この記事では、実際に杉並区で戸建てを売却した人たちの口コミ体験談を紹介しています。
家の売却を考えている方は、きっと役立つ情報になると思いますので、参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・杉並区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 83000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.11～ 170万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・杉並区での家売却・査定を経験した人の口コミ
杉並区での築1年の戸建て売却体験記
我が家もつい最近引っ越しすることになりました。築1年の杉並区の戸建てを売却したんですが、これがなかなかドキドキする経験でした。最初、家の価格をどのくらいに設定すればいいか全然わからんかったんです。
インターネットで調べると、5000万円くらいが目安とか言われてますけど、本当にそれで売れるんかって、ちょっと不安でした。
まず地元の不動産屋に家の査定をお願いしました。
正直、最初の査定金額を見たときは「え、こんなもんかな」って思った。なんとなく予想してた金額より低かったけど、やっぱりプロの意見やし、信頼してみることにしました。
ですが、売却活動を始めてもなかなか買い手が見つからず、80万円も値引きする羽目に。ここで「はたして適正価格だったんか？」って改めて考えちゃいました。
不動産屋さんに聞いたら、法律的にレインズ登録が義務付けられてるから、多くの人に見てもらえるってことでしたが、それでも待つのはなかなか辛かったですね。
焦りもでてきたけど、賃貸じゃなくて購入だし、大きなお金が動くから購入者もじっくり考えるんだろうなって納得することにしました。
結局、半年ほどかかって無事に買い手が見つかりましたけど、長い道のりだったわーって感じです。
でも、プロにお任せして最後にはしっかり結果が出たので良かったです。
売却を考えている人は、気長に、でも信頼できる不動産屋さんを選ぶことが大事だと思います。私もそうでした。
51歳 男性 パート
杉並区での家売却体験談：6000万円の査定に驚き。
杉並区で3年前に建てた我が家、思い切って売却することにしました。なぜこんな時期に？って思った方もいるかもしれません。
それは私たちのライフスタイルが変わったからです。
思いがけずセカンドハウスを購入することになり、こちらは少し手放してもいいかも、なんて思って売却の計画を進め始めました。
まず、インターネットで「家の売却で良い方法」をざっくり調べてみたんです。
査定の際には荷物を減らしておいて、掃除もきちんとするべきってわかりました。でも実際に査定に出したら、まさか6000万円になるなんて。正直、自分でもびっくりです。もともとはそんなに高い家じゃなかったのに、場所が良かったのと、築3年以内という新しさが評価されたんでしょうね。
査定額を聞いてもちろん嬉しかったんですが、ここでちょっとした問題が。
実は父親がこのお金の使い道に興味を示し始めて、どうやら自分の家のリフォームに充てたいって考えているみたい。
でも、私たち夫婦はそもそもギリギリの生活。将来のための資金にできればいいなって思ってるんです。
夫と相談して、家の名義や今後の資金計画についてきちんと話し合って決めることにしました。
同じように売却を考えてる方も多いと思います。
私の場合はタイミングと運が良かったのかもしれないけど、査定の前にできる対策はいろいろあります。特に荷物を整理することや、家をきちんと掃除することはやっぱり重要だなって実感しました。
35歳 会社役員 女性
築2年の家を売却してみた感想
先日、築2年の家を11000万円で売却することになりました。
最初は値段が妥当なのか不安でいっぱいでした。もともと、この家を建てたときからいずれは売るつもりでいたんですが、いざその時が来ると、なんか寂しい気持ちもありました。
でもそれ以上に、この機会をうまく活かしたいという思いが強かったんです。
最初は地元の不動産屋さんに相談しました。
前の家を売るときにもお世話になったのですが、そのときは80万円も値引きしてしまったんですよ。それが適正価格だったのかどうか、あまり詳しくなかったから、いつも不安でした。今回はそんなことにならないようにと、しっかり調査しました。
不動産市場には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」という3つのタブーがあるらしいです。
そんなこと、これまであんまり気にしてなかったのですが、今回は大事なお金が絡むことですから、ちゃんと気を付けましたよ。
幸い、信頼できる担当者に出会えたのが何より大きかったです。
そのおかげでトラブルなくスムーズに進んだのは本当に驚きました。
それから、最初は不動産屋に買い取ってもらう「買取」の方法も検討しました。でも、最終的には「仲介」にして、不動産屋さんを通じて売り出すことにしたんです。
「買取」は手っ取り早く決まるけど、やっぱり値段が低めになる傾向があるんですって。
だから、結果的には仲介を選んだのは正解かなと感じています。
そして、いざ売った後で振り返ってみると、やっぱりプロに頼んで良かったと思いました。
なんだかんだでスムーズに売ることができたのは、専門家の力を借りたからです。もしご自身で家を売ろうとしている方がいたら、適切な業者さんに相談するのをおすすめします。何より安心できますからね。
46歳 男性 会社員
高値で売れてびっくり。一軒家売却の体験談
先日、築1年の一軒家を手放すことになったんですよね。
離婚後、実親名義の土地に建てたこの家を売ることになったんですが、正直、どれくらいの値がつくのかドキドキしました。
レインズ登録されればどこの不動産屋でも閲覧可能と聞いて、とりあえず色んな業者さんに声をかけてみることにしました。
最初に査定にきてもらった不動産会社から「8100万円で売れそうです」と言われて、びっくり。えー、こんなに高く。？って、ちょっと半信半疑でしたね。
売却にあたっては、実印の再登録も必要だったりと、なんか色々手続きが面倒くさいこともありましたけど、担当者が手取り足取りサポートしてくれたので、そこは助かりましたね。
それにしても、築1年ってやっぱり売却益が出やすいんですかね。
持っていたローン残高が1350万円ほどありましたけど、なんとかなりそうでホッとしました。
営業さんも「状態がいい物件は高値がつきやすいですよ」って言っていたので、家の管理状態も大事なんだって改めて感じました。
売却手続きが進む中、私も住み慣れた家を手放すのは少し寂しかったです。
でも、新しい生活を始めるためにはどうしても必要なステップだったし、何より買い手が見つかったことで希望額を実現できて本当に良かったです。
みなさんも、売却を考えているなら、どうしてもいろんな不動産屋を比較して、いい条件を探してみてくださいね。
35歳 男性 会社員
杉並区での素早い家売却体験
この度、築1年の家を売却することになったんです。
きっかけはちょっと複雑でしたが、早めに手放すことで新しい生活をスタートさせようと決心しました。
売却額は7400万円で、これは私にとっても予想以上の結果でした。
ただ、ローンがまだ500万円残っていたので、一括返済の手続きも済ませましたよ。
ローンの清算がスムーズにいけば、気持ちもなんかスッキリしますよね。
売却を決めた理由の一つに、家の中で犬猫を飼いたいという購入希望者が現れたことがありました。
正直、ペットによる匂いや騒音は近隣のことを考えると少し心配でしたが、これも相談の結果、納得できる解決策を見つけられたので、無事に契約に至りました。
私も最初は心配でしたけれど、話し合いで安心できるところが見つかったのは良かったです。
それから業者さんには、エアコン代や引っ越し代についても相談しておきました。
この辺は思わぬ出費につながることもあるので、事前にクリアにしておくといいかも。
私も、不安が一つずつ解消されていくと、心の準備も進みますので、同じ状況の方がいたらぜひ相談してみてください。
家の売却は車を売るのとなんか似てる気がするんです。手放す時の条件やその後の新生活に向けた準備など、いっぱい考えますよね。
でも、そうして進めていくと、新しい生活を始めるワクワク感も湧いてきます。売却する上で大変さもあるけれど、どっちかというと未来に期待が持てるのが嬉しいです。
43歳 会社役員 女性
築浅の家、案外簡単に売れる？私の失敗談
杉並区にある、築わずか2年の戸建てを売却することにしました。
購入当初は夢見た家だったけど、事情が変わって手放すことにしたんです。
結論から言うと、思ってた以上に大変でした。
最初の不動産会社から提示された価格は1億円。
それを聞いて、正直「え、そんなに高く？」って驚きました。
でも後で分かったんですよ、適正価格とは言い難かったみたいです。
その後、値引き交渉が入って、最終的な売却価格は800万円も下がっちゃったんです。
私としてはかなり惜しい気がしました。本当にこの値段で良いのか、何度も考えさせられましたね。
売却益についても、仲介手数料やその他諸費用を差し引いたら想像以上に少なくなってショックでした。
不動産会社から説明されたのは、「ここまで値引かないと売れない」ってことでした。
これが本当に正しい判断だったのか、いまだに疑問が残っています。
周りにも相談しましたが、みんな「不動産売却は難しいよね」って口を揃えて言ってて、なんかちょっと安心しました。
経験者としての一言アドバイスは、焦らずに何社かに査定をお願いした方がいいということです。
販売価格だけでなく、全体のサービスやアフターフォローも重要ですよ。私もそうしていれば、もうちょっと違った結果になったかもって思っています。
今後、また住宅を購入するか売却することがあれば、しっかりリサーチしてから行動しようと思います。そして、築年数の浅い家だからと油断せず、現実的な視点を持つことが大切です。
60歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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