査定を受ける前に、茅ヶ崎市の不動産市場の動向を把握しておくことは大切ですよね。
売却を検討中なら、ぜひ参考にしてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・茅ヶ崎市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 29000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.24～ 52.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・茅ヶ崎市での家売却・査定を経験した人の口コミ
茅ヶ崎市の築20年の家を売却してみた体験談
この夏、思い切って茅ヶ崎市にある築20年ほどの我が家を売却しました。驚いたことに、査定額は4700万円ほどでした。ちょっと驚きましたが、まあまあの額ですよね？建売物件を購入してからずっと住んでいましたが、実家での建て替えが進んでいたこともあって、二世帯住宅にする話が出てたので移ることにしました。これで外の庭仕事も減って助かります。
売却のための査定は、以前購入時にお世話になった不動産会社にお願いしました。なんか頼み慣れてる感じがして安心できるって理由もありますが、それに担当者の方が親身だったんですよね。
売却を進める際のアドバイスや、税金についても詳しく教えてもらいました。手元に残った500万円には税金がかかるのか不安でしたが、きちんと相談できたので良かったです。
専門家に相談することにも不安があったんですが、不動産会社だけでなく、税務署やファイナンシャルプランナーにも話を聞いて、しっかりと理解できました。売却の仲介については、専属専任媒介契約を選びました。
自分の場合、一社に任せた方がスムーズにいったと思います。あなたも条件に応じて、三つの契約法から選べるので、しっかりと確認してくださいね。
建物が共有名義の場合はどうすべきか、これも詳しく話を聞いておいて損はないと感じました。
私の場合は問題がなかったのですが、確認の手間が省けて安心もできました。
売却額がこんなに高くなったのはラッキーでしたが、茅ヶ崎市の古い家を購入、築20年で売却を考えているなら、こうした手続きや流れをしっかり把握しておくのが大事なんだなと実感しています。
44歳 会社員 女性
茅ヶ崎市での家の売却、その裏側とは？
先日、築22年の我が家を手放すことにしました。というのも、父親がリフォーム費用として資金を求めていると聞き、どうするべきか頭を悩ませていました。
我が家の売却価格を査定してもらったところ、4800万円という数字が出てきて驚きました。ええ、予想以上で本当にびっくりです。でも、そこから仲介手数料や測量費用、建物解体費用など、いろいろと諸費用がかかり、結局2000万円以上が差し引かれる計算になりました。
内覧も何度かありました。
やはり築年数がたっているので、瑕疵責任が心配でしたが、業者さんからは保証をつけることで解決できるとアドバイスをもらい、ちょっと安心しました。
内覧の反応も良くて、「ここに住んでみてもいいかな」って思われる方が多いようで嬉しかったです。
私自身も長年住み慣れてきた場所なので、いいご家庭に引き継いでほしいなと思っています。
ですが、一方でまったく別の選択肢も考えていました。
それが買取業者への相談です。直接買取をお願いすることで、手間が省けるのも利点。
価格は少し下がりますが、それでも時間や労力を考えると悪くないかもしれません。
そんなこんなで、多くのことを考えさせられましたが、最終的には自分にとってのベストな決断を下しました。こういった経験は、一度してみると本当に勉強になりますね。
長年住んできた家だからこそ、いい形で次のステップに進めたことは良かったです。
28歳 会社員 女性
茅ヶ崎市で築19年の家を2800万円で売却できた感動体験
私は48歳の会社員で、茅ヶ崎市にある築19年の家を手放す決断をしました。
実は転勤が決まってしまい、せっかくのマイホームを空けたままにしておくのももったいないと思い、一念発起して売却に踏み切りました。
最初は、どうやって売ればいいかさっぱりわからなかったんです。特に、相続で受け取ったこともあり、購入時の資料なんて当然持っていませんでした。一つ心配だったのは、ローンがまだ少し残っていたこと。
でも、他にもこういった経験をしている人がいるはずと、ネットで情報を探しつつ営業に相談してみることにしました。
それが功を奏し、専任媒介契約を結ぶことで、安心して売却プロセスを任せることができました。
最初は専任媒介契約、専任専属媒介契約の違いすらわからず、うまく進むのか不安でした。でも、営業の方が親身になって説明してくれて、やっぱりプロに頼るべきだなと感じました。
2800万円という価格には、正直なところ驚きと感激でいっぱいでした。
もちろん、売りに出すまでの過程は正直に言えば簡単なことではなかったけれど、思ったよりもスムーズに進んで本当にありがたかったです。
築年数のこともあって心配していましたが、やはり立地の良さが大きく作用したと言われ、安心しました。
振り返ってみれば、すべてが初めてのことで不安な部分も多かったのですが、私と同じような境遇にいる方へ、諦めずにプロに頼ることをお勧めしたいです。意外な価格にびっくりするかもしれませんよ。
48歳 男性 会社員
茅ヶ崎市の築19年の家を売却した体験談
茅ヶ崎市にある築19年の家を売るって決めたけど、いろいろ悩むことが多かったんです。まず、家を売るって決めたときに、買い手が決まってから引っ越すのか、それとも売りに出す前に準備をするのか、ちょっと考えました。
私の場合は、同居していた親から離れて暮らすことを選び、最初から別々に暮らす決心をしました。
でも、家のローンやら、固定資産税、火災保険なんかはぜんぶ私たち夫婦が払っていたので、なんとかしないとって思って。
実際に売りに出したとき、知り合いの不動産会社にお願いしてみたんです。正直、不動産は今の時期あんまり動かないって聞いてたから、売れるのかなぁって心配していました。
でも、3500万円での売り出し価格に対して、高値で売れたらラッキーだよなぁって、ちょっと期待しちゃった部分もありました。
そして、実際に買い手が決まったら、荷物を全部出してからキレイに掃除するようにしたんですよ。
これはやっぱり大事ですよね。
見た目がいいと、買い手もいい印象を持ちますし。
時期も影響するって聞いたんですが、結果的には少し時間はかかったものの、いい条件で売ることができました。
周りも驚いてましたが、これで1350万円の残積も片付けられて、本当に助かりました。
そして、売れた後は新しい生活をスタートさせることができて、本当に良かったです。これからは自分たちの自立した生活を大事にしようと思います。
29歳 会社員 女性
茅ヶ崎市の家を売却した体験談
私は茅ヶ崎市にある築19年の家を売却することに決めました。
最初に出た査定額はなんと1700万円。
この金額には正直驚きましたね。
でも、ここだけで終わらないのが家の売却の奥深さなんです。周辺の家と比べてどうか、さらには将来的にどう価格が動くのか、などなど、考慮する点はたくさんあります。そこで、いくつかの不動産屋に査定をお願いしました。
最初に気をつけたのは、仲介手数料の問題です。
高い金額で売れればいいけど、その分仲介手数料も上がりますからね。特に今回は親の家を売却することになったので、その後の生活や両親の介護費用をきちんと確保できるかも重要でした。
実際に売りに出してから、購入希望者から質問が来ることもありました。「近くに便利な施設はあるか？」とか、「耐震性はどうか？」なんてね。その度に、ちょっとした説明をしながらも、心の中では何とか早く売れないかなって思っていたのを覚えています。
売却の際、心配してたのが不動産屋の対応でした。
以前に友人が、売却後にクレームがついたとき、不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出したっていうすごい話を聞いて、私も不安になったわけです。
だから、信頼できる不動産屋かどうかって大事だったんです。
いろいろと手続きを経て、最終的に契約が成立した時はホッとしました。
終わってみれば、抱えていた不安なんてどこへやら。
周囲の理解もあって、大きなお金が動いたわけですが、両親のためにしっかりと考えて動けたことが良かったと思います。
27歳 派遣社員 女性
築22年の茅ヶ崎市の家を7200万円で売却する挑戦
私たちが家を売ろうと決めたのは、築22年の茅ヶ崎市の家でした。
最初に査定を依頼した時、「7200万円」という価格が提示されて、正直びっくりしました。本当にそんなに価値があるのか疑問に思ったんですが、まあ、立地が良いですし、湘南の風情がいい味を出しているというのが評価されたのかもしれません。
実際に家を売るためには、いろいろな費用がかかると知っていました。たとえば、アシストしてくれる不動産会社の手数料や、引越し費用など。
ですので、2000万円で売る場合、そこから差し引かれる費用があることを考えると、終わってみれば手元に残るのは思った以上に少ない、なんてこともありますからね。
うちの場合、一つ心配だったのが、家に少し傾きがあることでした。
なので、不動産の担当者には、購入者に事前にこのことを伝えてもらうようお願いしていました。
「この程度なら心配いりませんよ」と言われましたが、購入者の方が納得してくれるか心配でした。
そして、売却が完了すると、もし譲渡益があった場合、税金がどうなるかも気になっていましたね。
計算上の利益がある程度以上になった場合、基礎控除が減ることで税金がかかる可能性もあるんですよね。実際、2400万円を超える利益が出た場合、ちょっとした計算が必要です。
最終的に私の家が売れたことは、なんかホッとしました。
新しいオーナーさんが幸せに暮らせるよう望んでいます。
でも、これから売却を考えている人にも、私の体験が少しでも参考になればと思います。
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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