一戸建ての売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
大田区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 140000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 115.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大田区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
大田区の築34年の家、いざ売却。
先日、大田区にある築34年の自宅を売却することになったんです。家の価値ってどうなんだろう？素直に言って、けっこうドキドキしましたね。
元々この家は、三階建てでして、将来的には住み替えるべきだとは思ってたんですよ。ただ、今の家にそのまま住むのもいいのかなーって悩んでました。
完全に二択ってやつですね。
売却価格はなんと14000万円。最初は「これって高いのか安いのか？」ってピンときませんでした。
そこで不動産会社に相談したところ、資産価値も見込んだ納得の価格だと。意外とスムーズに話が進みました。
びっくりしましたよ、本当に。
売却に伴って、500万くらい手元に残るかもってことで、この資金には税金がかかるのかどうか、真剣に考え始めたんです。
不動産はほんとに難しいですね、頭が痛くなりました。
でも専門家に聞くと、正しく処理してくれるし、安心しました。
それにしても長い間住んできた家を手放すのはちょっと寂しい。
でも、次の住まいも同じ大田区で探す予定なので、引っ越しの準備もこのまま進めたいですね。大田区は住みやすいし、何と言っても周りの環境が最高。
新しい生活も楽しみです。
新たなステップにワクワクします。
48歳 男性 会社員
築36年の家、売却で得たものとは
この家、築36年になります。1500万円で売れるのかどうか、正直不安がいっぱいでした。
でも私の場合は子どもたちが独立し、家に住む家族も減ったので、ちょっと大きすぎる感じがしてたんです。
転勤で月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済みだったこともあり、売却を考えるいい機会かなと思いました。
最初に不動産屋さんと話したときは「近隣の新築価格と比較しましたか？」って質問されました。
やっぱり築36年の家を売るのって、簡単じゃないんだなと実感。でも、「売れないなら3か月後ぐらいに価格を下げればいい」ってちょっと軽く考えることにして、1500万円でスタートしました。
周囲の人たちは、私がこの家を売るってことをすでに知っていました。
なんだか、みんなに見守られている感じがして、売却の動向も一緒に気にしてくれていました。
ありがたいような、なんだかちょっと恥ずかしいようなそんな気持ちでいっぱいでした。
次にやることは売却にかかる費用を考えること。
2000万円で売った場合、使った費用を引いても利益が残るかどうか不安でしたが、売却活動に力を入れてくれたおかげで、思った以上に早く買い手が見つかりました。
売却金額が1500万円と聞いたときには驚きましたが、そう聞いて、これまでの苦労も報われた気がしました。
それに、身近な場所への売却だったおかげで、新しいオーナーさんも何となく見ることができ、なんとなく安心感がありました。
売れて初めて気づいたんですが、家が売れるって単にお金を手に入れたってだけじゃなく、これまでの思い出をしっかり整理した上で新しい一歩を始めるためのプロセスみたいなものでした。
人生の新しい一歩を気楽な気持ちで踏み出す準備ができて、本当によかったです。
61歳 派遣社員 女性
築35年の家を売却した体験談
私が住む家は築35年、大田区に位置しています。
この家を売却することになって、様々な体験をしました。
最初は9500万円で売りに出したんですけど、なかなか内覧希望者が来ないんですよね。ちょっと焦ってしまいました。
いくら大切に使っていた家とはいえ、やっぱり年数も経ってるし、場所柄、希望者が少ないのも納得ではあるんです。
そこで、一度思い切って値段を下げることにしました。やっぱり時期的なものもあったのかもしれません。
現在の不動産市場は動きが鈍いことも影響していると感じました。
でも、不安ばかりではなく、一般媒介契約については注意が必要だってことを学ぶ良い機会になりました。この契約の特性をしっかり理解して、より良い賢い選択ができたと感じています。
数か月後、無事に買い手が見つかりました。その買い手の方は急いでリフォームをしたいとおっしゃっていて、なんと手付け金を払って契約前にリフォームを始めたいとの希望がありました。ちょっと驚いたけど、その情熱に負けて了承しました。こういったこともあるんですね。
それでも売却完了までには時間がかかることがわかりました。
自分のマイペースな性格もあって、「もう少し早く進まないかな」と思う日も。
でも、慌てず焦らないことも大切だとしみじみと思いました。
最終的に、長年住んだ家を手放す寂しさもありましたが、新しいスタートを切る良い機会になりました。
相続税の心配もなく、気持ち的に余裕を持って進めることができたのも一安心です。
共感してくれる人も多いかもしれないけど、重要なのは後悔しないこと。
私は自分の選択に満足しています。
58歳 会社員 女性
築36年の家をどう売ったか？大田区での売却体験談
築36年の家を売却するって、意外とドキドキしました。
私の場合、大田区の家で、新しい7000万円の価値がつくとは思わなかったんです。でも、実際に査定を受けた時、その価格を聞いて驚きましたね。普通、築年数が経つと価値が下がるって聞いてましたから。調べてみると、最近はリノベーション需要が多く、築年数が古くても高く売れる可能性があるみたいです。
これにはホッとしました。
売却を決意したのは、息子が実家を建て替えたいという案を出したからなんです。
「それなら二世帯住宅にでもしたらどう？」なんて話してたんですけどね。
でも結局、住む場所を変えたほうがいいだろうという結論に至りました。土地は私の名義で、建物は妻と私の共同名義になっています。
ローンも連帯債務なんですが、その辺も全部クリアにしてから売却しないと、何がリスクになるか分かりませんから。
それから、不動産の売却って法律上でレインズ登録が義務付けられているんですよね。
最初はちょっと面倒くさいなぁと思いましたけど、不動産会社に任せてスムーズに進めることにしました。査定した会社が親切で、修繕費を上乗せしたリノベーション住宅として売り出すことで、さらに高値になったんですよ。
不動産のプロにきちんと相談しておくと、やるべき手続きをしっかり教えてくれるんですね。それに、ローン残債があっても、売却金額から差し引いても問題ないとのこと。これを耳にして肩の荷が下りました。
私も同じように不安がありましたが、適切なサポートを受ければ安心ですよ。
今は新築の家に住んで、無事に売却したお金を有効に使えています。あの時、勇気を出してよかったです。
60歳 男性 会社員
大田区の築35年の家を5100万円で売却してみた。
最近、築35年ほど経過した我が家を売却することになりまして、これがなかなかの経験でした。
思い出深い家だから、手放すのも結構複雑な気持ちがありましたけど、ここは思い切ってやろうと。私が住んでた大田区は利便性もいいし、家の立地も悪くなかったから、5100万円で売れるかも？なんて希望を持ちつつ査定を始めました。
最初いろんな不動産屋さんを回ったんですけど、ほんとに情報が多くてビックリ。ネットで見ると「仲介には3つの契約方法があります」なんて説明されてるけど、もうちょっと何とかならんのかな。
知識ゼロの状態で始めたんで、正直何がいいのかマジでわからない。でも専門用語ばっかりだと、ちょっと話しづらい気もしますよね。それで結局、話しやすくて高く買ってくれるところを見つけることを重視することに。
内覧も案外多くて驚いたんですけど、心配してた名義の問題も「離婚後、旧姓に戻した場合はどうなるの？」って不安があったんですよね。
でもちゃんと説明してくれた。
物件引き渡しのタイミングに関しても、買い手が決まってからでいいって言われて、ほっとしましたね。住む家を失くすのはこっちも辛いし。
結果的には想像以上にスムーズに売却が決まってしまって、買い手が納得できたら本当にほっとしました。
何だかんだいって、やっぱり高い金額で売却できるのは嬉しいです。
そして何よりも、今後の新しい生活への期待が膨らんでいます。
もしこれから家を売る方がいたら、焦らずに信頼できる人と相談しながら進めてくださいね。
57歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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