八王子市の戸建てがいくらで売れるのか気になりますよね。
このページでは、八王子市の築10年前後の住宅の売却査定や、実際の売却事例を詳しく紹介しています。
家の売却を検討中の方には、少しでも役立つ情報をお届けできればと思います。
売却の流れや準備についても触れていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・八王子市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.53～ 54.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・八王子市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築10年の我が家を売却した経験談
八王子市に築12年の家を売ることになったんです。最初は、どれくらいの金額で売れるのか全然見当がつかなくてドキドキ。ただ、不動産の市場を調べているうちに、我が家の査定額がなんと3100万円だとわかったんですね。
ちょっと驚きました。
物件売却自体は初めてだったので、スーモなど不動産サイトにきちんと掲載されているか、自分でもこまめにチェックをしました。
引っ越し先ではすでに月9万円の賃貸一戸建てを契約していたので、早く売らないとダブルの出費になってしまうという焦りもありましたね。
それでも、いい条件で売却できたのは嬉しかったです。
不動産屋への手数料も50万円とちょっとは痛い出費でしたが、最終的に手元に500万円ほど残ることになりました。
これは未来への良い投資になればいいな、と思っています。
売却の過程では、購入した際にかかった費用も差し引けると知って安心しました。まだ売却に慣れていない私みたいな人にも、こうした情報は重要ですね。
いろんなことを学びましたが、25年以上人が住み続けられる家というのは、やっぱり強みだと感じます。
最初は何もわからなかったけど、一歩踏み出してよかった。
ちょっと大変だったけど、今は新しい生活を心から楽しめています。
家の売却って大きな決断だけど、私はやってよかったと思っています。みなさんも自分の状況を見直して考えてみてください。
41歳 男性 派遣社員
築9年の家を売ると決めました
八王子市の自宅を売ることにしました。
この家、築9年なんですよね。結婚当初に購入した家で、思い出がたくさん詰まってるんです。
でも、家族のライフスタイルが変わって、もう少し都心に近いところに引っ越すことに決めました。そんなわけで、いくらで売れるか査定をお願いしました。
実は、私自身、家を売るのは初めての経験で、最初は「どうやって進めるんだ？」ってちょっと不安になりました。でも、不動産会社の担当さんが親切で、「大丈夫ですよ」と丁寧に説明してくれたので、安心しました。
査定額は4800万円で、一瞬驚きましたが、これなら新しい場所での生活に良いスタートを切れそうです。
維持費がかかり続けるのは避けたいので、空き家にせず早めに売りたいと思い、内覧会を開くことにしました。最初の内覧の時は緊張したけれど、「こんなに素敵な家なんですね」と興味を持ってくれる方がたくさん来てくれて、嬉しかったです。周辺の環境が良いという点も、みなさんからのポイントが高かったみたい。
売主としては、家の状態に心配事があれば告知する必要があるんですけど、幸い、問題は特にありませんでした。
ただ、もし家に傾きなどの問題があった場合は、契約不適合責任として損害賠償を請求されることもあるという話を聞いたことがあり、しっかり調べておくのが大事だなと感じました。
家を手放すのは少しセンチメンタルなんですが、新しい始まりということで、前向きに考えています。
これからのライフステージに向けて、大きな一歩を踏み出す準備が整った気がします。
53歳 会社員 男性
八王子市の家、思い切って売却してみた結果…
私が八王子市に家を買ったのは、11年前のことでした。
最初はすごくワクワクして新しい生活に胸を躍らせていました。
でも、年月が経つにつれて、なんか窮屈な感じがしてきたんですよね。
部屋のスペースが足りなかったり、周辺環境が思ったよりも静かすぎたりして、何か違うかなって正直感じることもありました。
そこで、思い切って家を売却することに決めました。
まずは査定を受けてみたんですが、正直言って土地や価格のことは全然わからない状態で始めました。
私もそうでしたが、税務のことなんて議論する余裕もなくて、申告がどうとか、その時は全く頭に入ってきませんでした。それでも、本当にありがたいことに、専門家の方々が親切に教えてくれたんです。
査定額は5500万円でした。
もっと高いかもとか、逆に低いかもと思っていたので、中途半端に驚きました。でもね、この価格で家が売れるというのは、今の私にはすごく大きな意味があるんです。
買った時とは違って、いつの間にか自分の時間を大切にしたいって思うようになったので、新しい場所で新しいスタートを切るのって、大変だけどワクワクもします。
皆さんも同じように悩んでいることがあれば、一度思い切って動いてみるのもいいかもしれません。
私のように、感じていた窮屈さから解放されるかもしれませんよ。
それに、一歩踏み出すことで新しい世界が見えてくるものです。売却しようかどうか迷っている方、ぜひ専門家に相談してみてください。
新しい扉が開くかもしれませんから。
48歳 女性 派遣社員
八王子市で築11年の家を売るという冒険
八王子市で築11年の戸建てを売却することになったんです。
いや、正直、売ると決めるまでにいろいろ悩みましたよ。
最初はローンのこともあったし、親子リレーローンを組んでいたから、簡単に手放せるわけじゃないんですよね。
でも、子供たちが家を出ることになったし、大きな家の必要もなくなったので思い切ることにしました。
まず最初にやったのは、不動産会社への問い合わせ。
築11年、3600万円ぐらいで売れないかなって最初は思っていたんですよね。
驚いたのは、思った以上に良い条件で売れそうだったこと。最近は新しい物件も多いけれど、中古でも需要があることに少しびっくりしましたね。
でも、このままの状態で売るべきかも悩みました。
なんとなく、リフォームしなくても大丈夫そうだったので、最低限の掃除だけにとどめました。費用をかけたくなかった、というのも本音です。
最終的に売りに出した物件は、比較的状態が良くて、床や水回りの掃除をしっかりするだけで十分だったんです。
不動産会社の担当者にも、リフォームを伴わない方が買い手の自由度が高くなるってアドバイスされて納得しました。
買い手がリフォームする方が好まれることもあるそうです。
売却が決まった後は、やっぱりローンのことが頭をよぎりましたね。
銀行に相談し、しっかりと今後の支払いについて話しました。
売った金額がローンの残債に届かなかった場合、その差額はどうするのかって心配だったけど、計画的に進められるように準備していたので一安心でした。
親子リレーローンは特に慎重に確認しないと、後から問題が出るってこともありますから。
実際、この経験を通して学んだことは、迷ったらまずプロに相談すること。
自分だけで悩むより、専門家の意見を基に決断するのが一番だと思いました。
今後、人生の大きな決断をするときには、この経験を活かしていきたいですね。
47歳 男性 パート
八王子市での家売却体験談：築10年の家が思った以上に高額に。
この度、八王子市でのお家を手放すことになったんですが、いやぁ正直驚きました。築10年でまだまだ新しいとはいえ、売却査定でなんと5900万円という金額が出たんです。やっぱり立地が良い場所だと、それだけで価値が上がるんですね。
さて、私も最初は不安な点が結構ありました。
特に、内覧者に対しての印象がすごく気になってたんです。
家を見に来てくださる方たちに良いイメージを持ってもらうため、ちょっと念入りに掃除したり、未使用の部屋はきれいに整えて備えました。
これが功を奏したのかもしれませんね。
ところで、家を売った後の思わぬ問題に直面しちゃったんです。今年2月中旬に売却が完了して、特にトラブルもなく順調に進んでたんですが、つい先日、仲介の方から連絡があって驚いちゃいました。一階の無垢板床に、20センチ×5センチくらいの細長いシミがあるって言われて。
それ、実は引っ越しのときに除湿剤がこぼれちゃったせいだと思うんです。
これ、やっぱりこちら側で修理しないといけないんでしょうかね。
ほんと途方に暮れちゃってます。
それと、親子リレーローンもまだ残ってるんですよね。
あと20年近くも。
長いし、上手くいくかわからなかったんで本当に不安でした。でもまあ、大きなトラブルもなく進めることができて本当に良かったです。
もし私と同じように家の売却を考えている人がいたら、ちょっとしたトラブルも覚悟しつつ、気楽にやってみてもいいかもですよ。
29歳 男性 派遣社員
八王子市での家の売却、こんな感じでした。
私たちは八王子市にある築10年の家を売却しようとしていて、査定をお願いしたんです。
家のローンがまだ1350万円残ってるんで、正直「どうなるの？」って不安でした。
でも、物件の市場価値が3400万円って言われて、びっくりしてしまいました。
新車とか新築しか興味ない人もいるとは思いますけど、そんなの無視。
うちは税務署でちゃんと申告済みだし、安心して進めることにしました。
売却しようとしてる家が今住んでいるところの近所なので、知り合いにはバレバレ状態。
口には出さないけど、「あの家、売りに出したんだって」って感じで感じ取られてるのかなーなんて思ってました。
でもまあ、本音を言うと家を郵便局で切手みたいに売るわけじゃないんで、これもまたいい経験です。
売却の方法にはいくつか選択肢があるようで、少しでも高く売れるようにと試行錯誤です。
心配だったのは、「中古なんて興味ないよ」なんて言われたらどうしよう、って。
でも案外、私の家もちゃんと見てくれる人がいて安心しました。家を売り出すのって、結構面白いものです。
最初は不安でいっぱいでしたが、今は心地よい達成感がじわじわ。
42歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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