磐田市の戸建てはどのくらいの価格で売れるのか、その査定について詳しく紹介します。
家の売却を検討する際のポイントや、他の売主さんの体験談も交えて、査定の流れをわかりやすく説明しています。
売却の流れや相場を知っておくことで、実際の交渉もスムーズに進められるでしょう。
ぜひご参考にしてみてくださいね。
磐田市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.37～ 11.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
磐田市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
磐田市で家を売却するなら知っておきたいこと
母の再婚相手が購入した家を、何かと新たな生活環境を整えたくて売却することにしました。築38年ということで、どうかなぁと思っていたのですが、意外としっかりした査定額が出て驚きました。最終的に680万円で売却に成功。
この額が高いのか低いのか、最初はすぐには分かりませんでしたが、周辺の相場と比較してかなり悩んだ結果です。
間取りや建物の状態、そして周辺の環境が結構影響するらしく、これは考えていた以上に重要でした。
でも売ると決めてからは、細かいことまで見直す必要がありますよ。当たり前ですけど、家の中が空っぽになったらきっちり掃除。最初は面倒だし、本当に必要なのかと思いましたが、売る上で気持ちもスッキリしました。
結果的にはやって良かったです。
家を手放すというのは、なんだかんだで大変でしたが、引っ越し代やエアコン代など、新たな生活費用も考えなければならないので、それに備えた費用整理が大事ですね。仲介手数料や測量費用など、細かい支出も意識しておかないと後でちょっと驚くことになるかもしれません。
80万円の値引き交渉にも応じましたが、売る意志が固まっていたので納得できました。
実際に売却して感じたことは、感情的になり過ぎず、適度に計算して進めていくこと。
値段で繋がる新しい未来が楽しみになる・・・。
私もそうでしたが、決断を後押しする意味でも、まずはプロの意見を取り入れながらじっくり考えるのがベストですよ。
41歳 男性 パート
古い家でも高く売れました。
去年、築39年の我が家を売却することにしました。
地元の不動産屋に相談したら、800万円くらいで売れる可能性があると言われて、驚きました。
正直、そんなに価値があると思わなかったので、ちょっと不安もありつつも期待しました。
調査を進めていくうちに、ある買い手が見つかりました。
その方はリフォームをして早く新居に住みたいとのことで、契約前に手付け金を払ってリフォームを進めたいと申し出てきました。
最初はどうしようかと思ったけど、そこまで乗り気ならと思って了承しました。
家の売却って、買い手次第でこんなにもスムーズに進むものなんですね。びっくりしました。
その後は引っ越しの準備でばたばたしましたが、エアコン代とか引っ越し代が新たにかかるのは頭痛の種です。
でも、地元不動産屋に任せてよかったなと思います。どうやら、その前にあまり真剣に売る気のないところに出してたらしくてね、スーモにも載せなかったとか。
ちゃんと信頼できる業者を選ぶのは大事だと痛感しました。
売却が決まると、ホッとすると同時に、実家を本当に手放すんだなぁと、なんだか複雑な気持ちになりました。
長年住んできた家だから、愛着もあるんですが、新たな生活のスタートっていうのも悪くないかなって。
結果的に無駄な労力はあまりかけず、素直にプロに任せてよかったです。
もし家の売却を考えている方がいたら、私のように信頼できる不動産屋さんを見つけることをお勧めします。また、場合によっては買い手の要望に柔軟に応じることも、大切の一つですね。
44歳 男性 会社員
私の家の売却査定奮闘記
以前、私の実家の築約40年の家を売却しようと、いくつかの不動産会社に査定を依頼しました。
磐田市の静かな場所にあって、国道も近いので交通の便も良いと評判だったので、期待してたんですよね。でも、現実は甘くありませんでした。
最初に提示された金額が910万円って聞いて、本当にびっくりしました。
家の価値って、もっと高いとばかり思ってたので。
査定が低くて、正直なところ少しショックでした。
やっぱり年数が経ってると、築年数だけでこんなに差が出ちゃうんだなって思いました。
周りの人に売ろうとしてることは知られている状態だったので、あまりにも低い額だと噂になりそうで少し心配でした。
結局、少しでも有利に売却するために、何回か査定を重ねて他の業者の意見も聞いて、最も良さそうなところを選びました。でも、どの不動産会社もそんなに大きくは変わらなかったですね。
売却後のトラブルもよく聞くので、「売却後のトラブルは一切買主が責任を持つ」といった文言も契約書に入れるように気を付けました。
やっぱり、後でゴタゴタするのは避けたいですから。
最終的には売却金額に納得して契約し、手元に負債というかローンが残らないように心がけました。
売れるかどうか本当に不安だったので、無事売却できて本当に良かったです。経験してみて、もう一度家を売却なんてのは、相当の覚悟が必要なんだなあと実感しました。
50歳 女性 会社員
築42年の家を1700万円で売るって、どうよ？
私の場合は、磐田市で築42年の家を持っていたんですが、これを手放すことにしました。
なんでかっていうと、やっぱり住む人も少なくなっちゃって、少しでもお金にした方がいいんじゃないかなと思ったからです。
最近はネットでいくつかの不動産業者を通じて査定ができるから、便利ですよね。
思ったよりも簡単に価格を比較できて驚きました。
やっぱり一番気になるのは売却価格ですよね。
いろいろと検討した結果、1700万円での売却が現実的ということになりました。
内覧してくれた人たちにも「この家、なんかいいな」って感じてもらえるように、ちょこっと掃除とか手直しをしました。
ちょっと手を加えるだけで印象変わることもあるから、やってみる価値ありますよ。
で、最終的には1700万円で売れたんですが、自分でやったことがプラスになったと実感しました。
もちろん、購入費用とかいろいろ考慮すべきこともありましたが、それでも売りに出してよかったなって思います。
もし同じような状況の方がいたら、ネットでしっかり調べたり、複数の業者に聞いてみたりすると、もっといい条件で売れるかもしれませんね。
売却は大変な部分もあるけど、やりがいもあります。
あの時売ってなかったら今頃どうだったか、なんて考えることがよくありますが、私は満足しています。
39歳 男性 会社員
磐田市で築39年の家を売る経験
磐田市で築39年の家を売却することになった時、正直どのくらいの価格で売れるのか全くわかりませんでした。
最初に思いついたのは地元の不動産屋に頼ってみること。
私は、地元の不動産屋さんに連絡しました。単純に話しやすかったし、何より地域の事情に詳しいかなって思いました。
でも、少し思ったより高めの価格設定だったので、これで売れるのかな…って不安もありました。
最初は内覧の予約がほとんどなかったです。
そこで、少し値段を下げることを考えました。
でも、内心では「もうちょっと待ってみようかな」とも思っていたんですよね。
家は夫の名義でしたが、やはり長年住んできたマイホームには愛着がありました。
でも、転勤が決まったので、ここを離れるしかないです。
以前暮らしていた家は1050万円で売れたこともあって、今回もいい値段が付けばいいんだけど…と思っていました。
最終的に850万円で話が進んだ時は、ちょっと驚きましたが、それでも納得のいく価格でした。
築年数が経っているので仕方ないのかなとも感じましたが、買い手の方に家の状態や多少の傾きについて、事前に伝えてもらうように不動産屋さんにはお願いしていたので、その点は安心して取引に臨めました。
今回の取引で思ったのは、やっぱり地元に詳しい不動産屋さんに頼むのが一番だということ。何度も話を聞いてくれて、いろんなアドバイスをくれたので、心強かったです。
同じように家を売る予定の方がいたら、ぜひ地元の不動産屋さんに相談してみるといいかもしれませんね。
やっぱり、このような大事なことは、信頼できる人と一緒に進めるのが一番です。
52歳 女性 会社員
築40年の家を売却したら思ったより高かった。
磐田市で築40年の家を売りに出すことになり、正直言ってどうなることかと心配していました。
ただ、幸いなことに、2800万円という評価を受けることができて、ちょっとホッとしました。購入時はもっと高かったですが、年月が経つとともにどうしても価値が下がるのは仕方ないですよね。仮に5000万円で購入していれば、やはり建物は少しずつ減価償却されちゃうのでしょう。ただ、土地の部分はしっかり価値が残っていたので、まだよかったと思います。
物件の売却活動を始める前に、内覧者が良い印象を受けられるよう、家全体を掃除して少し手入れをしてみました。
特に、古い家だからこそ清潔感が大事かなと思ったので。あとレインズも利用して、なるべく多くの不動産業者の目にも触れるよう工夫しました。どこでも閲覧可能なのは本当に便利です。
一軒家の売却に関する質問にも丁寧に答えてくれる不動産業者さんがいてくれて心強かったです。
おかげさまで売却手続きはスムーズに進みましたし、月々のローンについても、買い手が見つかるまでは支払いが続くのは仕方ないにしても、最終的には計画通りに解消できたので安心しました。
あと、ちょっと余談ですが、売却を決めた背景には離婚もありまして、財産分与についても考えなければならない状況でした。
ですが、売却金額が2800万円になり、それぞれの取り分もはっきり分けられたので、精神的にも一区切りつけることができました。やっぱりしっかりと情報収集して、ふさわしいタイミングでの売却が大事だなと思いましたね。
49歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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