実際にこの地域の一戸建てを売却した人たちの体験談をもとに、どんなポイントに注意すれば良いかを詳しくお伝えしますね。
売却を考えている人はぜひ参考にしてみてください。
査定の際に知っておくと便利な情報もあるので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
南都留郡山中湖村・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 1000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.91～ 10万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
南都留郡山中湖村・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
山中湖村の家を売却してローンを完済。
山中湖村にある築42年の家を売却しようと思ったのは、ローンがまだ500万円残っていたからなんですよね。
収入だけだと一括返済は難しいし、なんとか手段を考えなきゃいけなくて。
そんな中で思いついたのが、物件を売ること。
ローンがなくなるだけじゃなく、少し生活も楽になるかなって思ったんです。
最初に考えたのが不動産会社との契約方法。
いくつか種類があって、私の場合「専任媒介契約」にしました。
専属専任だと窮屈な気がして、専任くらいがちょうど良かったかなと。
媒介契約は、担当者がしっかりやってくれると安心感がありますよね。
家の名義は夫婦共同ですが、この売却に関しては私が主導で進めることに。不動産会社とのやり取りも、名義の確認や変更など、いろいろあるんですけど、思ったよりスムーズでした。
実印の再登録なども考えていたんですが、必要なくてちょっと驚きました。
そりゃ嬉しい誤算でしたね。
売却金額は600万円だったので、ローンは無事完済。購入時の費用も一部取り戻せる形になったし、結果として大満足の結果になりました。
家を売るのには不安も多かったけど、一歩踏み出して良かったです。
他にもやらなきゃいけないことはたくさんあったけど、この選択をして本当に良かったと胸を張って言えます。
こういう経験を通して、やっぱり不動産の売却はプロに任せるのが一番だなと実感。もし悩んでいることがあれば、相談してみるのも手だと思いますよ。
52歳 会社員 女性
築38年の家を売却して感じたこと
私たちの家が築38年になり、そろそろ売るかどうか考える時期がきました。
まず、不動産に相談して買い手を探してもらうことにしたんです。不安もありましたが、これが新しい一歩だと思って始めたんです。
実際、売却するまでには時間がかかりました。
でも、その期間を使って色々と学ぶことができたから、悪いことばかりじゃなかったです。
まず、最初に知ったのは、売却価格が1000万円になると譲渡所得控除制度のおかげで、譲渡税がほぼかからないということ。
この制度があるから売却に踏み切れたと言っても過言ではないですね。
親の姓を名乗るニュースを見たときには、条件の多さに驚きました。知らないことがまだまだあるんだなぁと痛感しました。
購入時の費用も売却価格から引くことができて、結果的に大きな利益はないけど、それでも金銭的な面での安心感があります。
そのおかげで新しいスタートを切る準備が整った気がします。
また、実際に売却を決めると心が軽くなりました。
この家に住んでいたのは私たちにとって素晴らしい思い出でいっぱいです。
その思い出を抱えて次に進むことの大切さを感じています。
私の場合、生活環境が変わることに対する不安もありましたが、それも徐々に消えていって、前向きになれました。
この売却経験は、ただの家を手放す以上の意味があったと思います。
新しい生活に向けて、心の整理ができた感じです。
みなさんも、もし家の売却を考えているなら、一度不動産に相談してみるのもいいかもしれません。
きっと新しい発見があると思います。
44歳 会社員 女性
築39年の古家売却、体験談。
私が持っていた南都留郡山中湖村の築39年の家を売却することにしたんです。
最初は賃貸と売却のどちらが良いかでかなり悩みました。
でも、最終的に売ることに決定。正直、築年数がかなり経っているので買い手が見つかるか不安でしたね。
最初に驚いたのは、価格の査定でした。
50万円程度の値段が提示されたんです。
正直言って、予想していたより低かったです。
とはいえ、残積が1350万円もあるので、早く売りたいという気持ちが強かったですね。
しかし、譲渡所得3000万控除があるので、利益が出る可能性は低いと聞いて、なんとも言えない気持ちになりました。
内覧の希望者も予想していたほど現れませんでしたね。
内覧の件で、気になったのが周囲への配慮です。
購入希望者の中に、犬猫を家の中で飼いたい方がいて、匂いや音について近隣の方々にどう説明するか悩みました。
でも、理解ある方々だったので一安心でした。
ある日、意を決して値段を少し下げたんです。
すると、途端に数人の希望者が現れました。この変化には驚きました。
やっぱり価格設定は大事なんだと実感しましたよ。
振り返ってみると、古家の売却は一筋縄ではいきませんでしたが、色々と学ぶことが多かったです。
また、賃貸であればペット禁止を契約に盛り込んだり、賃貸としても面白かったかな、と後になって思いました。でも、今後は新たなステージに進めそうです。
41歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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