このブログでは、練馬区の戸建てがいくらで売れるのか、具体的な事例や売却の流れも合わせて詳しく解説します。
ベストなタイミングや地域の特性に関する情報を参考にして、最適な売却プランを考えてみてくださいね。
練馬区で築25年前後の住宅を持つあなたにピッタリの情報をお届けします。
練馬区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 64000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.35～ 138.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築25年の家を売却した体験談
私の家は築25年で、東京都練馬区にある一軒家でした。
以前から家が古くなったこともあり、売却を考えていたんですが、友人から「家って意外に価値があるかもよ」と言われたことで本腰を入れて査定してもらうことにしました。練馬区は人気エリアらしく、私もちょっと期待しちゃいましたね。
いざ不動産屋に行ってみると、査定額は約2500万円とのことでした。
驚いた。
そんなに高く売れるなんて思っていなかったからです。
やっぱり場所の力ってすごいですね。これなら次の住居の資金にも余裕が持てますし、本当に良かったです。それに古いと言っても、地震対策もしっかりしている建物だったので、この点も評価されました。
でも、売却した後のトラブルが心配でした。
特に家の内部とかです。調べてみたら、「家の傾き」や「床の傷」などが問題になった場合、売主にも責任があるらしいと分かってきました。
もし不動産側からクレームがきたらどうしようかと、正直ドキドキでした。
実際、家を売却してからしばらくして仲介業者から連絡が入りました。
何があったかと言うと、一階の床にシミが見つかったというんです。驚いた。
長細いシミがあるとのことで、一旦確認に来させてほしいと言われました。
こんなことあるんですね…。結果的には、引越しの際に起きたものでしたので、自費で修理を検討することにしました。
売った後の生活も考えていましたが、やはり思い切って早めに動いておいて良かったと思います。
時季的に今は少し不動産が動きにくいとされていますが、思い立ったが吉日と言いますし、行動してみることが大事だと感じました。
41歳 男性 会社員
築26年の家、どうなる？練馬区での体験談
私は42歳の会社員で、練馬区に築26年の家を売却しようと考えています。最初は正直、どうやって進めたらいいのか良くわかりませんでした。だって、家の売却ってもともと難しそうなイメージありません？とりあえず、地域の不動産屋に足を運んでみたんですよ。
最初は地元の不動産屋さんに委託してみたんです。これが普通なのかな、って思って。何もしないで売れるほど簡単なものでもないし。
で、売却希望価格は6100万円で提示してみたんです。
正直、この価格で売れるのかは全然わかりませんでした。
でも、事前に調べたところによると、練馬区ならこれくらいが相場らしいって聞いたんで、試してみたんです。
とはいえ、誰かが私みたいに無知な状態からでもうまく進む方法を教えてくれたらいいのにな、と思ってます。ネットで検索すると、いろいろな情報が出てくるし、住んでいる地域でも頑張って動いている方々の情報とか、そういったリアルな声も役立ちますね。
でも、正直、なんか情報が多過ぎて逆に混乱することも。
売却を急ぐわけでもなく、ご近所の評判も意識してしまうと、なかなかすぐには動けませんでした。最終的に売れたらラッキーって気持ちがあったんで、待ちの姿勢でいました。結果的に、思ったよりは時間がかかったけど、大切な家が良い人の手に渡ってくれればいいな、と思うことにしました。
何はともあれ、練馬区で築26年の家を売るのは、一筋縄ではいかない経験でした。
でも、動き始めると意外となんとかなるもんですね。
時間はかかるかもしれませんが、焦らず、適切な情報に基づいて進めるのが大事だと思います。
42歳 会社員 女性
練馬区で築25年の家を売却。5000万円の評価に驚きました
僕が住んでいる練馬区のマイホーム、築25年です。
少し前に転勤が決まって、引っ越しを考えていたんですよね。
それでこの家を売ることにしたんだけど、最初はどれくらいの価格がつくのか全く見当もつかなくて。
でも査定してもらったら、なんと5000万円。これには正直びっくりしました。
実際に売却できるかはわからないけど、予想以上の金額に喜びましたね。
最初に査定をお願いしたのは地元の不動産屋さん。ちょうど知人から薦められたところで。やっぱりこの辺りでの販売実績が豊富なところが安心かなって。
ほかにも全国展開してる大手の不動産会社にも声をかけてみたんですが、結果的には地元の方の査定価格が一番高かったんですよね。
これにはちょっと得した気分です。
それから売り出しのタイミングなんですが、「いつ出ていくの？」って聞かれることも多いです。実際は買い手が見つかって契約が成立してから具体的なスケジュールが決まるものなんですよね。僕の場合は、転勤の都合もあるからできるだけ早く進めたいところ。
でもやっぱりじっくり納得のいく条件で売りたいですし、そこは慎重に進めなきゃいけないなと思っています。
ご近所さんの評判もあって、売ること自体ちょっと悩んだんです。正直なところ、住み慣れた場所だけに愛着もありますし。
家族もここで長い間お世話になりましたから、いろいろと思い出が詰まっていて。
でも、やっぱり生活の変化には適応していかなきゃいけませんし、前向きに進むためにも決断しました。
これからの新しい生活、ちょっと不安もあるけれど、楽しみでもあるんです。これを機に、環境も少しリフレッシュして気持ちも切り替えられたらな、なんて思っています。
27歳 男性 会社役員
築25年の家を2800万円で売却。驚きの査定体験
昨年、中古の家を購入して住み始めたばかりだったんですが、住宅密集地の特有の煩わしさに疲れてしまいました。
ご近所付き合いや細かいルールが多く、正直、「土地なんていらないかも」と思う日々が続いていました。
ただし、ローンもまだまだたっぷり残っているし、そんな簡単に家を売るなんてできないだろうなと、半ば諦め気味でした。
でもある日、「築25年でも2800万円で売れるかも」と噂で聞いて、家の売却について真剣に調べ始めたんです。すると、仲介業者には実は3つの契約法があって、自分に合った契約を選ぶことが重要だと知りました。
大手の不動産屋に相談したところ、まず複数の業者に査定をお願いするのが賢明だとアドバイスを受けました。
一件だけの意見に頼って売り急ぐと、本来の価値よりも安く手放してしまうかもしれませんからね。私もここは素直にプロの意見を聞いて、いくつかの業者に見積もりを依頼しました。
数社回った結果、2800万円の査定がついたんです。
その時は驚きましたね。
思った以上の金額にちょっぴり期待しちゃいました。
内覧にも気を使い、家の中を整えることで、内覧者に良い印象が残るように努力しました。
結果、多くの方に興味を持っていただけて、無事に売却を進めることができました。
振り返ると、家の売却は一筋縄ではいきませんが、しっかりとした準備と信頼できるプロの助言があれば、不可能ではないんですね。
この経験を通して、少しずつ前向きに考えられるようになりました。
自分に合った売却方法を見つけるのって大事だなあと実感しました。
40歳 男性 会社員
練馬区の家の売却査定で驚いたこと
先日、築26年の我が家を売るために売却査定を受けてみました。最初、査定額が6300万円って聞いた時は、正直びっくりしました。
思っていたより高かったんです。
でも、やっぱり不動産って色んな要因で値段が変わるから、油断できないなあと思いました。
まず、練馬区って結構人気のエリアだからってのも大きいみたい。
自分でも住みやすいエリアだと感じてたから、他の人もそう思うんですね。
それから不動産屋さんとも色々話をしました。
実はこの家、ちょっと傾きがあるんです。不動産の方にはそのことを購入者に伝えてもらうようにお願いしていたけれど、実際、ちゃんと伝わっているのか不安になって確認しました。そしたら「このくらいの傾きでは問題ないです」って言われて、ほっとしたけど、どこか不安も残ります。
やっぱり、購入者の立場になって考えたら、こういうことはちゃんと知っておきたいですよね。
そして、確定申告のことも気になったんです。売却による利益が発生したら税金がかかるけれど、夫婦の名義だから、しっかり確定申告をすれば大丈夫とのこと。無知でちょっとだけ恥ずかしかったですが、不動産屋さんが優しく教えてくれたので助かりました。
でも、まだまだわからないことが多くて、次から次へと疑問が出てくる始末です。
不動産売買って、色々タブーがあるって知ってますか？「抜き」とか「飛ばし」とか「囲い込み」とか、聞き慣れない言葉だらけで…。
これまでそんなの考えたこともなかったから、正直びっくりしました。そういう点も含めて注意しながら売却を進めたいです。
思ったより時間も手間もかかるけど、色んなことを学べて自分にとっていい経験になってるなと思います。
41歳 女性 会社員
築25年の家を5000万円で売却してみた私の体験談
去年、練馬区にある築25年の家を売ることを決めて、ちょっとドキドキしながら不動産会社を訪ねました。当然、家を手放すことには少し感傷的になりましたが、思い切って市場に出すことにしました。
5000万円と聞くと、やっぱり大金ですから、最初は信じられなかったことも正直なところです。でも、専門家の説明を聞いてみれば、その査定額の高さには納得せざるを得ませんでした。
ただ、売却には手間と費用がかかるのも事実です。仲介手数料や測量費用、さらには場合によっては建物の解体費用など、トータルで2000万円ほどかかるって言われて、これまた驚きました。
でも、不動産取引における必要経費と割り切るしかありません。
でもですよ、本当にこのプロセスには色々と神経を使いました。特に、売却後のトラブルを避けるために契約書の内容はしっかり確認しました。幸いにも、不動産会社の方が親切で、アドバイスを受けて契約書に「売却後の匂いその他による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を加えたんです。
これで後々の心配が少し和らぎました。
それから、確定申告も考えないといけないですね。
これが、また別の手配が必要で、ちょっと面倒だなと思いました。
でも、売却が無事に完了したことで本当に気が楽になりました。私もやっと、といった感覚で、心からほっとしました。結局、良い不動産会社に巡り合えたことで、満足のいく売却をすることができました。
今では新しい生活を楽しんでいますし、家を手放して正解だったと感じています。
52歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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