中古住宅の売却を考えている方には、貴重な情報がいっぱいなので、ぜひ参考にしてくださいね。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・鈴鹿市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
540～ 3000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.4～ 22.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・鈴鹿市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築26年の家を540万円で売却できました。
昨年、転勤で月9万の賃貸一戸建てを契約してしまったんですが、それに合わせて鈴鹿市に残っていた築26年の家を540万円で売ることにしました。
正直、最初は売却なんて簡単にいくもんじゃないと半信半疑でしたけどね。
家を売るためにはまず不動産屋さんに頼むのが普通かなと思い、複数の業者に見積もりを出してもらいました。
まさに合い見積もりです。
不動産屋さんの合い見積もりで、「ああ、こういうものなのか」と安心しつつも、価格設定にはやっぱり不安がありました。というのも、「適正価格っていったいどれくらいだろう？」と頭を悩ませた経験がおありかと思います。
私もそうでした。
見積もりが終わった後、販売活動が始まりましたが、何か問題があるとすぐに「その件は直接買った人に言ってください」と済まされることもありました。
でも、そんな時もあるよなと納得しちゃうことも多かったです。
私の経験からいうと、何事も深刻に考えすぎずにおおらかに受け入れるのが大事ですね。
最終的に80万円ほど値引きしましたが、購入者が非常に気に入ってくれたこともあり、スムーズに進みました。今考えると、値引きして542万円が妥当な価格だったかなと思います。
家を売って新しい生活を始めることができて、本当に良かったです。
確かに中古の家を買ってリフォームするのも一つの手だけど、住宅密集地での細かい規則とか近所付き合いの煩わしさも考えると、売ってしまって正解だったな～なんて思っています。
61歳 男性 会社員
築26年の家を1100万円で売却できて、一安心です
私の場合、築26年の戸建てを売却しようと決めた時、正直言って不安でいっぱいでした。
何と言っても、周囲から「古い家だから、売るのは難しいかもよ」と言われ続けていたので、少し心配だったんです。でも、不動産業者さんに査定をお願いしてみたら、なんと1100万円の値段がついてビックリしました。
その査定額を聞いた時は本当に驚いたんですけど、正直うれしかったです。売却が成立すれば、自分の手元に残る金額もあって、家計にとても助かるはずです。
ただし、売るまでには少し時間が掛かるとのことで、しばらくは気長に待つことにしました。
不動産売買にはいろいろなタブーや注意点もあるようで、担当の方が丁寧に説明してくれました。
特に、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」など、初めて聞く用語に最初は戸惑いましたが、信頼できる担当者さんがついていたので、安心して任せられました。
ただ、気を付けなければならない点が多いので、注意深く進めるのが大事だと感じましたね。
譲渡税の話も聞きましたが、これは売却益が出た時の話です。
私のケースでは、残積が1350万円あるので、どれくらいの利益になるかはまだわかりません。
ただ、売却益が出れば、譲渡税がかかる可能性についても友人から聞いていたので、そこも念頭に置いて準備を進めています。
本当に家を売るのは大変なことが多いですが、少しでも有利な条件で売却するために準備をしっかり進めていくことの大切さを実感しました。
まだ販売が完了していない今でも、後悔なく進められていることに満足しています。
60歳 会社役員 女性
築25年の家を売却査定したら驚きの結果が。
今年の2月中旬に築25年になる鈴鹿市の我が家を売却しました。
家を手放すなんて初めてのことだし、なんかその辺は全く疎くてわからないんですよね。
だけど、そんな私でも大丈夫でした。
なぜなら、私が頼んだ不動産会社の担当者が、話しやすくてとっても親切だったからです。
事の始まりは、近隣の新築価格を見て、「うちの家っていくらになるんだろう？」なんて興味本位で査定してもらったことからです。
で、査定額を聞いたら、なんと2500万円になったんです。少しびっくりしました。
築25年の家がそんなに価値があるなんて。
売却を考えるにあたっては、買取と仲介どちらがいいのか最初は迷いました。でも、最終的には仲介で進めました。理由は単純で、高く買ってくれるならそれが一番だと思ったからです。
この選択が良かったみたいで、無駄な労力もかからずにスムーズに進みました。
ところが、引っ越し後、仲介の方から連絡があって、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいの長細いシミがあるって言われたんです。
このシミ、実は除湿剤がこぼれてできたもので、買主には伝えてなかったんですよね。
正直ちょっとどうしようかと思いました。
これってこちら側が修理する必要があるのかって思ったり。でも、担当者が丁寧に説明してくれて、その結果としては買主側で納得してもらえたので、本当に安心しました。
家を売るのって、やっぱりちょっと不安なこともありますよね。
でも、信頼できる不動産会社と出会えたことで、私自身もスムーズに進めることができましたし、何よりも良かったです。
今では、そのおかげでちょっと冒険心が芽生えた気がします。
56歳 女性 パート
思いがけない家の売却査定額に驚きました
実際、私の家を売るっていうのは、かなり大きな決断でした。
築25年の家ですし、正直言って、どれくらいの価値があるのかなって不安だったんです。でも、いざ査定してもらったら3000万円っていう結果が出てきて、本当に驚きました。
これまで親が言っていた「家を継ぐものに土地を全部やる」なんて言葉がよぎったんですけど、それに関しては特に問題なく進められるってことで一安心でした。
最近は、無駄な労力を省きたいっていうのが本音でして。だからプロに任せて、なるべくスムーズに進めたかったんですよね。仲介手数料だとか、測量費用なんかを差し引いても、最終的に実際に手元に残る金額が思ったより大きくて。
嬉しかったです。手間も少なく、思ってたよりずっと良い結果でした。
親子リレーローンのこともあって、ローンがまだ20年近く残ってるんで、そのあたりもちょっと気になってましたけど、売った後にローンを返済しても余裕があるってことに、ほっとしましたね。
離婚後の財産分与とか贈与税のことを考えなくても、これで十分に対応できるみたいだし、安心しました。
振り返ってみれば、最初はどうなることかと思ったけど、自分の決断が正しかったなぁって感じています。
4000万円以上の価値がある投資だったなって。
やっぱり、何か新しいことを始めるんでも、こうやってしっかりとした査定結果が得られると、一歩踏み出す勇気が湧きますね。もしあなたも売却を考えているなら、まずはプロに相談してみるのが良いかもしれません。
きっと、思わぬ結果に驚くかもですよ。
48歳 男性 会社員
鈴鹿市での家売却にはびっくり。
先日、私は築23年の自宅を売却することに決めました。
なんといっても、普段から気になっていたのが「ちゃんと売れるのかな？」ってこと。
それもそのはず、近所の方々には私が売主だってことがあちこちで知られていますから、売却後に何かトラブルが起きたらどうしようってドキドキしてました。
実際、家の査定を受けたときには、あんまり高い期待はしていなかったんです。まあまあの値段がつけばいいかな、くらいに考えていたところ、査定額が1700万円。これにはちょっと驚きました。
けど、条件はしっかり見極めなきゃって思ったんです。
不動産会社に頼んで売却を進めてみたんですけど、やっぱり時期的な問題もあって、あまり動きが感じられず・・・。
担当の方に聞いたら、「まぁ、今の時期はこういうものですからね」ととんでもない答えが返ってきたことも。売却中である以上、気長に待つしかないですね。
もっとも心配だったのは「買主から何かクレームが来たらどうしよう」ということ。
でも、基本的に売却後のことは買主の責任ってのが、実際のルールだってこともわかってきて。
ちょっと安心した部分もあるんです。
でも、なんかあって不動産会社が「それは聞いてないよ」なんて言い出したら…と不安もあります。
だから、早く家を売って、すっきりしたいなって気持ちは変わりません。
鈴鹿市での売却体験、こんなにドキドキするとは思いませんでした。
でも、経験上から言うと、少し冷静になって考えてみるのも大切だなって感じます。
61歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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