不動産の売却は人生の大事な場面ですので、少しでも良い条件で売りたいものです。
このページでは岐阜市における築43年以上の住宅の売却査定について詳しくお伝えします。
岐阜市の戸建て市場の現状や、実際の売却事例なども紹介していますので、ぜひ参考にしてくださいね。
岐阜市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 42000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.13～ 58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
岐阜市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
岐阜市の古い我が家、売却を経験してみて
岐阜市にある、築43年以上の一軒家を売却することになったんです。正直なところ、「こんな古い家、売れるのかな？」って、最初は少し不安だったんですよね。
でもやるからにはきちんと情報を集めて、しっかり査定してもらおうと決めました。
査定の結果、610万円という金額が出ました。
この金額を聞いたときは驚いた反面、ちょっとほっとしました。
ちゃんとした金額が付くだけでも安心感がありますよね。
それに、これから先にかかる税金や手数料に備える心構えができました。
しかも、購入者側がリフォームされることがほとんどということで、我が家はそのままの状態で売ることを選びました。
一部リフォームすることも考えたんですが、逆に手を加えすぎない方がいい、というアドバイスを受けてそのままに。
空き家にする前に、掃除と水回りの簡単なメンテはしたんですけどね、それくらいならなんとかって感じでした。
契約に関しては、「専任媒介契約」を選びました。
やはり専門の方にお願いした方が安心ですし、この選択が吉と出たようです。手数料が高くなるのがちょっと心配でしたが、売却までの道のりがスムーズに進んで、結果的には大正解。
今では、私たち夫婦は新しく購入した小さな建売での生活を楽しんでいます。
狭いながらも心地よい空間で、セカンドハウスとして利用していますが、これがまたぴったりな感じなんですよね。人生の新しいページを開けた気がして、ちょっとわくわくしています。
40歳 会社員 男性
岐阜市の築43年の家を売却してみたら、びっくりしました
先日、思い切って岐阜市にある43年も経った我が家を売却することに決めました。
今の時代、ネットで簡単に不動産査定ができたりするなんて、すごいですよね。私の場合は、まずいくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いすることにしました。
結構ドキドキしましたけど、最近では普通らしいです。
そもそも、あの家には少し傾きがあることをずっと気にしてました。不動産の方にもそのことをきちんと説明してもらうようお願いしてたんですけど、本当に伝わっているかな？って不安になって。
でも、「これくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言われたときは、ちょっとホッとしましたよ。
そして、いよいよ売却のお話。
結局、売却価格は260万円になりました。
もちろん、正直なところ最初は「こんなに安い？」って驚きましたけど、実際の購入費用を考えると、まあ妥当なのかもしれません。
築年数も44年で、色々メンテナンスが必要な状態だったので。
売却後のことを考えるとき、不動産担当者が「売却価格の5%を購入費用としてみなし計上できます」って教えてくれたのが助けになりました。
賃貸にするという選択肢も考えたんですが、やっぱり賃貸契約とか手間が多くて、売る方が楽だったなと今では思ってます。
ちなみに、この物件は私の近所にあって、売却したのが私だっていうのも、地元の人にはもう分かっちゃってますね。
これから家を売ろうと考えてる方、私のようにいくつかの不動産屋さんに見積もりを依頼するのは決して悪くない選択です。売却までの過程で色んなことを学べました。
そして、やっぱり地元のことを良く知ってる不動産屋さんに頼むのが一番安心ですね。
59歳 男性 会社役員
岐阜市の築43年の家を売却。想定以上の630万円に驚き
岐阜市で住んでいた築43年の家を手放そうと考えた時、最初はどう進めていいのか全然わからなくてちょっと不安でした。
でも、いざ査定を依頼してみたら、なんと想定していたよりも高い630万円で売れるという結果に。驚いたのと同時に、少し安心しました。
そうは言っても、この価格を出すには色々と調べて準備もしたんです。
例えば、不動産売買にまつわるタブーの「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には注意が必要だと知り、しっかりと信頼できる不動産会社を選びました。
これって、やっぱり重要なんですね。
信頼できる会社がないと、後々面倒になる可能性もあると思って。
あと、売却に関しては、やはり「買取」か「仲介買取」かも大事なポイントみたいです。
今回は、不動産屋に直接買い取ってもらう形にしました。
売却後はその物件の利用については買主に任せる形になるので、その分少し気が楽です。
最初はもし1000万円で買取なんて話があったとしても、色んな費用を手出しで350万円くらい払って抵当権を抹消しなきゃいけないし、もう少し下げてでも早く売った方がいいかなと思っていたんですが、こうして630万円でまとまったのは嬉しいです。
いろんな情報を自分で集めて慎重に進めるのが大事ですね。
今回のようにしっかりした情報と信頼できる仲介者があれば、スムーズに進められることに気付きました。今後も何かを売却する時には、さらに知識を増やして挑みたいと思います。
54歳 男性 会社員
岐阜市の築43年以上の家を売却査定してみた結果
岐阜市に住んでいる皆さん、築43年以上の家を売ろうとしている時に、どんなことが気になるでしょうか？私もそんな一人で、売却の前にはたくさん悩みました。まず、家の査定をどうやって進めるのか。これが一番の問題でした。
私の家は築43年以上で、しかもあまりリフォームもしていなかったので、評価額がいくらになるのか不安でいっぱいでした。
でも実際に査定に出してみると、410万円という結果に。
なんか、自分の思ってたよりもちょっと高かったので驚きました。
査定をお願いしたのは、地元の不動産業者でした。知り合いから「親切だよ」って聞いていたので、安心してお願いできました。最初はどうなることやらと思っていましたが、業者の人が親身になって色々とアドバイスをくれたので助かりました。
「リノベーション住宅みたいに、修繕費を上乗せすれば価値がもっと上がるかも知れないですね」なんてアドバイスも受けたのですが、私の財力ではそこまでするのは厳しかったです。
売却の方法も2つあるんですよね。
すぐにでもまとまったお金を手にしたいならそのまま売る方法。でも、賃貸物件として貸し出して、毎月家賃をもらう方法もあるんです。今回はまとまったお金が必要だったので、即売却を選びました。
ただ、この決断に至るには、たくさんの説明を受け、よく考えた結果です。
税務署の指導を仰ぎながら、きちんと申告して進めました。
思ったよりも手続きがスムーズに進んで、売却するまでトータルで数ヶ月でした。
査定額は410万円での売却になりましたが、これは築年数を考えたら、なかなか良かったのでは？と満足しています。
振り返れば、あの時の不安がウソのよう。
査定をお願いして本当に良かったと思っています。私と同じように悩んでいる方がいれば、まずは査定をしてもらってみると、いいかもしれません。
53歳 女性 パート
不動産売却、築43年以上の家を売る際の心得
先日、自分の住んでいた築43年以上の家を売却することになりました。
実は離婚をきっかけにこの家を手放す決意をしました。
この家に思い入れはあったんですが、必要な決断だなと思って動き出しました。
まず初めにやったのが、最低三カ所の不動産屋さんに見積もりをお願いすること。これは本当にやってよかったです。
最初に見積もりを出してくれたところが「これが相場ですね」と言って提示してくれた額が、次から次へと変わっていったんですよ。なんか驚きましたけど、やっぱり競争してる分、価格も操作されちゃうんですね。
そして気になったのが、家を売るタイミングでいつまでに出て行かなきゃいけないのか。
私もこの点ですごく不安でしたが、買い手が決まってからで大丈夫ということが分かってホッとしました。
ですので、慌てて荷物をまとめる必要もなく、心の準備をじっくりする時間がありました。
諸手続きでは、変更届けや実印の再登録なんかも必要でしたが、不動産屋さんがかなり細かくサポートしてくれたので助かりましたよ。
大家みたいに何か対応する義務があるのかとも思いましたが、実際には特に気を揉むことなくスムーズに進みました。
結果的に、売却価格は3000万円で決まりましたが、これは最後の最後まで交渉がやりとりしての金額です。
心を込めて住んできた家がこういった形で終わりを迎えるのは寂しいけど、新しい一歩に向けてとても重要なステップだと感じました。家を手放すのって、単に「売る」ってことじゃないんですよね。
それと同時に、自分自身の新しいスタートまで踏み込む感じがします。
55歳 男性 会社員
築年数が古い家でも。適正な価格で売却成功
最近岐阜市の家を売ろうと思い立ち、どのように進めたらいいのか途方に暮れていました。
築43年を超えているので、そんな古い家が今の時代、一体どの位で売れるのか心配していたんです。でも、ネットで調べたら「複数の不動産屋を通して見積もりを依頼すれば、想像以上の価格がつくこともある」という記事を見つけたんです。
私も実際にその方法を試してみました。
最初に提示された金額は思ったより高く、驚きました。
複数社に査定を出したことで、最高で1300万円という評価がついたんです。
でも、売り手側には不動産屋への手数料もあるので、実際手元に残るのはさらに少ないと思います。私の場合は、手数料が50万円で、最終的には500万円ほどが残りました。
それでも、なかなかの値段で売れたと思います。
ところで、値引きを80万円もしたけど、本当にそれが妥当だったのかどうか、最初は少し気になりました。
でも、友人や家族に相談してみると、「今の時代、築年数が古い物件はどうしても値引きがあるもの」だという話を聞き、納得したんです。
ましてや、築年数があるので譲渡税が発生しない点も有難かったです。
売却が成立した後は、不動産屋さんとはコミュニケーションをしっかり取ることが重要だと思いました。
私は最初のうちは何も分からず不安でしたが、担当者の方が親切にサポートしてくれたので、スムーズに取引が完了できて良かったです。正直、自分一人ではどのように進めていいのか分からなかったので、本当に助かりました。
もし今、岐阜市で築年数のある家の売却を考えている方がいたら、ぜひこの「ネットで複数の不動産屋依頼」方式を試してみてほしいです。びっくりするような値段がつくかもしれませんよ。
51歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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