放すことにしたんです。
同居していた両親との関係が悪化してしまい、私たち家族は別居を決めました。
その後、親だけがその家に住み続けることになりましたが、やはり経済的な負担が大きく、売却を決断しました。
まず何から始めればいいかわからず、数社の不動産屋さんに連絡を取ってみました。
よく言われる「合い見積もり」ですね。面倒に思うかもしれませんが、実際やってみると全然問題なかったです。
むしろ各社の査定を比較することで、それぞれの会社の特徴や対応が見えて勉強になりました。
譲渡税についても心配していたのですが、調べてみると、売却時の譲渡益が出た場合に支払う必要があるとわかりました。大きな利益が出る予定ではないので、そこまで気にしなくてもいいかなと感じました。
相続税についても、この場合は心配しなくていいとのことでした。ただ、こういった専門的な話はやはり不動産の専門家に相談するのがベストだと思いました。
実際、専門家に聞いてみると「そんなこともわからなかったのか」と思うほど、スムーズに解決しました。
売却プロセスを進める上で、何より大切だったのは信頼できる不動産屋さんを見つけることです。
また、ネットの情報や口コミを参考にするのも有効でした。「実績があるので信頼できる」という口コミを見て問い合わせた不動産屋さんがあり、それが結局一番私たちの条件に合っていて良かったですね。
最後に、売却に伴う諸経費や手数料についても確認しましたが、契約内容をしっかり理解していたあの不動産屋さんを選んだおかげで、想像以上に円滑に進みました。
今回の売却は、さまざまな困難を乗り越えてのものでしたが、不動産の売却においては情報収集の大切さを痛感しました。
それらをもとに賢く選択していくのが成功への近道だと思います。
57歳 会社員 男性
武蔵野市での家売却経験談：築1年の家をどう活かすか？
私が家を売却しようと思ったのは、ちょっとした出来事がきっかけでした。もともとは長く住むつもりで購入したものの、仕事の都合で引っ越しが必要になったんです。武蔵野市にある築1年の家、購入時の価格が7100万円。
新しい場所への引っ越し資金も考慮して、できるだけ高く売りたいと思いました。
不動産会社にお願いして、まずは買い手を探すことにしました。ただ、初めての売却でトラブルを避けたかったので、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」という文言を契約書に入れることも検討しました。
他にも、売却益が出る場合の譲渡税についても不安がありましたが、担当の方が丁寧に説明してくれたので安心しました。
譲渡税は売却益が出たときにのみ支払うことになるので、それほど心配することはなかったです。
ちなみに、購入したときのローンもまだ残っていたので、売却の価格次第では振れ幅も大きくなると感じていました。でも、売れなければ仕方がないという気持ちもどこかにありました。結果的には、いくつかの候補者が現れ、その中でベストな条件を提示してくれた方に売ることができました。売却益があったため、譲渡税も発生しましたが、納得のいく金額でした。
全体的に、売却を決める上での最初の一歩はちょっと勇気が要りましたが、動き出してみると物事はスムーズに進むもんだと実感しました。これから家を売却される方にもおすすめできる体験です。何かしら上手くいく方法があると信じて進めば、きっと納得のいく結果になるはずです。
35歳 派遣社員 女性
理想の売却価格を実現した築1年の武蔵野市一戸建て
昨年、思い切って築1年の一戸建てを武蔵野市に購入していたので、査定に出してみました。最初は不安だらけだったんです。家の価値が下がってしまったらどうしようとか、内覧が少なければ値下げしなきゃいけないのかなと、いろいろ考えちゃいました。
でも、レインズ登録された物件は、多くの不動産屋さんで閲覧できるのを聞いて少し安心しました。やっぱり、多くの人の目に触れることが大事なんですよね。
長いこと悩んでいましたが、最終的には9700万円で売却できて本当にほっとしました。
内覧希望者も、思った以上に多くて驚いた感じです。
売りに出して一週間くらいしてから、予想を超える反応があって、安心しました。
売却の時に、一番不安だったのは、家の持分やローンの契約などの細かい部分でした。夫と相談して、一緒に進めていったのですが、土地は夫名義で建物は6:4で持っているので、ローンの連帯債務についての細かい調整が大変でした。
でも、不動産屋さんがしっかりしてくれて安心して任せることができましたね。
もしかして、見ている方も同じような心配を抱えているかもしれないですね。
でも大丈夫です。ちゃんと査定を受けて、適した価格で売れたので、やっぱりプロに任せるって大事なんだなぁと実感しました。
自分だけで抱え込まず、積極的に相談することが、納得のいく売却につながるんですよ。
52歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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