佐世保市の一戸建てを売却しようか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
佐世保市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
170～ 8500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.33～ 94.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
佐世保市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築39年の家を売ってみた結果、家ってこうなるのか。
先日、築39年の佐世保市にある家を売ることにしました。離婚によって決めたことなのですが、ローンが残っているのもあって、なんだか気が重いスタートでしたね。でもね、通り道の草むしりとか掃除をしに来たときには、「これも次の住人のためだ」と思えました。やっぱり、もう新しい生活が始まってるんだなと、少しワクワクする自分がいたのは意外でした。
売却の金額は1100万円。
最初は高いのか安いのかわからなかったんですが、不動産会社の方と話しているうちに、これが妥当かなって感じました。
しかも、早めに動いたおかげで、現時点で手付け金をいただいている状況になりました。
もうね、こうなると「売れたんだー。」って実感が湧いてくるんですよ。
しかし、買い手は犬猫を家の中で飼育する予定らしく、匂いや騒音とかが少し心配にはなりました。
でもね、犬とか猫が元気に過ごすのを想像すると、なんか周りも優しくなりそうで、心配半分、期待半分って感じです。
もちろん売るときには、相続税とかのことも気になりましたが、保有期間について相続の分も含まれるとかで、あまり難しいことを考えずに済んでホッとしています。専門家にお任せしたら、あっという間に話がまとまって、スムーズに事が進みました。
最初は大変だったけど、終わってみると、やはり「手放して正解だったかも」「これからの自分の人生に、よりフォーカスできる」と安堵感でいっぱいです。
引っ越したあとも、どうなるのかなーって覗きに行きたくなっちゃう、そんな思いで今はいっぱいです。
57歳 派遣社員 女性
築40年、大切な家を売却しました
ついに築40年の我が家を売却しました。
思い出が詰まった家を手放すのはちょっと寂しい気持ちもありましたが、今の生活に合わせていた方が良いと思い決断しました。
運良く、私たちの家に興味を持ってくれる方が複数いらっしゃって、その中で6000万円という提示をいただけたので無事に売却できたんです。
最初の頃は、何も分からない状態だったので、正直、家を売るって簡単じゃないなと思っていました。
でも、不動産屋の方が親切で、とても丁寧にプロセスを説明してくれたんです。
仲介業者を選ぶポイントや今後の流れについて細かく教えてもらえて、すごく安心しました。購入希望者も住む方だけじゃなく、事務所利用を考えているなんて話も聞いて、驚いた反面、色々な活用方法があるんだなと感心しました。
そして、最初は値引きの話が持ち上がり、80万円ほど下げてくれと言われたこともありました。この点について専門家の意見を聞くと、もともと周囲の市場価格をしっかり調べて設定していたので、適正価格だったようです。
結果的に、そのままの価格で売却できたのは幸運でした。
不動産の売却って、もっと大変で時間がかかると思っていたんです。でも、プロの力を借りれば、スムーズに進むこともあるんですね。
親や友人にも相談したりして、やっぱり何事も情報収集が大事なんだとつくづく感じました。私の場合、具体的な価格設定や買取方法についてもアドバイスをもらい、結果として最適な取引ができたのだと思います。
家を売った今、次にどこで住もうかと考えるのも楽しみの一つになりました。
子供たちと新しい場所での新たなスタートを切る準備を進めています。
わくわくしながら、次のステップに進みたいと思います。
33歳 会社員 男性
築41年の家を賢く売却するための体験談
私が持っていた家は築41年で、佐世保市に位置していました。この家を売ることにしたのは、長年住んでいる間に家の価値がどう変化したかを知りたかったからです。
でも、正直言うと、どんなもんか全然わからなかったです。
まず、家を売りに出すときにどうしようか悩んだんですが、最初は地元の不動産会社に相談しました。
ただ、「もっと広がりを持った方がいいかも」と思い始めて、違うアプローチを考えたんですよね。
国道が近いし便利なんだけど、やっぱり最初はわからないことだらけでした。
みんなも売却を考えるときはこんな感じになるんじゃないかな。
そのうち、なんとか8500万円で売りに出したんですが、苦労の連続でした。
やっぱり築年数が経ってるし、特に一戸建ての売りは難しい部分もあるんだなって実感しました。
空き家にしておくより賃貸に出しちゃった方が良いよって周りに言われたこともありましたが、どちらにせよ維持費はかかるし、「売れるんかな？」って不安も正直ありました。
でも、売り急いで変な手数料とか払っちゃうのは避けたかったんですよね。
何度も知らない用語とか出てきてめっちゃ混乱しましたけど、結局は自分の目的に合った進め方で頑張ってみてよかったと思います。最終的には、私も周りに相談できたおかげで、いい形で話が進んだ気がします。
結局何が一番大切かというと、「直接買った人がいたらその人と話せばいいんだよね。苦情が来てもそこに任せちゃうのもあり」って開き直りも必要かなって思います。売ろうと思っても悩んだり心配したりすることは多いかもしれませんが、その都度、少しずつ進むのがいいんじゃないかと思いました。
40歳 会社員 女性
築42年の家を売却しました。
築42年の家を佐世保市で売却しました。
最初は「この古い家が売れるの？」なんて思っていたんですけど、思った以上にスムーズに進んでびっくりしました。私の家は840万円で査定されました。
「これって高いの？安いの？」と一瞬首をかしげましたが、不動産業者からの説明で納得。築年数や周辺の相場を考えると、けっこう良い方なんだとか。
ところで、家の売却を考えたのは、実は転勤が理由でした。
急に転勤が決まって、月々9万円の賃貸一戸建てに住むことになり、どうしようかとバタバタしましたよ。
家を空けたままだと維持費がかかるし、リノベーションするには時間もかかるし…で、最終的に売却という選択をしました。
売却が決まった後、ローンのことも頭を悩ませましたね。
ローンを返したらどれだけ手元に残るか、離婚後の財産分与になるなんて話も聞いたものの、今回は関係なさそうでホッと一安心。
ただ、もし建物だけが共有名義だったらどうなったんだろうと考えると、ちょっと複雑だったかも。
結局、引っ越しと売却の手続きを並行して進めたのは大変でしたが、無事に新しい生活が始められてよかったです。
同じように古い住宅を持つ人は、「売れないんじゃ…」と心配せずにまずは査定してもらうのが良いと思います。
意外と道が開けるかもしれませんよ。
48歳 男性 会社員
築38年の佐世保市の家を売却してみた体験談
最近、実家の築38年の一戸建てを売ることになりました。
どうしても手放さなければならない理由があったわけじゃないんですけど、親が家を継ぐものに土地をすべて残すつもりでして。まあ、土地が正直いらなかったので、売却を決めたわけです。
最初に気になったのは、売れる価格です。最初は「どうせ大した額にはならないんだろう」と思ってたんですけど、査定価格は220万円でした。
ちょっと驚きましたね。こんな古い家でも値段がつくんだなーって。
ここでひとまずホッとしましたけど、正直もう少し何とかなればなーとも思ったんです。
途中で少し不安なこともありました。
例えば、買い手から何かクレームがついた時、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言い出すかもなんて心配も少しだけよぎりました。
でも担当者が丁寧だったので、その点では少し安心でした。
実際には問題なく進んだのでよかったです。
あと、お金の話では、売買代金は割合で分配されるので課税されないことが基本だって教えてもらいました。でもね、計算上の利益が大きくなったら税金のことも考えなきゃならないですから、注意が必要です。私も少々焦って確認しましたよ。
まあ、普通はそんなに課税されることもないんでしょうけど、念のためですね。
振り返ると、売却をサクッと進められてよかったです。
なんか車を手放すような感じでスムーズでした。
もしまた売ることがあってもこれなら安心してやれそうです。
40歳 会社員 女性
築38年の家を売却。私の場合、2500万円でスムーズに売れました。
先日、佐世保市にある我が家を売却することになりました。
築38年とちょっと古めの家だったので、正直期待値を下げてたんですよね。
でも、いざ査定をお願いすると2500万円で売却できたので驚いちゃいました。
まず、最初にしたのは不動産会社に仲介をお願いすることでした。
仲介の中には3つの契約法があるなんて初めて知りましたが、無事に専任媒介契約というものを選びました。
これだと一社のみが担当してくれて、広告戦略なんかもお任せできちゃうんです。
私の場合はよく分からないことが多かったので、かなり助かりましたね。
家の売却で不安だったのは、本当に買い手が見つかるかどうか。
なんか土地が余っていないか心配で、そこがネックになるかと思っていました。でも、担当の方がしっかりと市場の動向を調べてくれて、絶妙な値段設定をしてくれたおかげで、思ったよりスムーズに買い手が見つかったのはホッとしました。
ただし注意点としては、売却による利益が2400万円を超えると基礎控除が減るので税金がかかる可能性があることですね。
私も一瞬焦ったけど、計算してみたら思ったほどの影響はなかったです。
やっぱりこのあたりはプロに相談してよかったと思います。
あと、俗に言う3大タブー「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった、怪しい行動にも気をつけるように言われました。
意識するだけで安心感が違うんですよね。知っているのと知らないのとでは大違いだったなって感じます。
全体を通して、誠実な不動産会社の方と出会えたおかげで、納得いく形での売却ができました。私も今回のような経験を通じて、いろいろ勉強になったと思います。
次回、もし同じような機会があればもっと自信を持って進められそうです。
最後に、やっぱりプロのアドバイスって大事だなって思いました。
40歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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