川口市の戸建て市場でどのくらいの価格で売れるのか気になりますよね。
実際の売却相場や、同じような物件を売却した方々の体験談を交えながら、売却査定のポイントを詳しく紹介します。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
川口市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.32～ 271.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川口市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
川口市の築34年の家を売却。結果は？
川口市にあるうちの家、築34年なんだけども売却を考えることにしました。
この家、親が住んでいたんですが、今は二人とも施設に入る予定で誰も住まなくなるんですよね。それで、どうするか迷ったけど結局売ることにしたんです。
実際に売るにあたって、名義は私たち夫婦で、不安だったのはやっぱり負債が残るかもしれないってところ。
その場合、残った分を現金でカバーできるのか、なんて思うと少しドキドキだったなあ。
売りに出したときの見積もりが680万円。
素直に「まあまあかな？」と思ってました。
でも、売る過程でなかなか簡単には進まないもんですね。
なんでも買い主から値下げ交渉が来て、80万円の値引きを要求されました。最初はちょっと驚いたけど、最終的には応じることに。
けっこうシビアな世界なんだなって、改めて実感しましたよ。
ただ、不動産屋さん曰く、築年数が経っている物件はこういう交渉があるのが普通らしく、それを聞いてちょっと納得。
賃貸にする案も身近なところでちらっと話題に上がったけど、やっぱり売ることにして良かったなと思います。だって、苦情が来たところで「直接買った人に言ってください」で済む事ですからね。
手間を考えると肩の荷が下りた気分です。
実際に売ってみて思ったのは、やっぱり予想外のことが色々とあるけど、結果オーライって感じです。
うまく売れるかどうかって、不安にはなるけど、何とかなるもんなんだなあと感じます。
こんな風にスムーズに行くと、私も安心しましたね。
33歳 男性 会社員
築37年の川口市の家を査定してみたら驚きの価格。
家の売却を考え始めたのは、ちょうどライフスタイルが変わるタイミングだったからです。
築37年になる川口市の家、と聞くと「古そう」と思われるかもしれませんが、意外に手入れされていると自負しています。
とはいえ、いきなり売れるものでもないので、まずは査定をお願いすることにしました。
査定を依頼した結果、770万円という価格が提示されてちょっと驚きました。
正直、高く見積もってもこのくらいかと思ってたんで、想像よりも高い査定にホッとしましたね。
査定までのプロセスは結構シンプルでした。
単独所有だったので、手続きは全て自分でしなきゃいけなかったのですが、意外とスムーズに進んだのが嬉しかったです。
やっぱり、専門家に頼るのが一番ですね。特にスーモなどの不動産サイトにきちんと掲載されているか、自分でしっかりチェックするのも大事なポイントだと思いました。
具体的には、内覧も多くの方が来てくれて、「本当に買うのかな？」とドキドキしました。
司法書士さんとか、瑕疵責任についても考えるべきか悩みましたが、実際は「もし問題が起こっても、買った人に言ってくださいね」と言えることが分かったので、安心しました。
一つ助言するとすれば、査定や販売の流れをしっかり理解しておくと、いざという時に慌てずに対処できるのでおすすめです。
家を売ろうと考えている方は、まずは査定をしてもらい、少しでも高く売れるよう対策を考えるのがいいかもしれませんね。私も実際、その過程で多くのことを学びました。
29歳 男性 会社員
築35年前後の家をどう評価する？川口市での家売却体験談
私が川口市にある親族の家を売ることになった時のことです。この家、築35年前後なんですけど、けっこう思い出も沢山詰まってて、売るのは少し躊躇しました。
でも、家を維持するには手間もかかるし、なにより親族が以前住んでいたので、できればご近所への迷惑にならないようにと思って売却を決めました。
最初に不動産エージェントに相談した時、築年数がけっこう経っているのでどれくらいの価格が付くのか正直不安でした。
でも驚いたことに、思ったより良い価格が提示されたんです。10000万円という高く評価してもらえたおかげで、これはイケるかも。って期待しました。
それにしても売買代金の分配については頭を悩ませましたね。
名義が共有だった場合、いくら売れても持分に応じて分配されるんで、思っていたほど手元に残らないんですよ。
なんだか複雑に感じましたが、税金の面で控除があったのでその点では安心しました。
売却の反響については、特に特別なことはなかったんですが、買主としてNPO法人や団体が興味を示してくれました。
ただし、少し心配なのは、ご近所から「よく分からない団体に売った」なんて評判が立つと嫌だなって。
そういう不安もあったけど、最終的にはしっかりと説明して納得してもらえました。
売却後の確定申告も考えないといけませんでした。少し面倒だなと思いましたが、初めてのことだったので勉強と思って乗り切りました。結果的には無事に手続きを終えられましたので安心しました。
これからは、何かあった時もすぐに対応できそうで、少し自信が付いた気がします。
28歳 パート 男性
築37年の家が8200万円で売却。驚きの結果に
先日、築37年になる私たちの家の売却を考えてみようという話になりました。
ずっと住んでいた家だから、手放すのはちょっと寂しい。
でも、子供たちも独立して大きな家にいる必要もなくなったし、次のステージに進むために思い切って査定をお願いしました。
最初は「8200万円なんて値段は夢のまた夢かも」なんて思ってたんです。
でも、プロの不動産会社に相談するとやっぱり違う。複数の不動産業者さんに査定をお願いしたところ、なんと売れそうな価格がそれくらいになるとの見解が。最初は信じられなかったけど、やっぱりプロの意見って大事なんですね。
川口市の物件情報はレインズ経由で他の不動産屋さんでも確認できるとのこと。
知らないうちに物件情報が広がり、たくさんの人に見てもらえる可能性があるのはありがたいです。最初の査定額が低かったらちょっと心が折れてたかもしれませんが、これなら売却しても十分な資金が手に入ると分かり、ホッとしました。
個人的には、最終的にどの業者に依頼するかで迷いましたね。
やっぱり大手は安心感があるけど、地元に密着している小さな不動産屋さんの細やかな対応も魅力的。私も「こりゃ迷う」と思いました。
売却に関しての心配事としては、もちろん残債務のこととか色々考えましたが、査定額があまり低すぎず、残債務以上になれば抵当権の問題もクリアできるみたいで安心。売り出しの際にはこれまたプロに任せて上手くやってもらおうと考えています。
結果として、川口市で35年も経過している家が8200万円くらいで売れるって、本当に嬉しい驚きでした。
同じように家の売却を考えている人には、プロに相談することをおすすめします。
きっと納得のいく結果が得られると思いますよ。
48歳 会社員 女性
築34年の川口市の家を売る際の体験談
川口市で築34年の家を売却しました。
うちは母の再婚相手が購入したもので、当時の費用が思い出されます。
で、実際に売るとなったら、現実はなかなか大変でした。当初の査定額は3500万円でしたが、買い手が値下げを要求してきて、結局80万円の値引きをすることになりました。
それでも、まわりと比べると良い条件で売却できた方だったんじゃないかなって思っています。
でも無知ですみませんが、売却に際して結構学ぶことが多かったです。
例えば、売った金額の2000万円から売却費用を引いて、税務署での申告が必要になるとか。
税務署の指導のおかげで申告のし直しはせずに済んで、安心しました。
こちらのことだと、母と何度も相談しながら手続きを進めました。
家を売るって思ったよりも色々なことを考えなきゃいけなくて大変ですね。
あと、購入希望者の条件も重要なポイントでしたね。
特に、犬猫を飼う予定の人が購入する場合、その匂いや騒音については、近隣とのトラブルが心配になりました。
正直、周りの方たちがどんな反応するかヒヤヒヤしてたんです。でも、結果的には何の問題もなくスムーズに進んで、本当にホッとしました。
家の中ってなかなか買い手が見つからなかったりすることもあるって聞いてたので、今回の売却が終わってみれば、色んなことを考えながらも結局は上手くいったなぁって思っています。皆さんももしこれから家を売るつもりなら、ちゃんと準備しておくことをおすすめしたいですね。
42歳 会社員 女性
築35年の家が7000万円。予想以上の査定額に驚き：
今から数ヶ月前、築35年の川口市にある家を売却しようと決意しました。正直、古い家だからあんまり高くは売れないだろうなぁと思ってたんですよね。
でも、実際に査定をお願いしたら、なんと7000万円とのこと。これにはほんと驚きました。
査定に出す前にいろいろ調べたんです。最近の家の売却事情だとか、特にリノベーション物件が人気ってことも知ってたんですけど、なんか修繕費がけっこうかかるんじゃないかと思って心配してたんです。
でも、専門の方に相談したら「譲渡益が出た場合の話だから、もし利益が出れば、確定申告をすれば税金の問題もない」って教えてもらいました。
おかげで肩の荷が下りた感じです。それに、売却に関する手続きに関しても、質問者さんが大家みたいに自分で対応しなくてもいいとのことだったので、安心しました。
契約についても心配してたんですけど、仲介の方が説明してくれて、3つの契約法があるとか何か言ってたけど、正直そこはあんまり頭に入ってこなくて。
笑 まぁ、プロがいるから大丈夫ってことで信頼しちゃいました。なんだかんだでスムーズに進んで、自分でやらなきゃいけないことが少ないのは助かりますよね。
それにしても、なんでも心配し過ぎるより、専門家に任せた方がいいなっていうのが今回の経験からの教訓です。これから売却しようと考えてる人には、きちんと相談するってのが必要なんでしょうね。私の場合、予想以上の引き合いで契約までいったので、「こんなに強気に出て大丈夫かな」って心配も消えました。
54歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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