家の売却を成功させるためには、実際に売却を経験した人たちの口コミ体験談はとても役立ちます。
家を売る際の不安や疑問を少しでも解消できるように、この記事を参考にしてみてくださいね。
シンプルにまとまった情報なので、これからの計画に役立つと思います。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・野田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 6900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.54～ 22.42万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・野田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
野田市の築31年の家を売却。初めての査定体験で感じたこと
築31年の我が家を手放すことになったとき、まず悩んだのは査定のことでした。
野田市の立地の良さもあってか、市場には数多くの物件がある中、自分の家の価値がどのくらいかちょっと不安だったんですよね。そこで、信頼できる不動産会社に査定をお願いしました。
思ったよりも簡単な流れで、まずは物件の詳細を話し合いながら、見積もりをしてもらいました。
この段階で、土地の名義が夫のものだということも伝えたんです。
査定額は3700万円。正直、予想以上の金額でびっくりしました。
当初は「本当にこの金額で売れるのだろうか」と少し疑っていましたが、不動産会社の丁寧な説明を聞いて、納得することができました。
しかし、一般媒介契約には特に注意が必要だと感じました。家を売る際の契約方法には様々あるものの、手数料や条件など、自分に合ったものを選ぶことが重要なんですね。
その他にも、もし賃貸で貸していた場合はペット禁止などの条件をどう設定するか、ということまで話し合いました。
これまで暮らしてきた地域の人々との関係もありますし、「あの人はよく分からない団体に家を売った」と思われるのは困りますしね。
実際、売却した後の評判がどうなるかも気になっていました。
でも、最終的には買主が家のトラブルを解決することが契約で決まり、心配事は少しずつ解消されていきました。
やはり、専門家に相談することで、自分だけでは分からないこともたくさん分かり、安心して進めることができたのは大きかったです。
61歳 会社員 男性
築32年の家を1100万円で売却。
我が家の名義は私たち夫婦でして、購入した当初は、自分たちの思い描く理想の家でした。でも、時間が経つにつれ、子どもたちも独立し、広すぎる家を持て余すようになってしまったんです。そこで、築32年のこの家を売却することにしました。
実は、「土地はいらない」って感覚がずっとあって、引っ越し先は賃貸でいいかなって思ったんです。けれど、売るのもなかなか大変そうですよね。正直、変更や実印の再登録とか面倒なんじゃないかって、最初は不安になりました。でも、ご近所の信用できる地元の不動産屋に声をかけてみると、全てお任せで思っていたよりもスムーズに進みました。
それで、査定されて提示された価格がなんと1100万円。えっ、そんなに高く売れるのかと驚きましたが、悪くない取引だと思い合意しました。まとまったお金が入ってきたとはいえ、これから毎月の家賃収入は無いので、ちょっとやりくりは考えないとですね。
売却が完了して新しい生活が始まってから思うのは、自由になった時間と空間をどう活用しようかということ。
なんか、これからがちょっと楽しみになってきました。
とはいえ、売るまでは私も皆さんと同じで「ちゃんと売れるのか？」と不安でいっぱいだったので、共感することが多いかと思います。皆さん、迷っているならまずは一度査定を受けてみるのがおすすめですよ。
39歳 男性 会社員
野田市で築28年の家を売却しました。
先日、思い切って野田市にある築28年の一戸建てを売却することにしました。60歳でパート勤務をしている私が、離婚後の生活をどうにか切り盛りしようと考えての決断でした。
人生の一大決断としてはかなり大きなものでしたけど、結果的にはよかったと思っています。
まず、売却価格として納得できる額が得られたのは、1300万円です。
正直言って、もう少し高く売れたら嬉しかったんですけど、現実的にはこの価格が妥当だったんでしょうね。
築28年も経っているし、家の傷みも多少目立つ状態だったので、まあ仕方ないかなって感じです。
不動産会社を通して、仲介手数料や測量費用などの諸費用も合わせて考えました。
特に解体が必要だったのですが、その費用も計算に入れて最終的には予算内で落ち着きました。
それでも、仲介手数料や測量費用、建物解体費用など全部で2000万円から引きましたが、大きな損にはならなかったので安心しました。
それに、離婚後に旧姓に戻した際の名義変更も大変でした。でも、不動産屋さんがしっかりアドバイスしてくれたおかげで、スムーズに手続きを進めることができました。
財産分与についても弁護士さんに相談しながら進めることができ、トラブルなく終わりました。
私の母の再婚相手が当時購入した家だったので、色々と感慨深いものはありますが、今の生活に少しでもゆとりができていることを考えれば、良い選択だったと思います。毎月の家賃収入とは違いますが、まとまったお金が手に入ったのは大きかったです。
野田市での生活は長く、愛着もある街だったので少しさみしい気持ちもあります。でも、これから新しいスタートを切るためにも、今回の売却は必要だったと感じています。
60歳 男性 パート
築30年の家を売却。2000万円で査定が出たけど…
最近、築30年の我が家を野田市で売却しようと思い、不動産会社に査定を依頼しました。
なんと、2000万円っていう査定額が出たんです。正直、びっくりしました。古い家だからもっと低いと思ってたんです。
でも、いろいろと費用がかかることを考えると実際の手取り額はけっこう違ってくるんですね。
仲介手数料やら測量費用、さらにおそらく建物の解体費用まで、2000万円から引かれることになるんですよね。
思った以上に計算が複雑で、頭が痛くなります。
内覧の数はそれなりに多かったんですけど、それでもやっぱり築30年ってのはちょっと重たいみたいで、即決ってわけにはいかないんです。
でも、なんか専任媒介契約にすると、他の業者さんよりも注目してもらえるって話で、不動産屋さんにおすすめされました。
実際に契約を結んでからは、内覧も増えたりして、やっぱり人が動くと状況が変わるんだなーと実感しました。
手持ち資金から350万円を持ち出し、1350万円を金融機関に返済しないと家自体は売れないみたいで、抵当権があるってけっこう厄介です。
でも、だからこそ担当の不動産屋さんが親身になって手続きの方法とかアドバイスをくれるのがすごく助かってます。
自分ひとりじゃどうにもならないことも、専門家に相談すると道が開けるものなんですね。
やっぱり、新車や新築しか受け入れられない人もいる一方で、中古でもしっかり価値を見てくれる人がいるっていうのは、ありがたいことです。最初はどうなることかと思いましたが、おかげでちょっと未来が楽しみになってきました。
34歳 会社役員 女性
国道近くで売り出した築28年の家。
先日、築28年になる自宅を売却しようと思い立ちました。
うちの家は国道が近いので、交通の便がいいと自負してるんですよね。でも、実際のところどうなのかが不安だったんです。なんていうか、これまで長年住んできたからこその愛着もありますし、ちょっと複雑な気持ちでした。
まず、価格の査定をしてもらったところ、1500万円くらいだと言われました。家は築年数がそこそこ経っているから、正直もう少し安いかもと勝手に思っていましたが、予想以上の価格に驚いたというのが本音です。
査定の際に、「内覧者に良い印象を残すために、少しだけ家具の配置を変えるとか、きれいに掃除しておくと売れる可能性が広がりますよ」というアドバイスをいただきました。
それを聞いて、「なるほど、そんな工夫一つで変わるんだ。」って驚いたんです。
で、実は建物のみ共有名義になっている部分があって、どうしたものかと思っていました。いろいろリサーチした結果、各自の名義分をちゃんと整理するのが大事ってわかりました。
なんか、こういう細かいことをしっかり理解しておくのがベストらしいですね。
売れるまでの期間は3～6ヵ月を目安に見ておいた方がいいと聞き、気長に構えることにしました。たしかに、相続で受け取った家の場合、昔の書類なんて残ってないけど、そこは不動産会社がサポートしてくれたので、本当に助かりました。
これからどうなるか、ちょっとわくわくしながら見守っているところです。
というわけで、これから家を売ろうかなと考えている方、もし条件が合えば、本当に便利な立地で良い値段がつくこともあるんだなと、私も安心しましたし、自信を持ってお勧めしたいです。
40歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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