堺市西区の戸建ては、どれくらいの価格で売れるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
古くなった家の価値がどうなるのか心配な方や、実際の売却事例を知りたい方のために、役立つ情報をまとめています。
家の売却を考えている方は、ここで得た情報をぜひ参考にしてくださいね。
堺市西区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 36000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.77～ 96.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
堺市西区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
堺市西区の築43年超えの実家を売却したら？実際の体験談
去年、ちょうど実家を売却することになりましてね。
私の両親は50年ほど前にこの堺市西区の土地に家を建てたんです。
土地の名義はまだ親のままでしたが、家の名義はその後、私たち夫婦に移りました。
でも最近、両親が施設に入ることになりまして、誰も住まなくなった家の売却を考えました。正直、ちょっと寂しい気持ちでしたが、維持管理も大変なので決断しました。
はじめは賃貸に出そうかとも考えたんです。
でも、築43年を超えているし、手入れも必要で、賃貸にするには手間がかかりすぎる印象でした。
それに、賃借人の募集や対応で何かと忙しそうですし。荷物を全部撤去するときは、これまた大変でね…。
ともかく掃除はきっちりしなきゃ、と思いつつ意外と時間がかかりました。
それにしても、不動産会社に査定をお願いしたとき、最初はびっくりするぐらいの低い金額が提示されました。築43年だし、そんなもんかもしれませんが90万円って。聞いたときは正直驚きました。
売り急ぐつもりはなかったので、何社かに見積もりを依頼したんですが、やっぱりどこも似たり寄ったりの結果でしたね。
まぁ、古い家ですから。現状ではどの会社もそこまで大きく変わった額を提示してくれなかったです。
仲介手数料ありきの提案ばかりだったので、そのあたりはちょっと、不満が残りました。
売却時に手数料がかさむのは何とかならないかと思ったのが正直なところです。
ちなみに、離婚後に家の名義がどうなるか気にされる方もいるかもしれませんが、私の場合、旧姓に戻したからといって問題はありませんでした。
法的な変更手続きは少し手間でしたが、きちんと進めてくれましたし、特に大きなトラブルは起きずに安心できました。
最終的に、売却は成立して無事に話がまとまりました。
手放すときはやっぱり寂しさがありましたが、両親の世代とのつながりを感じる家でしたので、しっかりと気持ちを切り替えて次の一歩を踏み出せたと思います。
30歳 女性 会社員
堺市西区で築43年の家を売却した体験談
私の家は堺市西区にあって、築43年という古い家でした。
引っ越しを考えてたけど、古い家を売ることができるのか、正直不安でした。
最初に不動産会社へ相談したんですが、査定額がびっくりの270万円だったんですよ。築年数のせいとは分かっていても、予想以上に驚きました。
不動産屋さんいわく、「空き家のままでは維持費がかかりますし、賃貸に出せば管理も大変ですから、売却の方がいいですよ」とのこと。
たしかに、正直土地も特に必要ないので、売った方が得策に思えました。
2000万円くらいで売れれば、売却にかかる費用を差し引いてもいい感じなんだけどなぁ、と思っていました。
そこで、司法書士さんに依頼すべきかと悩んだものの、知人に聞いたら「まずは信頼できる不動産業者と契約した方が良い」とアドバイスをもらいました。
売却活動を進める中で、何度も「良い方法はないかな」と悩んだものです。でも、最終的にはお客様が興味を持ってくれたので、うまくいきました。思ったより早く話がまとまり、結局、賃貸に出したりする手間も必要なくなり、ほっとしました。
自分のように築年数が古くても売れますから、皆さんも諦めずに動いてみたほうが良いと思いますよ。
私も、同じように売却したい方がいたら、その気持ちがよく分かります。
52歳 女性 会社役員
堺市西区での築43年の家の売却体験談
堺市西区で築43年以上の家を売却したんですけど、最初はどうすればいいか全然わからなかったんですよね。特に不動産って、ハードルが高いイメージがあって。なので、まずは不動産業者に相談することから始めました。
この辺のことに関しては、本当に疎かったですから。私みたいな人、ほかにもいるんじゃないかなって思います。
初めての査定では、想像よりも安い値段が提示されてちょっとショックでした。最初提示されたのは50万円くらい。
築年数がかなり経っていて、さらに家の手入れもあまりしていなかったので、仕方ないといえば仕方ないんですけど。でも、それでもなんとかならないかと交渉してみました。
いろいろな業者に相談してみて分かったのは、業者によって評価が全然違うということ。最初は、すぐにでも売れる額がいいと思っていたけど、結論としてじっくり探すことにしました。
おかげで少しだけ高く売れたので、よかったです。
売却後に、仲介業者から「床にちょっとしたシミがある」と連絡がありました。
特に問題ないかなと思っていた箇所だったのですが、これが原因でトラブルになるかもと焦りました。ただ、その時は「修理しておきますね」と快く解決してくれて、ほっとしました。
引っ越しでバタバタしていたので、多少の見落としは仕方ないと思っていたんですけど、買い主にも誠意を示すことは大切なんだなと実感しました。
私も売却する時は近所の人に何か言われるんじゃないかと気を揉んでいました。
でも、結局その心配は杞憂に終わりました。
大事なのはやっぱり最初に業者としっかりコミュニケーションを取ることだと思います。
面倒くさいとは思ったけれど、色んな情報を集めて交渉することで、納得のいく売却ができました。
ちょっと大変だったけど、家を無事に売り終えて、かなり肩の荷が下りました。同じように家の売却を考えている人は、ぜひしっかりと情報を集めて納得のいく業者を選んでみてください。
45歳 男性 会社員
築年数が古くても。堺市西区で家を売る実感とは
自分の家が築43年以上の古い家だって、価値があると実感できたのが大きかったです。何といっても、堺市西区は周辺のアクセスが良くて人気のあるエリアなので、築年数が増しても大丈夫かなと期待していました。
でも、なんだかんだで具体的にどうなるのか不安もいっぱいでした。
査定を受けたところ、思った以上の金額で提示されて驚きました。
私の親世代が住んでいた家で、なんだかんだで手放すのにためらいもあったんですよ。
でも、今は私と夫、そして子供たちの生活を優先したいってところが本音でしたね。
実は、家のローンやその他の費用も私たちが全部抱えていて、親は住むだけの状態。
だから早く売って、負担を減らしたいなと思っていました。
その際に注意しなきゃいけないのが、売却益に対する税金。
調べてみたら、確定申告さえすれば税金がかからないってことでちょっと安心できました。
とはいえ、売却価格が高くなると、仲介手数料も高くなりますよね。
それで売却益がなくなっちゃったら本末転倒って感じがするかもしれません。
でも、全部を総合的に考えた結果として、「少しでも早く」って結論に至りました。
特に印象的だったのは、具体的な売却プランを提示されたことでした。専門家に頼ったおかげで、目には見えなかったリスクも把握できて、「これならいける。」っていう安心感を持てたのが良かったです。
やっぱり、一人で悩むよりもプロに相談する方が気持ちもスッキリしましたよ。
これからは、会話の合間に出てきた1300万円という査定金額を基に、現実的なライフプランを組み立てていくつもりです。
45歳 派遣社員 女性
堺市西区での家の売却、その驚きの結果は？
最近、我が家の築46年の家を売りに出しました。
誰しもが経験したことがないとは限らない住宅の売却。
私の場合もちょっと不安でしたが、まずは不動産屋さんに見積もりをお願いしました。やっぱり最低でも三か所からは見積もりを取った方が安心ですからね。
傾きのある家なので、ちょっと心配でしたが、問い合わせると「このくらいの傾きでは大丈夫」と言われ、少しホッとしました。
そもそも、この家は元々私の実親名義の土地に建てたもので、何かと安心感がありました。ですが、やっぱり売却するとなると、買主側への説明も大切ですよね。不動産屋さんにしっかりと家の状況を購入者に伝えていただくようにお願いしました。後でトラブルになったら大変ですから。
さて、いざ売却が始まり、結局420万円で売れることに。
内心、その価格には正直びっくり。仲介業者さんや買主さんから見れば「420万円しか。」と思うかもしれませんが、私からすれば相当な金額。
それまでの生活を考えると感慨深いものがあります。
もちろん、契約の段階で家の傾きについても、きちんと告知されているか確認しました。
知らなかったでは済まされませんからね。なんと言っても、契約不適合責任として損害賠償を請求されるケースもあると聞きましたから。
今回は無事に終わり、何よりです。
こういった経験は、事前にリサーチしながら進めるのが大事なんだと改めて実感しました。
この経験がこれから家を売る方々のお役に立てれば嬉しいです。
33歳 男性 会社員
堺市西区の家を売却してみて思ったこと
堺市西区にある築43年以上の家を売却した経験があります。今年の初め、数社の不動産屋さんから見積もりをとって、最終的に420万円で売却が成立しました。
最初、家を売却するという考えにほんとに迷っていましたが、転勤のために決断しました。
査定額を見たときには、正直驚きました。
築年数の古さもあってか、予想していたより少し低かったんです。でも、やっぱり不動産のプロに任せるとスムースに進むものですね。
引っ越しのタイミングで出ていく日についても細かく調整してくれて、気持ち的にすごく楽でした。
売却後の心配事として、家の状態に関するクレームが来るのではないかと考えていました。
例のごとく、無垢板の床にほんの少しシミがあったことを報告されたんです。
最初はびっくりしましたが、引っ越し時に気付いていなかったので自分でも確認する必要がありました。
でもそのサイズ、20センチ×5センチ程度のものなので、意外とすぐに話が通じ、修理費用も大きくならずに済みました。
ローンの問題もあって、売却後の余剰金について財産分与の話もありました。
離婚の話が絡むと、税金の問題にも発展することもありますが、しっかり調べておいてよかったです。
そういうところで不動産屋のアドバイスは本当に助かりました。やっぱり最低3か所くらいからの見積もりと意見を聞くのは大事だとつくづく感じましたね。
今回、売却までもスムーズに進み、気持ち的にも一段落した感じです。これから新天地での生活が楽しみです。
家を売却するっていうのも、実際やってみると新しい発見がたくさんあるものなんだなと思いました。
59歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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