売却査定の際に役立つ情報やポイントをシンプルにまとめておりますので、家の売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
価格やタイミング、プロセスについて他の方の経験を知ることで、自分の売却プランの参考になるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・広島市佐伯区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 28000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23～ 54万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・広島市佐伯区での家売却・査定を経験した人の口コミ
広島市佐伯区での家の売却査定を経験して
最近、築3年になる家の売却を考え、広島市の佐伯区で査定を受けることにしました。それまで何となく家の価値ってどれくらいかなぁと思っていたけれど、実際に査定をしてみると驚くことばかりでしたね。
査定額はなんと3500万円が提示され、思わず「おおっ。」ってなりました。
購入時の価格からの減価償却も考えていたので、想定していた以上の額でした。やっぱり土地の価値って大きいんだなぁと改めて実感しました。
ただ、売却のプロセスは思った以上に複雑で、今回の査定を受けるまでにも勉強の日々でした。
特に、不動産屋とのやり取りが多くて、細かい確認もたくさんありました。正直、「なんとかひとこと指摘してくれよ。」と思う場面もあったけど、仲介の不動産屋にクレームが付いたりしないために必要なステップなんですよね。納得できる金額を出すためにも、信頼できる担当者に巡り会えたのはラッキーだったかもしれません。
それにしても、父親がこの売却資金を狙っているのには参りました（笑）。
彼は住んでいる家のリフォーム資金にしたいらしく、まぁ親孝行と思えば悪くないかななんて。でも、エアコンとか引っ越しとか、まだいろんな費用がかかるんですけどね—まだまだこれからだなぁって思います。
結局、査定を受けてみて感じたことは、自分が納得できる金額を出すことが一番だってことです。たくさんの情報を集めて、自分のポジションをしっかり確立しておくことが大事なんだなぁって実感しましたね。
売却を考えている方は、ぜひ慎重に行動してくださいね。
40歳 会社役員 男性
築3年の家を4200万円で売却しました
先日、広島市佐伯区で築3年の家を売却しました。最初は不安でいっぱいでした。特に売却金額がどれくらいになるのか、想像すらつかなくて。
結果的に4200万円で売れたんですが、思っていた以上の金額だったので驚きました。
実はその家にはちょっとした傾きがあって、不動産会社の担当者にその旨をしっかりと買い手に伝えてもらうようお願いしていました。
購入者にちゃんと話してくれたかどうか心配で、何度も確認したんです。
すると、「このくらいの傾きなら問題ないです」と言われました。心配して損した気分でしたね。
売却が決まった後、引っ越しタイミングについても悩みました。
買い手が決まってから引っ越せばいいのか、それとも先に出て行った方がいいのか、という問題です。最終的には買い手が決まってから引っ越しても大丈夫だという結論になりました。
不動産業者のサポートが本当に心強かったです。
それから、税金のことについても少し勉強しました。
売却額が4200万円でも、譲渡所得税はかかりませんでした。
購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されていたからです。これも初めて知ることだったのでよかったです。
結局、売却というのは少し不安があるものの不動産会社のサポートがあればうまくいくものだと実感しました。
他にも家を売る予定の人には自分に合った不動産会社を選ぶのが大事かなと思います。
同じことで悩んでる方、これから売却を考えている方にはぜひ良い不動産業者を見つけることをお勧めします。
38歳 女性 会社員
家売却の思わぬドタバタ。どうする？修理費用
私が体験した家の売却は、けっこう一筋縄ではいかないことが多かったです。
築1年の持ち家を、親の名義の土地に建てていたんですが、転勤で広島市佐伯区に転居することになって、売却することにしました。
まず、最初に大手の不動産会社に査定をお願いしました。査定額が2500万円で、これ自体はまあまあだと思いました。
でも、個人に近い不動産屋さんにも査定してもらったら、そっちはちょっと上回っていて、正直どうしようか迷いました。
この悩み、みなさんも味わったことありませんか？
それからしばらくして、売却が完了して安心していたんですが、まさかの事態が今年2月に起こりました。仲介から突然連絡が入り、床に20センチ×5センチのシミがあるというクレームが入ったんです。引っ越しのバタバタで除湿剤をこぼしたままになっていたようで、驚きました。
事実確認が必要って言われて、もうびっくりで。一体誰が修理費用を負担するのか、悩んじゃいました。
一般には売主が修理をお願いされる事が多いって話ですけど、それも様々みたいですね。
皆さんもこの手のクレームを経験されたことあるかもしれませんが、実に参りますよね。
最終的には、修理は私が負担しました。
費用自体は大したことなかったけど、スムーズな売却を求めていただけに、ちょっと残念でした。でもこれも勉強だなあと思いました。
57歳 男性 会社員
初めての家売却に不安いっぱい。
家を売却しようと決めたとき、正直、どこに相談するかで悩みました。
2800万円で売れればいいなと思いつつ、どうすればいいのか全然わからなかったので、色々調べてみました。まず、単純に話しやすくて高く買ってくれるところを探したいという思いからスタートしました。でも、買い手が決まってから引っ越すべきなのか、売りに出す前に退去しなければならないのかなど、基礎的なことさえわからないでいました。
なんか、初めてのことって不安が大きいですよね。私もそう感じてました。
自分の場合、築2年とまだ新しいので早く売れるかなと思ってたんですが、それでもやはり不安でした。それに加えて、相続税についても最初は心配しましたが、調べていくうちに今回はかからないということがわかって、ちょっと安心しました。
不動産会社に相談したら、すぐの現金を希望するなら、売却価格は仲介価格よりも20～30％安くなることが多いと教えてくれました。
でも、できる限り希望の2800万円に近い価格で売れるように頑張りたいと思い、仲介に切り替えました。
担当の方はとても親切で、私の質問にも丁寧に答えてくれました。
話がしやすいというのは、こういう時に本当にありがたいと感じます。
結局、いろいろなことを学びながら進めていく中で、思ったよりもスムーズに家を売却することができました。
いろんな面で不安があったけど、やっぱりプロに相談するのが安心です。
41歳 男性 会社員
広島市の新築戸建てを売却した体験談
私が住んでいた広島市佐伯区の築2年の家を売却したときのことです。
どうしても転勤が急に決まったので、売却を考えるしかなかったんです。この家は本当に気に入っていたので、売るのは正直、心が痛みました。でも、いい不動産会社を選ぶことができたので、結果的にはよかったと思っています。
まず、私は同じ物件の査定を複数の不動産会社にお願いしました。
合い見積もりってなんとなく面倒に感じるかもしれませんが、これ絶対やるべきです。特に、レインズに登録されている物件はどこの不動産会社でも情報が閲覧可能なので、大切な情報源になりますよ。そして、査定してもらった結果、4100万円で売り出すことにしました。
販売開始してすぐに内覧が何件か入りましたが、これまたドキドキです。
売れるか不安になってきちゃって。
最初の見学の方々からは価格が高すぎるかなって思われたようですが、ある日、お子さんが二人いる若い夫婦がちょうど求めていた条件とぴったりだったみたいで、最終的に決まりました。すごく嬉しかったです。
不動産会社の担当者がすごく親身になってくれて、わからないことも全て教えてくれたので助かりました。
やっぱり、買主とのトラブルとか心配だったんですが、「いくら『トラブルは買主が解決する事』としていても、ご近所の方の評判も気になる」と少し不安でした。でも、何も問題なくスムーズに進んで、安心しましたね。
他の人には、是非いい不動産会社を見つけて、条件を納得するまでしっかり話し合うことをお勧めします。
急いで売るよりも、ちょっと時間をかけて納得できる契約を結ぶほうが絶対にいいと思います。
次の住まいの用意も同時進行でしたが、無事に転勤先でも新生活を始めています。少し寂しい気持ちもありますが、新たな一歩かな、と思っています。
29歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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