こちらでは、宇都宮市の一戸建てに関する売却査定や口コミ、実際に売却を経験した人たちの体験談をお届けしています。
自分の家がどれくらいの価値になるのか、どんな手続きが必要なのか知りたい方は参考にしてみてくださいね。
売却に向けての準備がスムーズになるよう、少しでもお役立ていただければと思います。
築43年以上・宇都宮市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
40～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.8～ 57.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・宇都宮市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家の売却体験談：サプライズな評価とその後のステップ
最初に家を売却しようと思ったときは、正直どうしたらいいか分からなくて、ちょっとドキドキしました。
私の物件は築43年で、古めかしい所がありましたが、そのままの状態で買い手がつくのか心配でした。
家を相続で受け継いだ関係で、実際に購入した時の書類なんてもちろん持ってない状態。
それに、正直なところ手を入れずに売った方がいいのか、少し掃除とかしてから売るべきなのか、なんか迷うことばかりでした。
特に水回りの掃除もある程度必要かなとか考えましたけどね。
とはいえ、4400万円って査定額を聞いたときは、結構驚きました。まさかここまで評価してもらえるとは夢にも思わなかったです。でも、売却の手続きを進めるうちに、手付け金をいただくところまでスムーズにいき、びっくりしちゃいましたね。
購入者の方がリフォームを考えているとのことで、それならこちらで無理して直すより、そのままお渡しする方が合理的だと判断しました。
この物件も新たに生まれ変わるんだなと思うと、なんだか感慨深いものがあります。
一方で、やっぱり現時点でしっかりと不動産サイトに掲載されているか自分自身でもきちんとチェックしました。
この確認を怠ると、思わぬトラブルにもつながることがあるって話、聞いたことがありますしね。
何事も確認が大事です。
そうこうしているうちに、数日後にはリフォーム作業が始まる予定で、少し寂しい気もしますが、無事に次のオーナーの手に渡ることを楽しみにしています。
何だかんだ言っても、少し手間がかかった部分もありますが、無事に査定額通りに進んだのは嬉しい限りです。
この経験が誰かの参考になればいいなと思います。
人生の一つの章を閉じるような気持ちですが、新たなスタートとも言えますしね。
54歳 派遣社員 女性
宇都宮市で築54年の家を売却した体験談
私が宇都宮市で住んでいた家は、もう築54年が経っていたんですよね。
長い年月を経てきた家なので、いざ売却しようとなると、どれくらいの査定額が付くのかドキドキでした。実際、離婚を機に一新したいと思っていたので、売却を決意したんです。
やっぱり古い家だと不安も多いけど、そんなこと言ってる暇もなかったんですよね。
さっそく地元の不動産屋さんに相談することにしました。
査定の結果を聞いたときは驚きましたよ。
750万円という金額が出たんです。
築年数を考えると悪くない結果だと思えたのが正直なところです。しかし、その金額で売るかどうかは、やはり手数料も含めて色々考えないといけません。私なんかお金のことあんまり得意じゃないから、「高く売れた方が絶対いいよね？」なんて思ってたけど、手数料のことも考えると頭が痛いです。
さらに、次のオーナーは犬猫を室内で飼育する予定らしいんです。
私は動物が好きだからいいなと思う反面、「近所に住んでたら、匂いや騒音とか迷惑になったらどうしよう」なんて心配にもなりました。でも、もう私の手を離れた家ですからね、仕方ないことなんですけど。
不動産屋さんに連絡したとき、一番気になったのはやっぱり「このまますぐ告知できるかどうか」でした。スムーズに進むようてきぱきと話を進めることが大切だって、改めて実感しましたよ。母の再婚相手が購入したときの費用を思い出しつつ、今回の売却がうまくいくよう祈るばかりでした。
やっぱり家一軒売るのって、すごい大きなイベントだなって実感しましたね。
いろんな想いが混じりつつの売却作業。でも最終的に750万円で売れたのでよかったかなと思ってます。大変だったけど、これから新たな一歩を踏み出せるので、結果オーライですね。
35歳 女性 派遣社員
宇都宮市の築古住宅売却奮闘記
宇都宮市で築43年の家を売ろうと思ったとき、正直、どう動けばいいのか全然わからん状態でした。
築年数も長いし、外観もそれなりに歳をとってるし、ダメ元で査定依頼をしてみるかという気持ちでスタートしました。はじめ、550万円くらいで売却できたらいいな、と思ってたんですが、結局いろいろ調整して決まりました。
リノベーション住宅とかもあるし、「じゃあ修繕費上乗せでいくのがいいのかな？」なんて考えつつ、どんな契約をするのかでも悩みました。
正直、一般媒介契約とか専任媒介契約だとかよくわからん。って感じでした。
どれくらい業者に任せるのがいいのか、考えてもすぐに答えは出ません。
質問者さんが大家みたいにあれこれ対応するわけじゃないんで、その辺は業者に相談です。
最初にいろんな業者に査定してもらって、ようやく自分の家の価値ってもんが見えてきたんです。
ちょっと驚きというか、「思ったより悪くないのかな？」って感じました。
契約は専任媒介契約にして、専属で一社に任せちゃった方がラクかなと思ったんです。なんといっても、面倒ごとは少ない方がいいですよね。
結局、期待以上な売値で決まって、それはそれで一安心。まさかの譲渡益まで考えなくて良くなったんで、あーよかったなんて思ってます。誰に売るのかなんて細かいことは気になるかもしれないけど、売れれば一安心というのが正直なところです。
32歳 男性 会社員
築43年の家を売却してみて
数年前に祖父母から譲り受けた築43年の家を売ることになりました。
初めての不動産売却で、何から始めたらいいのかちょっと戸惑ったんですが、いろいろ調べて1600万円で売り出すことに決めました。
実際の売却価格に関しては、当初は少し不安でしたが、家のある宇都宮市はそれほど悪くない市場だと聞いて、少し安心したんです。
売却を始める時期が悪くて、今の時期は不動産があまり動かないと聞いていたんですが、私なりに工夫してアプローチしてみました。
まず、地元の不動産屋をいくつか訪れて話をじっくり聞くことにしたんです。
そこではレインズ登録された物件がどの不動産屋でも閲覧できると知り、売れる可能性が広がることを期待しました。
けれども、実際に売れるまではなかなか大変でしたね。
何度か値段の見直しを迫られ、売却益がまったくなくなるかもしれないと不安になった時期もありました。
特に、早期に売りたいと焦っていると価格の交渉も難しく、一度購入しておけばよかった物件を後悔することもありました。
でも、励みになったのは、一つの不動産屋だけに頼らず、複数の業者さんとコンタクトを持ったことです。いくつかの不動産屋に掛け合うことで、より良い条件を見つけることができたので、とても心強かったです。
こうして無事に売却が完了した時の安堵感は今でも忘れられません。築43年という古さが心配でしたが、適切な方法で進めれば売れるんですね。
新しい住まいには少し窮屈さを感じていますが、それも自分自身の一歩だと思って、前向きに捉えることにしました。
今回の経験から、一つの業者に頼るだけでなく、視野を広く持つことの大切さを学びました。
一件だけに任せるんじゃなくて、いろんな可能性を探ることで、新たな道が開けるんですね。
38歳 女性 派遣社員
築43年の家を売却するまでの道のり
私の家は築43年の古い家でした。
最初は「もうちょっとしたら売ろうかな」と軽く考えていたんですが、具体的に動き始めるといろいろと大変でした。
まず、近隣住民との付き合いが想像以上に面倒くさかったです。実際、そこまで神経を使うと思っていなかったので、いつの間にかストレスが溜まっていました。
そこで、思い切って家を売却することを決意しました。
でも一筋縄ではいかなかったんです。
相続で受け取った家なので、「昔いくらで買ったんだろう？」なんて情報はもうありません。それで、不動産屋さんに行って、査定を依頼しました。
実は、幾つかの不動産屋さんで見積もりを取りました。
これが案外大事で、何度も確認して正解だったと思っています。結果的に、家自体が古かったこともあって、1400万円で売れたんです。
もちろん、売却した場合の譲渡税なんかも考えなければなりませんでしたが、幸いにも譲渡益が出なかったので税金の心配はありませんでした。
税金の専門家に相談してみたんですが、「よかったですね」と言われてホッとしました。
やっぱり、慣れないことはきちんと調べた方が安心ですよ。
売却後、振り返ると「あそこがこうだったら」なんて思うこともありますが、結局は一歩踏み出すことが大事だと感じました。
住宅密集地で暮らしていると窮屈な部分も多かったのですが、リノベーションや修繕費用なんかも考えれば、きっぱりと売却してしまってよかったかなと思います。新しい生活を始める準備が整って、今はすごく気分が楽になりました。
57歳 男性 会社員
築43年の家を売却した体験談
私は宇都宮市で築43年の一戸建てを所有していたんですけど、家の経年劣化や維持費もあって、売却を考えるようになりました。
最初、630万円っていう価格が適切か分からなくて色々と調べたんですよ。
けっこう迷ったんです。
でも最終的にはこの価格で購入希望者を見つけることができて、安心しました。
売却を進めるにあたり、仲介業者との契約についての知識が必要で、「専任媒介契約」や「一般媒介契約」とか、どれにしたらいいのか悩ましいところでした。
でも、丁寧に説明してもらえたのでスムーズに進められました。
家のローンがまだ500万円残っていたのも頭を悩ませてたんですけど、一括返済の段取りも業者の方が手伝ってくれて、すごく助かりました。
また、実印の再登録なども必要かと不安になったんですが、想像より簡単に進みましたよ。
譲渡税についても心配でしたが、売却益に課税されると知って、それは大した心配ではないことが判明。売却自体がプラスになるかどうかが肝心だということを学びました。
実際に家を売ってみて、いろんな手続きや調整が必要だったんですけど、業者に的確にサポートしてもらったことで、トラブルなく終了できました。
新しい持ち主の方にも安心して住んでもらえそうなので、なんだかほっとしています。
もし売却後に何か苦情が来たとしても「直接買った人に言ってください」で済むのも気が楽ですね。興味がある方は、こうしたサポートも考慮して業者選びをするといいと思います。
大きな不安を感じていた私も、結果的には良い経験を積むことができました。
ほんと、よかったです。
56歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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