具体的な売却事例や地域の相場情報を紹介するので、家の売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
戸建ての古さや地域の特性がどのように価格に影響するのか、一緒に見ていきましょう。
築40年前後・日立市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
54～ 1600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.54～ 12.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・日立市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築38年の家を売却。手続きと査定の意外な展開
我が家の家は築38年になるんですが、ついに売ることを決意しました。
やっぱり年数が経つといろいろと思うことがありますよね。
最初、いくらになるんだろうってとても不安でした。
だって、40年近く経てば建物も古くなりますから、価値があるのかどうか気になりますよね。
売却にあたって、まず不動産会社に査定をお願いしました。
何社か回ってみましたが、査定価格は1000万円と出ました。
正直、これには驚きました。
築38年ということもあり、もっと低くなると思っていたので。
やっぱり立地や周辺環境も大きく影響するんだな、と実感しました。
そして、手続きが結構いろいろあることにびっくり。
確定申告が必要だなんて初めて知りました。
正直、これはちょっと手間だなと感じました。
でも、これは法律で決められていることですし、しっかり対応しました。
それに、不動産売買ではレインズに登録しなきゃいけないとか、初めて知ることだらけ。「質問者さんが大家みたいに何か対応する義務は何もない」ってことはないので大変です。
結構、「車と同じ」で手続きがあるんだなと思いながら、実印の再登録が必要かどうかも確認しました。
まあ、こういうちょっとした手間はあったけど、売却まで無事に進んでよかったです。
土地は正直要らなかったんだけれど、一緒に買ってくれる人がいて助かりました。
新しい生活に向けて、大きな一歩を踏み出せたことに満足しています。
36歳 派遣社員 男性
日立市の築42年の家、売却の決め手はNPO法人でした
親族が昔住んでいた日立市の家の売却を検討してたんだけれど、築42年も経っててどうにも不安だったんですよね。最初、どうやって売れるのか途方に暮れてたんです。
私だけではどうにもならんかと諦めかけてました。
でもね、偶然にもNPO法人（そんな団体があるんですね。）が買主の候補として挙げてくれたんです。
これは本当に驚きましたし、正直、ほっとしました。
で、その古い家、54万円で査定されちゃいました。最初はもう少し期待してたんですけど、まぁ現実はこんなもんかと。でも、売れないよりは全然いいし、空き家のまま維持するのも大変ですしね。
月9万円の賃貸一戸建てを転勤先で契約済みでしたから、そっちの支払いに頭を悩ませないで済むってことも大きかったなと思ってます。
ある情報によると、売却にはレインズっていうシステムに登録が法律で義務付けられてるみたいですね。この手続き、もうちょっと簡単ならいいのになぁと思いながらも、プロの手を借りて何とかしました。
法律で決まってるとはいえ、ちょっと面倒だなって感じ。だけど、やっぱりちゃんと法律に従って手続きするのが安心だなと実感しましたよ。
もし、同じような家を持ってる方がいるなら、気軽に不動産屋さんやNPO法人に相談してみるといいかもです。売却の決め手になることもあるし、何よりも空き家を持っているっていうプレッシャーから解放されますしね。私もそうでしたけど、初めてのことで不安いっぱいだったけど、動いてみてよかったです。
61歳 男性 パート
築39年の家がまさかこんなに。売却査定で驚愕の結果
私も最近、築39年の日立市の家を売却しようと考えて、査定に出してみました。
正直、築年数がそこそこ経っているので、どれくらいの値が付くのか全然想像がつかなくて、ちょっとドキドキしてました。でも、査定結果を見たときの驚きといったら。なんと1200万円で査定してもらえたんです。
こんなに高いとは思ってなかったので、めちゃくちゃ嬉しかったですよ。
ただ、やっぱり近所付き合いを考えるとちょっと複雑な気持ちもあるんですよね。売却した後も友人関係が続くわけだから、私だけが儲かっちゃう感じでなんだか申し訳ないような…。
家を売るときって、実はいろんな契約法があるじゃないですか。
それを知らなかったので、最初はどうすればいいのか途方に暮れてました。
でも、担当の不動産業者さんがすごく丁寧に説明してくれました。やっぱり信頼できる担当者さんを見つけるのが大事だなって実感しましたね。
こんなに古い家でも意外に需要があるのにはびっくりですけど、買い手との交渉も大変ってよく聞きます。
私の場合も例外じゃなくて、値下げ交渉されちゃって。
最終的に80万円値引きしちゃったんですけど、それでも売れたのは本当に良かったなって思います。
建物の名義は私だけど、土地の名義は夫のものなんですよ。これで最初はどうしたらいいのかってすごい迷いました。
夫の親も高齢で施設に入居予定だから、この家にはもう誰も住まなくなるし。賃貸にするか売るかでずっと悩んでたんですね。
それでもやっぱり、売却して良かったなって思います。この経験を通じて、ちょっと自分の交渉力も鍛えられた気がします。
60歳 女性 パート
築41年の家を売却することに
実親名義の土地に家を建てて、気づけばもう41年も経っちゃった。
今回、なにかと実家での建て替えを考えているようで、それなら思い切って売却を考えることにしました。
友人から、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいんじゃない？」って言われて、確かにそうかもと納得しました。
不動産会社に査定してもらったところ、希望価格は400万円くらいということでした。
意外と悪くない金額で出せるのが、ちょっと嬉しかったです。築年数が経ってる割には、場所も悪くないし、駅にもほど近くて便利なんですよね。だからかな？
二世帯住宅として住む案もあったんですが、やっぱり親名義ってことで少し複雑な背景も。
持分に応じて売買代金が分配されるけど、課税されないって説明されて、ほっとしたんです。
家を買うときや売るときって、なんだかんだ手続きが多くて手間がかかるもんですよね。
実際に仲介を頼んだところは、私の希望値で売りに出してくれることになりました。やり取りもスムーズで安心して任せられそうです。
新築を建てた今の家も気に入ってはいるけど、昔から住んでいた家を手放すってちょっと名残惜しい気もしますね。
でも、新たな生活に向けて前向きになれたのが、何より良かったのかな、なんて思ってます。
結局、あとは買い手が決まるのを待つだけ。
それがいちばんドキドキですよね。その時が来るのを楽しみにしつつ、これからの新生活を楽しみに待とうと思っています。
48歳 男性 会社員
古い家でも、売れる価格に驚いた。
実家が築38年の古い家で、売れるのかなってちょっと不安でした。でも、新しい家も建てる予定で、そろそろ手放そうかと。
立地は、日立市内では割と便利なところで、国道も近いから買い物とかもそれほど不便じゃないんです。とはいえ、家自体は古いし、買い手がつくかどうか、正直心配でした。
そこで、地元の日立市で評判のいい不動産会社に査定をお願いしました。
私も初めてのことで、もう途方に暮れてたんですけど、担当の方がとても親切で、助かりました。ここで驚いたのが、なんと1300万円で売れそうっていう査定額。家の価値って意外にするもんなんだなって感心しちゃいました。
でも、売った後の譲渡益とか税金のことを考えると、頭が痛くなりそうで、不動産会社に相談したら、丁寧にその辺も説明してくれました。
売却のプロセスとかも全然分からなかったけど、きちんとフォローしてくれるから、安心して話を進められました。
それから、二世帯住宅にするかって話。
実家をリフォームして、新しい生活をスタートするのも悪くないかなって考え始めました。こういった相談ができる専門家って、本当に頼りになりますよね。私も同じように悩んでいる方がいたら、おすすめしたいです。
売却を決めるまでには色々考えましたが、今は新しい生活への期待でいっぱいです。もし、古い家が売れるかどうかで悩んでいる方がいたら、一度査定を受けてみるのも一つの手だと思います。
私の場合はとても良い結果になりましたよ。
32歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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