築35年前後・鹿屋市の家の売却査定・口コミ鹿屋市の一戸建て売却体験談

築34年の家を売却した私の体験

最近、鹿屋市にある築34年の実家を売却したんです。
最初は売れるかどうか不安で、いろんなことを考えていました。特に、古い家だからこそどれくらいの価値があるのか、まったく予想がつかず、心配でした。でも、査定をしてもらった結果、思っていたよりも高い値段がついて、本当に驚きました。

2400万円というオファーを受けられることになったんです。

実家を売ることになったきっかけは、親族の勧めでした。

ちょうど、その親族が住んでいた近所でも家を売却するという話を聞いて、私も本格的に売却を考えるようになったんです。本当は、住み続けたい気持ちもあったんですが、やはりメンテナンスに費用がかかったり、広すぎるスペースを持て余していたり。売却することで生活が楽になるかな、と判断しました。

それでも、実際に買主さんが見つかるかどうか心配でした。
そこでNPO法人のような団体が買主として名乗りを上げてくれたことに、本当にホッとしました。昔ながらの家ということで、地域の活性化やコミュニティスペースとして活用を考えてる、なんて話を聞くと嬉しいものですね。

契約には一般媒介を選びました。

手続きの際は、ちょっと大変で。
特に手数料や、登記名義の更新、さらに火災保険の解約処理など細かいことが多くて。
でも、決して無駄なことではなく、しっかりと管理しておくことの大切さを学びました。
お金の話も、もちろん重要ですしね。
手間とは思うけど、売却前にはしっかりと精算しておくことをお勧めします。

売却後、荷物がなくなった家を見たとき少し寂しい気もしましたが、その後はプロに入ってもらって掃除をして、きれいな状態で引き渡すことができました。

新しい生活を期待して、心機一転って感じです。

この経験から、売却を考えている人には、まずは相談できる機関を探すこと、そして自分の意思をしっかり伝えることの重要性をお伝えしたいです。

30歳　会社員　女性

鹿屋市での築34年の家を売却した体験談

私の築34年の古い家が、鹿屋市でなんとか450万円で売れた経験についてお話しします。
引越しのため家を手放すことになったんですけど、正直この古い家が売れるかどうか不安でしたね。でも、やっぱりプロの仲介業者にお願いしたのがよかったです。
彼らのアドバイスで、見栄えのいい写真を撮ったりといった準備をしたんです。

売却が決まった時はちょっと驚きました。
買い手の方はリフォームを早く進めたいらしく、本契約前に手付け金を払って、リフォームを始めさせてほしいとのことでした。こういうことってあるんですね。お互いの思惑が一致して、すぐに手続きが進みました。

それでもやっぱり、リフォームが始まるまで少しドキドキしましたよ。

でも、本当の悩みは売却後にありました。家を売った後、もしも新しい住人が近隣の方とトラブルを起こしてしまったら、どうしようってふと思ったんです。

特に匂いや騒音問題ですね。

万が一、何かあったら自分にも苦情が来るんじゃないかって心配でした。でも、よくよく考えたら、もう自分はその家の所有者じゃないから手は離れたのだと自分に言い聞かせました。

それから、築年数が古いからってことで家の傾きについてもちょっと調べました。一応、その情報は買い手にも知らせていたので、そこは安心です。でも、もし告知していない事実があったら、損害賠償を請求されることもあるみたいで、それはちょっと怖いですよね。
家を売るって、結構慎重さが必要なんだなって実感しました。

それでも、450万円で売れて本当に良かったです。
仲介業者のサポートがなかったら、きっとこんなにスムーズにはいかなかったでしょうね。家の売却、特に古い家の売却は思った以上に不安がつきまといましたが、無事に終わってほっとしました。

40歳　派遣社員　女性

鹿屋市の築34年一戸建ての売却体験談

築34年の鹿屋市の家を売却しようと思ったのは、子どもたちもそれぞれ独立して、広すぎる家が必要なくなったからです。
最初に不動産会社に相談すると、驚いたことに査定価格は430万円と言われました。

正直なところ、もう少し高く売れるんじゃないかと思っていたのでちょっとショックでした。

それでも買い手がなかなか見つからず、焦りが出てきました。売り急ぐのは嫌だけど、仲介手数料がかかる以上、それも仕方ないのかなと。

近所の評判も良くしようとは思うものの、やはり売却を決断しました。
家を出るタイミングも、本来なら買い手が決まってからで十分と思っていたけど、今回は急ぎました。

そして、ついに買い手が見つかりました。これが私には信じられないくらいよかったです。ただし買い手から早くリフォームをしたいとのことで、少し戸惑いました。手付け金を払って本契約前にリフォームを開始したいと言われたんです。
でも、それで家がさらに良くなるならと了承しました。

売却益が出たら譲渡税も考えないといけないし、親子リレーローンで残り20年のローンもあるので、そのまま続けたくないという気持ちもありました。
ローンがなくなっていればと思うこともありましたが、現実はそんなに甘くないですね。

家を売る一連のプロセスは簡単じゃなかったけど、終わってみたらやっぱりホッとしました。
皆さんも状況に応じて決断することが重要だと思います。

48歳 派遣社員 女性

鹿屋市で家を売却した私の体験談

鹿屋市で築34年の家を売却することになりました。
最初に感じたのは、こんな古い家にどれだけの価値があるのかという漠然とした不安でした。でも、思い切って不動産屋さんに相談。

すると、「合い見積もりは全然問題ありませんよ」との言葉をもらい、驚きとともにホッとしました。この時点で相場は約300万円とのこと。意外と値がつくんだと少し嬉しかったです。

実は、私と家族はすでにこの家を離れる決断をしていました。親が住んでいた家に対する愛着はありましたが、同居中、色々あって心が疲れ果ててしまったんです。

結局、新しい生活を始めるためにこの家を売り払おうと決めました。

とはいえ、売却にあたって家のローンや固定資産税、火災保険のことが頭を悩ませました。

ローンもまだ500万円が残っていて、一括返済しなければならなかったのです。

一番気を付けたのは、不動産売買のタブーである「抜き」「飛ばし」「囲い込み」です。専門知識なんて全然ない私ですが、これだけは理解しておこうと思いました。

でもせっかく調べたのに、実際に役に立ったかどうかは微妙なところですね。でも、この3つを意識しているだけで少し安心できました。

売却が成立するまでには、予想以上に色んな手続きがいっぱい。

不動産屋さんと何度もやり取りを重ね、家を見に来る人たちの対応もしました。
最初は気疲れしましたが、少しずつ慣れていって、最後は無事に話がまとまりました。
最終的には、ローンを返済した後に手元に残ったお金をどう運用するか、次のステップを考えるゆとりも生まれました。300万円という金額が、これからの私たちの生活に新しい風を吹き込んでくれそうです。

31歳 派遣社員 女性