中野区・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築28年の家を売却して感じたこと

私が中野区で28年住んだ家を売却することになった時、正直何から始めたら良いのか全くわからなかったんです。
でも、7500万円で売却できたのは、本当に驚きでした。
最初に不動産会社選びがカギだとアドバイスされ、「専任媒介契約」を選びました。いくつかの不動産会社に相談して、その中で一番信頼できる会社と契約を結びました。
専任媒介契約だと、1社に絞るので、担当者の方も親身になってくれるんですよね。

ちょっと困ったのは、家に少しだけ傾きがあったことです。これがどれくらい影響するのか心配でした。

でも、不動産担当者が「このくらいの傾きは問題ないですよ」と説明してくれて、安心しました。もちろん、購入者にはちゃんとお伝えしてもらったので、その点を納得してもらえてよかったです。

購入者の方にとっても住み心地が気になるところですが、自分自身が長い間住み慣れた家なので、どうしても愛着があります。それでも、親が高齢で、この先施設に入る予定もあったので、このタイミングでの売却は自然な流れでした。

最終的に、売却は大手の不動産会社が担当してくれたんですが、色々な条件（たとえば減価償却とか土地の名義のこととか）も考慮に入れてくれました。おかげでスムーズに事が進み、本当に感謝しています。もし、今後同じような売却を考えている方がいたら、「専任媒介契約」を検討するのも手かもしれませんね。
私の場合、これが一番安心できる方法でした。

32歳　女性　派遣社員

中野区の築28年の家売却が予想外だった話

マイホームを売るって話、なかなか勇気がいりますよね？私もまさにそれで、30年間ずっと暮らしていた家を手放すことになりました。別の都市に転勤することになったんですが、この機会に売却を考えたんです。

で、いろいろ調べてみたけど、マジで情報が多すぎてどこから始めたらいいのか分からない。

とりあえず、友達に聞いてみたり、ネットの口コミをチェックしたりしました。

みんなの意見を聞けば、やっぱり不動産会社選びが一番大事みたい。

ということで、何軒かの不動産会社に査定を依頼しました。
それがびっくり、2800万円って査定をもらっちゃいました。

「え？ 本当に？」と半信半疑でしたが、プロの査定なんですよね？しかも、納得のいく説明を受けたので安心しました。

他にも仲介と買取っていう選択肢があったりして、正直どっちがいいのかなんて分からないところもありましたけど、私の場合は仲介を選ぶことにしました。

なのに、注意することがいっぱい。
「仲介手数料」とか、「測量費用」なんかの予算計算も必要で、ちょっとモヤモヤ。

でも、計算してみると売った後の生活も考えやすくなったので、準備って大事なんだなって実感しました。

正直、転勤とかでバタバタして嫌になりそうだったけど、これで新しい生活へのスタートも切りやすくなるかな。
マイホームの売却を検討している他の皆さんも、私と同じ悩みがあると思うんですけど、しっかり情報収集して、納得のいく選択をすることが一番ですよね？

27歳　会社員　女性

築28年の家売却。納得できる金額が鍵なんです

離婚に伴い、築28年の我が家を売ることになりました。
やっぱり人生の大きな転機って感じで、ちょっと不安もありました。

でも、友人が「自分が納得できる金額で売ったほうがいいよ」ってアドバイスしてくれて、そこに目標を置くことにしました。

当初、査定額が1500万円って聞いたときは「そんなもんなの？」って驚きましたが、築年数や立地条件を考慮すると妥当な価格らしいです。
それでも、家を手放すことに対する寂しさや、無理に安値で売ってしまって後悔するのは嫌だったので、できるだけ高く売れるよう、できるだけ多くの業者に査定を依頼しました。

気がかりだったのは、譲渡所得の3000万円控除です。
専門家の話では、この控除があるおかげで利益が出ないに等しいので、課税される心配もないとのこと。
ちょっとホッとしました。

離婚後に旧姓に戻した際の名義についても問題なく、説明を聞いて安心しました。

それでも、まだまだ不安なことが多かったので、売却などについて相談できる専門家を探したんですが、最初はどこに行けばいいのか全然わからなくて…。

結局、地元の不動産屋で詳しい担当者に相談できたので、ここでなんとか進められました。
専門家に聞くだけで安心感が全然違うんですよね。私もそうだったんで、もし同じ状況の方がいたら、早めに誰かに相談してみるのをオススメします。

結局、売却自体はスムーズに進んで、なんとか納得できる形に持ち込めました。
これから新しいスタートを切るにあたって、大きな一歩が進められたと思います。

58歳　女性　派遣社員

中野区の築28年住宅売却体験談

私の両親が住んでいた中野区の家を売却しようと決意しました。
この家は築28年ですが、駅からも近く、国道にも簡単にアクセスできる便利な立地です。
ただ、築年数が古いため、内心どうしようかと悩んでいました。親からは「家は継ぐものだ」と言われていましたが、私は別の場所に住んでいるので、思い切って売却することにしたんです。

でも、古い家は皆さんにどう思われるのか心配でした。

売却を考えた時、一番気になったのが掃除やリフォームの必要性です。

結局、購入者は自分の好みに合わせてリフォームされると思ったので、大掛かりな改装はせず、掃除と軽いメンテナンス（例えば、床のワックスや水回りの掃除）に留めることにしました。

でも、全く手を入れないのも不安でしたので、その点ではよかったです。

リフォームされる前提であったとしても、少しでも良い印象を与えることは大事ですからね。

それから、価格の設定についても考えました。
7500万円で出すことにしました。敷地の広さや利便性を考えると、この価格は妥当に感じましたね。

でも、購入希望者がつくかどうかは一抹の不安がありました。
新築や新車しか興味がないという人もいるだろうと思いましたし、それを考えると、何度も「売れるのかな」と考え込んでしまいました。

最後に、不動産業者に頼んで不動産流通機構（レインズ）への登録を行いました。
この登録が法律で義務づけられていることを知って安心しました。やっぱり公式な手続きをしっかりと行ってもらえると、信頼感が違いますね。
これで、多くの人にこの物件の存在を知ってもらえることを期待しています。

私としては、少し心配もありましたが、これで売却に向けて前進できたことが嬉しいです。

似たような境遇の方がいたら、ぜひ参考にしてもらえたらと思います。頑張ってくださいね。

49歳　女性　会社員