築25年前後・北葛城郡広陵町の家の売却査定は？【北葛城郡広陵町の戸建てはいくらで売れるか】

北葛城郡広陵町で築25年の一軒家売却を考える

5年前、離婚に伴い、この先どうするかずっと考えていました。ついに今、自分のローンをすべて見直して、いざ売却を考え始めたところなんです。
1300万円で売れるものなのか、実際に査定してみるといろいろと現実を見せつけられました。私の場合は、築25年ということで、ちょっとした修繕費用もかかるかもしれないなって思ってました。

でも、いざ査定で具体的に数字を出されると、けっこう衝撃を受けました。やっぱり、引っ越しって簡単なもんじゃないんだなぁと改めて実感しました。

でもね、譲渡税って聞いたことありますか？売却で利益が出たら払うもんらしいんですよ。
すぐに新しい物件に手を出すわけじゃないんだけど、税についてもちゃんと考慮しないといけないんだなぁと気づかされました。

私も5年ぐらいを目安に動こうと思ってたんで、まだ時間はあるんですけど、ちゃんと準備しとかないといけないなぁと痛感してます。

いわゆる小さな建売で、まあセカンドハウスってほどでもないんですけど、私たち夫婦もギリギリの生活してた経験があるから、余計にいろいろ考えさせられることが多いんです。
妻とはそれなりに話し合って、できる限り納得できる金額で売却しようと思ってます。

自分にとって納得のいく取引にするため、じっくりと査定結果や市場の動向を見ながら進めるつもりです。

いざ行動に移すには、心の準備も必要だなぁってつくづく思いました。きっとこれからも試練があるでしょうけど、しっかりと向き合っていきたいと思います。

61歳　男性　派遣社員

築26年の家売却における意外なポイント

私が住んでいた北葛城郡広陵町の築26年になる一軒家を売却することになりました。

最初はどうしていいのか全然わからなくて、正直戸惑いました。なんせ、これまで不動産の売却なんて考えたこともなかったですからね。でも、いざ売るとなるとどうにもじっくり考えなきゃいけないことがたくさんあるんです。

まず、査定金額が2800万円と聞いたときはびっくりしました。築26年でこれだけの値が付くなんて思ってもみなかったです。

でも、金額が上がると、自分が払う仲介手数料も増えるんですよね。
そこはあまり考えていなかったので、ちょっとショックでした。

それから、なんとなく古い方法ばかりに頼ってしまいがちな私も、今回はネットでの売却方法を試してみました。

複数の不動産業者に依頼して、どこが一番高く売れるかを見る方法です。これが意外とよくて、何社かで競争になったときには本当に驚きました。ネット社会、本当に侮れませんね。

ただ、売れるまでに時間がかかったのは想定外でした。

思った以上に時間がかかるものだと分かり、売却プロセスってこんなもんなんだと勉強になりました。友人たちに「家を売るのって時間かかるの？」と聞かれましたが、私自身も初めてのことだったので、「そうみたいよ」としか言えませんでした。でも、売却が決まった瞬間の喜びはひとしおでしたね。長い道のりでしたが、これもいい経験となりました。

31歳　男性　会社員

築25年の我が家の売却体験談

築25年になる我が家を売却しようと決めたのは、数年前に家族構成が変わったのがきっかけです。

子供たちが独立したので、もう少しコンパクトな生活を求めたんですね。

それで、3600万円くらいで売れるかなと思って動き出したんですけど、これがまた一筋縄ではいかないって感じでした。

最初は、大手不動産会社にお願いしようかと考えたんですが、最終的には地元密着の小さな不動産屋さんにお願いすることにしました。

理由は単純で、やっぱり彼らの方が地元の情報に詳しいし、何より信頼感があったんです。それに、一度顔を合わせてお話しした時に、すごく親身になって相談に乗ってくれたのも印象的でした。

売却するにあたって、スーモにちゃんと掲載されているか自分で何度もチェックしたのは言うまでもありません。
やっぱり、しっかり確認しないとね。これが面倒だと思うかもしれませんが、実際にやってみると安心感が全然違うんですよ。

それから、新しい買い手が決まった時の心配事ですが、実際には匂いや騒音でのご近所トラブルが気にならないかという点です。

でも、売却後に問題が起きたら「直接買った人に言ってください」って言えばいい事らしいので、これはちょっと安心しました。

その考えって、理屈の上では本当にそうなんですよね。

最後に、家を出ていくタイミングについては、買い手が決まってからでいいということを知り、そこでもちょっと驚きました。理屈では当たり前なんですが、最初は意外に感じましたよ。

こうしてなんとか売却を終えることができました。
経験者として言えるのは、不動産売却はやってみないとわからないことが多いってこと。

そのため、私も当時は戸惑いましたが、結果的には自分で一つ一つ確認して良かったと心から思います。

43歳 男性 会社員

築25年の家を売却して感じたこと

築25年ほど経った家を売却することになりました。
北葛城郡広陵町での生活も長く、この家にはたくさんの思い出が詰まっていましたが、次のステージに進むための決断でした。
査定額は1900万円で、なんとか理想の価格に近づけることができたので、少し安心したのを覚えています。

売却に向けて動き出す前は、どれくらいの費用がかかるのか不安でした。
家のローンがまだ500万円残っていて、一括返済しなければならないのも事情の一つですし、金額が高くなれば仲介手数料も比例して高くなるので、そこも考慮しながらの売却計画が必要でした。

実際に売却を進める中で、一番驚いたのはやはり不動産会社とのやり取りです。
担当の方が親切で、希望をじっくりと聞いてくれて、安心感がありました。

それにしても、土地の名義のことや建物の所有権など、考えることがたくさんありますね。

でも「苦情が来たところで『直接買った人に言ってください』で済む事です」と先方が言ってくれたのは、少しホッとした瞬間でした。

最終的には2000万円で売却が成立し、手続きを終えた後の清々しい気持ちは今でも忘れられません。築25年の家が買い手に渡る時は少し寂しい思いもありましたが、次の人がこの家に新しい思い出を作ってくれると信じています。
大変だったけど、やってよかった。

次の家でもまた新しい生活を始める楽しみが目の前に広がっていると思うと、早く新しい生活をスタートさせたくなります。

51歳 男性 派遣社員