家を手放そうと考えている方にとって、実際の体験談や売却のプロセスを知ることはとても重要ですよね。
査定の流れや注意点も交えて、具体的な事例をお伝えします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
これからの売却活動に役立つ情報が見つかるかもしれません。
岡崎市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 31000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.05～ 53.68万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
岡崎市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築46年の家の売却体験
築46年の家を売却しようと決めたのは、きっかけは子供たちが独立したことでした。
私も旦那も、そろそろコンパクトな住まいに引っ越そうかと考えていたんです。最初は正直、心配でした。
住宅ローンもまだ残っていましたし、こんな古い家がちゃんと売れるのかって思ってました。
最初に査定をしてもらった不動産会社の評価は驚きの2100万円。
これには正直言って、びっくりしました。古くても、岡崎市のこの辺りの地価が結構高いおかげで、この値段が付いたみたいです。
でもね、現実はそう簡単じゃなかったです。
内装が古いから、そのまま売るにしても何かしら手を加えなきゃいけないと言われました。
リノベーション済みの家が人気だけど、私たちはもうそこまでの投資をするつもりはなく、最低限の修繕だけをすることにしました。
売却には、普通に売る方法と、不動産会社が直接買い取る方法があるらしいですが、私たちは普通に売ることにしました。ただ、エアコンを新調したり引越費用もあるので、それなりにお金が掛かるんですよね。
売却が決まったときには嬉しかったですが、これからの引っ越し準備がちょっと大変だなと思いました。
あとね、新しい住まいでは犬猫を飼育したいなと思ってるんです。
でも、近隣への匂いや騒音が心配な部分もあるから、ご近所には気を使わなきゃと思ってます。
今は新しい生活が楽しみで、早く馴染めるといいなと思ってます。
55歳 女性 パート
岡崎市の築43年以上の家を6000万円で売却してみた件
この度、母の再婚相手が購入した岡崎市の築43年の家を6000万円で売却することになりました。
けっこう古い家なので「こんな値段で売れるの？」って正直驚いたんです。
でも、これには訳がありました。法律でレインズ登録が義務付けられてるんです。地元の不動産屋さんに相談したところ、まず登録しておくといいと言われました。
私もそれに納得して、まずは登録してみました。
最初はなかなか売れる気がしなかったんです。
この家にはたっぷりと住宅ローンも残っているし、「売れるにしてもいつになることやら…」なんて考えてました。ところが、興味を示す方が思った以上に多かったんですよ。これには驚きました。やっぱり地元の不動産屋さんにまかせたのがよかったのかもしれません。
売却を進めるにあたって、「家を売り出しする前に引っ越しをしておくべきか」って悩んでたんです。
最初はすぐに出ちゃうのが普通だと思っていました。
でも実際には、買い手が決まってから引越す方がいいよって不動産屋さんからアドバイスを受けました。
これで一気に心配が軽くなったんですよね。だから、売りに出してからもしばらく住んでました。
やっぱり、売却はいろいろと不安がつきものですけど、こうして進めてみると意外とスムーズでした。
しかも、売れた金額にも満足しています。
レインズ登録や法令に従うことが、高く売却するポイントだったんだなと学びました。
実際に家が売れた時には、安心とともに何だか感慨深いものがありましたね。
38歳 男性 会社員
岡崎市で築43年の家を売却した体験談
最近、岡崎市で築43年以上の家を売却する体験をしました。やっぱり古い家って、売れるのかなあと少し不安でしたが、結果的には驚くほどスムーズに進んでよかったです。
売却を決めた一番の理由は、子供たちが独立して夫婦だけになったこともあり、もう少しコンパクトな住まいに移りたいと思ったからです。
売却査定を受けるにあたって、いくつかの不動産会社に問い合わせをしました。
驚いたことに、査定額は2000万円も提示してくれる会社もあって正直びっくりしました。この価格であれば、新しい住まいの購入資金に十分充てられると思い、具体的に売却に踏み切ることにしました。
ただ売り出す際、気をつけなければいけないこともありました。
それは、まともに売ろうとしない不動産会社もあるということです。スーモに掲載もせず、ただ待っているだけのところもあると聞いていたので、そういう会社には慎重に対応しました。
最終的には、地元で評判の良い業者さんに依頼したのが良かったです。
やっぱり地元密着型の業者さんは、情報も豊富で安心感がありますよね。
それから、譲渡税についても少し調べました。譲渡益が出た場合には支払う必要があると分かったのですが、今回の売却では譲渡益が出なかったため、税金の心配をせずに済んでホッとしました。
もし譲渡益が出ていたら、しっかり準備しておく必要がありましたね。
土地の名義が夫のものという事情もあったので、持分に応じた売買代金の分配についても少し手間がありました。専門家にお願いしたらすぐに解決しましたが、ちょっと頭が痛くなりました。
ただ、無事に売却が完了したときの開放感は、本当にやった価値があったなと思えます。
結果的に、新しい住まいも見つかり、気持ち新たに生活を始めることができました。
これから同じことを考えている方には、まずは査定を受けることから始めてみるのをおすすめします。
しっかり準備すれば、きっと良い結果が得られますよ。
54歳 パート 女性
築43年以上の家を売却するには？経験談を語ります
私が岡崎市に所有していた築56年の物件を売却した体験についてお話しします。
古い家って売れるのか不安ですよね。
私も実際そうでした。
売却価格は3500万円を希望しましたが、これが妥当なのかも結構悩みました。
まず、古い物件だからリフォームは避けられないかなと思ってたんですけど、購入者側でやることが多いみたいで、特には手を加えずそのまま売ることにしました。
ただ、最低限のことはやろうと思い、掃除や水回りの簡単な手入れはしっかりやっておきました。
床にワックスをかけるくらいなら、お手頃な費用で済みますからね。
実親名義の土地に建てた家ということで、ちょっと感慨深い気持ちもありました。
それでもやっぱり、築年数を考えると高く設定しすぎると売れないかなとも思いました。
でも、最近は不動産市場が高騰しているから、あまり値下げしなくても買い手がつくと思っていたんです。
仲介業者さんと話を進めていくと、家を売る際には3つの契約形式があることも知りました。専任、媒介、一般ってね。
でも、私は全部は詳しくないので、仲介のプロにお任せしました。何でも、車を売るみたいに、あまり手をかけずそのままで売るという考え方も一緒なんですって。
結果、3500万円のままで位置けました。
それでいいタイミングだったのかスムーズに売れて、ほっとしました。自分でもちょっと驚いたくらいです。
それに、2000万円で売った場合には、売却にかかった費用も差し引けるなんてことも考えましたが、幸いその必要はなかったですね。
マンションや新築じゃないからこその判断をいくつかしましたけど、思ったより大変でもなく、無事に売却できたのは本当に良かったです。これから売ろうと思っている方も、時期や市場をよく見計らって、最低限の準備をしたらうまくいくと思いますよ。
51歳 男性 会社員
岡崎市で築46年の我が家を売却した体験談
最近、岡崎市で46年間住んでいた家を売却する決心をしました。
会社の転勤が決まったこともあり、思い切ってこの古い家を手放すことに。
売却の流れがわからなかったので、まずは査定をお願いするところからスタートしました。結果、1900万円で査定が出たときには驚きました。
もうちょっと低くなるかなと予想してたので、本当にびっくりです。
正直なところ、3〜6ヶ月は売れるまでかかるだろうと思っていたんですが、意外と早く売れました。購入者がついた後も不安だったのは、やっぱりトラブルが発生しないかという点。
でも、売却後の権利は購入者のものだから、トラブルは直接売主には関係ないと不動産会社に断言され、ホッとしました。
また、家を購入したときの費用も考えて、最終的な売値を決めることができたのも大きかったです。30年も暮らしたマイホームだから、いろいろな思い出が詰まっているのは事実ですが、正直、今のライフスタイルを考えると、土地ももう不要だったし、このタイミングで手放してよかったのかなと。
今回の売却で、自分自身の新しい生活がスタートするという実感がわいてきました。岡崎市を離れるというのは寂しい気もしますが、新しい土地で新しいスタートを切れることにワクワクしています。
先に進むために、皆さんも一歩を踏み出してみてはいかがでしょう。
52歳 男性 会社役員
岡崎市での築49年の家を売却しました。
私の家の築年数はなんと49年。思ったよりも長くお世話になった家ですが、引越しすることになり、ついに手放すことを決心しました。
なんか感慨深いものがありましたね。
でもやっぱり、次のステップに進むためにはスムーズに売却を進めたいものです。
まず査定を受けることになりましたが、正直、そんなに高くは売れないだろうと思ってました。
でも査定を受けたら、予想外の550万円。驚いた。
思ったよりも良い査定額でテンションあがりました。
内覧希望の方々も来られて、なんだか家が再び注目されているようで嬉しい気持ちでしたね。
ただ、売却って簡単ではないんですよね。
住宅ローンの残りとか、いろんな費用も考えなくちゃいけないし、結構やることが多い。
登記費用や仲介手数料、火災保険の計算もしっかりしておきました。
売却する際の費用がどれくらいになるのか、ちゃんと把握しておくのが大切だと感じました。
この過程でしみじみと思ったのが、家って皆さんの想い出が詰まったものだとつくづく感じました。
私もそんな家を買う時はまたいろんな想い出を作れるんだなって。次のオーナーさんも素敵な時間をこの家で過ごしてくれるといいなって思います。
結局、すべての手続きを経て無事売却完了。たくさんの人に支えられてようやく成し遂げた感じです。
次の新しい生活が楽しみです。
47歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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